Pilnībā renovēta brīvstāvoša villa ar aptuveni 380 m² kopējo platību uz 5000 m² zemesgabala kalna nogāzē Montes de Málaga dabas zonā, uz ziemeļaustrumiem no Málaga pilsētas. Īpašums ietver galveno dzīvojamo māju ar trim guļamistabām, neatkarīgu divu guļamistabu viesu dzīvokli un apakšējo atpūtas līmeni ar privātu baseinu, saunu, jakuzi un sporta zāli. Piedāvā panorāmas skatu uz kalniem, pilsētu un Vidusjūru. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 075 000 EUR. Villa tika uzcelta 2000. gadā un renovēta 2025. gadā, un tā ir gatava apdzīvošanai. Málaga pilsētas centrs atrodas aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā ar auto; lidosta, aptuveni 25 minūtēs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas nelielā slēgtā dzīvojamā ciematā Montes de Málaga kalnos, pieejama pa Carretera de Colmenar (A-7000). Vide ir lauku un klusa, El Palo un Las Acacias pludmales atrodas aptuveni 0,5 km attālumā pa taisno līniju. Málaga pilsētas centrs ir aptuveni 15 minūtes ar auto, un Málaga-Kosta del Sola lidosta, aptuveni 25 minūtes.
Plānojums atbilst dažādiem dzīvesveidiem: galvenā dzīvojamā māja ar trim guļamistabām un trim vannas istabām, patstāvīgs viesu dzīvoklis ar divām guļamistabām un atpūtas līmenis ar baseinu, saunu, jakuzi, sporta zāli un izklaides telpu. Privāta autostāvvieta trim automašīnām, ainavu dārzi un vairākas terases piemērotas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan izmantošanai kā plašai otrai mājai.
Šis ir esošs īpašums, sākotnēji uzcelts 2000. gadā un pilnībā renovēts 2025. gadā. Tas ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav jāgaida būvniecība vai nodošana ekspluatācijā. Renovācijas darbi ir neseni, tāpēc aprīkojums un inženierkomunikācijas atbilst pašreizējiem standartiem, nevis sākotnējam būvniecības gadam.
Pašvaldības ūdensvada pieslēgums vēl tiek kārtots, taču vienošanās jau ir noslēgta; pašlaik īpašums izmanto privātu artēzisko akaku ar filtrāciju. Ir divas septiskās bedres, nevis centrally kanalizācijas pieslēgums. Mobilā māja pie dienvidu ieejas nav iekļauta pieprasītajā cenā. Pieprasītā cena ir stingra.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Málaga pastāvīgi, var būt svarīgas piecas guļamistabas divās neatkarīgās vienībās, ļaujot vecākiem bērniem, radiem vai personālam dzīvot atsevišķi, nedalot ieejas. Pircēji, kuri bieži uzņem viesus, var izmantot vidējā līmeņa dzīvokli, saglabājot galveno māju privātu. Tiem, kas meklē otro māju ar visu gadu lietojamību, noder baseins, sauna, jakuzi un sporta zāle, kas padara īpašumu ērtu arī ārpus vasaras sezonas. Pircēji, kuriem svarīgs privātums un zeme, 5000 m² zemesgabals kalna nogāzē ar divām ieejām no ielas, retos gadījumos atradīs līdzīgas iespējas tik tuvu Málaga pilsētai. Īpašums piemērots arā mājsaimniecībām, kas vēlas pašpietiekamību: privātā aka ar filtrāciju un uzkrāšanu, trīsfāzu elektroenerģija un 8 kW rezerves ģenerators nodrošina zināmu neatkarību no publiskās infrastruktūras. Tas mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas kājām aiziet līdz veikaliem un restorāniem, vai tiem, kas dod priekšroku dzīvoklim bez apsaimniekošanas rūpēm. Kalna atrašanās vieta un zemesgabala lielums nozīmē pastāvīgu dārza kopšanu. Pircējiem jābūt gataviem arī izmantot septisko bedru sistēmu, līdz tiks pieejams kanalizācijas pieslēgums, kā arī pieņemt stingru pieprasīto cenu, kas atstāj ierobežotas vienošanās iespējas.
Īpašums tika pilnībā renovēts 2025. gadā, kas nozīmē, ka iekšējā apdare, komunikācijas un aprīkojums atbilst pašreizējiem standartiem, nevis 2000. gada būvniecības standartiem. Atvērtā plānojuma virtuve ar centrālo salu tieši savienojas ar viesistabas un ēdamistabas zonu, plānojums, kas raksturīgs mūsdienu renovācijām. Iekšējās fotogrāfijas rāda koka sijas guļamistabās, modernu virtuvi ar skatu uz kalniem un atvērta plānojuma dzīvojamo telpu, kas atveras uz patio, liecinot par tradicionālās konstrukcijas un atjaunotā interjera dizaina apvienojumu. Klimata kontrole ir vairākos veidos: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kamīns viesistabas zonā un orientācija uz trim pusēm (dienvidaustrumiem, dienvidiem un dienvidrietumiem), kas veicina dabisko gaismu un pasīvo siltuma pārvaldību. Tehniskā infrastruktūra ir plašāka nekā vairumam piekrastes mājokļu: trīsfāzu elektroenerģija, aptuveni 8 kW rezerves ģenerators, privāts ūdens aku ar uzkrāšanas tvertnēm un pilnu filtrācijas un attīrīšanas sistēmu, divas neatkarīgas septiskās bedres un ātrinternets. Pašvaldības ūdensvada pieslēgums tiek kārtots, un vienošanās jau ir noslēgta. Veselības aprūpes un atpūtas iespējas, sauna, āra jakuzi un sporta zāle, kā arī izklaides telpa ar savu virtuvi un vannas istabu ir pabeigtas kā lietojamas telpas, nevis melnās sienas stāvoklī. Stāvoklis tiek raksturots kā izcils, nesen renovēts un nesen atjaunināts. Tāpat kā jebkurā renovācijas projektā, pircējiem tiek ieteikts due diligence laikā pārbaudīt 2025. gada darbu kvalitāti un garantijas.
Pieprasītā cena ir 1 075 000 EUR un ir stingra, kas nozīmē, ka tā tiek piedāvāta kā fiksēta cena, nevis sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst renovētu īpašumu ar aptuveni 380 m² platību uz 5000 m² zemesgabala ar galveno dzīvojamo māju, neatkarīgu viesu dzīvokli un privātu atpūtas līmeni, ietverot baseinu, saunu un sporta zāli. Mobilā māja pie dienvidu ieejas nav iekļauta un ir pieejama atsevišķi. Ekspluatācijas izmaksas ir salīdzinoši zemas: gada nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) 384,48 EUR un apsaimniekošanas maksa 60 EUR mēnesī. Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļiem citur Kosta del Solā, kas sākas aptuveni no 205 000 līdz 321 900 EUR, šis īpašums pārstāv citu segmentu pēc mēroga, zemes un ērtībām.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz tā trīs līmeņu plānojumu un plašo ārtelpu. Augšējais līmenis kalpo kā galvenā dzīvojamā māja: trīs guļamistabas, trīs vannas istabas (divas no tām, pie guļamistabas) un atvērtā plānojuma virtuve ar centrālo salu, kas pāriet viesistabas un ēdamistabas zonā ar kamīnu un piekļuvi lielai panorāmas terasei. Galvenajā suite ir jakuzi vanna. Vidējais līmenis ir pilnībā neatkarīgs dzīvoklis ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, kas piemērots viesiem, ģimenes locekļiem vai ilgstošiem apmeklētājiem, kas novērtē privātumu. Apakšējais līmenis ir veltīts atpūtai: privāts baseins, sauna, āra jakuzi, sporta zāle un izklaides telpa ar savu virtuvi un vannas istabu. 5000 m² zemesgabals piedāvā ainavu dārzus un vairākas terases dažādos augstumos, tāpēc ārtelpu var izmantot visu dienu, sekojot saulei. Dienvidaustrumu līdz dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terases saņem sauli dienas vidū un otrā pusē, ar skatiem pāri kalniem, Málaga pilsētai un jūrai. Piekļuve notiek caur divām atsevišķām ieejām no ielas, ar privātu autostāvvietu līdz trim automašīnām. Vide ir neliels slēgts ciemats dabiskā kalna nogāzē; veikali, restorāni un citas ikdienas ērtas iestādes ir īsa brauciena attālumā. El Palo un Pedregalejo pludmales ir viegli sasniedzamas ar auto, tāpat kā pilsētas centrs ar plašo kultūras un tirdzniecības infrastruktūru.
Tuvākā apkārtne ir zaļā Montes de Málaga kalnu nogāze, dabas zona ar kalnu ainavām tieši uz ziemeļiem no pilsētas. Villa atrodas nelielā slēgtā ciematā, kas ierobežo tranzīta satiksmi un veido klusu dzīvojamo raksturu. 2 km rādiusā no atrašanās vietas ir 53 restorāni, 16 aptiekas, 11 bankas un 14 kafejnīcas, kas norāda, ka ikdienas ērtības ir koncentrētas tuvumā, lai gan to sasniegšanai kalna atrašanās vietas dēļ nepieciešams īss brauciens. Pludmales ir tuvu pa taisno līniju: Playa de El Palo un Playa de las Acacias 0,5 km attālumā un Playa de Pedregalejo 1,0 km attālumā; faktiskais attālums pa ceļu uz augšu un leju pa nogāzi ir lielāks. Pedregalejo un El Palo rajoni ir tradicionālie Málaga jūrmalas kaimiņraidzi ar chiringuitos un vietējo, netūristisko atmosfēru. Sporta objekti atrodas gājiena attālumā, tostarp Aviva! sporta centrs 0,4 km un SportMiraflores 0,6 km attālumā. Kuģošanas entuziastiem Puerto Deportivo del Candado jahtu osta atrodas 1,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 27 maršrutiem un 50 pieturām plašākā apkārtnē, lai gan no pašas villas praktiskākais transportlīdzeklis paliek automašīna.
Karte rāda villas pozīciju kalna nogāzē virs Malagas austrumu rajoniem. El Palo un Pedregalejo pludmales, pilsētas centrs, jahtu ostas un Malaga-Costa del Sol lidosta ir atzīmētas, ilustrējot, kā lauku vide īsā brauciena attālumā savienojas ar pilsētas krasta līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros šis īpašums ieņem neparastu pozīciju: pēc rakstura iekšzemes un lauku, tomēr dažas minūtes no lielās provinces galvaspilsētas. Lielākā daļa salīdzināmo villu ar šādu zemes platību atrodas 20 līdz 40 minūtēs no pilsētas centra, tādos rajonos kā Benalmádena Pueblo, Mijas vai Esteponas apkaimē. Šeit Montes de Málaga izvieto dabisku, zaļu vidi tieši aiz pilsētas. Malaga pati darbojas kā reģionālais centrs: lidosta, ātrvilcienu dzelzceļš, universitāte, muzeji un Picasso rajons. Pilsētas austrumu puse, El Palo un Pedregalejo virzienā, ir mazāk atkarīga no starptautiskā tūrisma nekā rietumu Costa del Sol, piešķirot rajonam spēcīgāku spāņu dzīvojamās apkaimes identitāti.
Piekļuve īpašumam notiek pa Carretera de Colmenar (A-7000), ceļu, kas savieno Malagu ar iekšzemes kalniem. Malagas pilsētas centrs ir aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā ar auto, bet Malaga-Costa del Sol lidosta, aptuveni 25 minūtēs; lidosta ir apmēram 13 km attālumā taisnā līnijā. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 109 km attālumā, bet Alicante-Elche, apmēram 378 km, abas reālistiski sasniedzamas ar citiem transportlīdzekļiem nevis ar tiešu braucienu. Attālums līdz pludmalēm pa taisno līniju ir īss: 0,5 km līdz El Palo un Las Acacias, 1,0 km līdz Pedregalejo, lai gan kalnu reljefs palielina ceļa attālumu. Golfs nav tik tuvu: Club de Golf Málaga Parador atrodas 12,2 km attālumā, bet Club de Golf de Guadalhorce, 15,0 km. Jahtu ostas ietver Puerto Deportivo del Candado 1,8 km attālumā un pilsētas jahtu ostas 4,6 un 4,7 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver plašāko teritoriju ar 27 maršrutiem un 50 pieturām; pašai villai praktiskais standarts ir privātais transports, ar autostāvvietu trim transportlīdzekļiem zemesgabalā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 11 metrus virs jūras līmeņa kalna nogāzē, kas izskaidro panorāmas skatus un 5000 m² zemesgabala slīpo raksturu. Reģionālais klimats ir Vidusjūras: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 15°C vēsākajos mēnešos līdz 28°C vasarā, ar gada vidējo 19,5°C. Peldēšanās sezona ilgst sešus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra saglabājas 20°C vai augstāka. Sals šādā augstumā ir reti sastopams, un terases var izmantot lielāko gada daļu. Montes de Málaga sniedz zaļo fonu: ar priedēm apaugušu kalnu dabas zona tieši pie pilsētas, kas mīkstina vasaras karstumu un piedāvā pastaigu un riteņbraukšanas maršrutus jau no mājas durvīm. Villas dienvidaustrumu, dienvidu un dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka rīta gaisma sasniedz mājas vienu pusi, bet pēcpusdienas un vakara saule krīt uz galvenajām panorāmas terasēm. Vietējie dati norāda 32 brīvdienas gadā pašvaldībā, atspoguļojot Malagas provinces blīvo svētku kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Malagas austrumu krastā: Playa de El Palo un Playa de las Acacias 0,5 km attālumā pa taisno līniju un Playa de Pedregalejo 1,0 km attālumā. Pedregalejo un El Palo ir bijušie zvejnieku rajoni ar vietējo raksturu, jūras krastmalas un augstu zivju restorānu koncentrāciju gar promenādi. Ūdens sporti un peldēšana ir praktiski aptuveni sešus mēnešus gadā, ņemot vērā jūras ūdens temperatūru 20°C vai vairāk. Laivu īpašniekiem Puerto Deportivo del Candado atrodas 1,8 km attālumā, bet pilsētā IGY Málaga Marina un Marina Real Club Mediterráneo, 4,6 un 4,7 km attālumā. Golfs prasa braucienu: Club de Golf Málaga Parador 12,2 km attālumā un Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km attālumā. Sporta centri ir tuvumā, tostarp Aviva! 0,4 km attālumā, SportMiraflores 0,6 km attālumā un Polideportivo Municipal José Paterna 0,8 km attālumā. Pašā īpašumā atpūta ir privāta: baseins, sauna, āra džakūzi, sporta zāle un izklaides telpa. Skatu punkti, piemēram, Mirador Este (2,0 km) un Mirador Sur (2,1 km), piedāvā papildu skatus pāri pilsētai un krasta līnijai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 46 mm |
| Februāris | 13.8°C | 32 mm |
| Marts | 15.1°C | 99 mm |
| Aprīlis | 17.0°C | 44 mm |
| Maijs | 20.5°C | 24 mm |
| Jūnijs | 24.6°C | 8 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 1 mm |
| Augusts | 27.4°C | 8 mm |
| Septembris | 24.3°C | 27 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 64 mm |
| Novembris | 16.3°C | 72 mm |
| Decembris | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL722841
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par 1 075 000 € šī villa ir ievērojami virs Costa del Sol jaunbūves tirgus ieejas segmenta. Salīdzināmi reģionā piedāvātie projekti ietver Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 950 €). Šie projekti piedāvā modernus dzīvoklus ar ievērojami zemākām ieejas cenām, taču pilnīgi citā produktu kategorijā: koplietošanas pakalpojumi, ierobežota privātā zeme un būvniecības termiņi, kas līdz nodošanai ekspluatācijā paliek indikatīvi. Šis īpašums, turpretim, ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis ar 5000 m² privātas zemes, savu baseinu un labklājības iestādīm, kā arī neatkarīgu viesu dzīvokli, iezīmes, kas reti parādās zem 1 miljona € atzīmes šajā krastā. Ģeogrāfiski arī pozīcija atšķiras. Torre del Mar, Mijas un Estepona ir kūrortu orientētas vietas, izkaisītas gar krastu, turpretim šī villa atrodas Montes de Málaga tieši aiz provinces galvaspilsētas. Praktiskā sekas ir tuvums: 15 minūtes līdz pilsētas centram, 25 minūtes līdz lidostai un pludmales īsā brauciena attālumā, salīdzinot ar parasti 30 līdz 45 minūtēm no rietumu Costa del Sol kūrortiem līdz Malagai. Kompromiss ir raksturs. Malagas austrumu pusei un tās kalniem ir spēcīgāka spāņu dzīvojamā identitāte, ar mazāk starptautisku pakalpojumu nekā Marbellā vai Esteponā, un tūrisma sektors koncentrējas uz pašu pilsētu, 92 viesnīcas un 13 050 gultas vietu plašākā teritorijā, nevis uz kūrortu anklāviem. Pircēji, kas izvēlas starp šo villu un jaunbūves dzīvokli, faktiski izvēlas starp zemi, privātumu un tūlītēju pieejamību no vienas puses, un zemākām ieejas izmaksām, koplietošanas ērtībām un attīstītāja garantijām no otras puses. Reģionālais tirgus uzrāda ievērojamu aktivitāti, ar 6301 mājokļu darījumu gadā reģistrētu teritorijā, norādot uz likviditāti plašākajā Malagas tirgū.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HU
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID