Αυτή η ολοκληρωμένη κατοικία τύπου διαμερίσματος βρίσκεται στη Μανίλβα της Μάλαγας, προσφέροντας 143 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ολοκληρωμένη το 2022, η ιδιοκτησία διαθέτει προστατευμένη πανοραμική θέα στη θάλασσα και άδεια τουριστικής ενοικίασης. Η τοποθεσία της στη δυτική ακτή της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και παραλίες τη καθιστά αξιόλογη επιλογή για κάτοικο ή επένδυση.
Η Μανίλβα προσφέρει μια εναλλακτική λύση στις πιο κορεσμένες αγορές της Κόστα ντελ Σολ, με τιμές που είναι ανώτερες από μέσους όρους της περιοχής αλλά χαμηλότερες σε σύγκριση με πολυτελείς τοποθεσίες όπως το Σοτογκράντε. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις όπως η Εστεπόνα, η Μανίλβα διατηρεί πιο τοπικό χαρακτήρα με λιγότερο άμεσο διεθνή τουρισμό, προσφέροντας μια αυθεντικότερη εμπειρία. Η τιμολόγηση του διαμερίσματος (€599.000) είναι υψηλότερη από παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, όπως το Blue Marine (από €465.000), αντανακλώντας επιπλέον χαρακτηριστικά όπως η πανοραμική θέα και η άδεια ενοικίασης. Η τοποθεσία μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν επένδυση σε αναπτυσσόμενη περιοχή, καθώς μεγάλα πολυτελή έργα προγραμματίζονται για την περιοχή, πιθανώς αυξάνοντας τις τιμές τα επόμενα 2-4 χρόνια. Η περιοχή προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με αποκλειστικές τοποθεσίες, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές και αναψυχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, με προσβάσιμες υποδομές σε απόσταση περπατήματος. Βρίσκεται 2.5 χιλιόμετρα από την παραλία Λα Ντουκέσα και 3.3 χιλιόμετρα από το γήπεδο γκολφ Φίνκα Κορτεσίν. Η περιοχή συνδυάζει την κοντινή πρόσβαση στην ακτή με την παρουσία τοπικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (315 μέτρα) και φαρμακείων (159 μέτρα), δημιουργώντας μια αυτόνομη κατοικημένη ζώνη.
Με 143 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας και δύο υπνοδωμάτια, το διαμέρισμα εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή παραθεριστικής κατοικίας. Η νοτιοανατολική προσανατολισμένη διάταξη παρέχει φυσικό φωτισμό και θερμική άνεση, ενώ η ιδιωτική πιλοτή πάνω από 40 τετραγωνικά μέτρα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης. Οι εγκαταστάσεις όπως το κεντρικό σύστημα κλιματισμού και τα έξυπνα παράθυρα αντιμετωπίζουν λειτουργικές απαιτήσεις σύγχρονης κατοικίας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2022, τοποθετώντας την ιδιοκτησία στην κατηγορία των πρόσφατα παραδοθέντων κατοικιών. Ως πλήρως ολοκληρωμένη ανάπτυξη, η ιδιοκτησία δεν υπόκειται σε κατασκευικούς κινδύνους ή καθυστερήσεις. Η σύγχρονη κατασκευή ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά όπως ηλιακούς συλλέκτες κοινότητας και συστήματα εξοικονόμησης νερού, αντανακλώντας σύγχρονες κατασκευαστικές πρακτικές που εστιάζουν στη βιωσιμότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς βασίζεται στις κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλία, απαιτώντας μετακίνηση 2.5 χιλιομέτρων. Η περιοχή παρουσιάζει περιορισμένη προσβασιμότητα σε δημόσια συγκοινωνία με μόνο 6 γραμμές στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας το αυτοκίνητο σημαντικό για ορισμένες μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε άμεση proximité.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα παθητικό εισόδημα από τουριστική ενοικίαση σε αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η άδεια τουριστικής ενοικίασης και η προνομιούχα θέση μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε το καθιστούν κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Επίσης, απευθύνεται σε ιδιοκτήτες δευτερεύουσας κατοικίας που εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε υποδομές και ήρεμου περιβάλλοντος, μακριά από τον υπερτουρισμό της Μαρμπέλα. Η ποιότητα κατασκευής και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά την καθιστούν επίσης ελκυστική για όσους αναζητούν μια κατοικία με μόνιμη ή παραθεριστική αξία, χωρίς την ανάγκη για σημαντικές βελτιώσεις ή εκσυγχρονισμούς.
Η κατασκευή του διαμερίσματος περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές που αντανακλούν πρόσφατα πρότυπα. Τα έξυπνα παράθυρα και κουρτίνες προσφέρουν θερμική απόδοση και προστασία από έντομα, ενώ το ελεγχόμενο μέσω εφαρμογής σύστημα κλιματισμού επιτρέπει ακριβή ρύθμιση θερμοκρασίας. Η εγκατάσταση συστήματος καθαρισμού νερού ολόκληρου του σπιτιού υποδηλώνει προσοχή στην ποιότητα ζωής, ενώ οι εντοιχιστές ντουλάπες και ο πλήρως εξοπλισμένος κουζίνα μειώνουν την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις. Η παρουσία ιδιωτικού γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου αυξάνει τη λειτουργικότητα, ενώ οι υψηλής ποιότητας εσωτερικές επιφάνειες και η προσεκτική διάταξη χώρων δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια που ξεφεύγει από τυποποιημένες κατασκευές.
Η τιμή ξεκινά από €599,000 για αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, το οποίο βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης της τοπικής αγοράς. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Blue Marine (από €465,000) και το Blue View Heights (από €490,000), η τιμή αντανακλά επιπλέον χαρακτηριστικά όπως η πανοραμική θέα στη θάλασσα και η άδεια τουριστικής ενοικίασης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε συγκεκριμένες μονάδες εντός του συγκροτήματος, με τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία να προσφέρει μία από τις καλύτερες τοποθετήσεις για θέα και ιδιωτικότητα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ εσωτερικής άνεσης και εξωτερικών δραστηριοτήτων. Τα πρωινά ξεκινούν με την αύρα της Μεσογείου στην πιλοτή, όπου η νοτιοανατολική έκθεση εκμεταλλεύεται το πρωινό φως. Οι κάτοικοι μπορούν να προγραμματίσουν τις ημέρες τους ανάμεσα σε πρόσβαση σε κοντινές παραλίες για κολύμβηση ή δραστηριότητες στα γειτονικά γήπεδα γκολφ. Η κοντινή απόσταση (315 μέτρα) στο σούπερ μάρκετ επιτεύγει εύκολη εκτέλεση καθημερινών εργασιών, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήριο προσφέρουν άμεσες ψυχαγωγικές επιλογές. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της Μανίλβα σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές όπως τη Μαρμπέλα παρέχει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον για ξεκούραση, με τοπικά εστιατόρια και καφέ να προσφέρουν επιλογές για κοινωνική ζωή χωρίς την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις.
Το περιβάλλον γύρω από τη Μανίλβα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Με πληθυσμό 18.165 κατοίκων, η περιοχή διατηρεί μια ανθρώπινη κλίμακα χωρίς τον υπερβολικό τουρισμό γειτονικών πόλεων. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 1 χιλιομέτρου. Η παρουσία τριών δημοτικών σχολείων και ενός γυμνασίου καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες, ενώ το τοπικό κέντρο υγείας καλύπτει βασικές ιατρικές ανάγκες, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 6.2 χιλιόμετρα μακριά. Η ετήσια πραγματοποίηση 34 τοπικών εορτών προσφέρει κοινωνική συνοχή και πολιτιστική εμπειρία σε κατοίκους και επισκέπτες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της Μανίλβας στα σύνορα μεταξύ των επαρχιών Μάλαγας και Κάδιθ, με το διαμέρισμα να βρίσκεται σε αστική περιοχή με προσβασιμότητα σε παραλίες και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικών υποδομών, με σαφή οριοθέτηση των αποστάσεων από κύρια σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και μεγάλες πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλκα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγας και Κάδιθ, στο νοτιοδυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις και διατήρησης τοπικού χαρακτήρα. Βρίσκεται 32 χλμ από την Αλχεθίρας (121,957 κάτοικοι), 36 χλμ από τη Μαρμπέλα (147,958 κάτοικοι) και 83 χλμ από τη Μάλαγα (579,076 κάτοικοι), παρέχοντας σχετική απομόνωση διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα για ημερήσιες εκδρομές σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα. Η θέση της ως δυτικότερος δήμος της Μάλαγας την καθιστά πύλη προς την περιοχή της Κόστα ντε λα Λούθ, προσφέροντας μια μοναδική τοπογραφική και πολιτιστική μετάβαση μεταξύ των δύο περιοχών.
Η τοποθεσία προσφέρει σχετική εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (2.5 χλμ), La Duquesa (3.1 χλμ) και Playa de Casares (3.6 χλμ), με όλες να προσφέρουν διαφορετικές ατμόσφαιρες και δραστηριότητες. Για αεροπορικές συνδέσεις, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 26 χλμ μακριά, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ) και Estepona Golf (5.4 χλμ). Για ημερήσιες ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση περπατήματος, ενώ για πιο εξειδικευμένες αγορές, οι πόλεις της Εστεπόνα και της Μαρμπέλα είναι προσβάσιμες σε 20-30 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μανίλας χαρακτηρίζεται από ετήσια μέση θερμοκρασία 17.8°C και περίοδο κολύμβησης 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 71 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό και ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Η ελαφριά κλίση προς την παραλία (2.8%) διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς σημαντικές φυσικές εμπόδια. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με την έντονη ηλιακή ακτινοβολία να καθιστά τα συστήματα σκίασης απαραίτητα για άνετη διαβίωση κατά τους θερινούς μήνες. Το μεσογειακό μικροκλίμα επιτρέπει την εξωτερική διαβίωση για μεγάλο μέρος του έτους, με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία, τη Sabinillas, που προσφέρει υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de la Chullera παρέχουν εναλλακτικές επιλογές για αναψυχή, με την πρώτη να βρίσκεται κοντά στη μαρίνα Duquesa, προσφέροντας εστιατόρια και περιπατητικές διαδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf και Azata Golf. Το Complejo Deportivo Las Viñas προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, ενώ η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή εξασφαλίζει πολλαπλές επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής. Οι μαρίνες της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των Puerto Deportivo de la Duquesa και Puerto de Sotogrande, προσφέρουν επιπλέον αναψυκτικές δραστηριότητες και κοινωνικό περιβάλλον.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλκα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγας και Κάδιθ, στο νοτιοδυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις και διατήρησης τοπικού χαρακτήρα. Βρίσκεται 32 χλμ από την Αλχεθίρας (121,957 κάτοικοι), 36 χλμ από τη Μαρμπέλα (147,958 κάτοικοι) και 83 χλμ από τη Μάλαγα (579,076 κάτοικοι), παρέχοντας σχετική απομόνωση διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα για ημερήσιες εκδρομές σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα. Η θέση της ως δυτικότερος δήμος της Μάλαγας την καθιστά πύλη προς την περιοχή της Κόστα ντε λα Λούθ, προσφέροντας μια μοναδική τοπογραφική και πολιτιστική μετάβαση μεταξύ των δύο περιοχών.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL158325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID