شقة فاخرة حديثة في مانيلفا، مالاغا، تتميز بمساحة 143 متر مربع وغرفتين نوم وحمامين. اكتمل البناء في عام 2022 وتوفر إطلالات بانورامية على البحر المحمي. تقع الشقة في موقع استراتيجي بين إستيبونا وسوتوجراندا، وهي مجهزة بتراس واسع ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ أمريكي. تتضمن الميزات نوافذ ذكية ونظام تكييف يتم التحكم فيه عبر التطبيق ونظام تنقية المياه للمنزل بأكمله. يوفر المشروع إمكانية تحقيق دخل إيجاري مربح بفضل ترخيص السياحة النشط وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة مانيلفا، تقدم هذه الشقة قيمة استثنائية بناءً على حجمها وتجهيزاتها وإطلالاتها. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Blu Marine في مانيلفا من 465,000 يورو لمساحات أصغر، بينما يبدأ مشروع Blue View Heights من 490,000 يورو ومشروع Kristina Views من 545,000 يورو. يتميز هذا المشروع عن غيره بتراسه الواسع البالغ مساحته أكثر من 40 متر مربع مع إطلالات بحرية بانورامية محمية، وهي ميزة نادرة في معظم المشاريع الأخرى في هذا النطاق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، على الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادش. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مع وجود متاجر ومطاعم ومرافق أخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد حوالي 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا، مما يجعله قريبًا بما يكفي للاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عصري مع إطلالات بانورامية على البحر. تقدم مساحات معيشة واسعة مع تراس خارجي كبير مثالي للاسترخاء والترفيه. يوفر تصميمها الداخلي المفتوح تدفقًا جيدًا للضوء والهواء، ونظام التكييف الذكي يضمن راحة على مدار العام في المناخ الساحلي.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2022، مما يعني أن جميع المرافق والتقنيات حديثة وحديثة. تم تصميم المباني وفقًا للمعايير الحديثة للكفاءة الطاقية، مع استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة. تم تجهيز الوحدات بأحدث الأنظمة المنزلية، بما في ذلك النوافذ الذكية ونظام التحكم في التكييف عبر التطبيق، مما يعكس التوجه نحو المنازل الذكية في مشاريع الإسكان الجديدة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا بالوحدات، بل يوجد مسبح مشترك فقط. لا يتضمن الموقع أراضي خاصة أو حدائق شخصية خارج التراس. كونه مشروعًا سكنيًا، قد يكون هناك قيود على الإيجارات قصيرة الأجل حسب قوانين المجتمع المحلي. لا تتوفر مواقف سيارات متعددة للوحدة، بل موقف سيارة واحد مع غرفة تخزين في المرآب المشترك.
هذا العقار مناسب للمتقاعدين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مع إطلالات بانورامية على البحر. يوفر المشروع مزيجًا مثاليًا من الراحة والإمكانيات الترفيهية، مع وجود شواطئ ومرافق قريبة ونعمة الطقس الإسباني. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر هذا العقار فرصة استثمارية جذابة بفضل ترخيص السياحة النشط وإمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع، خاصة في مواسم الذروة السياحية. يقع المشروع في منطقة نامية بين إستيبونا وسوتوجراندا، حيث تتزايد العائدات على الاستثمار بسرعة.
تم بناء هذه الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم مع أدراج متحركة بسلاسة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة منزلية حديثة وأسطح عمل متينة مقاومة للخدش والحرارة. النوافذ والمظلات الذكية توفر عزلًا حراريًا ممتازًا وتتحكم في كمية الضوء الداخلة، مما يساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة في الشقة وتقليل استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الحديثة في مانيلفا من 599,000 يورو، مما يعكس قيمتها كعقار سكني فاخر في موقع مرغوب. تم تخفيض السعر مؤخرًا، مما يوفر فرصة للشراء في سوق العقارات التنافسية في المنطقة. الشقة مجهزة بالكامل بالأجهزة المنزلية والخزائن المدمجة، مما يضيف قيمة إلى العرض. تتضمن التكلفة أيضاً موقف سيارة خاص وغرفة تخزين في المرآب المشترك.
مانيلفا موقع مثالي للذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق. يوميًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات البحر الهادئة، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى المتاجر المحلية أو مقهى قريب. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب أحواض السباحة المشتركة أو الاستفادة من مرافق اللياقة البدنية الداخلية والخارجية. لمحبي الطبيعة، توفر المنطقة مسارات للمشي في الجبال القريبة وحدائق نباتية خضراء. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بنزهة على طول شاطئ لا دوكيسا القريب، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة. المساء هو وقت مثالي للاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية التي تبعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو في الميناء الريفي القريب في لا دوكيسا.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. يبعد المشروع حوالي 315 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت، و159 مترًا عن صيدلية، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. كما يوجد مدرسة ومركز صحي في نطاق 2 كم من الشقة. تتوفر في المنطقة ستة خطوط للنقل العام مع 36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في المنطقة المحيطة. على بعد حوالي 1 كم يقع مركز رياضي مجهز بالكامل، يوفر إمكانيات لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، بالقرب من الساحل وعلى بعد مسافة قريبة من شاطئ لا دوكيسا. يظهر الموقع الاستراتيجي بين إستيبونا وسوتوجراندا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع A7 الذي يربط المنطقة بالمدن الرئيسية. يمكن رؤية القرب من المرافق الرئيسية مثل الموانئ والشواطئ وملعب الجولف في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادش. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة تواصل بين منطقتي كوستا ديل سول الغربية وكوستا دي لا لوز. تقع بين إستيبوناث (حوالي 15 كم شمالاً) وخيخيد (حول 10 كم جنوباً في قادش). تتمتع بموقع مثالي لاستكشاف المناطق المحيطة، حيث تبعد المدن الكبرى مثل مالاجا (83 كم) ومرسية (36 كم) وملقة (32 كم) مسافة مناسبة لزيارات اليوم الواحد.
توفر الشقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا دوكيسا) حوالي 2.5 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسيارة أجرة أو سيارة خاصة في حوالي 5 دقائق. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) في نطاق قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، مع وجود ملاعب أخرى مثل أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم) وإستيبونا جولف (5.4 كم) في نطاق قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المشروع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر مع تجنب الرطوبة المفرطة المرتبطة بالمستويات المنخفضة. يبلغ منحدر الأرض نحو البحر حوالي 2.8%، مما يعني أنه منبسط نسبيًا وسهل الوصول. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ واحد حاصل على راية العزقة الزرقاء وهو سابينيلاس، مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب على بعد حوالي 2.5 كم ويشتهر برماله الذهبية ومياهه الصافية، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي على طول الكورنيش. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة في نطاق قريب من المشروع. يعتبر ملعب فينكا كورتيسين للجولف، على بعد 3.3 كم، واحدًا من أفضل الملاعب في المنطقة، مع وجود خيارات أخرى مثل أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت وإستيبونا جولف في نطاق 5-6 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادش. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة تواصل بين منطقتي كوستا ديل سول الغربية وكوستا دي لا لوز. تقع بين إستيبوناث (حوالي 15 كم شمالاً) وخيخيد (حول 10 كم جنوباً في قادش). تتمتع بموقع مثالي لاستكشاف المناطق المحيطة، حيث تبعد المدن الكبرى مثل مالاجا (83 كم) ومرسية (36 كم) وملقة (32 كم) مسافة مناسبة لزيارات اليوم الواحد.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL158325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID