Täysin remontoitu erillinen huvila, noin 380 m² 5 000 m²:n rinteessä sijaitsevalla tontilla Montes de Málagan luontoalueella, Málagan kaupungin koillispuolella. Kohteeseen kuuluu pääasunto kolmella makuuhuoneella, erillinen kaksio makuuhuoneinen vierasasunto sekä alempana oleva vapaa-ajan taso omalla uima-altaalla, saunalla, jacuzzilla ja kuntosalilla. Kohde tarjoaa panoraamanäköalat vuorille, kaupungille ja Välimerelle. Pyyntihinta on vakiintunut 1 075 000 euroon. Huvila valmistui vuonna 2000 ja remontoitiin vuonna 2025, ja se on muuttovalmis. Málagan keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja lentokenttä noin 25 minuutin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee pienessä aidatussa asuinalueessa Montes de Málagan kukkuloilla, ja sinne pääsee Carretera de Colmenar -tietä (A-7000). Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja El Palon ja Las Acaciasin rannat ovat linnuntietä noin 0,5 km:n päässä. Málagan keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 25 minuutin päässä.
Aukiusto palvelee useita asumismalleja: kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pääasunto, omavarainen kahden makuuhuoneen vierasasunto sekä vapaa-ajan taso altaalla, saunalla, jacuzzilla, kuntosalilla ja oleskelutilalla. Kolmen auton yksityinen pysäköinti, maisemoidut puutarhat ja useat terassit tukevat sekä pysyvää asumista että käyttöä tilavana vapaa-ajan asuntona.
Tämä on olemassa oleva kohde, joka valmistui alun perin vuonna 2000 ja remontoitiin kokonaan vuonna 2025. Se on muuttovalmis, eli rakennus- tai luovutusodottelua ei tarvita. Remonttityöt ovat tuoreita, joten kalusteet ja järjestelmät vastaavat nykyisiä standardeja alkuperäisen rakennusvuoden sijaan.
Kunnallista vesiliitäntää järjestetään yhä, mutta asiasta on jo sopimus; kohde käyttää tällä hetkellä yksityistä kaivoa suodatuksella. Kohteessa on kaksi saostuskaivoa eikä viemäriverkkoliitäntää. Eteläisen sisäänkäynnin läheisyydessä oleva mobiiliasunto ei sisälly pyyntihintaan. Pyyntihinta on lopullinen.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin elämäntilanteisiin. Málagaan pysyvästi muuttava perhe voi arvostaa viittä makuuhuonetta kahdessa erillisessä yksikössä, mikä mahdollistaa vanhemmille lapsille, sukulaisille tai henkilökunnalle omat tilat ilman yhteisiä sisäänkäyntejä. Vieraita usein majoittavat ostajat voivat käyttää keskikerroksen asuntoa ja pitää pääasuntona yksityisenä. Ympäri vuoden käytettävää vapaa-ajan asuntoa etsivät hyötyvät uima-altaasta, saunasta, jacuzzista ja kuntosalista, jotka tekevät kohteesta mukavan myös kesäkauden ulkopuolella. Yksityisyyttä ja maata arvostavat, 5 000 m²:n rinnetontti kahdella katuoidella, löytävät harvoin vertailukelpoisia vaihtoehtoja näin lähellä Málagan kaupunkia. Kohde sopii myös itsenäisyyttä haluaville kotitalouksille: suodatettu yksityinen kaivo säiliöineen, kolmivaihesähkö ja 8 kW:n varavoimageneraattori tarjoavat tietyn riippumattomuuden julkisesta infrastruktuurista. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä päivittäin kauppoihin ja ravintoloihin, tai jotka suosivat helppohoitoista asuntoa. Rintesijainti ja tontin koko edellyttävät jatkuvaa puutarhanhoitoa. Ostajien tulisi myös hyväksyä saostuskaivojärjestelmä, kunnes viemäriverkkoliityntä tulee saataville, sekä lopullinen pyyntihinta, joka jättää rajallisesti neuvottelutilaa.
Kohde remontoitiin kokonaan vuonna 2025, joten sisustuksen viimeistely, järjestelmät ja kalusteet vastaavat nykyisiä standardeja alkuperäisen vuoden 2000 rakentamisen sijaan. Keskisaarekkeellinen avokeittiö yhdistyy suoraan olo- ja ruokailutilaan, mikä on nykyaikaisille remonteille tyypillinen ratkaisu. Sisäkuvat näyttävät puiset parrut makuuhuoneissa, modernin keittiön vuorinäköalalla ja avonaisen oleskelutilan, joka avautuu patioon, mikä kertoo perinteisen rakenteen ja päivitetyn sisustuksen yhdistelmästä. Ilmastointi on läsnä monessa muodossa: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka oleskelutilassa sekä kolmisuuntainen asento (kaakko, etelä, lounas), joka tukee luonnonvaloa ja passiivista lämmönhallintaa. Tekninen infrastruktuuri on laajempi kuin useimmissa rannikkokohteissa: kolmivaihesähkö, noin 8 kW:n varavoimageneraattori, yksityinen vesikaivo säiliöineen ja täysi suodatus- ja käsittelyjärjestelmä, kaksi erillistä saostuskaivoa sekä nopea internet. Kunnallista vesiliitäntää järjestetään, ja sopimus on jo olemassa. Hyvinvointitilat, sauna, ulkojacuzzi ja kuntosali, sekä omaa keittiöä ja kylpyhuonetta käyttävä oleskelutila on viimeistelty käyttökuntoisina, ei raakatiloina. Kunto kuvataan erinomaiseksi, äskettäin remontoiduksi ja päivitetyksi. Kuten kaikissa remonttikohteissa, ostajia kehotetaan varmistamaan vuoden 2025 töiden laatu ja takuut due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on 1 075 000 euroa ja se on lopullinen, eli se esitetään vakiintuneena hintana eikä lähtöhintana. Tällä summalla ostaja saa noin 380 m²:n remontoidun kohteen 5 000 m²:n tontilla, ja siihen sisältyy pääasunto, erillinen vierasasunto ja yksityinen vapaa-ajan taso uima-altaineen, saunoineen ja kuntosaleineen. Eteläisen sisäänkäynnin lähellä oleva mobiiliasunto on poissuljettu ja saatavilla erikseen. Käyttökustannukset ovat suhteellisen alhaiset: vuosittainen kiinteistövero (IBI) 384,48 euroa ja yhtiövastike 60 euroa kuukaudessa. Verrattuna muualla Costa del Solin alueella oleviin uudiskohteisiin, joiden hinnat alkavat noin 205 000–321 900 eurosta, tämä kohde edustaa eri segmenttiä kooltaan, tontiltaan ja varustelultaan.
Arki tässä kohteessa keskittyy kolmitasoiseen aukiustoon ja tilavaan ulkoilmatilaan. Ylempi taso toimii pääasuntona: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta (kaksi omaa kylpyhuonetta) sekä keskisaarekkeellinen avokeittiö, joka avautuu olo- ja ruokailutilaan, jossa on takka ja pääsy suurelle panoraamaterassille. Päämakuuhuoneessa on jacuzzi-kylpyamme. Keskikerros on täysin erillinen asunto kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella, sopiva vieraille, perheenjäsenille tai pidempiaikaisille kävijöille, jotka arvostavat yksityisyyttä. Alempi taso on omistettu vapaa-ajalle: oma uima-allas, sauna, ulkojacuzzi, kuntosali sekä oleskelutila omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella. 5 000 m²:n tontti tarjoaa maisemoituja puutarhoja ja useita terasseja eri korkeuksilla, joten ulkotilaa voi käyttää päivän mittaan auringon mukana. Kaakosta lounaaseen suuntautuva asento tarkoittaa, että terassit saavat aurinka päivän keskivaiheilla ja jälkipuoliskolla, ja näköalat ulottuvat vuorille, Málagan kaupunkiin ja merelle. Pääsy on kahden erillisen katuoiden kautta, ja yksityistä pysäköintitilaa on jopa kolmelle autolle. Sijainti on pieni aidattu asuinalue luonnollisessa rinneympäristössä; kaupat, ravintolat ja muut päivittäiset palvelut vaativat lyhyen ajomatkan. El Palon ja Pedregalejon rannoille pääsee autolla helposti, samoin kaupungin keskustaan ja sen täyteen kulttuuri- ja liike-elämätarjontaan.
Lähiympäristö on Montes de Málagan vihreä rinne, luontoalue vuorimaisemineen välittömästi kaupungin pohjoispuolella. Huvila sijaitsee pienessä aidatussa asuinalueessa, mikä rajoittaa läpikulku liikennettä ja luo rauhallisen asuinkarakterin. 2 km:n säteellä sijainnista alueanalyysi laskee 53 ravintolaa, 16 apteekkia, 11 pankkia ja 14 kahvilaa, mikä osoittaa, että päivittäiset palvelut keskittyvät lähelle, joskin niiden saavuttaminen vaatii lyhyen ajomatkan rinteen takia. Rannat ovat lähellä linnuntietä: Playa de El Palo ja Playa de las Acacias 0,5 km:n ja Playa de Pedregalejo 1,0 km:n päässä; todellinen tie-etäisyys ylös ja alas rinnettä on pidempi. Pedregalejon ja El Palon kaupunginosat ovat Málagan perinteisiä merenrantakaupunginosia chiringuito-rantabaareineen ja paikallisine, ei-turistisine tunnelmineen. Urheilutilat ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien Aviva!-urheilukeskus 0,4 km:n ja SportMiraflores 0,6 km:n päässä. Veneilyyn Puerto Deportivo del Candado sijaitsee 1,8 km:n päässä. Julkinen liikenne on käytettävissä 27 linjalla ja 50 pysäkillä laajemmalla alueella, vaikka auto on käytännöllisin kulkuväline itse huvilalta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin rinteellä Málagan itäisten kaupunginosien yläpuolella. El Palon ja Pedregalejon rannat, keskusta, venesatamat ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä on merkitty kuvaan, mikä osoittaa, miten maaseutumainen sijainti yhdistyy kaupunkirannikkoon lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella tämä kohde on poikkeuksellisessa asemassa: sisämaassa ja maaseutumaisella luonteellaan, silti minuuttien päässä suuresta maakuntakaupungista. Useimmat vastaavat tontin koon omaavat huvilat sijaitsevat 20–40 minuutin päässä keskustasta alueilla kuten Benalmádena Pueblo, Mijas tai Esteponan takamaat. Täällä Montes de Málaga luo luonnollisen, vihreän ympäristön suoraan kaupungin taakse. Málaga toimii alueen keskuksena: lentokenttä, suurnopeusjunayhteys, yliopisto, museot ja Picassokaupunginosa. Kaupungin itäpuoli, El Palon ja Pedregalejon suunnalla, ei ole yhtä kansainvälisen turismin hallitsema kuin läntinen Costa del Sol, minkä ansiosta alueella on espanjalaisempi asuinalueidentiteetti.
Kohteelle pääsee Carretera de Colmenar -tieltä (A-7000), joka yhdistää Málagan sisämaan kukkuloihin. Málagan keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 25 minuutin päässä; lentokenttä on linnuntietä noin 13 km:n etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on noin 109 km:n ja Alicante-Elchen noin 378 km:n päässä, ja molemmat tavoitetaan realistisesti muilla kuin suoralla ajomatkalla. Etäisyydet rannoille ovat linnuntietä lyhyitä: 0,5 km El Paloon ja Las Acaciasiin, 1,0 km Pedregalejoon, tosin kukkulainen maasto lisää tie-etäisyyttä. Golf ei ole ihan vieressä: Club de Golf Málaga Parador sijaitsee 12,2 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km:n päässä. Venesatamia ovat muun muassa Puerto Deportivo del Candado 1,8 km:n etäisyydellä sekä kaupungin venesatamat 4,6 ja 4,7 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa laajemman alueen 27 linjalla ja 50 pysäkillä; huvilan kohdalla yksityinen kulkuväline on käytännössin välttämätön, ja tontilla on pysäköintitilaa kolmelle ajoneuvolle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 11 metrin korkeudella merenpinnasta rinteessä, mikä selittää panoraamanäköalat ja 5 000 m²:n tontin kaltevan luonteen. Alueen ilmasto on välimerenilmasto: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat viileimpinä kuukausina 15 °C:sta kesällä 28 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 19,5 °C. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Halla on harvinaista tällä korkeudella, ja terasseja voi käyttää suurimman osan vuodesta. Montes de Málaga muodostaa vihreän taustan: mäntyjen peittämä luonnonalue välittömästi kaupungin vieressä, joka lieventää kesän helleaaltoja ja tarjoaa kävely- ja pyöräilyreittejä suoraan kotiovelta. Huvilan kaakkois-, etelä- ja lounais-suuntaiset sivut tarkoittavat, että aamuvalo osuu talon toiselle puolelle, kun taas iltapäivän ja illan aurinko valaisevat pääterassit. Paikallisten tietojen mukaan kunnassa on 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa Málagan maakunnan tiivistä juhlakalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat Málagan itäisellä rannikolla: Playa de El Palo ja Playa de las Acacias 0,5 km:n sekä Playa de Pedregalejo 1,0 km:n linnuntien päässä. Pedregalejo ja El Palo ovat entisiä kalastajakaupunginosia paikallisella leimalla, rantaesplanadeilla ja suurella kalastarjonnalla pitkin rantakatua. Vesilajit ja uiminen ovat mahdollisia suunnilleen puolet vuodesta meriveden ollessa vähintään 20 °C. Veneenomistajille Puerto Deportivo del Candado on 1,8 km:n päässä, ja kaupungissa sijaitsevat IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo 4,6 ja 4,7 km:n etäisyydellä. Golf vaatii ajelun: Club de Golf Málaga Parador 12,2 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km:n päässä. Urheilukeskukset ovat lähellä, muun muassa Aviva! 0,4 km:n, SportMiraflores 0,6 km:n ja Polideportivo Municipal José Paterna 0,8 km:n päässä. Kohteen sisällä vapaa-ajanvietto on yksityistä: uima-allas, sauna, ulkojacuzzi, kuntosali ja oleskelutila. Näköalapaikat kuten Mirador Este (2,0 km) ja Mirador Sur (2,1 km) tarjoavat lisänäkymiä kaupungin ylle ja rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.1°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.6°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL722841
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnallaan 1 075 000 euroa tämä huvila sijoittuu selvästi Costa del Solin uudiskohteiden aloitustason yläpuolelle. Alueella listattuihin vertailukohdeisiin kuuluvat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €). Nämä kohteet tarjoavat moderneja asuntoja huomattavasti alemmilla aloitushinnoilla, mutta perustavanlaatuisesti eri tuotekategoriassa: yhteiset tilat, rajallinen oma maa-alue ja aikataulut, jotka ovat suuntaa-antavia vasta luovutukseen asti. Tämä kohde on sen sijaan olemassa oleva, muuttovalmis koti 5 000 m²:n omalla tontilla, omalla uima-altaalla ja hyvinvointitiloilla sekä itsenäisellä vierasasunnolla, ominaisuuksia, jotka harvoin näkyvät alle miljoonan euron hintaan tällä rannikolla. Myös sijainti eroaa maantieteellisesti. Torre del Mar, Mijas ja Estepona ovat lomakeskusorientoituneita paikkakuntia pitkin rannikkoa, kun taas tämä huvila sijaitsee Montes de Málagassa välittömästi maakuntakeskuksen takana. Käytännön seurauksena on läheisyys: 15 minuuttia keskustaan, 25 minuuttia lentokentälle ja rannat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas läntisten Costa del Solin lomakeskusten etäisyys Málagaan on tyypillisesti 30–45 minuuttia. Vastineeksi saadaan luonne. Málagan itäpuolella ja sen kukkuloilla on espanjalaisempi, asuinalueidentiteetti, jossa on vähemmän kansainvälisiä palveluita kuin Marbellassa tai Esteponassa, ja matkailuala keskittyy itse kaupunkiin, 92 hotellia ja 13 050 vuodepaikkaa laajemmalla alueella, eikä lomakeskuksiin. Ostajat, jotka valitsevat tämän huvilan ja uudiskohteen asunnon välillä, valitsevat käytännössä toisaalta tontin, yksityisyyden ja välittömän saatavuuden ja toisaalta alemman aloitushinnan, yhteiset palvelut ja rakennuttajan takuut. Alueen markkinoilla on huomattavaa toimintaa: alueella on kirjattu 6 301 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa Málagan laajemman markkinan likviditeettiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HU
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID