Un apartament de 143 m² cu 2 dormitoare și 2 băi situat în Manilva, Málaga, finalizat în 2022. Proprietatea oferă vedere panoramică la mare și este poziționată în apropierea coastelor și a facilităților urbane. Apartamentul dispune de o terasă spațioasă și este complet mobilat și echipat. Se află la o distanță scurtă de plaja La Duquesa (2,5 km) și în apropiere de numeroase facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Zona oferă acces la multiple opțiuni de golf și transport convenabil către aeroporturile din Gibraltar și Málaga.
În contextul pieței imobiliare din Manilva și regiunea imediată, acest apartament se poziționează în segmentul mediu-superior, având un preț de început de 599.000€. Comparația cu proiecte similare din aceeași zonă relevă că Blue Marine (începând de la 465.000€) și Blue View Heights (începând de la 490.000€) oferă opțiuni mai accesibile, dar adesea cu specificații inferioare sau suprafețe mai reduse. Kristina Views (începând de la 545.000€) se apropie de prețul acestui apartament, dar probabil fără aceeași calitate a finisajelor sau facilități. Diferențele majore față de proprietățile din Marbella (la doar 36 km distanță) sunt semnificative. Prețurile în Marbella sunt considerabil mai ridicate pentru proprietăți similare, iar densitatea urbană și aglomerația turistică sunt mult mai pronunțate. Manilva oferă un echilibru între accesibilitatea prețurilor și calitatea vieții, menținând în același timp proximitatea față de zonele mai cosmopolite. Față de proprietățile din Sotogrande (în direcția opusă, la aproximativ 15 km), acest apartament oferă o alternativă mai accesibilă, fără taxele de comunitate exorbitante specifice zonei de lux Sotogrande. De asemenea, Manilva prezintă un caracter mai local și autentic comparativ cu atmosfera mai internațională a resorturilor de lux din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană dezvoltată din Manilva, la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale. Poziționarea sa strategică între Estepona și Sotogrande oferă acces echilibrat la servicii și divertisment. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de zona de coastă, cu o ușoară înclinație de 2,8% către mare, asigurând o topografie predominant plată convenabilă pentru locuitori de toate vârstele.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuință principală sau secundară pentru cupluri sau mici familii. Cele două dormitoare și baile oferă spațiu adecvat pentru confortul zilnic, iar livingul integrat cu bucătăria americană creează un spațiu de socializare eficient. Terapia spațioasă și vederea panoramică la mare îl fac potrivit pentru cei care caută o conexiune vizuală constantă cu mediul marin și peisajul costier.
Apartamentul a fost finalizat în 2022, reprezentând o construcție recentă conform standardelor moderne. Structura și finisajele reflectă tehnici și materiale contemporane, inclusiv ferestre inteligente și sisteme de climatizare controlate prin aplicație. Ca proprietate nouă, beneficiază de garanții de construcție complete și necesită costuri inițiale reduse de întreținere în primii ani de utilizare, aspect important pentru proprietarii preocupați de predictibilitatea cheltuielilor.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, fiind dependentă de facilitățile comunitare. Apartamentul este situat la etaj, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Zona Manilva nu oferă acces direct la mijloace de transport public extinse, necesitând un vehicul personal pentru deplasări frecvente. Proprietatea nu include mobilierul de design premium menționat în descriere, care ar necesita o investiție suplimentară de 20.000€.
Acest apartament se potrivește în special pentru cuplurile sau mici familii care caută o reședință secundară pe Costa del Sol, fără să fie direct în centrul aglomerat al Marbellei. Poziționarea sa între Estepona și Sotogrande îl face adecvat pentru cei care doresc acces la ambele zone fără a plăti prețurile premium asociate cu aceste destinații mai cunoscute. Pentru investitorii în imobiliare, prezența licenței turistice active și potențialul de venit din închirieri (menționat la aproximativ 38.000€ anual) îl fac o opțiune atractivă. Proprietatea ar putea atrage și cumpărătorii care planifică o relocare parțială în Spania, beneficiind de clima moderată și apropierea de aeroportul din Gibraltar (26 km) pentru conexiuni internaționale. Familia cu copii ar aprecia prezența școlilor și a zonelor de joacă în apropiere, în timp ce persoanele active ar beneficia de accesul la multiple facilități sportive și golf din zonă. Proprietatea nu ar fi cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută viață de noapte intensă sau care preferă să locuiască în mijlocul agitației urbane, Manilva oferind un ritm mai relaxat și local.
Apartamentul prezintă specificații de construcție contemporane, finalizat în 2022 conform standardelor moderne. Structura și finisajele reflectă o abordare calitativă, cu materiale durabile și tehnologii integrate pentru eficiență și confort. Sistemul de ferestre include geamuri termoizolante inteligente și jaluzele automate, contribuind la reglarea optimă a temperaturii interioare și reducerea consumului energetic. Instalația de climatizare este completă, cu funcții atât de răcire cât și de încălzire, controlată prin aplicație mobilă pentru confort personalizat. Bucătăria este dotată complet cu electrocasnice moderne și dispune de spații de depozitare integrate, optimizând funcționalitatea zonei de zi. Baia prezintă finisaje de calitate, cu mobilier alb și duș modern, creând un aspect curat și contemporan. Sistemul de purificare a apei pentru întreaga locuință reprezintă un plus de calitate, asigurând calitatea apei la toate punctele de utilizare. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care economisesc spațiu și oferă soluții de depozitare integrate. Terapia spațioasă (peste 40 m²) este construită cu materiale rezistente la intemperii și oferă o zonă de exterior protejată, ideală pentru utilizare pe tot parcursul anului. Calitatea generală a finisajelor se încadrează în segmentul mediu-superior.
Apartamentul este listat la un preț de început de 599.000€, reflectând caracteristicile sale de suprafață generoasă (143 m²), vederea panoramică protejată la mare și includerea unui garaj privat și a unei camere de depozitare. Prețul se situează peste medie pentru zona Manilva, dar justificat de specificațiile premium și stadiul nou al construcției. Piața locală arată proprietăți comparabile în complexe similare cu prețuri începând de la 465.000€ (Blue Marine), 490.000€ (Blue View Heights) și 545.000€ (Kristina Views). Proprietatea include deja licență turistică activă, permițând generarea imediată de venituri din închirieri, un factor care poate contribui la justificarea valorii de piață.
Acest apartament reprezintă o opțiune rezidențială potrivită pentru un stil de viață echilibrat între activitățile urbane și relaxarea costieră. Amplasat la o distanță moderată de agitația turistică intensă, oferă un ritm de viață mai calm decât destinațiile mai mari precum Marbella sau Estepona, dar cu acces convenabil la facilități esențiale. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasa orientată spre sud-est, profitând de soarele dimineții și priveliștea mării. Seara, localnicii și rezidenții se pot bucura de o plimbare până la plaja La Duquesa în aproximativ 30 de minute pe jos sau pot opta pentru o scurtă călătorie cu mașina pentru a explora restaurantele și viața de noapte din portul Duquesa. Pentru cei interesati de golf, multiple cluburi se află la o distanță scurtă de conducere. Viața de zi cu zi include acces facil la supermarketuri și farmacii la doar câteva minute de mers pe jos, în timp ce pentru servicii medicale sau opțiuni de cumpărături mai extinse este necesară o deplasare către orașele mai mari din apropiere. Comunitatea oferă facilități precum piscine și spa, care contribuie la crearea unui mediu relaxant fără a părăsi complexul rezidențial. Locul este potrivit atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră ca a doua reședință sau proprietate de închiriat.
Mediul de viață din jurul acestui apartament se caracterizează printr-o combinație de facilități urbane și acces la zone naturale. Amplasarea în Manilva oferă echilibrul între viața de zi cu zi practic și ocazii de recreere costieră, fără a fi direct în centrul aglomerat al marilor orașe turistice. Zona de proximitate imediată include supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos (sub 500m), asigurând satisfacerea nevoilor zilnice fără a necesită utilizarea constantă a unui vehicul. Pentru servicii medicale mai specializate sau opțiuni extinse de cumpărături, Estepona se află la o distanță scurtă de conducere. Infrastructura de transport este adecvată, cu acces rapid la autostrada A7 care conectează zona cu aeroporturile internaționale din Gibraltar (26 km) și Málaga (75 km), precum și cu principalele orașe ale coastei. Mijloacele de transport public sunt limitate în Manilva, făcând mașina personală aproape indispensabilă pentru deplasările regulate. Viața comunitară se concentrează în jurul zonei portului Duquesa, la aproximativ 3 km, unde se regăsesc restaurante, baruri și activități de agrement. Pentru cei care caută natură, există zone verzi și trasee pentru plimbări în împrejurimi, iar apropierea de rezervația naturală oferă opțiuni de explorare a peisajelor locale.
Harta poziționează apartamentul în contextul geografic mai larg al Manilvei și regiunii Costa del Sol Occidental. Se poate observa amplasarea strategică între Estepona și Sotogrande, cu acces direct la autostrada A7 pentru deplasări regionale. Harta evidențiază de asemenea proximitatea față de plaje, cluburi de golf și facilități urbane esențiale. Disponibilitatea parcului industrial din apropiere și a zonelor rezidențiale în dezvoltare subliniază potențialul de creștere a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest amplasament îi conferă un caracter de tranziție între zona metropolitană a Costa del Sol și regiunile mai liniștite ale coastei de vest. La 32 km de Algeciras și 36 km de Marbella, Manilva beneficiază de proximitatea la centre economice și turistice majore, menținând în același timp o identitate locală distinctă. Poziționarea între Marbella și Gibraltar face din locație un punct de echilibru între cele două zone de influență. La o distanță mai mare (83 km) se află capitala provincială Málaga, oferind acces la servicii de nivel superior.
Apartamentul beneficiază de acces facilitat la diverse servicii și puncte de interes esențiale. Plajele cele mai apropiate includ Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km), toate la o distanță scurtă de condus sau aproximativ 30 de minute de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km). Din punct de vedere al serviciilor esențiale, supermarketul se află la doar 315 m de proprietate, în timp ce farmacia este la 159 m. Serviciile medicale mai specializate necesită o deplasare până la spitalul din zona, la 6,2 km. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată opțiune, la 26 km, urmat de aeroportul Málaga-Costa del Sol la 75 km.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilfa beneficiază de un climat mediteranean tipic cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu aproximativ 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Amplasarea la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local, reducând efectul direct de umiditate excesivă specific unor zone costiere. Înclinația moderată de 2,8% spre mare asigură un drenaj natural eficient și o percepție de spațiu deschis spre orizontul marin. Regiunea primește precipitații moderate, concentrate în principal în lunile de iarnă, cu veri uscate care permit activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Zona beneficiază de brize marine care temperează căldura excesivă în lunile de vară, creând condiții plăcute pentru recreere și relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu plaja La Duquesa fiind cea mai apropiată (2,5 km) și dotată cu diverse servicii. Plaja Sabinillas a primit distincția Blue Flag, recunoscând calitatea apei, serviciile și managementul mediului. Plajele locale oferă nisipuri fine și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice în sezonul cald. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu multiple opțiuni de clasă mondială în apropiere. Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) este unul dintre cele mai prestigioase terenuri din Andaluzia, găzduind evenimente internaționale. Alte opțiuni includ Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km), oferind diverse experiențe de golf pentru toate nivelurile de abilitate. Sportivii au acces la Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), care oferă facilități variate pentru activități fizice. În plus, regiunea dispune de 34 de facilități sportive în total, acoperind diverse discipline și asigurând opțiuni pentru un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest amplasament îi conferă un caracter de tranziție între zona metropolitană a Costa del Sol și regiunile mai liniștite ale coastei de vest. La 32 km de Algeciras și 36 km de Marbella, Manilva beneficiază de proximitatea la centre economice și turistice majore, menținând în același timp o identitate locală distinctă. Poziționarea între Marbella și Gibraltar face din locație un punct de echilibru între cele două zone de influență. La o distanță mai mare (83 km) se află capitala provincială Málaga, oferind acces la servicii de nivel superior.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL158325
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID