Appartamento di recente costruzione completato nel 2022 a Manilva, Málaga, con vista panoramica sul mare. Situato in una zona urbana con servizi nelle vicinanze, a soli 2,5 km dalla spiaggia La Duquesa. L'immobile di 143 m² dispone di due camere da letto e due bagni, con una spaziosa terrazza che offre viste sul mare protette. La proprietà include autorizzazione turistica, garage privato e sistemazione di stoccaggio. La posizione strategica tra Estepona e Sotogrande offre accesso a varie infrastrutture della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella stessa area di Manilva, come Blue Marine (da €465.000), Blue View Heights (da €490.000) e Kristina Views (da €545.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo caratteristiche distintive come la recente costruzione completata nel 2022 e la presenza di un'autorizzazione turicana già attiva. Mentre altri progetti nella zona offrono soluzioni simili per quanto riguarda metratura e disposizione degli interni, la presenza di tecnologie integrate come il sistema di climatizzazione controllato da app e gli infissi intelligenti rappresenta un elemento di differenziazione. La posizione tra Estepona e Sotogrande offre un valore aggiunto rispetto a zone più interne, mantenendo comunque distanze ragionevoli dai servizi essenziali. A differenza di complessi più grandi e turistici come quelli trovati a Marbella, Manilva offre un ambiente più locale e meno affollato, pur mantenendo accessibilità alle spiagge e strutture ricreative di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con Cadice. La zona offre un ambiente urbano con servizi a portata di mano e facile accesso alla costa. La vicinanza alla spiaggia La Duquesa e a diverse strutture ricreative definisce il carattere della posizione, che combina convenienza quotidiana con opportunità di tempo libero marittimo.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ben organizzato con aree separate per riposo e convivialità. La cucina aperta alla zona giorno ottimizza gli spazi, mentre le due camere da letto offrono sufficiente privacy. La terrazza di 40 m² estende significativamente lo spazio abitabile all'aperto, creando una zona aggiuntiva per relax e intrattenimento durante tutto l'anno.
Completato nel 2022, l'edificio rappresenta un intervento edilizio recente con caratteristiche costruttive moderne. La struttura incorpora elementi tecnologici come sistema di climatizzazione controllato da app, infissi intelligenti e un sistema di purificazione dell'acqua per l'intera abitazione. Le finiture interne e gli impianti seguono standard contemporanei, con attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Il progetto non offre una soluzione per chi cerca una casa indipendente con giardino privato, trattandosi di un appartamento in un complesso residenziale. La presenza di ascensore potrebbe non soddisfare chi cerca abitazioni al piano terra con accesso diretto all'esterno. Inoltre, la distanza di 10 km dalle colonnine di ricarica per veicoli elettrici potrebbe rappresentare una limitazione per proprietari di auto elettriche.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza secondaria in una zona con clima mite durante tutto l'anno, dove passare periodi di vacanza o la stagione invernale lontano dai rigori climatici del nord Europa. La presenza di un'autorizzazione turistica lo rende interessante anche per chi considera un investimento con potenziale di reddito da locazione. Per famiglie o coppie che desiderano uno spazio ben organizzato con servizi accessibili, la posizione offre un equilibrio tra tranquillità e disponibilità di comodità essenziali. Chi apprezza avere a disposizione strutture ricreative come piscine, aree fitness e spiagge facilmente raggiungibili troverà in questa proprietà una soluzione corrispondente a queste esigenze.
L'appartamento presenta finiture interne curate con materiali moderni selezionati per durabilità e funzionalità. Gli infissi sono dotati di sistemi intelligenti per regolazione delle tapparelle e zanzariere integrate, mentre il sistema di climatizzazione può essere controllato tramite app per una gestione personalizzata del comfort. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e armadietti su misura, ottimizzando lo spazio disponibile. Il sistema di purificazione dell'acqua per l'intera abitazione rappresenta un elemento tecnico distintivo, garantendo qualità dell'acqua per tutti gli usi domestici. I materiali utilizzati per le finiture seguono standard contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla manutenzione ridotta nel tempo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €599.000 per 143 m² di superficie abitabile, equivalente a circa €4.190 al metro quadrato. Questo prezzo include due posti auto in garage privato e una sistemazione di stoccaggio, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà. Rispetto ad altri progetti simili nella stessa zona, come Blue Marine (da €465.000), Blue View Heights (da €490.000) e Kristina Views (da €545.000), l'appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le caratteristiche recenti della costruzione e le finiture di qualità.
Manilva offre un ambiente dove la vita quotidiana si sviluppa con un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia raggiungibile a pochi chilometri o con una visita ai negozi locali, considerando che i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri. Nel pomeriggio, la terrazza panoramica diventa uno spazio adatto per godere della luce naturale e del clima mite, mentre la comunità residenziale offre piscine e aree benessere per socializzare. La posizione favorisce uno stile di vita dove le comodità urbane si fondono con opportunità ricreative marittime, creando un equilibrio tra vita pratica e momenti di svago.
La vita quotidiana a Manilva si svolge con comodità grazie alla distribuzione urbana dei servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a soli 315 metri, mentre le farmacie sono accessibili a meno di 200 metri, garantendo autonomia per acquisti di prima necessità. Per esigenze sanitarie più specifiche, il centro di salute dista 6,2 km, mentre l'ospedale più completo si trova a Estepona. L'accesso alle principali vie di comunicazione come la A7 facilita gli spostamenti verso centri urbani più grandi come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km). La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate offre alternative alla mobilità privata, anche se per alcune destinazioni l'utilizzo dell'auto rimane la soluzione più pratica.
La cartografia mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Manilva, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La mappa illustra la distribuzione equilibrata tra servizi urbani, aree verdi e accessi al mare, che caratterizza questa zona della Costa del Sol Occidentale come un compromesso tra vita urbana e opportunità ricreative marittime.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice, a circa 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras. Questa collocazione intermedia permette di usufruire dei servizi e delle opportunità di entrambe le aree. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 83 km e offre connessioni aeree internazionali attraverso il suo aeroporto. La posizione di Manilva nella comarca della Costa del Sol Occidentale la inserisce in un contesto turistico sviluppato ma meno congestionato rispetto alle zone centrali della Costa del Sol, mantenendo comunque buona accessibilità ai principali centri di interesse.
La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a 3,1 km, circa 5 minuti in auto o 25-30 minuti a piedi. Altre spiagge accessibili includono Playa de Manilva (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km). Per gli appassionati di golf, il campo di Finca Cortesín Golf Club dista 3,3 km, mentre altri campi come Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km) offrono alternative entro 10 minuti di viaggio. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 26 km circa, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 75 km, circa un'ora di viaggio in auto. La città di Estepona con i suoi servizi completi si raggiunge in circa 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 17,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima piacevole con buona ventilazione. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La pendenza verso il mare del 2,8% indica un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. La posizione offre una buona esposizione al sole per la maggior parte dell'anno, con circa 300 giorni di sole annuali tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia La Duquesa, distante 3,1 km, è la più vicina e offre un ambiente balneare ben attrezzato. Nella zona è presente una spiaggia con Bandiera Blu a Sabinillas, che garantisce standard qualitativi per servizi e acque. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi di prestigio come Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), che ha ospitato tornei internazionali. Le strutture sportive presenti nel territorio includono 34 diverse attrezzature, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km dall'appartamento. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offre inoltre possibilità di attività nautiche e passeggiate lungo le banchine con ristoranti e negozi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice, a circa 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras. Questa collocazione intermedia permette di usufruire dei servizi e delle opportunità di entrambe le aree. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 83 km e offre connessioni aeree internazionali attraverso il suo aeroporto. La posizione di Manilva nella comarca della Costa del Sol Occidentale la inserisce in un contesto turistico sviluppato ma meno congestionato rispetto alle zone centrali della Costa del Sol, mantenendo comunque buona accessibilità ai principali centri di interesse.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL158325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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