立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くの都市環境に位置し、徒歩圏内に様々な設備があります。空港から7.7kmという近さは、物流や顧客のアクセスにおいて利点となります。多くの施設が徒歩や自転車でアクセス可能であり、日常の利便性を高めています。
この店舗物件は、事業運営を主眼に置いて設計されています。広々としたフロアスペースは、顧客へのサービス提供や商品陳列に適しています。また、大規模な地下エリアは、在庫管理や作業スペースとして多様なニーズに対応可能です。事業の成功に必要な機能性と効率性を考慮した設計となっています。
この物件は、すでに建設が完了しており、購入後すぐに利用可能です。レストランとしての営業実績があり、内装や設備はそのまま、または用途に合わせて改修して活用できます。新たな事業を迅速に開始したいと考えている事業者にとって、迅速な展開を可能にする状態です。
この物件は商業用スペースであり、居住用ではありません。そのため、寝室や浴室といった住宅設備は備わっていません。また、現時点では、物件の仕様や用途変更に関する追加の制約については、提供された情報からは特定できません。
Ref: VL137132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新たな事業を立ち上げたい、または既存の事業を拡張したいと考えている起業家や事業者に最適です。特に、レストラン、カフェ、小売店、オフィスなど、顧客との接点が多いビジネスモデルを持つ事業者に適しています。また、初期投資を抑えたい、迅速に事業を開始したいというニーズにも合致しています。周辺に多様な施設が揃っており、集客が見込める立地であるため、地域経済への貢献を目指す事業者にも適した物件と言えるでしょう。近隣の空港や公共交通機関へのアクセスも、事業運営の円滑化に寄与します。
この物件は、以前レストランとして使用されていたため、厨房設備や広々としたフロアスペースが整っています。具体的な内装材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、写真からは、モダンなオフィス空間や、収納に便利な工業的なスタイルの空間が見受けられます。厨房にはガスコンロやオーブン、食器類などが備わっている様子がうかがえます。地下エリアは広大で、素材や製品の保管に適した、多目的に利用できる空間となっています。購入者は、既存の設備を活用するか、自身のビジネスに合わせて内装をカスタマイズすることが可能です。
この店舗物件は、4,000ユーロという価格設定で提供されています。これは、マヨルカ島やその他の主要な観光地と比較して、手頃な価格帯と言えます。広さ207平方メートルのスペースを考慮すると、初期投資を抑えて事業を開始したい事業者にとって魅力的な選択肢となります。物件は現在、購入可能で、移転費用（traspaso cost）は不要です。この価格と即時利用可能な状態は、迅速な事業展開を目指す企業にとって有利な条件を提供します。
アロハ地区に位置するこの商業スペースは、日々の活動の中心となる場所です。周辺には2km圏内に26軒のレストラン、44軒のカフェ、33軒の薬局、2軒の病院があり、日常的なサービスや飲食の選択肢が豊富です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（207m）、薬局（128m）、EV充電スタンド（406m）があり、利便性が高いです。また、1.0km圏内にはスポーツセンター（Galia Sport）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、商業活動と生活利便性が融合した、活気ある環境を提供します。
アロハ地区は、多様な施設が近接しているため、日常生活や事業運営において利便性の高い環境です。スーパーマーケットまで207m、薬局まで128mと、日用品や急な用事にもすぐ対応できます。病院も892mの距離にあり、安心感があります。また、2km圏内には26軒のレストランと44軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。スポーツセンター（1.0km）やスポーツ施設（1.4km、1.5km）も近く、健康やレクリエーションの機会も充実しています。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動の選択肢も豊富です。このエリアは、活気がありながらも、必要なサービスへのアクセスが容易な、機能的な生活環境を提供します。
この地図は、アロハ地区における物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、空港、そして周辺に点在する商業施設やレクリエーション施設への近接性を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と、周辺環境との関連性を理解する上で役立ちます。
この物件は、マラガ県内のアロハ地区に位置し、活気ある沿岸部の都市環境の中心にあります。マラガ市中心部やその他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、広範な地域経済圏の一部を形成しています。7.7km先にはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国内外への接続性が高いです。周辺には、レストラン、ショップ、銀行、学校などが集積しており、日々の生活や事業活動に必要なものが容易に手に入ります。この地域は、商業の活気と、周辺の自然や文化的な魅力へのアクセスを兼ね備えています。
この物件の大きな利点は、その優れたアクセス性にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか7.7kmと、国内および国際的な移動が容易です。周辺には、スーパーマーケット（207m）、薬局（128m）、病院（892m）といった生活必需施設が近接しています。また、EV充電スタンド（406m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段の利用をサポートします。ゴルフ愛好家には、3つの主要なゴルフコース（8.1km、9.1km、10km）が近距離にあり、余暇の選択肢を広げます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は、年間平均気温が18.7℃と温暖な気候が特徴です。最高気温は27℃、最低気温は12℃程度で、年間を通じて快適な気温が保たれます。年間3,833時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、商業スペースの魅力向上に寄与します。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間と長く、周辺のビーチでのレクリエーションを存分に楽しむことができます。標高101mに位置しており、穏やかな気候の中で、多様な活動が可能です。この恵まれた気候条件は、地域全体のライフスタイルと商業活動に好影響を与えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸から約1.6kmの距離に位置し、Playa de la Malagueta（1.6km）、Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Misericordia（3.2km）といった複数のビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.1km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.1km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、様々なレベルのゴルファーに対応しています。また、近隣にはスポーツセンター（1.0km）や複数のスポーツ施設、プール（1.5km、1.9km）も存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県内のアロハ地区に位置し、活気ある沿岸部の都市環境の中心にあります。マラガ市中心部やその他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、広範な地域経済圏の一部を形成しています。7.7km先にはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国内外への接続性が高いです。周辺には、レストラン、ショップ、銀行、学校などが集積しており、日々の生活や事業活動に必要なものが容易に手に入ります。この地域は、商業の活気と、周辺の自然や文化的な魅力へのアクセスを兼ね備えています。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、このアロハ地区の商業物件は、4,000ユーロという極めて手頃な価格設定が際立っています。これらの比較対象物件が主に住宅用であるのに対し、当物件は商業用スペースとして、事業開始や拡大を目的とする層に特化しています。エステポナやベナルマデナの物件は、より高額な価格帯で、通常は住宅としての購入を検討する顧客層をターゲットとしています。一方、アロハ地区のこの物件は、初期投資を抑えたい事業者にとって、低リスクで事業を展開できる機会を提供します。周辺のインフラや利便性を考慮すると、この価格での商業スペースの提供は、地域内でもユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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