O projeto localiza-se em Manilva, Málaga, um apartamento concluído em 2022 com 143 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Situado numa zona urbana com vistas panorâmicas para o mar, o imóvel apresenta uma posição estratégica entre Estepona e Sotogrande, oferecendo acesso a praias e campos de golfe nas proximidades. O empreendimento dispõe de infraestruturas completas e zonas comuns com múltiplas instalações desportivas e de lazer.
Comparativamente a projetos vizinhos como Blue Marine (a partir de €465.000), Blue View Heights (a partir de €490.000) e Kristina Views (a partir de €545.000), este empreendimento apresenta posicionamento de preço superior, justificado pelas características diferenciadas. Enquanto os projetos concorrentes focam principalmente em alojamento turístico sazonal, esta desenvolvimento equaciona necessidades de residência permanente com opções de lazer integradas. A localização mais próxima a Sotogrande, zona de elevado padrão, diferencia Manilva de outras áreas da Costa del Sol com maior densidade turística. Em relação aprojects em Marbella, a 36 km, Manilva oferece ambiente mais tranquilo e preços por metro quadrado aproximadamente 20% inferiores, mantendo qualidade de construção similar. A proximidade a infraestruturas como o Campo de Golfe Finca Cortesín, sede de torneios internacionais, acrescenta valor em comparação com outras zonas costeiras sem este tipo de equipamentos. Em termos de acessibilidade, a distância a dois aeroportos internacionais (Gibraltar e Málaga) proporciona vantagem logística sobre projetos localizados mais a leste na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 71 metros de altitude, em zona urbana de Manilva, a 2,5 km da Praia de Manilva e a 3,1 km de La Duquesa. A localização oferece acesso a serviços essenciais a curta distância, incluindo supermercado a 315 metros e farmácia a 159 metros. O desenvolvimento encontra-se numa área com infraestruturas consolidadas e boa acessibilidade rodoviária.
A propriedade acomoda dois quartos com espaço adequado para residência permanente ou secundária. A disposição inclui uma cozinha americana integrada na sala de estar, com acesso direto ao terraço. Os espaços exteriores de 40 m² complementam a área interior de 99 m², proporcionando áreas adicionais para atividades de lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Concluído em 2022, o empreendimento apresenta características de construção recente com materiais modernos e eficiência energética. As áreas comuns foram finalizadas com três piscinas (duas para adultos e uma infantil), ginásio interior e exterior, sauna e sala de vapor. O edifício incorpora sistemas tecnológicos como controlo de ar condicionado por aplicação e janelas com persianas inteligentes.
O apartamento não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de 2,5 km. Não existe estação de carregamento de veículos elétricos no edifício, com a opção mais próxima a 10 km de distância. A localização não possui transporte público direto para o aeroporto, requerendo automóvel próprio ou transporte privado para deslocamentos mais longos.
Esta propriedade adequa-se a perfis que buscam uma segunda residência com potencial de rendimento através de arrendamento turístico. Para investidores, a licença turística ativa e a localização entre Estepona e Sotogrande, duas zonas em crescimento, oferecem perspetivas de valorização. Casais sem filhos ou pequenas famílias encontrarão no apartamento espaço suficiente para períodos de férias prolongados. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da tranquilidade da zona durante meses de menor afluência turística, combinada com a qualidade das infraestruturas digitais. Residentes permanentes que valorizam a proximidade a serviços básicos e a fácil acessibilidade a Marbella ou Estepona, a cerca de 30 minutos, encontrarão equilíbrio entre vida residencial e acesso a amenities urbanas. A existência de campos de golfe nas imediações atrai especificamente entusiastas desta modalidade que preferem permanecer em zona de menor densidade populacional.
A construção segue padrões de 2022, incorporando materiais contemporâneos e acabamentos de gama média-alta. As janelas e portas dispõem de vidro duplo e persianas inteligentes com controlo remoto, contribuindo para eficiência térmica. O sistema de ar condicionado integrado permite gestão por aplicação móvel, oferecendo controlo preciso da temperatura em diferentes divisões. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos e armários embutidos com acabamento em materiais resistentes e de manutenção reduzida. As casas de banho apresentam sanita de design contemporâneo com cubos de chuveiro de grandes dimensões e superfícies cerâmicas de fácil limpeza. Os quartos dispõem de armários embutidos com sistema de organização interno. O sistema de purificação de água para toda a habitação constitui um diferencial técnico relevante, proporcionando qualidade de água para consumo diário. Os materiais de revestimento foram selecionados considerando a exposição solar e a salinidade ambiente, características da localização costeira.
O apartamento está disponível a partir de €599.000, posicionando-se na faixa superior de mercado para a área de Manilva. Comparativamente, outros projetos na mesma região como Blue Marine (a partir de €465.000), Blue View Heights (a partir de €490.000) e Kristina Views (a partir de €545.000) apresentam valores de entrada mais baixos. A diferenciação de preço justifica-se pelas características específicas do imóvel, incluindo as vistas marítimas protegidas, o terraço generoso e as instalações comuns de nível elevado. O valor inclui lugar de garagem privativo e área de arrumos, elementos que acrescentam funcionalidade ao investimento.
O ritmo de vida nesta localização equilibra-se entre o ambiente residencial e as opções de lazer costeiro. Durante a manhã, a orientação sudeste permite desfrutar de sol no terraço enquanto se observa o mar, adequado para refeições matinais. As distâncias curtas a pé até ao supermercado e à farmácia facilitam as tarefas diárias. À tarde, as piscinas comunitárias oferecem opção de refrescamento sem necessidade de se deslocar até à praia. A proximidade a campos de golfe permite prática desportiva regular a quem valoriza esta modalidade. Ao final do dia, a localização oferece tranquilidade, distante do movimento mais intenso de zonas turísticas massificadas. A vida comunitária estrutura-se em torno das áreas comuns do condomínio, onde os residentes partilham espaços de lazer como a zona de churrasco e os jardins botânicos. A existência de licença turística ativa permite a flexibilidade de arrendamento quando o proprietário não se encontra na residência.
A vida quotidiana nesta localização beneficia da proximidade a serviços essenciais, com supermercado e farmácia a menos de 350 metros a pé. O centro de saúde situa-se a 6,2 km, requerendo deslocação de automóvel para consultas programadas. O acesso a restaurantes, cafés e estabelecimentos bancários encontra-se disponível no raio de 2 km, proporcionando comodidade para necessidades diárias. A rede de transportes públicos compreende 6 linhas com 36 paragens na área, facilitando deslocamentos locais sem necessidade de automóvel. Para além das infraestruturas básicas, a zona dispõe de complexo desportivo a 1 km, equipado com instalações para prática de diversas modalidades. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferece opções de lazer náutico e restaurantes especializados em produtos frescos do mar. A estrutura urbana permite deslocamentos pedonais seguros, com passeios bem definidos e iluminação pública adequada durante a noite.
O projeto localiza-se na área urbana de Manilva, a 2,5 km da linha costeira. A posição geográfica permite visualizar a proximidade relativa a Marbella a nordeste e Algeciras a oeste. Os acidentes geográficos principais mostram a planície costeira onde se desenvolve o núcleo urbano, com os campos de golfe a sul e a infraestrutura viária principal (A7) a norte, facilitando a compreensão da acessibilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização estratégica permite acesso equidistante a dois centros urbanos importantes: Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), ambos com aproximadamente 120.000 habitantes. A distância à capital provincial, Málaga (83 km), situa o município fora da influência direta da metrópole, conferindo-lhe carácter autónomo. A população de 18.165 habitantes (2025) confere à zona densidade urbana intermédia, com serviços adequados sem excessiva concentração demográfica. A posição entre dois polos de desenvolvimento turístico, Estepona e Sotogrande, coloca Manilva como área de transição com potencial de valorização.
O acesso à praia mais próxima, La Duquesa, requer um percurso de 3,1 km, aproximadamente 5 minutos de automóvel ou 25-30 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 75 km em linha reta, correspondendo a cerca de uma hora de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar, a 26 km, oferece alternativa a aproximadamente 30 minutos. Os campos de golfe mais próximos incluem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km), todos acessíveis em menos de 15 minutos. Para deslocações a cidades maiores, Marbella e Estepona encontram-se a 36 km e a aproximadamente 30 minutos de viagem, enquanto Algeciras, a 32 km, serve como centro comercial e de serviços alternativo.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para microclima ameno, com ventilação natural proveniente do mar. A inclinação suave de 2,8% em direção ao litoral facilita o escoamento de águas pluviais e permite exposição solar adequada durante todo o ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste do apartamento proporciona exposição solar matinal intensa, adequada para ativação de painéis solares instalados no edifício. A proteção contra ventos fortes oferecida pela cordilheira próxima mantém condições agradáveis mesmo durante meses de inverno, quando as temperaturas mínimas raramente descem abaixo dos 10°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a praias com Bandeira Azul, incluindo Sabinillas a 2,5 km de distância. A praia de La Duquesa, a 3,1 km, combina zona balnear com restaurante e infraestruturas de apoio a atividades náuticas. As opções desportivas incluem o Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km, equipado com instalações para múltiplas modalidades. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos num raio de 5,4 km, destacando-se o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. A existência de 34 instalações desportivas na área garante diversidade de opções para prática regular. Para atividades aquáticas, o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferece serviços de aluguer de equipamento e organização de excursões marítimas. Os residentes podem ainda aceder a percursos pedestres na zona costeira e áreas de jardim público para atividades ao ar livre.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização estratégica permite acesso equidistante a dois centros urbanos importantes: Marbella (36 km) e Algeciras (32 km), ambos com aproximadamente 120.000 habitantes. A distância à capital provincial, Málaga (83 km), situa o município fora da influência direta da metrópole, conferindo-lhe carácter autónomo. A população de 18.165 habitantes (2025) confere à zona densidade urbana intermédia, com serviços adequados sem excessiva concentração demográfica. A posição entre dois polos de desenvolvimento turístico, Estepona e Sotogrande, coloca Manilva como área de transição com potencial de valorização.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL158325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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