Aloha, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı bir bölgede stratejik bir konuma sahiptir. 207 metrekarelik geniş kullanım alanı ve €4,000 gibi erişilebilir bir başlangıç fiyatı ile çeşitli işletmeler için ticari bir fırsat sunmaktadır. Yakın çevresindeki kentsel olanaklar ve ulaşım kolaylığı, burayı hem yerel hem de uluslararası girişimciler için cazip kılmaktadır. Tamamlanmış inşaat durumu, mülkün hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga'nın Aloha bölgesinde yer alan bu ticari alan, kentsel bir çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde bir konuma sahiptir. Yakınlardaki plajlara, süpermarketlere ve sağlık hizmetlerine erişim kolaylığı, konumu işlevsel kılmaktadır. Havaalanına olan mesafesi de ulaşım açısından bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, perakende, ofis veya restoran gibi çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir alan sağlamaktadır. Geniş taban alanı, depolama ve operasyonel ihtiyaçlar için esneklik sunar. Yüksek görünürlüğe sahip konumu, müşteri erişimini kolaylaştırır ve işletme potansiyelini artırır.
Mülk 'Gereid' (Tamamlanmış) olarak listelenmiştir, bu da herhangi bir ek inşaat veya bekleme süresi olmadığını belirtir. Bu durum, işletmelerin mülkü hızlı bir şekilde devralıp kullanmaya başlayabilmeleri için önemli bir avantajdır. Bu, hızlı bir lansman veya taşınma planlayan girişimciler için idealdir.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için tasarlanmamıştır. Sadece ticari faaliyetlere yönelik izinler ve düzenlemeler geçerlidir. Proje, doğrudan bir 'traspaso' (devir) maliyeti içermemekle birlikte, ek tadilat veya izin gereksinimleri işletmenin türüne göre değişebilir. Projede herhangi bir yatak odası veya banyo bulunmamaktadır.
Ref: VL137132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, yeni bir iş kurmayı veya mevcut operasyonunu genişletmeyi düşünen girişimciler için uygundur. Yakın çevresindeki yürüme mesafesindeki olanaklar ve 7.7 km'lik havaalanı mesafesi, hem yerel halka hem de uluslararası müşterilere ulaşım kolaylığı sağlar. Restoran, perakende mağazası veya ofis alanı olarak kullanıma elverişli olması, esneklik arayanlar için idealdir. Özellikle 'traspaso' maliyetinin olmaması, başlangıç maliyetlerini düşürmek isteyenler için önemli bir avantajdır. Tamamlanmış yapısı sayesinde, hızlı bir şekilde faaliyete geçmek isteyen işletmeler bu mülkü tercih edebilir. 101m rakımı ve yıl boyunca 12-27°C arası değişen iklimi, yılın büyük bölümünde ticari faaliyetler için elverişli bir ortam sunar.
Mülk hakkında detaylı iç tasarım ve malzeme bilgisi mevcut olmasa da, mevcut fotoğraflar (mutfak ocağı, kafe içi, endüstriyel tarz ofis alanı, mutfak depolama gereçleri) mekanın işlevsel bir ticari kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Fotoğraflar, potansiyel olarak daha önce restoran olarak kullanılan geniş bir mutfak alanı ve depolama imkanlarını sergilemektedir. 'Industrial-style-office-space' ve 'modern-office-exterior-view' gibi tanımlamalar, mekanın modern ve profesyonel bir görünüme sahip olabileceğini ima etmektedir. Bu, çeşitli ticari ihtiyaçlara uyum sağlayabilecek bir temel sunduğunu göstermektedir. Gerekli tadilatlar veya güncellemeler, işletmenin spesifik gereksinimlerine göre yapılabilir.
Mülk, €4,000 gibi rekabetçi bir başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu, özellikle yeni başlayanlar veya belirli bir bütçe dahilinde geniş bir ticari alan arayanlar için erişilebilir bir seçenek haline gelmektedir. 207 m²'lik geniş kullanım alanı, metrekare başına düşen maliyeti oldukça cazip kılmaktadır. Mülkün 'Gereid' (Tamamlanmış) durumu, ek bekleme süresi veya inşaat maliyeti olmaksızın hemen kullanıma geçilebileceğini göstermektedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, özellikle konum ve alan göz önüne alındığında, dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
Aloha, Málaga'da bulunan bu ticari gayrimenkul, şehir yaşamının dinamizmi ile çevrili stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 207 metrekarelik geniş bir alan sunan bu mülk, çeşitli iş kolları için ideal bir temel oluşturur. Yakındaki süpermarketler (207 m) ve eczaneler (128 m) gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim, günlük operasyonel verimliliği artırır. Ayrıca, 26 restoran, 44 kafe ve 12 okul gibi zengin sosyal ve eğitim olanakları, bölgenin canlılığını ve çekiciliğini gösterir. Hem yaya hem de bisiklet ulaşımına uygun olması, bu lokasyondaki mobiliteyi kolaylaştırır. Bu ticari alan, hem yerel halka hem de turistlere hizmet verebilecek işletmeler için sürekli bir potansiyel sunmaktadır.
Aloha, Málaga, canlı bir kentsel yaşam sunmaktadır. Bu ticari mülk, çevresindeki zengin olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. 26 restoran, 44 kafe, 33 eczane ve 2 hastane gibi çeşitli hizmet noktalarına kolay erişim, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki 8 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı, şehir içi ulaşımı desteklemektedir. 101 metre rakım, genel olarak ılıman bir iklim anlamına gelirken, 3,833 saatlik yıllık güneş ışığı süresi, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve ticari faaliyetler için elverişli bir ortam yaratır. Kültürel olarak, 32 yerel tatil günü bölgenin canlı kültürel dokusunu yansıtır.
Bu harita, Aloha, Málaga bölgesindeki ticari gayrimenkulün konumsal avantajlarını görselleştirmektedir. Yakındaki önemli noktalara olan mesafeler (havaalanı, plajlar, süpermarketler, golf sahaları) ve kentsel altyapı (ulaşım hatları, eczaneler) gösterilmektedir. Bu görselleştirme, mülkün stratejik konumunu ve çevresindeki olanaklara erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Aloha, Málaga bölgesinde yer almaktadır ve bu konum, şehir merkezinin sunduğu olanaklara yakınlık ile çevresel avantajları birleştirmektedir. Málaga şehri, geniş bir kültürel, ticari ve turistik merkezdir. Bu mülkün konumu, hem bu şehir merkezine hem de Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerine kolay erişim sağlar. Örneğin, hem kara hem de hava yoluyla ulaşım kolaylığı, hem yerel hem de uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölgedeki diğer yaşam alanları ile karşılaştırıldığında, Aloha'nın kentsel entegrasyonu ve çevresel olanaklara yakınlığı, onu farklı bir konuma yerleştirmektedir.
Konum, hem yerel hem de uluslararası bağlantılar açısından stratejik avantajlar sunar. Mülk, 7.7 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) kolay erişim imkanı sunar. En yakın süpermarket sadece 207 metre, eczane ise 128 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için, Club de Golf Málaga Parador (8.1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.1 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) gibi sahalar ulaşılabilir mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 406 metre yakında bulunmaktadır. Plajlara olan yakınlığı (Playa de la Malagueta 1.6 km, Playa de San Andrés 1.8 km) da önemli bir çekim faktörüdür.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Aloha, Málaga, yıl boyunca keyifli bir iklim sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmekte olup, bu da onu yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılmaktadır. Yıllık ortalama 18.7°C sıcaklık ve 3,833 saatlik yoğun güneş ışığı süresi, Akdeniz ikliminin tipik özellikleridir. 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ve bol güneş, açık hava etkinlikleri ve turizm için ideal koşullar yaratır. 101 metrelik deniz seviyesinden yükseklik, genellikle ılıman hava koşullarına katkıda bulunur. Bu iklimsel koşullar, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çekici bir yaşam tarzı ve ticari fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün konumu, çeşitli rekreasyonel aktivitelere erişim sağlamaktadır. En yakın plajlar olan Playa de la Malagueta (1.6 km) ve Playa de San Andrés (1.8 km) kısa bir mesafededir. Ayrıca, 3.2 km mesafedeki Playa de la Misericordia da bulunmaktadır. Golf tutkunları için çeşitli golf sahaları mevcuttur: Club de Golf Málaga Parador (8.1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.1 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Yakındaki spor merkezleri (Galia Sport 1.0 km) ve yüzme havuzları (piscine olympique 1.9 km) da aktif bir yaşam tarzı arayanlar için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Aloha, Málaga bölgesinde yer almaktadır ve bu konum, şehir merkezinin sunduğu olanaklara yakınlık ile çevresel avantajları birleştirmektedir. Málaga şehri, geniş bir kültürel, ticari ve turistik merkezdir. Bu mülkün konumu, hem bu şehir merkezine hem de Costa del Sol'un diğer popüler bölgelerine kolay erişim sağlar. Örneğin, hem kara hem de hava yoluyla ulaşım kolaylığı, hem yerel hem de uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölgedeki diğer yaşam alanları ile karşılaştırıldığında, Aloha'nın kentsel entegrasyonu ve çevresel olanaklara yakınlığı, onu farklı bir konuma yerleştirmektedir.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 60 mm |
| Şubat | 12.0°C | 47 mm |
| Mart | 14.2°C | 45 mm |
| Nisan | 16.2°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.9°C | 35 mm |
| Kasım | 16.0°C | 55 mm |
| Aralık | 12.6°C | 59 mm |
Estepona ve Benalmádena gibi popüler Costa del Sol bölgelerindeki ticari gayrimenkullerin fiyat aralıkları genellikle €320,000'dan başlayıp €598,000'a kadar çıkabilmektedir (örn. Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena). Mevcut mülkün €4,000'luk başlangıç fiyatı ve 207 m²'lik alanı göz önüne alındığında, bu belirgin şekilde daha uygun maliyetli bir seçenektir. Bu fiyat farkı, mülkün 'traspaso' maliyetinin olmamasından ve muhtemelen farklı bir mülkiyet yapısından kaynaklanmaktadır. Diğer projeler genellikle konut veya karma kullanıma odaklanırken, bu mülk saf ticari bir alan olarak öne çıkmaktadır. Málaga'nın Aloha bölgesindeki konumu, havaalanı ve şehir merkezine yakınlığı ile stratejik bir avantaj sağlamaktadır. Bu, daha büyük yatırım gerektiren projeler yerine, daha küçük ölçekli veya başlangıç aşamasındaki işletmeler için cazip bir alternatif oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
