Działalność komercyjna o powierzchni 207 m² zlokalizowana w dzielnicy Aloha w Maladze. Obiekt zajmuje widoczną pozycję przy ulicy, bezpośrednio przylegając do głównej trasy handlowej. Budynek został oddany do użytku w 2004 roku. W przeszłości lokal funkcjonował jako restauracja, co pozostawiło ślady w układzie instalacji. Wskazana cena wynosi 4000 euro. W skład powierzchni wchodzi poziom główny z terasą oraz rozległe piwnice magazynowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Aloha, w obrębie zurbanizowanego obszaru Malagi. Odległość w linii prostej do najbliższego plaży, Playa de la Malagueta, wynosi 1,6 km. Infrastruktura miejska, w tym supermarkety i apteki, znajduje się w promieniu kilkuset metrów. Luchthaven Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 7,7 km.
Ten obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Spełnia on funkcję przestrzeni komercyjnej, dedykowanej dla działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Analiza pod kątem potrzeb mieszkaniowych, takich jak liczba sypialni czy układ stref dziennych, nie ma zastosowania.
Budynek został ukończony w 2004 roku i nie jest objęty procesem deweloperskim w rozumieniu nowej zabudowy. Obiekt ma status gotowy do użytku. Kwestie związane z etapami budowy, harmonogramem prac czy wyborem wykończeń na etapie projektowania nie występują.
Obiekt nie oferuje funkcji mieszkalnych, w tym miejsc noclegowych. Brak jest sypialni, łazienek oraz infrastruktury domowej. Przestrzeń nie jest przystosowana do rezydencjalnego użytku. Z uwagi na wiek budynku z 2004 roku, standard instalacji odpowiada tamtemu okresowi.
Ref: VL137132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal komercyjny odpowiada potrzebom przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z bezpośrednim dostępem do ruchu ulicznego w Maladze. Jego poprzednie wykorzystanie jako restauracja sprawia, że układ jest dostosowany do gastronomii, choć analiza zdjęć wskazuje również na potencjał przestrzeni biurowej w stylu industrialnym. Poziom piwnicy dostarcza znacznej przestrzeni magazynowej, co jest istotne dla działalności handlowych wymagających zaplecza logistycznego. Duża powierzchnia 207 m² wyklucza mikroprzedsiębiorstwa o ograniczonym budżecie na czynsz lub zakup. Uwarunkowania te sprawiają, że obiekt jest analizowany pod kątem firm planujących stabilną obecność w zurbanizowanym środowisku Malagi, z dostępem do miejskiej infrastruktury i klienteli korzystającej z okolicznych usług.
Obiekt powstał w 2004 roku, co determinuje standard zastosowanych materiałów i technologii. Analiza dostępnych zdjęć wskazuje na obecność wyposażenia kuchennego, w tym kuchenki gazowej, co jest śladem po wcześniejszym funkcjonowaniu lokalu jako restauracja. Przestrzeń główna prezentuje cechy biurowe w stylu industrialnym, co sugeruje przestrzenne wnętrze bez nadmiernych podziałów. Wykończenie podłóg, ścian i sufitów odpowiada standardowi komercyjnemu z pierwszej dekady dwudziestego pierwszego wieku. Instalacje elektryczne i sanitarne mogą wymagać aktualizacji w zależności od specyfiki nowej działalności. Piwnica stanowi przestrzeń użytkową o podstawowym standardzie, dostosowaną do funkcji magazynowych. Budynek nie podlega obecnie wymogom dotyczącym nowoczesnej efektywności energetycznej obowiązującym dla nowych inwestycji.
Cena wyjściowa obiektu wynosi 4000 euro za powierzchnię 207 m². Wskazana kwota nie uwzględnia dodatkowych kosztów związanych z transakcją, takich jak podatek od przeniesienia własności czy opłaty notarialne. W obiekcie nie obowiązuje opłata traspaso, co oznacza brak dodatkowej kwoty za przejęcie działalności poprzedniego najemcy. Finalna wartość transakcji podlega negocjacjom.
Lokalizacja w dzielnicy Aloha determinuje charakter obiektu jako części miejskiego tkanki handlowej Malagi. Dzielnica charakteryzuje się dużą gęstością zaludnienia, co przekłada się na stały ruch pieszy w ciągu dnia. W promieniu dwóch kilometrów zlokalizowanych jest 26 restauracji, 44 kawiarnie i 33 apteki. Taka konfiguracja usług tworzy środowisko o podwyższonym natężeniu działalności komercyjnej. Ruch uliczny utrzymuje się na relatywnie stałym poziomie, zależnym od pór dnia i sezonowości turystycznej. Wysokość n.p.m. wynosi około 116 metrów, co w kontekście Malagi oznacza obszar położony wyżej względem strefy przybrzeżnej, co ma wpływ na spadki terenu w okolicy. Obecność 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w sąsiedztwie ułatwia dojazd pracownikom i klientom. Obszar ten nie oferuje spokoju stref residentiálnej, lecz dynamikę centrum usługowego.
Dzielnica Aloha funkcjonuje w ramach zurbanizowanej struktury Malagi, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu dwóch kilometrów zlokalizowanych jest 12 szkół, 15 banków i 2 szpitale. Odległość do najbliższego szpitala wynosi 892 metry w linii prostej. Koncentracja 26 restauracji i 44 kawiarni w sąsiedztwie tworzy strefę o charakterze usługowo-rozrywkowym. Dostępność 8 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z pojazdów prywatnych. Gęstość zabudowy i usług jest wysoka, co wpływa na poziom hałasu w godzinach szczytu.
Lokalizacja obiektu na mapie prezentuje jego pozycję w gęsto zabudowanej części Malagi. Pan/Pani może na niej zaobserwować krótkie odległości do głównych arterii miejskich oraz bliskość infrastruktury usługowej. Kolorowe punkty w promieniu dwóch kilometrów oznaczają koncentrację restauracji, kawiarni i aptek, co obrazuje komercyjny charakter okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dzielnica Aloha zlokalizowana jest w granicach administracyjnych Malagi, na wschodzie obszaru metropolitalnego Costa del Sol. Większe miasta regionu, takie jak Almería, Cartagena czy Murcia, oddalone są o ponad 200 kilometrów. Pozycja obiektu wewnątrz miasta Malaga determinuje jego dostęp do infrastruktury wielkomiejskiej, w przeciwieństwie do projektów zlokalizowanych na obrzeżach lub w mniejszych miejscowościach nadmorskich.
Odległość do plaży Playa de la Malagueta wynosi 1,6 km, a do Playa de San Andrés 1,8 km w linii prostej. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 7,7 km. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, znajduje się w odległości 8,1 km. Supermarket zlokalizowany jest 207 metrów od obiektu, a apteka 128 metrów. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 406 metrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga odznacza się średnią roczną temperaturą 18,7°C, z miesięcznymi wahaniem od 12°C do 27°C. Roczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi 3833. Okres z temperaturą wody odpowiednią do kąpieli, powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 116 m n.p.m. ma marginalny wpływ na mikroklimat w porównaniu ze strefą przybrzeżną. Wysoka liczba dni słonecznych ma bezpośredni wpływ na koszty klimatyzacji w obiektach komercyjnych w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés, zlokalizowane są w odległości poniżej dwóch kilometrów. Playa de la Malagueta posiada certyfikat Blue Flag. W promieniu dziesięciu kilometrów znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. W sąsiedztwie obiektu, w odległości jednego kilometra, funkcjonuje centrum sportowe Galia Sport.
Źródło: OpenStreetMap
Dzielnica Aloha zlokalizowana jest w granicach administracyjnych Malagi, na wschodzie obszaru metropolitalnego Costa del Sol. Większe miasta regionu, takie jak Almería, Cartagena czy Murcia, oddalone są o ponad 200 kilometrów. Pozycja obiektu wewnątrz miasta Malaga determinuje jego dostęp do infrastruktury wielkomiejskiej, w przeciwieństwie do projektów zlokalizowanych na obrzeżach lub w mniejszych miejscowościach nadmorskich.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 60 mm |
| Luty | 12.0°C | 47 mm |
| Marzec | 14.2°C | 45 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 37 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.9°C | 35 mm |
| Listopad | 16.0°C | 55 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 59 mm |
Porównanie obiektu w dzielnicy Aloha z projektami na zachód od Malagi, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie, Aby Upper w Esteponie czy Alba Benalmadena w Benalmadenie, wymaga uwzględnienia różnic w typologii nieruchomości. Wskazane projekty porównawcze dotyczą mieszkań o cenach począwszy od 320 000 euro do 598 000 euro, podczas gdy analizowany obiekt to lokal komercyjny wyceniony na 4000 euro. Aloha znajduje się w granicach dużego miasta z pełną infrastrukturą metropolitalną i stałym napływem mieszkańców, co warunkuje profil potencjalnego klienta. Estepona i Benalmadena to ośrodki o mniejszej gęstości zaludnienia, zależne w większym stopniu od ruchu turystycznego i sezonowego. Lokalizacja w Maladze zapewnia dostęp do portu lotniczego w odległości 7,7 km, co jest parametrem istotnym dla działalności logistycznych lub obsługujących klientów przylatujących. Wybór między tymi lokalizacjami determinowany jest przede wszystkim branżą działalności, a nie bezpośrednią konkurencją cenową między typami nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
