Este espaço comercial está localizado em Aloha, Málaga, uma zona com elevada visibilidade e acesso a uma vasta gama de serviços. Com 207 m², a propriedade oferece uma área ampla para diversas atividades comerciais. A sua construção já está concluída, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição. O valor inicial anunciado é de 4.000 €, refletindo as condições atuais do mercado para imóveis comerciais nesta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Aloha strip, o imóvel beneficia de uma posição frontal de rua com grande visibilidade. A proximidade a numerosos serviços, como supermercados e farmácias a uma curta distância, facilita o acesso diário. A 7.7 km do aeroporto, a localização é estratégica para negócios que dependem de logística e acessibilidade regional.
Este estabelecimento comercial, com 207 m² e 207 m² de área útil, é projetado para acomodar diferentes modelos de negócio. A sua configuração flexível, incluindo um amplo espaço em cave, é adequada para armazenamento ou expansão de operações. A visibilidade frontal na Aloha strip é um ativo para negócios que buscam atrair clientes diretamente.
O imóvel comercial em Aloha, Málaga, encontra-se com a construção já finalizada. Esta condição permite que potenciais compradores possam avaliar o espaço 'in situ' e planejar a sua ocupação sem os prazos associados a novas construções. A disponibilidade imediata é um fator a considerar para negócios com necessidades urgentes.
Este imóvel comercial não dispõe de quartos ou casas de banho, sendo inteiramente dedicado a fins comerciais. A sua área de 207 m² não inclui zonas residenciais. A localização em Aloha, embora urbana, pode apresentar desafios de estacionamento em horários de pico, dependendo do fluxo de tráfego na Aloha strip.
Ref: VL137132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial em Aloha, Málaga, pode ser adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa zona com forte fluxo de pessoas e acesso a uma diversidade de serviços. É uma opção a considerar para quem planeia abrir um restaurante, loja de retalho, escritório de serviços, ou qualquer negócio que necessite de um espaço de armazenamento considerável, dada a existência de uma vasta área em cave. A proximidade a áreas residenciais e comerciais, combinada com a facilidade de acesso a pé a comodidades essenciais como supermercados e farmácias, torna-o atrativo para negócios que visam a conveniência local. Profissionais que necessitam de um ponto de acesso fácil a partir do aeroporto de Málaga (a 7.7 km) também podem encontrar nesta localização uma vantagem logística. Para empresas que valorizam a visibilidade e a acessibilidade, a posição frontal na Aloha strip é um fator positivo. A aquisição sem 'traspaso' simplifica o processo de entrada no mercado. O ambiente urbano e a disponibilidade de infraestruturas como transportes públicos (8 linhas) reforçam a sua adequação para negócios que dependem de um fluxo constante de clientes e funcionários.
O espaço comercial em Aloha, Málaga, apresenta características que sugerem uma adaptação para diversas atividades profissionais. As imagens fornecidas indicam uma cozinha equipada com fogão a gás e forno, sugerindo potencial para operações de restauração. Outras imagens mostram um interior de café e um espaço de escritório em estilo industrial, bem como utensílios de cozinha e arrumação, o que denota versatilidade. A descrição menciona um nível superior com área de exposição ou trabalho e acesso a um terraço, e um nível inferior com uma vasta área de cave para armazenamento. Embora não se especifiquem os materiais de construção exatos ou o acabamento detalhado de todas as áreas, a variedade de cenários apresentados (cozinha, escritório, café) indica que o espaço foi concebido ou adaptado para acomodar diferentes tipos de negócios. A condição 'Gereed' sugere que as instalações principais estão operacionais, mas adaptações específicas para um novo negócio poderão ser necessárias. A ausência de menção a sistemas de climatização específicos ou acabamentos de luxo aponta para um imóvel funcional, cujo valor reside na sua localização e potencial adaptativo.
O espaço comercial em Aloha, Málaga, está disponível com um preço inicial de 4.000 €. Este valor refere-se à aquisição do imóvel e não implica custos adicionais de 'traspaso' (cessão de estabelecimento). A área total de 207 m² oferece uma plataforma substancial para diversas aplicações comerciais, desde retalho a escritórios ou restauração. A condição 'Gereed' indica que o imóvel pode ser ocupado sem necessidade de esperar por conclusão de obra. A estrutura de preços é apresentada como um ponto de partida, sugerindo que a negociação ou condições específicas podem influenciar o valor final. Dada a natureza do mercado imobiliário comercial, a disponibilidade pode variar, sendo recomendável a consulta direta para informações atualizadas sobre o estado da venda e potenciais ofertas.
Aloha é um centro urbano dinâmico na região de Málaga, caracterizado pela sua funcionalidade e proximidade a uma vasta gama de serviços. A localização específica deste espaço comercial, na Aloha strip, coloca-o no centro de uma área com elevada atividade comercial e residencial. A proximidade a supermercados (207 m), farmácias (128 m) e a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a 26 restaurantes e 44 cafés sugerem um ambiente propício para negócios voltados para o público local e turístico. A presença de 12 escolas e 2 hospitais num raio de 2 km reforça o caráter urbano e a densidade populacional da zona, indicando um fluxo constante de pessoas. A altitude de 101 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais entre 12-27°C e um elevado número de horas de sol, características apreciadas tanto por residentes como por visitantes. O ambiente geral é de conveniência urbana, onde as necessidades do dia-a-dia são facilmente satisfeitas, e as oportunidades de lazer, como centros desportivos e piscinas, estão acessíveis num raio de 1.5 km.
Aloha, como parte da dinâmica região de Málaga, oferece um estilo de vida urbano com acesso facilitado a uma variedade de comodidades. A vida quotidiana é marcada pela conveniência, com supermercados a 207 metros e farmácias a 128 metros, acessíveis a pé. A presença de 26 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada, enquanto 12 escolas e 2 hospitais garantem o acesso a serviços essenciais. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta, e 8 linhas de transporte público com 50 paragens a servir a área. A altitude de 101 metros acima do nível do mar, juntamente com um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C e cerca de 3.833 horas de sol anuais, proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O acesso a instalações desportivas, como centros desportivos e piscinas, a poucos quilómetros, complementa as opções de lazer. Embora Aloha seja um centro urbano, a proximidade a áreas com paisagens naturais e um clima propício a atividades ao ar livre permite um equilíbrio entre a vida urbana e o contacto com a natureza.
Este mapa localiza o espaço comercial em Aloha, Málaga, destacando a sua posição urbana e a proximidade a infraestruturas chave. A área circundante é caracterizada pela densidade de serviços e acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a 7.7 km e várias praias a menos de 2 km, ilustrando a conveniência da localização.
O imóvel comercial situa-se em Aloha, uma área urbana integrada na região metropolitana de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o espaço a uma curta distância de 7.7 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub aéreo crucial para a Andaluzia. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol e ao interior da província. Embora as distâncias exatas para cidades como Marbella ou Nerja não sejam fornecidas, a localização em Málaga coloca-o num ponto central da costa sul de Espanha. A análise de aeroportos indica Alicante (ALC) a 288 km e Valência (VLC) a 422 km como alternativas, mas o foco principal de acessibilidade é o AGP. Estações de comboio em Málaga capital (não especificadas aqui, mas acessíveis) e a rede de transportes públicos local (8 linhas) garantem conectividade dentro da área metropolitana, permitindo o acesso a centros urbanos vizinhos e a infraestruturas regionais.
A acessibilidade a partir deste espaço comercial em Aloha, Málaga, é uma das suas principais vantagens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de 7.7 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para acesso a praias, Playa de la Malagueta está a 1.6 km e Playa de San Andrés a 1.8 km, ambas acessíveis em curtos períodos de tempo. A proximidade a golfe é também notável, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.1 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.1 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 10 km. Para conveniências diárias, um supermercado localiza-se a 207 metros, uma farmácia a 128 metros e um hospital a 892 metros. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 406 metros indica uma infraestrutura moderna. A densidade de serviços, incluindo 26 restaurantes, 44 cafés e 15 bancos num raio de 2 km, sublinha a centralidade e a facilidade de acesso a uma vasta gama de comodidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Aloha, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis. A altitude de 101 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, com uma média anual de 18.7°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As aproximadamente 3.833 horas de sol registadas anualmente oferecem um elevado número de dias de céu limpo, propícios a atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen', definido como o período com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 5 meses, o que é ideal para atividades recreativas aquáticas. Embora a descrição não detalhe as características naturais circundantes como montanhas ou parques naturais específicos a partir desta localização exata, a região da Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira e pela proximidade a áreas de beleza natural. A altitude moderada e a exposição solar intensa são fatores que definem a experiência climática local, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Aloha, em Málaga, oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. Embora o imóvel seja comercial, a proximidade a infraestruturas de lazer é relevante para o contexto da área. As praias de Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés encontram-se a aproximadamente 1.6 km e 1.8 km, respetivamente, sendo acessíveis com facilidade. Estas praias, juntamente com a Playa de la Misericordia a 3.2 km, oferecem espaços para atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de vários campos: Club de Golf Málaga Parador (8.1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.1 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Adicionalmente, a presença de centros desportivos como o Galia Sport e o Palais des Sports Hamou Boutlelis, ambos a cerca de 1 km, juntamente com piscinas olímpicas nas proximidades, indica uma forte oferta de instalações para a prática desportiva. A disponibilidade de transporte público com 8 linhas e 50 paragens reforça a acessibilidade a estas e outras facilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel comercial situa-se em Aloha, uma área urbana integrada na região metropolitana de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o espaço a uma curta distância de 7.7 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub aéreo crucial para a Andaluzia. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita o acesso a outras cidades da Costa del Sol e ao interior da província. Embora as distâncias exatas para cidades como Marbella ou Nerja não sejam fornecidas, a localização em Málaga coloca-o num ponto central da costa sul de Espanha. A análise de aeroportos indica Alicante (ALC) a 288 km e Valência (VLC) a 422 km como alternativas, mas o foco principal de acessibilidade é o AGP. Estações de comboio em Málaga capital (não especificadas aqui, mas acessíveis) e a rede de transportes públicos local (8 linhas) garantem conectividade dentro da área metropolitana, permitindo o acesso a centros urbanos vizinhos e a infraestruturas regionais.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Comparativamente a outros empreendimentos residenciais na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), este espaço comercial em Aloha distingue-se pelo seu propósito e valor. Enquanto os projetos mencionados são focados em habitação com preços significativamente mais elevados, refletindo o mercado imobiliário residencial, este imóvel comercial apresenta-se com um valor de entrada de 4.000 €. Esta discrepância de valores e tipologia sublinha a diferença entre o investimento em propriedades de lazer/residência e o investimento em espaços para atividades comerciais. A localização em Aloha, uma área urbana consolidada dentro da área metropolitana de Málaga, oferece um contexto distinto das zonas mais turísticas de Estepona ou Benalmadena, focando-se mais na conveniência urbana e acessibilidade para negócios. A ausência de custos de 'traspaso' é um fator que pode simplificar a entrada no mercado para novos operadores comerciais, em contraste com a complexidade e custos associados à aquisição de propriedades residenciais estabelecidas.
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