En helt renoverad fristående villa på cirka 380 m² på en 5 000 m² stor tomt i sluttning i naturområdet Montes de Málaga, nordost om Málaga stad. Bostaden består av en huvudbostad med tre sovrum, en fristående tvårumslägenhet för gäster samt en undre våning för fritid med egen pool, bastu, jacuzzi och gym. Här erbjuds panoramautsikt över bergen, staden och Medelhavet. Det begärda priset är fast till €1 075 000. Villan färdigställdes år 2000 och renoverades 2025 och är inflyttningsklar. Málaga centrum ligger cirka 15 minuter bort med bil; flygplatsen cirka 25 minuter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett litet inhägnat bostadsområde i Montes de Málagas kullar, med tillgång via Carretera de Colmenar (A-7000). Miljön är lantlig och tyst, med badstränderna i El Palo och Las Acacias cirka 0,5 km bort i fågelväg. Málaga centrum ligger cirka 15 minuter med bil och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 25 minuter.
Planlösningen passar flera boendeformer: en huvudbostad med tre sovrum och tre badrum, en självständig gästlägenhet med två sovrum samt en fritidsvåning med pool, bastu, jacuzzi, gym och sällskapsrum. Privatparkering för tre fordon, anlagda trädgårdar och flera terrasser stödjer både permanent boende och användning som rymligt fritidshus.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 2000 och helt renoverad 2025. Den är inflyttningsklar, vilket innebär ingen väntetid för byggnation eller överlämning. Renoveringsarbetena är nya, så inredning och installationer motsvarar dagens standard snarare än ursprungsåret.
Den kommunala vattenanslutningen håller fortfarande på att ordnas, men ett avtal finns på plats; bostaden försörjs för närvarande via en privat brunn med filtrering. Det finns två septiktankar istället för anslutning till det kommunala avloppsnätet. Mobilen nära södra ingår inte i det begärda priset. Det begärda priset är fast.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Málaga permanent kan uppskatta de fem sovrummen fördelade på två fristående enheter, vilket gör det möjligt för äldre barn, släktingar eller personal att ha egna utrymmen utan att dela entréer. Köpare som ofta har gäster kan använda lägenheten på mellersta planet och samtidigt hålla huvudbostaden privat. De som söker ett fritidshus som kan användas hela året gagnas av poolen, bastun, jacuzzin och gymmet, som gör bostaden bekvam även utanför sommarsäsongen. Köpare som prioriterar avskildhet och mark, en 5 000 m² stor tomt i sluttning med två gatu ingångar, hittar få jämförbara alternativ så nära Málaga stad. Bostaden passar också hushåll som vill ha självförsörjning: den privata brunnen med filtrering och lagring, trefas el och en 8 kW reservgenerator ger en viss oberoende från den offentliga infrastrukturen. Den är mindre lämplig för köpare som vill gå till butiker och restauranger dagligen, eller som föredrar en lättunderhållen lägenhet. Läget i sluttningen och tomtstorleken innebär löpande trädgårdsskötsel. Köpare bör också vara bekväma med septiktankssystemet tills en anslutning till det kommunala avloppsnätet blir tillgänglig, samt med det fasta begärda priset, som ger begränsat förhandlingsutrymme.
Bostaden renoverades helt 2025, vilket innebär att den inre finishen, installationerna och inredningen motsvarar dagens standard snarare än den ursprungliga konstruktionen från 2000. Köket med öppen planlösning och köksö ansluter direkt till vardags- och matsalsområdet, en planlösning som är typisk för samtida renoveringar. Interiörfotografier visar träbjälkar i sovrummen, ett modernt kök med bergsutsikt och ett öppet vardagsrum som öppnar mot en patio, vilket indikerar en blandning av traditionell struktur och uppdaterad inredningsdesign. Klimatkontroll finns i flera former: luftkonditionering (värme/kyla), öppen spis i vardagsrummet samt orientering på tre sidor (sydost, syd och sydväst) som gynnar naturligt ljus och passiv värmehantering. Den tekniska infrastrukturen är mer omfattande än i de flesta kustbostäder: trefas el, en reservgenerator på cirka 8 kW, en privat vattenbrunn med lagringstankar och ett komplett filtrerings- och renningssystem, två oberoende septiktankar samt höghastighetsinternet. Den kommunala vattenanslutningen ordnas och ett avtal finns redan på plats. Wellnessanläggningarna, bastu, utomhusjacuzzi och gym, samt sällskapsrummet med eget kök och badrum är färdigställda som användbara utrymmen, inte som outbyggda ytor. Skicket beskrivs som utmärkt, nyligen renoverat och nyligen ompyntat. Som med alla renoveringsprojekt rekommenderas köpare att kontrollera kvaliteten och garantierna för arbetena från 2025 under due diligence.
Det begärda priset är €1 075 000 och är fast, vilket innebär att det presenteras som ett fast pris snarare än ett utgångspris. För detta belopp förvärvar köparen en renoverad bostad på cirka 380 m² på en tomt på 5 000 m² med en huvudbostad, en fristående gästlägenhet och en privat fritidsvåning inklusive pool, bastu och gym. Mobilen vid södra ingången ingår inte och kan förvärvas separat. Driftskostnaderna är relativt låga: årlig fastighetsskatt (IBI) på €384,48 och månadsavgift på €60 per månad. Jämfört med nyproduktionslägenheter på annat håll på Costa del Sol, som börjar på cirka €205 000 till €321 900, ligger denna bostad i ett annat segment när det gäller skala, mark och faciliteter.
Vardagen i denna bostad kretsar kring planlösningen på tre nivåer och det generösa utomhusutrymmet. Övre planet fungerar som huvudbostad: tre sovrum, tre badrum (varav två en suite) samt ett kök med öppen planlösning och köksö som flyter samman med ett vardags- och matsalsområde med öppen spis och tillgång till en stor panoramaterrass. Masterrummet har jacuzzibadkar. Mellersta planet är en helt fristående lägenhet med två sovrum och ett badrum, lämplig för gäster, familjemedlemmar eller långtidsgäster som uppskattar avskildhet. Undre planet är avsett för fritid: en egen pool, bastu, utomhusjacuzzi, gym och ett sällskapsrum med eget kök och badrum. Tomten på 5 000 m² erbjuder anlagda trädgårdar och flera terrasser på olika höjder, så utomhusytorna kan användas hela dagen i takt med solen. Orienteringen sydost till sydväst innebär att terrasserna får sol under dagens mitt och senare del, med utsikt över bergen, Málaga stad och havet. Tillgången sker via två separata gatu ingångar, med privatparkering för upp till tre fordon. Området är ett litet inhägnat bostadsområde i en naturlig sluttning; butiker, restauranger och andra dagliga bekvämligheter kräver en kort bilfärd. Stränderna i El Palo och Pedregalejo är lätta att nå med bil, liksom centrum med sitt fulla utbud av kulturella och kommersiella faciliteter.
Den närmaste omgivningen är den gröna sluttningen i Montes de Málaga, ett naturområde med bergslandskap direkt norr om staden. Villan ligger i en liten inhägnat urbanisation, vilket begränsar genomfartstrafik och bidrar till en tyst bostadskaraktär. Inom 2 km från platsen räknar områdesinformationen 53 restauranger, 16 apotek, 11 banker och 14 kaféer, vilket visar att dagliga bekvämligheter är koncentrerade i närheten, även om det krävs en kort bilfärd för att nå dem med hänsyn till läget i sluttningen. Stränderna ligger nära i fågelväg: Playa de El Palo och Playa de las Acacias på 0,5 km samt Playa de Pedregalejo på 1,0 km; det faktiska vägavståndet uppför och nedför sluttningen är längre. Stadsdelarna Pedregalejo och El Palo är traditionella kustnära grannskap i Málaga med chiringuitos och en lokal, icke-turistisk atmosfär. Sportanläggningar finns inom gångavstånd, bland annat sportanläggningen Aviva! på 0,4 km och SportMiraflores på 0,6 km. För båtliv ligger Puerto Deportivo del Candado 1,8 km bort. Kollektivtrafik finns med 27 linjer och 50 hållplatser i det större området, men bil förblir det praktiska transportmedlet från villan själv.
Kartan visar villans läge på sluttningen ovanför Málagas östra stadsdelar. Stränderna i El Palo och Pedregalejo, city, marior och flygplatsen Malaga-Costa del Sol är alla utmarkerade, vilket illustrerar hur den lantliga miljön ansluter till stadens kustremsa inom en kort bilfärd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar denna bostad en ovanlig position: inlandskaraktär och lantlig prägel, men ändå minuter från en stor provinshuvudstad. De flesta jämförbara villor med denna tomtstorlek ligger 20 till 40 minuter från ett centrum, i områden som Benalmádena Pueblo, Mijas eller Esteponas inland. Här placerar Montes de Málaga en naturlig, grön miljö direkt bakom staden. Málaga fungerar i sig som regionens nav: flygplats, höghastighetståg, universitet, museer och Picasso-kvarteren. Stadens östra sida, mot El Palo och Pedregalejo, domineras mindre av internationell turism än västra Costa del Sol, vilket ger området en mer spansk bostadsidentitet.
Tillträdet till bostaden sker via Carretera de Colmenar (A-7000), vägen som förbinder Málaga med inlandets kullar. Málaga centrum ligger cirka 15 minuter bort med bil och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 25 minuter; flygplatsen ligger ungefär 13 km bort i rät linje. Gibraltars flygplats ligger cirka 109 km bort och Alicante-Elche cirka 378 km, båda realistiskt sett nåbara med andra transportmedel än bil. Strandavstånden är korta fågelvägen: 0,5 km till El Palo och Las Acacias, 1,0 km till Pedregalejo, även om terrängen på sluttningen tillför extra vägsträcka. Golfen är mindre närliggande: Club de Golf Málaga Parador ligger 12,2 km bort och Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km. Marior inkluderar Puerto Deportivo del Candado på 1,8 km och stadens småbåtshamnar på 4,6 och 4,7 km. Kollektivtrafiken täcker det större området med 27 linjer och 50 hållplatser; för villan själv är privat transport det praktiska normen, med parkering för tre fordon på tomten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 11 meter över havet på en sluttning, vilket förklarar den panoramautsikten och tomten på 5 000 m² med sluttande karaktär. Regionens klimat är medelhavsklimat: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,5°C. Badsäsongen sträcker sig över sex månader, under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer. Frost är ovanligt på denna höjd, och terrasserna kan användas större delen av året. Montes de Málaga utgör den gröna bakgrunden: ett naturområde med tallbevuxna kullar direkt intill staden, som mildrar sommarhettan och erbjuder vandrings- och cykelleder från dörren. Villans sydöstra, söder- och sydvästra lägen innebär att morgonljuset når ena sidan av huset medan eftermiddags- och kvällssolen faller på de stora panoramaternasserna. Lokala uppgifter noterar 32 allmänna helgdagar per år i kommunen, vilket speglar Málaga-provinsens täta festivalkalender.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger på Málagas östra kust: Playa de El Palo och Playa de las Acacias på 0,5 km fågelvägen, och Playa de Pedregalejo på 1,0 km. Pedregalejo och El Palo är före detta fiskarkvarter med lokal prägel, strandpromenader och en hög koncentration av fiskrestauranger längs paseon. Vattensport och bad är praktiskt möjliga ungefär sex månader om året med havstemperaturer på 20°C eller mer. För båtägare ligger Puerto Deportivo del Candado 1,8 km bort, med IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo i staden på 4,6 och 4,7 km. Golf kräver en bilfärd: Club de Golf Málaga Parador på 12,2 km och Club de Golf de Guadalhorce på 15,0 km. Idrottsanläggningar finns i närheten, bland annat Aviva! på 0,4 km, SportMiraflores på 0,6 km och Polideportivo Municipal José Paterna på 0,8 km. Inom själva bostaden är rekreationen privat: pool, bastu, utomhusjacuzzi, gym och ett underhållningsrum. Utsiktspunkter som Mirador Este (2,0 km) och Mirador Sur (2,1 km) erbjuder ytterligare utsikt över staden och kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL722841
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett pris på 1 075 000 euro ligger denna villa väl över startsegmentet på Costa del Sols nyproduktionsmarknad. Jämförbara projekt i regionen inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 950 euro). Dessa projekt erbjuder moderna lägenheter till betydligt lägre ingångspriser, men i en i grunden annan produktkategori: gemensamma anläggningar, begränsad egen mark och byggtider som förblir indikativa till inflyttning. Denna bostad är däremot en befintlig, inflyttningsklar bostad med 5 000 m² privat tomt, egen pool och wellnessanläggningar samt en fristående gästlägenhet, egenskaper som sällan förekommer under gränsen en miljon euro på denna kust. Geografiskt skiljer sig också läget. Torre del Mar, Mijas och Estepona är turistorter utspridda längs kusten, medan denna villa ligger i Montes de Málaga direkt bakom provinshuvudstaden. Den praktiska konsekvensen är närhet: 15 minuter till city, 25 minuter till flygplatsen och stränderna inom en kort bilfärd, jämfört med typiskt 30 till 45 minuter från västra Costa del Sols orter till Málaga. Avvägningen gäller karaktären. Málagas östra sida och dess kullar har en mer spansk, bostadsbetonad identitet, med färre internationella tjänster än Marbella eller Estepona och en turistsektor inriktad på själva staden, 92 hotell och 13 050 sängar i det större området, snarare än på turistenklaver. Köpare som väljer mellan denna villa och en nybyggd lägenhet väljer i praktiken mellan mark, integritet och omedelbar tillgänglighet å ena sidan, och lägre ingångspris, gemensamma bekvämligheter och utvecklargarantier å den andra. Den regionala marknaden uppvisar betydande aktivitet, med 6 301 bostadstransaktioner per år registrerade i området, vilket indikerar likviditet på den större Málaga-marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
HU
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID