Bu modern daire, Málaga'nın Manilva bölgesinde, Costa del Sol üzerinde yer almaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyolu olan bu mülk, 143 m²'lik yaşam alanında panoramik deniz manzaraları sunmaktadır. 2022 yılında tamamlanan bu daire, olanaklara yakın kentsel bir alanda konumlanmış olup, La Duquesa plajına yaklaşık 2.5 km mesafededir. Güneydoğu yönlü olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, golf sahalarına ve denize yakınlığı, dinlenme ile günlük pratiklik arasında dengeli bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgedeki diğer mülklerden ayırır. Marbella'nın (36 km) kalabalığından uzak ancak hala onun imkanlarına yakın bir denge sunar. Manilva'daki gayrimenkul fiyatları, Marbella'nın premium bölgelerine göre daha uygun olup, Blue Marine projesi 465.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer özellikler sunar. Blue View Heights (490.000 €'dan başlayan) ve Kristina Views (545.000 €'dan başlayan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu proje en az onlar kadar gelişmiş ortak alanlara ve konfora sahiptir. Bölge, Estepona'nın altyapısına ve Sotogrande'nin prestijine yakınlığı nedeniyle dikkat çekicidir. Manilva'nın 2025 yılı için öngörülen 18.165 nüfusu, Marbella'nın 147.958 ve Málaga'nın 579.076 nüfusuna kıyasla daha sakin bir yaşam ortamı sunarken, yine de gerekli tüm hizmetlere erişim imkanı sağlar. Manilva'daki gayrimenkul piyasası, 1.351 işlemle aktif ancak aşırı rekabetçi olmayan bir yapı sergilemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga ilinin güneybatı sınırında yer alan Manilva belediyesinde konumlanmıştır. Estepona ve Sotogrande arasında bulunan bu mülk, hem kentsel olanaklara hem de kıyı dinlencesine erişim imkanı sunar. Mülk, deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %2.8'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da bölgede kolay hareket imkanı sağlayan nispeten düz bir arazi oluşturmaktadır.
Bu mülk, pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde iki iyi oranlı yatak odası ve iki banyo ile tasarlanmıştır. 143 m²'lik iç mekan ile geniş teras, yıl boyu kullanıma uygun genişletilmiş bir yaşam alanı oluşturmaktadır. Dairenin güneydoğu yönlü olması, doğal ışığı en üst düzeye çıkarırken, temel hizmetlere olan yakınlık (315 m mesafede market, 159 m mesafede eczane) uzun mesafeler gerektirmeden günlük pratikliği destekler.
Daire 2022 yılında tamamlanmış olup, çağdaş inşaat standartlarına ve modern tesislere sahiptir. Yeni bir yapı olarak, mevcut bina yönetmeliklerine ve enerji verimliliği gereksinimlerine uygundur. Mülk, yüzme havuzları, spor tesisleri ve ortak yeşil alanlar dahil olmak üzere, teslim tarihinden itibaren tamamen faal olan paylaşımlı olanaklara sahip bir konut kompleksinin parçasıdır.
Mülk, La Duquesa plajına ulaşmak için 2.5 km'lik bir yolculuk gerektirdiğinden doğrudan plaj erişimi sunmaz. Bölgede 6 otobüs hattı ve 36 durak bulunmasına rağmen, bölgesel keşif için kişisel araç pratik kalır. Daire, kentsel bir ortamda yer alır, bu da daha uzak kırsal konumlara göre aynı düzeyde sükuneti sağlamayabilir. İki yatak odalı konfigürasyon, daha büyük aileler için konaklama sınırı oluşturabilir.
Bu daire, kentsel pratiklik ile kıyı yaşam tarzı arasında bir denge arayanlar için uygundur. Olanaklara olan yakınlık, sürekli araç bağımlılığı olmadan günlük yaşamı pratik kılar. İki yatak odalı konfigürasyon, çiftleri, küçük aileleri veya ev ofis alanına ihtiyaç duyanları barındırabilir. Estepona ve Sotogrande arasındaki konumu, kurumsal sahil alanlarına erişim sağlarken devam eden bölgesel gelişimden potansiyel olarak faydalanmak isteyenlere hitap eder. Mülkün modern olanaklarla yeni inşa edilmiş olması, yenileme projeleri yönetmek istemeyenlerin çağdaş yaşam standartlarını önceliklendirmesine uygundur. Konum, bölgenin turist dostu altyapısı ve kiralama potansiyeli ile mevsimsel ziyaretler için kullanılacak ikinci konut olarak da işlev görür. Ayrıca, yerel veya uzaktan çalışanlar için birincil konut olarak da çalışır, bölgesel şehirler istihdam fırsatları sunar. Ortak tesisler, özellikle sınırlı topluluk olanaklarına sahip alanlardan taşınanlar için sosyal ve rekreasyon seçenekleri sunar.
Daire, 2022 yılında tamamlanan çağdaş inşaat standartlarına sahip olup, modern malzemeler ve inşaat teknikleri içermektedir. İç mekan, ek mobilya gerektirmeden entegre depolama çözümleri sunan gömme dolaplar içerir. Mutfak, derhal işlevsellik sağlayan eşyalarla birlikte gelir. İklim kontrolü, uygulama kontrollü klimal sistem aracılığıyla yönetilir, ihtiyaç duyulduğunda hem ısıtma hem de soğutma kapasitesi sunar. Mülk, perdeler ve sineklikler ile akıllı pencerelere sahiptir, bu da konforu pratik böcek koruması ile birleştirir. Tüm ev su arıtma sistemi, bölgedeki su kalitesi endişelerini giderir, bu da önemli bir özelliktir. Banyo armatürleri, beyaz dolaplar ve duş kurulumları ile modern tasarım ilkelerini takip eder. Geniş teras, yaşam alanını dışarıya taşır, güneşli dönemlerde gölge sağlayan kapalı alanlar sunar. Bina, erişilebilirliği artıran bir asansör içerir. Ortak alanlar, çoklu yüzme havuzları dahil çocuk havuzu ve bakımlı yeşil alanlarla genel ortama katkıda bulunan dikkatli paylaşımlı olanaklar sergiler.
Bu daire, 2 yatak odalı ve 2 banyolu 143 m²'lik yaşam alanı için 599.000 € fiyatla sunulmaktadır. Fiyat noktası, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklere göre orta-üst aralıkta konumlanırken, Manilva'daki benzer projelerden Blue Marine 465.000 €'dan başlayan fiyatlarla, Blue View Heights 490.000 €'dan başlayan fiyatlarla ve Kristina Views 545.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Mülkün 2022 yılında tamamlanmış olması, inşaat gecikmelerini ortadan kaldırır ve derhal yerleşime uygun hale getirir. Fiyat, yüzme havuzları, spor salonu ve yeşil alanlar gibi ortak kullanım alanlarına erişimi içerir ki bu, teklife değer katar. Potansiyel kiralama geliri, mülkiyet maliyetlerini dengeleyebilir, ancak asıl getiriler piyasa koşullarına ve yönetim yaklaşımına bağlı olacaktır.
Bu Manilva dairesindeki günlük yaşam, pratiklik ile kıyı yaşamı arasında bir denge kurar. Market olan 315 m ve eczaneye olan 159 m mesafe, temel alışveriş ve sağlık ihtiyaçlarının kısa bir yürüyüş mesafesinde karşılanmasını sağlar. Güneye bakan daire, sabah gün ışığını alarak gün boyunca konforlu yaşam alanları oluşturur. Geniş teras, panoramik deniz manzaralarının ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için iç mekanı dışarıya taşıyan genişletilmiş bir yaşam alanı işlevi görür. Kentsel ortam, doğal unsurlara yakınlık korunurken bir topluluk hissi sağlar. Yakındaki spor tesisleri ve plaj erişimi, uzun seyahatler olmadan rekreasyon fırsatları sunar. Mülk, ikametgah olarak ve mevsimlik konut olarak iyi işlev görür, iklim ise yılın çoğunda açık hava etkinliklerini destekler. Kompleks içindeki ortak alanlar, yüzme havuzları ve yeşil alanlar dahil, dairenin iç mekanının ötesinde yaşanmışlık ortamı genişleterek katmanlı bir konut deneyimi oluşturur.
Bu Manilva dairesinde yaşamak, kısa bir yarıçap içinde temel hizmetlere erişim anlamına gelir. Market olan 315 m ve eczaneye olan 159 m mesafe, taşıma olmadan günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Kentsel ortam, büyük turist kalabalığı noktalarından yeterli mesafeyi korurken bir topluluk hissi sunar. Mülk, La Duquesa'da 2.5 km mesafede birden fazla plaja yakınlık ile kıyı yaşam tarzı unsuru ekler. Sağlık hizmetleri 6.2 km mesafededir, bölgenin kurulmuş sağlık altyapısı vardır. Eğitim tesisleri, çocuklu aileler için uygun olan Manilva'da üç ilkokul ve bir ortaokul içerir. Bölge, 2 km yarıçapında iki restoran ve bir kafe ile yemek seçenekleri sunar. Bankacılık hizmetleri aynı mesafededir. Spor tesisleri, 1.0 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas rekreasyon fırsatları sağlar. Akdeniz iklimi, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklıkla yılın çoğunda açık hava etkinliklerini destekler, konforlu yaşam koşulları oluşturur. Estepona (36 km) ve Marbella (36 km) yakınlığı, mevcut hizmet ve eğlence seçeneklerinin yelpazesini genişletirken bu daha büyük, daha yoğun kentsel merkezlerde yaşamayı gerektirmez.
Bu harita, Manilva'daki dairenin konumunu ve kilit destinasyonlarla ilişkisini göstermektedir. Mülk, batı Costa del Sol üzerinde Estepona ile Sotogrande arasında uygun bir konuma sahiptir. Görselleştirme, özellikle 2.5 km mesafedeki La Duquesa plajına ve 3.3 km mesafedeki Finca Cortesín golf sahasına olan yakınlığı vurgulamaktadır. Harita aynı zamanda 26 km mesafedeki Gibraltar Havaalanı'na olan erişilebilir mesafeyi de göstererek, mülkü uluslararası bağlantılara yaklaştırırken bir İspanyol kıyı ortamını koruyan uygun bir konuma konumlandırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Cádiz ile sınırının yakınında Málaga ilinin güneybatı kenarında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, onu kuzeydoğudaki Estepona (36 km) ile güneybatıdaki özel Sotogrande bölgesi arasındaki daha büyük kentsel merkezler arasında yer alır. Geniş bölgesel bağlamda, Manilva, büyük bir liman şehri olan Algeciras'a (32 km) yakınlıktan faydalanırken, kendi ayrı kıyı belediyesi kimliğini korur. Bölge, il başkenti olan Málaga'ya (83 km) yaklaşık 83 km mesafededir, metropoliten hizmetlere erişim sağlar ancak doğrudan kentsel yoğunluktan korunur. Bu konumlanma, Málaga'nın ekonomik etkisinden ve sahil boyunca batıya doğru yayılan üst düzey gelişmelerden yararlanırken yerel kimliğini koruyan dengeli bir ortam oluşturur. Bölgedeki emlak piyasası 1.351 işlem gösteriyor, bu da aktif mülk ilgisini gösterirken, Marbella'nın premium lokasyonlarındaki yoğun piyasa faaliyetine kıyasla daha ölçülü bir tempoyu işaret ediyor.
Daire, Costa del Sol'daki kilit destinasyonlara stratejik erişim sunar. Plaj erişimi, 2.5 km mesafedeki La Duquesa, 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3.6 km mesafedeki Playa de Casares ile kıyı yaşam tarzı seçenekleri sunar. Estepona kasabası kuzeydoğuda 36 km mesafede olup, genişletilmiş alışveriş, yemek ve kültürel deneyimler sunar. Marbella, bir başka büyük sahil şehri de 36 km mesafededir. Gibraltar Havaalanı en yakın hava yolculuğu merkezidir 26 km mesafede, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km mesafede olup ikisi de uluslararası bağlantılar sağlar. Golf tutkunları için 3.3 km mesafede Finca Cortesín Golf Club, 4.7 km mesafede Golf Academy Albayt Resort ve 5.4 km mesafede Estepona Golf bulunur, düzenli oyun için seçenekler sunar. A7 otoyolu, Costa del Sol'un diğer bölgelerine verimli bölgesel ulaşım sağlar. Toplu taşıma, bölgede 6 otobüs hattı ve 36 durak içerir, ancak sadece toplu taşıma kullanımına bağımlı olanlar için servis sıklığı ve rotalar belirli planlama gerektirir. Elektrikli araç sahipleri için 10 km mesafede EV şarj tesisleri mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır, yıl boyunca konforlu yaşam koşulları sağlar. Dairenin deniz seviyesinden 71 metre yükseklikteki konumu, sahil alanlarından önemli sıcaklık değişimleri olmadan hafif bir yükseklik avantajı sağlar. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşar, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar. Dairenin güneydoğu yönlü olması, sabah gün ışığına maruz kalmayı en üst düzeye çıkarırken, sıcak öğleden sonraları doğal gölge sağlar. Bölge, İspanya'nın güneyine özgü bol miktarda güneş ışığı alır, plaja doğru %2.8'lik hafif eğim, yerel hava kalıpları üzerinde minimum etki yaratır. Akdeniz'e yakınlık, sıcaklık aşırılıklarını dengeler, yaz aylarında iç kesimlerde yaşanan şiddetli sıcağı önler. İklim, kış aylarını bile kuzey Avrupa standartlarına göre nazik tutarak yılın çoğunda açık hava etkinliklerini destekler. Yılda 34 yerel tatil, bölgenin kültürel takvimini yansıtır ve mevsimsel değişimlerle bağlantılı geleneksel festivalleri deneyimleme fırsatları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün konumu, Sabinillas'ın resmen tanınmış olduğu Birden Fazla Mavi Bayrak kalitesindeki plajlara erişim sağlar. 2.5 km mesafedeki La Duquesa plajı, en yakın kıyı erişim noktasını sunar, kumlu kıyıları ve Akdeniz sularıyla öne çıkar. 2.5 km mesafedeki Playa de Manilva ve 3.6 km mesafedeki Playa de Casares, sahil aktiviteleri için ek seçenekler sunar. Bu plajlar, su sıcaklıklarının 20°C'yi aştığı 4 aylık yüzme mevsimi boyunca yüzme, güneşlenme ve su sporları için mekanlar sağlar. Golf tesisleri bölgede bol miktarda bulunur, 3.3 km mesafede Finca Cortesín Golf Club, 4.7 km mesafede Golf Academy Albayt Resort ve 5.4 km mesafede Estepona Golf yer alır, yıl boyu spor fırsatları sunar. 1.0 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas, yerel spor tesisleri sağlarken, bölge toplam 34 spor tesisi ile çeşitli rekreasyon aktivitelerini destekler. Puerto Deportivo de la Duquesa'daki (2.4 km) ve Puerto de Sotogrande'daki (9.5 km) marinalar, plajlerin ötesinde su kenarı yemek, tekne hizmetleri ve ek rekreasyon olanakları sunar. Dairenin ortak alanları, üç yüzme havuzu ve spor salonu tesisleri dahil, konut kompleksini terk etmeden rekreasyon seçeneklerini genişletir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Cádiz ile sınırının yakınında Málaga ilinin güneybatı kenarında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, onu kuzeydoğudaki Estepona (36 km) ile güneybatıdaki özel Sotogrande bölgesi arasındaki daha büyük kentsel merkezler arasında yer alır. Geniş bölgesel bağlamda, Manilva, büyük bir liman şehri olan Algeciras'a (32 km) yakınlıktan faydalanırken, kendi ayrı kıyı belediyesi kimliğini korur. Bölge, il başkenti olan Málaga'ya (83 km) yaklaşık 83 km mesafededir, metropoliten hizmetlere erişim sağlar ancak doğrudan kentsel yoğunluktan korunur. Bu konumlanma, Málaga'nın ekonomik etkisinden ve sahil boyunca batıya doğru yayılan üst düzey gelişmelerden yararlanırken yerel kimliğini koruyan dengeli bir ortam oluşturur. Bölgedeki emlak piyasası 1.351 işlem gösteriyor, bu da aktif mülk ilgisini gösterirken, Marbella'nın premium lokasyonlarındaki yoğun piyasa faaliyetine kıyasla daha ölçülü bir tempoyu işaret ediyor.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL158325
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID