Tai komercinės patalpos Aloha rajone, Malagoje, siūlančios 207 kv. m plotą ant gatvės, esančioje gerai matomoje vietoje. Šios patalpos, neseniai naudotos kaip restoranas, yra paruoštos naujiems verslo poreikiams, tinkamos mažmeninei prekybai ar biurams. Infrastruktūra leidžia patogiai pasiekti verslo ir laisvalaikio centrus, o artumas prie svarbių transporto mazgų užtikrina gerą pasiekiamumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Patalpos įsikūrusios gyvybingoje vietovėje, kur lengvai pasiekiami daugybė paslaugų ir pramogų. Tai užtikrina nuolatinį potencialių klientų srautą ir patogų kasdienį gyvenimą, derinant verslo veiklą su miestietišku komfortu.
Erdvios patalpos tinkamos įvairiai komercinei veiklai, nuo mažmeninės prekybos iki biuro ar paslaugų teikimo. Didelis plotas ir galimybė pritaikyti interjerą leidžia įgyvendinti įvairius verslo planus, suteikiant lankstumo.
Objektas yra visiškai pastatytas ir paruoštas naudoti. Nėra statybų laikotarpio ar laukimo, todėl verslą galima pradėti iškart po įsigijimo, užtikrinant greitą investicijų grąžą.
Šios patalpos nėra pritaikytos gyvenamosioms reikmėms. Jos yra skirtos tik komercinei veiklai ir negali būti pertvarkytos į nuolatinę gyvenamąją erdvę, nepaisant jų dydžio.
Ref: VL137132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos puikiai tinka verslininkams, ieškantiems gerai pasiekiamoje vietoje įsikūrusio objekto su didele erdve veiklai plėtoti. Jei planuojate atidaryti restoraną, parduotuvę, biurą ar teikti kitas paslaugas Malagoje, šios patalpos gali būti tinkamas pasirinkimas dėl savo lokacijos ir infrastruktūros. Ypač patrauklu tai, kad nereikia mokėti "traspaso" mokesčio, o tai sumažina pradinius kaštus. Verslininkai, vertinantys patogią prieigą prie transporto (7.7 km iki oro uosto), visuomeninio transporto (50 sustojimų) ir kitų verslui svarbių paslaugų (vaistinė, prekybos centras, ligoninė), ras šią vietą patogią. Taip pat tai gali būti perspektyvi vieta investuotojams, siekiantiems įsigyti komercinį turtą su potencialu nuomai ar vėlesniam perpardavimui, atsižvelgiant į dinamišką Aloha rajono vystymąsi.
Nors konkreti informacija apie apdailos medžiagas ir techninius sprendimus nepateikiama, buvusi paskirtis (restoranas) ir vaizdinė analizė (nuotraukos, rodančios virtuvės įrangą ir industrinio stiliaus biuro erdvę) leidžia daryti prielaidas apie patalpų būklę. Tikėtina, kad virtuvės zonoje yra atlikti atitinkami apdailos ir įrangos darbai, tinkami maisto ruošimui ir sandėliavimui. Biuro ar pardavimo erdvės apdailos lygis gali skirtis, tačiau nuotraukos rodo modernios ir funkcionalios aplinkos potencialą. Didelis rūsys suteikia papildomų galimybių pritaikyti erdvę pagal specifinius verslo poreikius. Bendras patalpų dydis (207 kv. m) ir galimybė pritaikyti interjerą suteikia lankstumo įgyvendinant įvairius verslo sprendimus, tačiau norint pilnai įvertinti apdailos kokybę, rekomenduojama apžiūrėti patalpas gyvai.
Šios komercinės patalpos siūlomos už pradinę €4,000 kainą. Nors tai yra nurodyta suma, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo individualių derybų ir konkretaus turto būklės. Patalpos yra visiškai pastatytos ir paruoštos naudoti, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Nurodoma kaina atspindi patalpų vertę kaip komercinės nuosavybės, kurioje nėra "traspaso" mokesčio, todėl tai gali būti patraukli galimybė verslo plėtrai ar naujo verslo pradžiai Malagoje.
Aloha rajonas Malagoje yra žinomas kaip dinamiška vieta, kurioje dera miesto patogumai ir verslo galimybės. Šios patalpos, esančios 207 kv. m plote, siūlo erdvią aplinką bet kokiai komercinei veiklai. Neseniai naudotos kaip restoranas, jos turi potencialą būti pritaikytos prekybos salonui, biurui ar kitoms paslaugoms. Viršutiniame aukšte yra tinkama erdvė demonstruoti prekes ar dirbti, su tiesiogine prieiga prie didelės terasos. Apatiniame lygyje yra didelis rūsys, puikiai tinkantis sandėliavimui ar papildomoms darbo erdvėms. Ši vieta suteikia patogią prieigą prie plataus paslaugų spektro, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus, kurie yra pasiekiami pėsčiomis. Taip pat svarbu paminėti, kad nėra "traspaso" (verslo perleidimo) mokesčio, o tai palengvina sandorio eigą.
Gyvenimas Aloha rajone, Malagoje, pasižymi miesto dinamika ir patogumu. Patalpos įsikūrusios arti kasdienių poreikių: prekybos centras (207 m), vaistinė (128 m), ligoninė (892 m). Dėl didelio restoranų (26) ir kavinių (44) skaičiaus rajone, visuomet rasite vietą papietauti ar susitikti su partneriais. Mokyklų (12) ir tarptautinių mokyklų (pvz., Institut International de management INSIM Oran už 5.9 km) artumas daro rajoną patrauklų ir šeimoms, kurios gali svarstyti verslo plėtrą. Sporto entuziastai turės prieigą prie sporto centrų (pvz., Galia Sport 1.0 km) ir baseinų. Rajono aukštis virš jūros lygio (101 m) ir vidutinė metinė temperatūra (18.7°C) su ilgu maudymosi sezonu (5 mėn.) kuria malonų klimatą. Nors pačios patalpos yra komercinės, jų lokacija tarp daugybės paslaugų ir pramogų sudaro prielaidas aktyviam ir patogiam kasdieniam gyvenimui.
Pateiktos koordinačių duomenys leidžia vizualizuoti objekto padėtį Malagos mieste, Aloha rajone. Tai padeda suprasti jo artumą prie jūros, oro uosto ir kitų svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip prekybos centrai ir sporto kompleksai, suteikiant bendrą vaizdą apie vietovės prieinamumą ir aplinką.
Šios komercinės patalpos yra strategiškai įsikūrusios Aloha rajone, Malagoje, siūlančios patogią prieigą prie pagrindinių regiono centrų. Malagos miestas, esantis netoliese, siūlo platų kultūrinių, verslo ir laisvalaikio paslaugų spektrą. Per 7.7 km atstumą pasiekiamas Malagos oro uostas (AGP) užtikrina tarptautines jungtis. Regiono susisiekimo tinklas yra gerai išvystytas, leidžiantis lengvai pasiekti kitus pakrantės miestus ir kurortus. Tai suteikia verslui galimybę aptarnauti platesnę auditoriją ir naudotis regiono ekonominiu potencialu. Artumas prie svarbių transporto arterijų ir miesto infrastruktūros daro šią vietą patrauklia verslo plėtrai.
Šios komercinės patalpos Malagoje pasižymi puikiu susisiekimu ir prieinamumu prie įvairių svarbių vietovių. Atstumas iki Malagos Costa del Sol oro uosto (AGP) yra tik 7.7 km, o tai užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais. Pėsčiomis pasiekiamos svarbios paslaugos: prekybos centras (207 m), vaistinė (128 m), ligoninė (892 m). Aktyvus viešojo transporto tinklas su 8 linijomis ir 50 sustojimų rajone leidžia patogiai judėti po miestą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (1.6 km) ir Playa de San Andrés (1.8 km), yra lengvai pasiekiami, suteikiant galimybę derinti verslo veiklą su poilsiu prie jūros. Golfo mėgėjams siūlomi keli golfo klubai netoliese, kaip antai Club de Golf Málaga Parador (8.1 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė (406 m) taip pat yra pasiekiama.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas, kuriame yra Aloha, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, pasireiškiančiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.7°C, o metinis saulės valandų skaičius yra įspūdingas – 3,833 valandos. Tai užtikrina ilgą maudymosi sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Klimatas yra palankus ištisus metus, su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis tarp 12°C žiemą ir 27°C vasarą. Aukštis virš jūros lygio (101 m) Malagoje yra vidutinis, o tai reiškia, kad oras yra gaivus, o didelio karščio ar šalčio ekstremumų vengiama. Šis klimatas ir didelis saulės spindulių kiekis skatina lauko veiklą ir laisvalaikį, derinant verslo poreikius su maloniomis gamtinėmis sąlygomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors šios patalpos yra komercinės, jų artumas prie Malagos pakrantės suteikia privalumų tiek verslui, tiek jo darbuotojams ar klientams. Arčiausiai esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (1.6 km) ir Playa de San Andrés (1.8 km), yra lengvai pasiekiami, siūlydami atostogų ir poilsio galimybes. Šie paplūdimiai dažnai turi "Blue Flag" sertifikatą, garantuojantį aukštą vandens kokybę ir paslaugų lygį. Be paplūdimių, rajone gausu ir kitų rekreacinių galimybių. Netoliese yra sporto centrai ir baseinai, tokie kaip Galia Sport (1.0 km), bei kelios sporto salės. Golfo entuziastams siūloma rinktis iš kelių golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8.1 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Šis įvairiapusis laisvalaikio pasirinkimas papildo komercinės vietos patrauklumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šios komercinės patalpos yra strategiškai įsikūrusios Aloha rajone, Malagoje, siūlančios patogią prieigą prie pagrindinių regiono centrų. Malagos miestas, esantis netoliese, siūlo platų kultūrinių, verslo ir laisvalaikio paslaugų spektrą. Per 7.7 km atstumą pasiekiamas Malagos oro uostas (AGP) užtikrina tarptautines jungtis. Regiono susisiekimo tinklas yra gerai išvystytas, leidžiantis lengvai pasiekti kitus pakrantės miestus ir kurortus. Tai suteikia verslui galimybę aptarnauti platesnę auditoriją ir naudotis regiono ekonominiu potencialu. Artumas prie svarbių transporto arterijų ir miesto infrastruktūros daro šią vietą patrauklia verslo plėtrai.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 47 mm |
| Kovas | 14.2°C | 45 mm |
| Balandis | 16.2°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.9°C | 35 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 55 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 59 mm |
Palyginus su kitais nekilnojamojo turto projektais Malagoje ir jos apylinkėse, tokiomis kaip Acqua Gardens ar Aby Upper Esteponoje, šios komercinės patalpos Aloha išsiskiria savo lokacija ir kaina. Nors Esteponos projektai siūlo gyvenamuosius būstus su plačiu paslaugų spektru, jie dažniausiai yra didesnės investicijos ir orientuoti į gyvenamąją funkciją. Šios patalpos Malagoje yra skirtos verslui, o pradinė €4,000 kaina yra gerokai žemesnė nei daugelio gyvenamųjų objektų Malagos regione, kurie prasideda nuo šimtų tūkstančių eurų, kaip rodo Alba Benalmadena pavyzdys. Aloha rajono privalumai, tokie kaip artumas prie oro uosto, miesto centro ir daugybės kasdienių paslaugų, daro šias komercines patalpas patraukliu pasirinkimu verslo plėtrai ar investicijai į komercinį nekilnojamąjį turtą, ypač atsižvelgiant į tai, kad nėra papildomų "traspaso" mokesčių. Kitos vietovės gali siūlyti kitokio pobūdžio galimybes, pavyzdžiui, arčiau gamtos ar su didesniais bendruomenės patogumais, tačiau šis objektas yra orientuotas į miesto verslo dinamiką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
