يقع هذا المحل التجاري الواسع في موقع متميز على الواجهة البحرية في منطقة ألوها، مالقة. شغل العقار مؤخرًا كمطعم، وهو ملائم لمختلف الأنشطة التجارية مثل البيع بالتجزئة أو المكاتب. تتوفر مساحة خارجية واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى شرفة كبيرة، بالإضافة إلى قبو واسع للتخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة ألوها، وهي منطقة حضرية حيوية بالقرب من الساحل. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مركزًا تجاريًا يسهل الوصول إليه.
يوفر هذا المحل مساحة تجارية مرنة تصلح لمجموعة متنوعة من الأعمال، بما في ذلك المطاعم ومحلات البيع بالتجزئة والمكاتب. القبو الكبير والشرفة الرحبة يوفران إمكانيات إضافية للتخزين أو توسيع مساحة العمل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري، وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد تكاليف إضافية لنقل الأعمال (traspaso)، مما يتيح للمشترين الجدد بدء عملياتهم دون تأخير.
لا يقدم هذا العقار حلول سكنية، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية. لا تتوفر غرف نوم أو حمامات. المساحة المحددة هي مخصصة للأعمال التجارية فقط.
Ref: VL137132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مناسب للمستثمرين ورواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري مميز في منطقة ألوها. إنه مثالي لمن يرغب في تأسيس مطعم جديد أو نقل عمل قائم، نظرًا لوجود تجهيزات سابقة للمطاعم. كما أنه خيار جيد لأصحاب متاجر البيع بالتجزئة أو الشركات التي تحتاج إلى مساحة مكتبية واسعة مع إمكانية التخزين. الموقع يجعله مناسبًا للشركات التي تستهدف السكان المحليين والسياح على حد سواء، مع توفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. الشرفة الكبيرة والقبو يوفران مرونة إضافية، مما يجعله مناسبًا للأعمال التي تحتاج إلى مساحات متنوعة.
تم تجهيز المحل سابقًا كمطعم، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية قد تشمل أنظمة تهوية وتصريف متقدمة، وأرضيات قوية، ومساحات مخصصة للمطبخ. الصور المتاحة تظهر مطبخًا مجهزًا جزئيًا بأفران غاز، مما يدل على إمكانية استئناف العمليات المتعلقة بالطعام. كما توجد صور لمساحات مكتبية داخلية بتصميم حديث، مما يوفر إمكانية التحول إلى بيئة عمل مكتبية. التفاصيل الدقيقة حول مواد التشطيب لم يتم توفيرها، ولكن الحالة العامة تشير إلى إمكانية التكيف مع متطلبات العمل المختلفة.
يُعرض هذا المحل التجاري بسعر يبدأ من 4,000 يورو. نظرًا لعدم وجود تكاليف نقل أعمال (traspaso)، فإن السعر يعكس قيمة العقار الأساسية. تتوفر المساحة التجارية فورًا، مما يتيح بدء العمليات التجارية دون تأخير. تبلغ مساحة العقار 207 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية لمختلف أنواع الأعمال.
يقع هذا المحل التجاري في قلب منطقة ألوها النابضة بالحياة، وهي منطقة معروفة بتنوعها التجاري والترفيهي. توفر الواجهة الأمامية رؤية واضحة، مما يجعله جذابًا للعملاء. المساحة الداخلية المفتوحة قابلة للتخصيص لتناسب احتياجات العمل المختلفة، سواء كان ذلك مطعمًا يتطلب مطبخًا مجهزًا، أو مكتبًا يوفر بيئة عمل حديثة. تسمح الشرفة الكبيرة في الطابق العلوي بتقديم تجربة فريدة للعملاء أو توفير مساحة عمل إضافية. يضيف القبو الواسع قيمة كبيرة من خلال توفير مساحة تخزين وفيرة للمخزون أو المعدات، وهو أمر ضروري للأعمال التجارية التي تتطلب إدارة لوجستية فعالة. قرب هذا الموقع من المطاعم والمقاهي والبنوك يعزز من جاذبيته كمركز تجاري.
تتميز منطقة ألوها بكونها بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يقع المحل على بعد 207 أمتار فقط من السوبر ماركت، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما تتوفر 33 صيدلية و 2 مستشفى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر الأمان والرعاية الصحية. يضم المحيط أيضًا 26 مطعمًا و 44 مقهى، مما يخلق بيئة حيوية وجذابة. توفر 12 مدرسة قريبة خيارات تعليمية للعائلات. وجود 15 بنكًا يعزز من سهولة التعاملات المالية. هذه الكثافة في المرافق تشير إلى بيئة حضرية نشطة ومريحة.
توضح الخريطة موقع المحل التجاري في منطقة ألوها، مالقة. يمكن رؤية قرب الموقع من الشواطئ الرئيسية، المطار، والمراكز الحضرية. الخريطة تبرز الطبيعة الحضرية للمنطقة مع توفر كثيف للخدمات والمرافق التجارية والترفيهية.
يقع المشروع في منطقة ألوها، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية الأخرى والمطار الدولي. قربها من مراكز حضرية مثل مالاغا نفسها يضمن توافر كافة الخدمات والمرافق اللازمة. كما أن المنطقة تتميز بتوفر البنية التحتية الجيدة، مما يسهل التنقل والاستثمار.
يتمتع الموقع بمرونة عالية في الوصول إلى المرافق. يبعد المحل 7.7 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع عدة شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.6 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) على مسافات قريبة. توجد 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة حافلات موزعة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. كما أن وجود شاحن سيارات كهربائية على بعد 406 أمتار و 33 صيدلية على بعد مسافة قصيرة يعزز من راحة السكان والزوار. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,833 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة التجارية التي تعتمد على جذب الزوار أو توفير بيئة مريحة للعمل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.6 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه والاسترخال. في مجال الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل Galia Sport على بعد 1.0 كم، بالإضافة إلى مجمعات رياضية داخلية مثل Palais des Sports Hamou Boutlelis. كما توجد حمامات سباحة أولمبية على بعد 1.5 كم، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الرياضية المائية. قرب هذه المرافق الرياضية يعزز من جاذبية المنطقة للسكان والزوار المهتمين بالصحة واللياقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ألوها، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية الأخرى والمطار الدولي. قربها من مراكز حضرية مثل مالاغا نفسها يضمن توافر كافة الخدمات والمرافق اللازمة. كما أن المنطقة تتميز بتوفر البنية التحتية الجيدة، مما يسهل التنقل والاستثمار.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إستيپونا وبينالمادينا، والتي تتضمن غالباً شققاً وفيلات سكنية بأسعار تبدأ من مئات الآلاف من اليوروهات (مثل Acqua Gardens بدءًا من 418,800 يورو، Aby Upper بدءًا من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena بدءًا من 598,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في ألوها يقدم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. بسعر يبدأ من 4,000 يورو، يعتبر هذا المحل خيارًا ميسور التكلفة للدخول إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، ولكنه يستهدف فئة مختلفة من المستثمرين. بينما تركز المشاريع السكنية على نمط الحياة السكني والترفيهي، يركز هذا العقار على إمكانات الأعمال التجارية. يوفر الموقع في ألوها، بفضل قربه من المطار والمرافق الحضرية، مزايا لوجستية وتجارية قد لا تتوفر بنفس القدر في بعض المواقع السكنية الأكثر عزلة. الطبيعة التجارية للعقار تعني أن قيمته تتأثر بشكل مباشر بالنشاط الاقتصادي للمنطقة وليس فقط بالطلب السكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
