Vila tunggal yang telah direnovasi penuh seluas sekitar 380 m² di atas kavling tanah lereng bukit 5.000 m² di kawasan alami Montes de Málaga, di timur laut kota Málaga. Properti ini terdiri dari kediaman utama dengan tiga kamar tidur, apartemen tamu mandiri ber dua kamar tidur, dan satu lantai rekreasi di bawah dengan kolam renang pribadi, sauna, jacuzzi, dan gym. Properti ini menawarkan pemandangan panoramik atas pegunungan, kota, dan Laut Mediterania. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.075.000. Vila ini selesai dibangun pada tahun 2000 dan direnovasi pada tahun 2025, serta siap huni. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 15 menit dengan mobil; bandara sekitar 25 menit.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada dalam sebuah perumahan cluster kecil di perbukitan Montes de Málaga, diakses melalui Carretera de Colmenar (A-7000). Lingkungannya pedesaan dan tenang, dengan pantai El Palo dan Las Acacias berjarak sekitar 0,5 km secara garis lurus. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 15 menit berkendara, dan Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 25 menit.
Tata letaknya mendukung berbagai pola hunian: kediaman utama dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, apartemen tamu mandiri ber dua kamar tidur, serta lantai rekreasi dengan kolam renang, sauna, jacuzzi, gym, dan ruang hiburan. Tempat parkir pribadi untuk tiga kendaraan, taman berlansekap, dan beberapa teras mendukung baik hunian permanen maupun penggunaan sebagai rumah kedua yang luas.
Ini adalah properti eksisting, awalnya selesai dibangun pada tahun 2000 dan direnovasi penuh pada tahun 2025. Properti ini siap huni, artinya tidak ada masa tunggu untuk pembangunan atau penyerahan. Pekerjaan renovasi masih baru, sehingga perlengkapan dan instalasinya mencerminkan standar saat ini, bukan tahun pembangunan awal.
Sambungan air PDAM masih dalam proses pengurusan, meskipun perjanjiannya telah dibuat; saat ini properti mengandalkan sumur pribadi dengan sistem filtrasi. Terdapat dua tangki septik alih-alih sambungan saluran pembuangan umum. Rumah mobil di dekat pintu masuk selatan tidak termasuk dalam harga penawaran. Harga penawaran bersifat tetap.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Málaga secara permanen mungkin menghargai lima kamar tidur dalam dua unit mandiri, memungkinkan anak yang lebih dewasa, kerabat, atau asisten tinggal terpisah tanpa berbagi pintu masuk. Pembeli yang sering menerima tamu dapat menggunakan apartemen di lantai tengah sambil menjaga privasi kediaman utama. Mereka yang mencari rumah kedua yang dapat digunakan sepanjang tahun akan mendapat manfaat dari kolam renang, sauna, jacuzzi, dan gym, yang membuat properti ini nyaman juga di luar musim panas. Pembeli yang mengutamakan privasi dan lahan, kavling tanah lereng bukit 5.000 m² dengan dua pintu masuk jalan, akan sulit menemukan pilihan sebanding sedekat ini dengan kota Málaga. Properti ini juga cocok untuk rumah tangga yang menginginkan kemandirian: sumur pribadi dengan filtrasi dan penyimpanan, listrik tiga fasa, dan generator cadangan 8 kW memberikan tingkat kemandirian tertentu dari infrastruktur publik. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke toko dan restoran setiap hari, atau yang lebih menyukai apartemen minim perawatan. Lokasi di lereng bukit dan luas tanah menyiratkan perawatan taman yang berkelanjutan. Pembeli juga harus nyaman dengan sistem tangki septik hingga sambungan saluran pembuangan umum tersedia, serta dengan harga penawaran yang tetap, yang menyisakan ruang negosiasi terbatas.
Properti ini direnovasi penuh pada tahun 2025, yang menempatkan penyelesaian interior, instalasi, dan perlengkapan pada standar saat ini alih-alih standar konstruksi asli tahun 2000. Dapur terbuka dengan pulau tengah terhubung langsung ke area ruang keluarga dan ruang makan, tata letak yang khas pada renovasi kontemporer. Foto interior memperlihatkan balok kayu di kamar tidur, dapur modern dengan pemandangan pegunungan, dan ruang keluarga terbuka yang menghadap ke patio, menunjukkan perpaduan struktur tradisional dan desain interior yang diperbarui. Pengendalian iklim tersedia dalam berbagai bentuk: AC panas-dingin, perapian di area ruang keluarga, serta orientasi ke tiga sisi (tenggara, selatan, dan barat daya) yang mendukung pencahayaan alami dan pengelolaan panas pasif. Infrastruktur teknisnya lebih lengkap daripada kebanyakan rumah pesisir: listrik tiga fasa, generator cadangan sekitar 8 kW, sumur air pribadi dengan tangki penyimpanan dan sistem filtrasi serta pengolahan lengkap, dua tangki septik independen, dan internet berkecepatan tinggi. Sambungan air PDAM sedang diurus dengan perjanjian yang sudah dibuat. Fasilitas kebugaran, sauna, jacuzzi luar ruang, dan gym, serta ruang hiburan dengan dapur dan kamar mandi sendiri telah selesai sebagai ruang siap pakai, bukan area kosong. Kondisinya digambarkan sangat baik, baru saja direnovasi dan diperbarui. Seperti halnya proyek renovasi apa pun, pembeli disarankan memverifikasi kualitas dan garansi pekerjaan tahun 2025 selama proses uji tuntas.
Harga penawaran adalah €1.075.000 dan bersifat tetap, artinya disajikan sebagai harga pasti, bukan harga mulai dari. Dengan jumlah ini, pembeli memperoleh properti hasil renovasi seluas sekitar 380 m² di atas kavling tanah 5.000 m² dengan kediaman utama, apartemen tamu mandiri, dan lantai rekreasi pribadi termasuk kolam renang, sauna, dan gym. Rumah mobil di dekat pintu masuk selatan tidak termasuk dan tersedia secara terpisah. Biaya operasional relatif rendah: pajak properti (IBI) tahunan sebesar €384,48 dan iuran pengelolaan lingkungan €60 per bulan. Dibandingkan dengan apartemen properti baru di tempat lain di Costa del Sol yang harga mulainya sekitar €205.000 hingga €321.900, properti ini menempati segmen berbeda dalam hal skala, lahan, dan fasilitas.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada tata letak tiga lantainya dan ruang luar yang luas. Lantai atas berfungsi sebagai kediaman utama: tiga kamar tidur, tiga kamar mandi (dua kamar mandi dalam), dan dapur terbuka dengan pulau tengah yang menyatu dengan area ruang keluarga dan ruang makan dengan perapian serta akses ke teras panoramik besar. Suite utama dilengkapi bak mandi jacuzzi. Lantai tengah adalah apartemen yang sepenuhnya mandiri dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, cocok untuk tamu, anggota keluarga, atau pengunjung jangka panjang yang menghargai privasi. Lantai bawah didedikasikan untuk rekreasi: kolam renang pribadi, sauna, jacuzzi luar ruang, gym, dan ruang hiburan dengan dapur dan kamar mandi sendiri. Kavling tanah 5.000 m² menawarkan taman berlansekap dan beberapa teras pada ketinggian berbeda, sehingga ruang luar dapat digunakan sepanjang hari mengikuti pergerakan matahari. Orientasi tenggara ke barat daya berarti teras menerima sinar matahari pada pertengahan dan bagian akhir hari, dengan pemandangan membentang atas pegunungan, kota Málaga, dan laut. Akses dilakukan melalui dua pintu masuk jalan terpisah, dengan tempat parkir pribadi hingga tiga kendaraan. Lingkungannya berupa perumahan cluster kecil di kawasan alami perbukitan; toko, restoran, dan fasilitas harian lainnya memerlukan perjalanan berkendara singkat. Pantai di El Palo dan Pedregalejo mudah dijangkau dengan mobil, demikian pula pusat kota dengan berbagai fasilitas budaya dan komersialnya.
Lingkungan sekitarnya adalah lereng bukit hijau Montes de Málaga, kawasan alami dengan lanskap pegunungan tepat di utara kota. Vila ini terletak di dalam kompleks tertutup kecil, yang membatasi lalu lintas melintas dan berkontribusi pada karakter hunian yang tenang. Dalam radius 2 km dari lokasi, data area mencatat 53 restoran, 16 apotek, 11 bank, dan 14 kafe, menunjukkan bahwa fasilitas harian terkonsentrasi di dekat, meskipun mencapainya memerlukan perjalanan berkendara singkat mengingat posisi di lereng bukit. Pantai-pantai dekat dalam garis lurus: Playa de El Palo dan Playa de las Acacias berjarak 0,5 km, serta Playa de Pedregalejo 1,0 km secara garis lurus; jarak jalan sebenarnya naik-turun lereng bukit lebih jauh. Kawasan Pedregalejo dan El Palo adalah lingkungan tepi laut tradisional Málaga dengan chiringuitos dan suasana lokal yang tidak turistik. Fasilitas olahraga berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk pusat kebugaran Aviva! di 0,4 km dan SportMiraflores di 0,6 km. Untuk berperahu, Puerto Deportivo del Candado berjarak 1,8 km. Transportasi umum tersedia dengan 27 rute dan 50 pemberhentian di area sekitarnya, meskipun mobil tetap menjadi moda transportasi praktis dari vila itu sendiri.
Peta menunjukkan posisi vila di lereng bukit di atas distrik timur Málaga. Pantai-pantai El Palo dan Pedregalejo, pusat kota, marina dan Bandara Malaga-Costa del Sol semuanya ditandai, menggambarkan bagaimana latar pedesaan ini terhubung dengan garis pantai perkotaan dalam berkendara singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam kawasan Costa del Sol, properti ini menempati posisi yang tidak biasa: ber karakter pedalaman dan perdesaan, namun hanya beberapa menit dari ibu kota provinsi besar. Vila-vila sebanding dengan luas tanah seperti ini umumnya berjarak 20 hingga 40 menit dari pusat kota, di kawasan seperti Benalmádena Pueblo, Mijas atau pedalaman Estepona. Di sini, Montes de Málaga menempatkan lingkungan alami yang hijau tepat di belakang kota. Málaga sendiri berfungsi sebagai pusat regional: bandara, kereta cepat, universitas, museum dan kawasan Picasso. Sisi timur kota, ke arah El Palo dan Pedregalejo, kurang didominasi pariwisata internasional dibandingkan Costa del Sol bagian barat, sehingga kawasan ini memiliki identitas permukiman Spanyol yang lebih kental.
Akses ke properti ini melalui Carretera de Colmenar (A-7000), jalan yang menghubungkan Málaga dengan perbukitan pedalaman. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 15 menit berkendara, dan Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 25 menit; bandara tersebut berjarak kira-kira 13 km dalam garis lurus. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 109 km dan Alicante-Elche sekitar 378 km, keduanya lebih realistis ditempuh dengan cara lain daripada berkendara langsung. Jarak ke pantai tergolong dekat dalam garis lurus: 0,5 km ke El Palo dan Las Acacias, 1,0 km ke Pedregalejo, meskipun topografi perbukitan menambah jarak jalan raya. Lapangan golf kurang dekat: Club de Golf Málaga Parador berjarak 12,2 km dan Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km. Marina termasuk Puerto Deportivo del Candado pada 1,8 km serta marina kota pada 4,6 dan 4,7 km. Transportasi umum mencakup area yang lebih luas dengan 27 rute dan 50 pemberhentian; untuk vila ini sendiri, transportasi pribadi adalah pilihan praktis, dengan tempat parkir untuk tiga kendaraan di kavling tanah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian sekitar 11 meter di atas permukaan laut di lereng bukit, yang menjelaskan pemandangan panoramanya dan karakter berkontur dari kavling tanah seluas 5.000 m². Iklim wilayah ini Mediterania: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 15°C pada bulan-bulan terdingin hingga 28°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 19,5°C. Musim berenang berlangsung hingga enam bulan, selama itu suhu air laut tetap 20°C atau lebih. Embun beku jarang terjadi pada ketinggian ini, dan teras dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun. Montes de Málaga menjadi lanskap hijau di belakangnya: kawasan alami berbukit yang dipenuhi pinus tepat di samping kota, yang meredam panas musim panas dan menawarkan jalur jalan kaki serta bersepeda mulai dari depan pintu. Orientasi tenggara, selatan, dan barat daya dari vila berarti cahaya pagi mencapai satu sisi rumah sementara matahari siang dan sore jatuh pada teras panoramik utama. Catatan lokal mencatat 32 hari libur nasional per tahun di kotamadya tersebut, mencerminkan kalender festival yang padat di provinsi Málaga.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di garis pantai timur Málaga: Playa de El Palo dan Playa de las Acacias pada 0,5 km dalam garis lurus, serta Playa de Pedregalejo pada 1,0 km. Pedregalejo dan El Palo adalah kampung nelayan tua dengan karakter lokal, tepi laut esplanade, dan konsentrasi restoran ikan yang tinggi di sepanjang paseo. Olahraga air dan berenang praktis dapat dilakukan sekitar enam bulan per tahun mengingat suhu laut 20°C atau lebih. Bagi pemilik kapal, Puerto Deportivo del Candado berjarak 1,8 km, dengan IGY Málaga Marina dan Marina Real Club Mediterráneo di kota pada 4,6 dan 4,7 km. Golf memerlukan perjalanan berkendara: Club de Golf Málaga Parador pada 12,2 km dan Club de Golf de Guadalhorce pada 15,0 km. Pusat olahraga berada di dekat, termasuk Aviva! pada 0,4 km, SportMiraflores pada 0,6 km dan Polideportivo Municipal José Paterna pada 0,8 km. Di dalam properti itu sendiri, rekreasi bersifat pribadi: kolam renang, sauna, jacuzzi outdoor, gym dan ruang hiburan. Titik pandang seperti Mirador Este (2,0 km) dan Mirador Sur (2,1 km) menawarkan pemandangan tambahan atas kota dan garis pantai.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Maret | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mei | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL722841
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dengan harga €1.075.000, vila ini jauh di atas segmen awal pasar properti baru Costa del Sol. Proyek sebanding yang ditawarkan di wilayah ini termasuk Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.950). Proyek-proyek tersebut menawarkan apartemen modern dengan harga awal jauh lebih rendah, tetapi dalam kategori produk yang berbeda secara mendasar: fasilitas bersama, tanah pribadi terbatas dan jadwal konstruksi yang masih indikatif hingga penyerahan. Sebaliknya, properti ini adalah rumah eksisting siap huni dengan tanah pribadi 5.000 m², kolam renang dan fasilitas wellness sendiri, serta apartemen tamu independen, fitur yang jarang muncul di bawah angka €1 juta di pesisir ini. Secara geografis, posisinya pun berbeda. Torre del Mar, Mijas dan Estepona adalah lokasi berorientasi resor yang tersebar di sepanjang pesisir, sedangkan vila ini berada di Montes de Málaga tepat di belakang ibu kota provinsi. Konsekuensi praktisnya adalah kedekatan: 15 menit ke pusat kota, 25 menit ke bandara, dan pantai dalam berkendara singkat, dibandingkan umumnya 30 hingga 45 menit dari resor Costa del Sol barat ke Málaga. Pertukarannya adalah karakter. Sisi timur Málaga dan perbukitannya memiliki identitas Spanyol yang lebih permukiman, dengan lebih sedikit layanan internasional dibandingkan Marbella atau Estepona dan sektor pariwisata yang berpusat pada kota itu sendiri, 92 hotel dan 13.050 tempat tidur di wilayah yang lebih luas, alih-alih pada enklave resor. Pembeli yang memilih antara vila ini dan apartemen baru pada dasarnya memilih antara tanah, privasi dan ketersediaan langsung di satu sisi, dan biaya awal lebih rendah, fasilitas bersama dan garansi pengembang di sisi lain. Pasar regional menunjukkan aktivitas yang besar, dengan 6.301 transaksi perumahan per tahun tercatat di wilayah ini, mengindikasikan likuiditas di pasar Málaga yang lebih luas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HU
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID