נכס מסחרי בשטח 207 מ"ר הממוקם במיקום אסטרטגי ברחוב הומה באלוהה, מחוז מלגה. המתחם, ששימש בעבר כמסעדה, מציע הזדמנות מצוינת לעסקים דומים או לשימוש כחלל קמעונאי או משרדי. מיקומו הנגיש והפוטנציאל הרב הופכים אותו לאטרקטיבי עבור יזמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס, קרוב למרכז העיר ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. קרבתו לחופים ולמרכזי פנאי מוסיפה לאטרקטיביות שלו, ומספקת סביבה דינמית לעסקים.
חלל מסחרי זה מתאים למגוון רחב של שימושים עסקיים, לרבות קמעונאות, מסעדות או משרדים. הגמישות שלו בשימוש, יחד עם פוטנציאל השיפור, הופכת אותו למתאים ליזמים המחפשים למקם את העסק שלהם באזור מבוקש.
הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בעלויות 'טרסאסו'. מצבו המוגמר מאפשר ליזמים להתחיל בפעילותם העסקית ללא עיכובים מיותרים, דבר המקל על תהליך הקמת העסק.
המתחם אינו מציע מגורים. הוא מיועד אך ורק לשימוש מסחרי, ללא פוטנציאל להסבתו למגורים. על אף מיקומו במרכז אורבני, המרחק לחלק מהשירותים מצריך שימוש בתחבורה.
Ref: VL137132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתחם זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק קמעונאי, מסעדה, בית קפה או משרד באזור עשיר בפעילות. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה, המאפשר גישה נוחה ללקוחות ולספקים. אם אתם מתכננים להקים עסק הדורש שטח אחסון נרחב, המרתף הגדול יספק פתרון יעיל. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס מסחרי במחיר נגיש, ללא צורך בהשקעות ראשוניות נוספות מעבר לעיצוב וציוד. היותו מוכן לאכלוס מאפשר התחלה מיידית של הפעילות העסקית, מה שמתאים לעסקים בעלי לוחות זמנים צפופים.
המתחם מציע חלל פנימי גמיש, המחולק לשתי רמות עיקריות. הקומה העליונה כוללת אזור תצוגה או עבודה מרווח, עם יציאה ישירה למרפסת גדולה. קומה זו מתאימה לפעילות קדמית מול הלקוח. הקומה התחתונה מכילה מרתף רחב ידיים, המספק שטח אחסון נרחב, המתאים לאחסון חומרי גלם, מוצרים או ציוד. התמונות הזמינות מצביעות על פוטנציאל להתאמה למגוון סגנונות, כולל עיצוב בסגנון תעשייתי או משרדי מודרני, ואף שימוש במטבח תעשייתי. רמת הגימור תלויה בשיפוצים שבוצעו על ידי הדייר הקודם ובשיפוצים עתידיים.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 4,000 אירו, מה שהופך אותו לאופציה משתלמת עבור מגוון עסקים. גודלו של 207 מ"ר מציע שטח נרחב, המחולק בין קומת כניסה עם גישה למרפסת גדולה, לבין מרתף רחב ידיים המתאים לאחסון. היעדר עלויות 'טרסאסו' (Traspaso) מוסיף לאטרקטיביות הפיננסית, ומאפשר ליזמים להתמקד בהשקעה בפעילות העסקית עצמה. המכירה מתייחסת לנכס עצמו, ללא רכישת המוניטין של העסק הקודם.
אלוהה, במחוז מלגה, מציעה סביבה עירונית שוקקת חיים. עם 26 מסעדות, 44 בתי קפה, 33 בתי מרקחת ו-15 בנקים בטווח של 2 ק"מ, האזור מספק נוחות מקסימלית. גובהו הממוצע של 101 מטר מעל פני הים, עם תוספת של 15 מטר בנקודה אחרת, מעיד על מיקום מעט מוגבה. למרות שהמונח 'אלוהה' מקורו בהוואי ומשמעותו אהבה ושלום, כאן באזור מלגה הוא מייצג מרכז עירוני תוסס. השפע של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיח נגישות מצוינת לתושבים וללקוחות כאחד. שיעור שעות השמש השנתיות (3,833) והעובדה שניתן ליהנות משחייה בים במשך 5 חודשים בשנה, מצביעים על אקלים נוח המתאים לפעילויות חוץ.
המתחם ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, בו ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 207 מטרים, בית מרקחת במרחק 128 מטרים, ובית חולים במרחק 892 מטרים. בנוסף, ישנם 26 מסעדות, 44 בתי קפה ו-15 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח סביבה נוחה ומלאה. העיר מלקסא (Málaga) עצמה, הממוקמת במרחק קצר, מציעה אפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות רבות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים נגישות מצוינת, אך ייתכן שיידרש רכב פרטי לניצול מיטבי של האפשרויות הרחוקות יותר, כמו מגרשי גולף.
המיקום המדויק של הנכס מופיע על המפה, ומדגיש את נגישותו המרכזית באזור אלוהה, בתוך מחוז מלגה. הקרבה לחופים, למרכז העיר, ולשדה התעופה (AGP) מודגשת, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
המתחם ממוקם באזור אלוהה, המהווה חלק ממחוז מלגה. מחוז זה, הממוקם בדרום ספרד, ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, בחופיו היפים ובאקלים הנוח. קרבתו לעיר מלגה, בירת המחוז, מספקת גישה למרכז עירוני גדול עם שירותים מגוונים, שדות תעופה בינלאומיים, ותשתיות תחבורה מפותחות. השוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמדנה (Benalmadena) מראה כי אלוהה ממוקמת באופן מרכזי, עם נגישות טובה הן לשדה התעופה והן למרכזי תיירות נוספים לאורך החוף.
המתחם ממוקם באופן אסטרטגי, עם גישה נוחה למגוון שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.7 קילומטרים, ומקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ופלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצאים במרחק של 1.6 ו-1.8 קילומטרים בלבד, בהתאמה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-8.1 קילומטרים. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 406 מטרים, מה שמצביע על התאמה לעתיד.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,833, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המתחם, כ-101 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ותחושה של פתיחות, אם כי ישנם אזורים סמוכים בגובה מעט שונה (116 מטר).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חופים אלו, יחד עם חופי מלגואטה וסן אנדרס, מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו גליה ספורט (Galia Sport) ומרכזים אולימפיים, המאפשרים מגוון פעילויות ספורטיביות. מספר הבריכות באזור, כולל בריכה אולימפית, מוסיף אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
מקור: OpenStreetMap
המתחם ממוקם באזור אלוהה, המהווה חלק ממחוז מלגה. מחוז זה, הממוקם בדרום ספרד, ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, בחופיו היפים ובאקלים הנוח. קרבתו לעיר מלגה, בירת המחוז, מספקת גישה למרכז עירוני גדול עם שירותים מגוונים, שדות תעופה בינלאומיים, ותשתיות תחבורה מפותחות. השוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמדנה (Benalmadena) מראה כי אלוהה ממוקמת באופן מרכזי, עם נגישות טובה הן לשדה התעופה והן למרכזי תיירות נוספים לאורך החוף.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), המתחם המסחרי באלוהה מציג נקודת כניסה במחיר נגיש משמעותית. בעוד שהפרויקטים הללו מתמקדים בדירות מגורים, המתחם הנוכחי הוא נכס מסחרי המיועד לעסקים. המחיר של 4,000 אירו מתייחס לרכישת החלל המסחרי עצמו, ולא למחיר דירה או בית. בהשוואה למחירן של דירות, מחיר זה נמוך באופן קיצוני, אך חשוב לזכור שמדובר בסוג נכס שונה לחלוטין. נכסים מסחריים אחרים באזור יכולים לנוע בטווח מחירים רחב, אך מחיר זה מייצג הזדמנות ייחודית עבור עסק קטן או בינוני. בהשוואה לאזור 'אלוהה' עצמו, המיקום המרכזי של הנכס, הקרבה לווריאציות של חופים (אם כי לא בהכרח חוף "כחול דגל" במרחק נגיעה מיידי) וכן למרכזים אורבניים, תורמים לערכו הפוטנציאלי כמיקום לעסק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
