マンリーバは、マルベージャやエステポナといったより著名なコスタ・デル・ソルの目的地と比較して、より落ち着いたがまだ十分に整備された選択肢を提供します。アパートの価格は599,000ユーロからで、マルベージャ（約36キロ）の同様の物件よりも手頃な傾向がありますが、同様のアメニティへのアクセスを提供します。地域内の比較対象となるプロジェクト、例えばブルーマリン（465,000ユーロから）やブルービューハイツ（490,000ユーロから）と比較して、この物件はより大きな居住面積（143㎡）と完成した建設状況を提供します。マンリーバの位置は、アルヘシラス（32キロ）やジブラルタルといった国境地帯へのアクセスも提供し、国際的な往来を容易にしています。エステポナとソトグランド間の戦略的な位置は、これらのより高級な地域の成長から恩恵を受けつつ、より静かな居住環境を維持するバランスを提供します。地域の平均所得は16,450ユーロであり、より高級な沿岸地域と比較して手頃な生活費を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートはマラガ県の南西端にある沿岸自治体であるマンリーバに位置しています。食料品店がわずか315メートル、薬局が159メートルの場所にあり、基本的なサービスが徒歩圏内にある都市部にあります。物件は海抜71メートルの高さに位置し、近くのビーチへの2.8%の緩やかな勾配があります。開発は、自然の沿岸地域と都市の利便性の両方への近接性の恩恵を受けています。
この143㎡の広さを持つ2寝室アパートは、永住または長期滞在のための実用的な住宅ニーズに応えます。南東向きは1日を通じて自然光を提供し、広い40㎡のテラスが居住スペースを屋外に拡張します。この物件には、造り付けのクローゼット、収納スペース、エアコンなどの実用的な特徴が含まれています。プール、ジム、庭園エリアを含むコミュニティ施設は、居住者が家から遠く離れることなくレクリエーションの機会を提供します。
建設は2022年に完了しており、これを現代的な仕様と技術を備えた新しい建物に分類します。開発には、アプリ制御の気候システム、水浄化、省エネ機能など、現代的な建築基準と技術が組み込まれています。物件には、自動化された窓やシャッターなどのスマートホーム要素が含まれており、現在の建築慣行が反映されています。完成したプロジェクトとして、潜在的な購入者には建設リスクや待機期間がなく、即時の居住または賃貸利用が可能です。
このアパートプロジェクトは、個々のテラスを超える広大な私有屋外スペースを提供しません。都市部の場所は、隔離された田舎環境を提供しないことを意味します。物件はプライベートプール施設を含まず、これらはコミュニティのものです。敷地内のショッピングや商業活動は、住民用のアメニティを超えて存在しません。開発は、移動能力が低い居住者向けの特別なアクセシビリティ機能を提供しません。物件には、一般的なコミュニティエリアを超えてペット専用の施設は含まれていません。
この物件は、利便性とレクリエーションの機会を両立させることを求める個人やカップルに適しています。穏やかな気候でのセカンドホームを探している人々にとって、冬の逃避と夏の滞在の両方に実用的な場所です。アパートは、信頼性の高いアメニティと時折の都市接続を必要とするリモートワーカーを収容できます。マンリーバの確立された観光インフラとアパートの景色指向の特徴から恩恵を受ける賃貸物件に興味がある投資家もいます。ゴルフ愛好家は5〜6キロメートルの半径内に複数のコースにアクセスできます。この物件は、ゲストのためのスペースを維持しながらアパート生活を好むダウンサイザーにも機能します。ジブラルタル（26キロ）とマラガ空港（75キロ）の両方への近接性は、旅行の必要性を持つ国際的な居住者をサポートします。
アパートは、素材の品質と技術的設備への注意を払った現代的な建築基準を取り入れています。床と壁の仕上げは、耐久性とメンテナンスの容易さを選択した現代的な素材を使用しています。キッチンは定期的な使用向けに設計された備え付けの家電を特徴とし、食事の準備のための十分な作業スペースがあります。浴室の設備には、水の効率性に重点を置いた近代的な FIXTURES が含まれています。物件には、アプリ制御のエアコン、家庭全体の水浄化、自動化された窓シャッターなどの技術的特徴が含まれています。これらのシステムは、利便性とエネルギー管理のための現在の住宅技術基準を反映しています。40㎡のテラスの構造は、適切な排水と安全な障壁の設置を組み込んでいます。共有エリアも、よく設計されたプールエリア、フィットネス設備、適度なメンテナンスを必要とする景観で同様の品質への注意を示しています。
アパートは599,000ユーロの価格設定で、地元市場の中級から上級セグメントに位置しています。この価格は143㎡の居住スペース、プレミアム仕上げ、パノラマの海景色を反映しています。マンリーバ内では、ブルーマリンのような比較対象物件は465,000ユーロから、ブルービューハイツは490,000ユーロから、クリスティナビューは545,000ユーロからです。完成したステータスは、建設の遅延なく即時の利用可能性を意味します。価格には2つの浴室、備え付けのキッチン、プライベートガレージ、収納室が含まれます。マルベージャ（36キロ）やエステポナなどのより大きな地域中心地と比較して、この物件は類似のアメニティと沿岸への近接性を持つ比較的手頃なオプションです。
このマンリーバアパートでの日常生活は、都市の利便性と沿岸への近接性を組み合わせたものです。居住者は徒歩で食料品店に買い物に行き、近くのカフェで朝食を楽しむことができます。向きにより、朝食時間中にテラスに日光が当たり、屋外での生活スペースが広がります。午後は、食事の準備をしながらコミュニティのプールやジム施設を利用できます。夜は、テラスで海の景色を楽しんだり、地元のレストランへ歩いたりして過ごせます。ビーチデイには、最も近い海岸のドゥケーサまで2.5キロメートルであり、短いドライブまたは自転車移動でアクセス可能です。この場所は、アクティブなライフスタイルとリラックスしたライフスタイルの両方をサポートし、ゴルフ場、マリーナ、自然地域がすべて合理的な距離内にあります。
アパートの場所は、必須のインフラへの実用的なアクセスを提供します。食料品店は315メートル以内にあり、徒歩での食料品購入が可能です。医療ニーズは159メートル以内の薬局と自治体の保健センターで対応され、病院は約6.2キロメートル離れています。教育施設には、子供たちをサポートするマンリーバに3つの小学校と1つの中等学校が含まれます。交通オプションには、地域内の36の停留所を持つ6つの公共バス路線が含まれますが、個人用交通機関がより大きな柔軟性を提供します。近くのA7高速道路は、マルベージャ（36キロメートル）、アルヘシラス（32キロメートル）、マラガ市（83キロメートル）などのより大きな都市中心地に接続します。このネットワークは、日常の必需品と、必要に応じた専門サービスへのアクセスの両方をサポートします。
物件はマラガ県西部のコスタ・デル・ソル沿いにあるマンリーバ自治体に位置しています。地図は、北東のマルベージャと南西の県境を越えたアルヘシラスとの間にあるその位置を示しています。開発は、沿岸アクセスと内陸交通ルートへの接続の両方を持つ地域にあります。地図は、アパートのビーチ、ゴルフ場、および地域を接続するA7高速道路への近接性を示しています。この地理的文脈は、周囲の環境と地域の関係の両方を理解するのに役立ちます。
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アパートはマラガ県の南西部に位置するマンリーバに位置し、カディス県と境を接しています。この場所は、北東のマルベージャと南西のアルヘシラスとの間の主要な沿岸中心地の中間に約配置されています。県都のマラガは83キロメートル離れています。マンリーバは、住宅開発と沿岸観光のブレンドで知られるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル県の一部です。この位置は、都市サービスへの相対的な近接性を提供しながら、沿岸環境との接続を維持します。この場所は、より密度の高い開発されたマルベージャ/エステポナ地域とジブラルタル近くの国境地帯の間の中間点として機能し、スペインと国際的な両方の影響へのアクセスを提供します。
ビーチへのアクセスは、ドゥケーサが2.5キロメートル、マンリーバビーチが2.5キロメートル、カサレスビーチが3.6キロメートルと便利です。これらの距離により、車または自転車での定期的なビーチ訪問が可能です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが3.3キロメートル、ゴルフアカデミーアルバイトリゾートが4.7キロメートル、エステポナゴルフが5.4キロメートルと、複数のコースへの近接性の恩恵を受けます。航空旅行には、ジブラルタル空港が最も近く26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が75キロメートル離れています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナは、物件から2.4キロメートルに位置し、水上ダイニングとボーティングアクティビティを提供します。これらの多様なアメニティは、住居から短い距離に多様なレジャーオプションを作成します。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は、平均年間気温17.8℃のコスタ・デル・ソルの地中海性気候の恩恵を受けています。海抜71メートルの高さは、即時の沿岸地域と比較して穏やかな温度変動を提供します。海への2.8%の穏やかな勾配は、重要な高度の課題なく自然の排水を提供します。アパートの南東向きは、朝日の光への曝露を最大化します。水温が20℃に達するかそれを超える4ヶ月間、水泳シーズンが約4ヶ月延長されます。地域は年間を通じて豊富な日照を経験し、屋外活動をサポートし、冬の暖房需要を減らします。海と内陸部の間のこの場所の位置は、沿岸の湿度と内陸の温度調節を組み合わせた微気候条件を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンリーバは、サビニージャスでブルーフラッグビーチ認証を提供しており、水質と環境基準を示しています。最も近いビーチには、レクリエーション用の砂浜を提供する2.5キロメートルのドゥケーサと3.9キロメートルのプライア・デ・ラ・チュジェラが含まれます。ゴルフ施設は特に豊富で、フィンカ・コルテシン、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート、エステポナゴルフを含む10キロメートル半径内に7つのコースがあります。物件から1.0キロメートルに位置するコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスは、追加のスポーツ施設を提供します。自治体内では、34の登録スポーツ施設がさまざまなレクリエーション活動をサポートしています。2.4キロメートル離れたプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサのマリーナは、水上ダイニングと海事活動を提供します。ビーチ、ゴルフ、一般スポーツ施設のこの組み合わせは、物件の近くに多様なレクリエーションオプションを作成します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アパートはマラガ県の南西部に位置するマンリーバに位置し、カディス県と境を接しています。この場所は、北東のマルベージャと南西のアルヘシラスとの間の主要な沿岸中心地の中間に約配置されています。県都のマラガは83キロメートル離れています。マンリーバは、住宅開発と沿岸観光のブレンドで知られるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル県の一部です。この位置は、都市サービスへの相対的な近接性を提供しながら、沿岸環境との接続を維持します。この場所は、より密度の高い開発されたマルベージャ/エステポナ地域とジブラルタル近くの国境地帯の間の中間点として機能し、スペインと国際的な両方の影響へのアクセスを提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL158325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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