Dieses Geschäftslokal in Aloha, Málaga, bietet eine repräsentative Lage an einer stark frequentierten Straße. Mit 207 m² Fläche und der kürzlichen Nutzung als Restaurant ist es vielseitig für verschiedene Gewerbearten, von Einzelhandel bis Büronutzung, einsetzbar. Die Immobilie profitiert von hoher Sichtbarkeit und guter Anbindung im urbanen Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Aloha, einem Stadtteil von Málaga, der für seine gute Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage an einer Hauptstraße gewährleistet eine hohe Präsenz für jedes Geschäft.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die eine etablierte Geschäftslage mit guter Sichtbarkeit und Anpassungsfähigkeit für diverse Geschäftsmodelle suchen. Die Größe und die bestehende Infrastruktur eignen sich für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die sich im Zustand 'fertiggestellt' befindet. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen, die die Nutzung beeinflussen könnten.
Es handelt sich um ein reines Geschäftslokal ohne Wohnnutzung. Es bietet keine privaten Wohnbereiche, Terrassen oder Balkone für Bewohner. Die Immobilie ist nicht für Wohnzwecke oder als Ferienwohnung geeignet.
Ref: VL137132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Geschäftslokal passt für Unternehmer, die eine etablierte und gut sichtbare Adresse für ihr Einzelhandels-, Gastronomie- oder Dienstleistungsunternehmen suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine gastronomische Nachnutzung oder als Bürofläche mit viel Stauraum im Kellerbereich wünschen. Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in einer urbanen Gegend mit guter Kundenfrequenz und Infrastruktur erwerben möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die unmittelbare Nähe zu Hotels und anderen touristischen Anziehungspunkten kann für bestimmte Geschäftsmodelle von Vorteil sein. Auch für Unternehmen, die auf eine hohe Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kunden angewiesen sind, ist diese Lage attraktiv.
Die Immobilie wurde zuletzt als Restaurant genutzt und befindet sich in einem Zustand, der eine direkte Weiterverwendung oder Anpassung ermöglicht. Die Innenräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verkaufsflächen oder Büros. Der großzügige Kellerbereich eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, Material- oder Produktlagerung, was für viele Geschäftstypen von essenzieller Bedeutung ist. Die Außenfassade profitiert von der prominenten Straßenlage. Spezifische Details zur Materialqualität der Oberflächen oder der technischen Installationen sind nicht im Detail aufgeführt, jedoch lässt die vorherige Nutzung als Restaurant auf eine grundlegende Funktionalität schließen.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in Aloha, Málaga, ist ab einem Preis von €4.000 verfügbar. Dies bezieht sich auf den Kaufpreis für das gesamte Objekt mit einer Fläche von 207 m². Es fallen keine Kosten für eine 'Traspaso' (Übernahme eines bestehenden Geschäftsbetriebs) an. Aufgrund der Marktbedingungen und der Lage ist dieser Preis als Einstiegspunkt für Gewerbeimmobilien in dieser urbanen Zone zu betrachten.
Aloha ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken schafft eine dynamische Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, was tägliche Erledigungen und die Kundenfrequenz für ein Geschäft begünstigt. Mit 26 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Gegend ein Anziehungspunkt für Besucher und Anwohner. Die Verfügbarkeit von Sportzentren und Schwimmbädern, wie dem Galia Sport, trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die hohe Anzahl an öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen erleichtert die Anbindung und Erreichbarkeit des Standorts.
Die Umgebung von Aloha in Málaga bietet ein städtisches Lebensgefühl mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister wie Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren und öffentlichen Einrichtungen unterstreicht den aktiven Charakter der Gegend. Das tägliche Leben ist geprägt von urbaner Geschäftigkeit, aber auch von der Nähe zu Erholungsbereichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität. Die Atmosphäre ist belebt und bietet eine gute Infrastruktur für Anwohner und Geschäftskunden gleichermaßen. Die vielen Sonnenstunden pro Jahr, durchschnittlich 3.833, prägen das Klima und die Lebensweise.
Diese Karte zeigt die Position des Geschäftslokals in Aloha, einem Stadtteil von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden und städtischen Einrichtungen, wie sie in den Analysedaten beschrieben sind. Die Darstellung hilft, die logistische Einbettung des Objekts in die städtische Infrastruktur zu verstehen.
Das Objekt befindet sich in Aloha, einem Teil von Málaga, das selbst die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz ist. Diese strategische Lage an der Costa del Sol im Süden Spaniens bietet eine exzellente Anbindung an andere wichtige Städte der Region. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur Malagas verbinden die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Entspannung des Küstenlebens. Málaga selbst ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Geschäftslokals ist als gut zu bewerten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 7,7 km. Mehrere Strände sind in kurzer Distanz erreichbar, darunter Playa de la Malagueta (1,6 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Supermärkte (207 m) und Apotheken (128 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) gut erreichbar. Die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation in 406 m Entfernung unterstützt die moderne Infrastruktur. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gegeben.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über, durchschnittlich zwischen 12°C und 27°C, mit einem Jahresmittel von 18,7°C. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch 3.833 pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 101 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Hitzeperioden. Die relativ geringe Hangneigung der Gegend erleichtert die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de la Malagueta und der Playa de San Andrés sind nur etwa 1,6 bzw. 1,8 km entfernt und bieten ideale Bedingungen für Erholung am Meer. Der Playa de la Misericordia ist 3,2 km entfernt. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Diverse Sportzentren und Schwimmbäder, wie Galia Sport, sind ebenfalls im Umkreis von 2 km zu finden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Aloha, einem Teil von Málaga, das selbst die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz ist. Diese strategische Lage an der Costa del Sol im Süden Spaniens bietet eine exzellente Anbindung an andere wichtige Städte der Region. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur Malagas verbinden die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Entspannung des Küstenlebens. Málaga selbst ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Im Vergleich zu den angegebenen Referenzprojekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800) und Benalmadena (Alba Benalmadena ab €598.000), die als Wohnimmobilien mit deutlich höherem Preispunkt positioniert sind, stellt dieses Geschäftslokal in Aloha eine andere Anlageklasse dar. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie ist mit €4.000 preislich extrem niedrig angesiedelt und zielt auf eine andere Käufergruppe ab: Unternehmer und Investoren, die Geschäftsräume suchen. Während die genannten Wohnprojekte auf Lifestyle und Wohnkomfort ausgerichtet sind, liegt der Fokus dieses Objekts auf wirtschaftlicher Nutzung und Standortvorteilen für ein Gewerbe. Die Lage in Málaga, einer größeren Stadt mit eigenem Flughafen und starker Wirtschaft, unterscheidet sich von den eher touristisch geprägten Orten Estepona und Benalmadena, auch wenn alle an der Costa del Sol liegen. Die Größe und der Zweck sind fundamental verschieden, was eine direkte Preisvergleichbarkeit erschwert, aber die Attraktivität für spezifische Geschäftsinteressen hervorhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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