Ce projet d'appartement de 143 m² situé à Manilva, dans la province de Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Le bâtiment, achevé en 2022, se trouve dans un environnement urbain proche de la côte, avec des vues panoramiques sur la mer. L'appartement se caractérise par sa terrasse spacieuse de 40 m² protégée et ses installations modernes. La propriété se situe à environ 2,5 km de la plage de La Duquesa et à proximité de plusieurs parcours de golf. Avec ses équipements collectifs et son emplacement stratégique entre Estepona et Sotogrande, ce bien représente une option résidentielle dans une zone en développement.
Comparativement à d'autres développements récents dans la région de Manilva, ce projet se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif à partir de 599 000 € contre 465 000 € pour Blue Marine, 490 000 € pour Blue View Heights et 545 000 € pour Kristina Views. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement aux projets plus anciens ou de conception standard, ce développement bénéficie d'une construction récente (achevée en 2022) selon les normes techniques actuelles, incluant des éléments comme les fenêtres intelligentes et le système de climatisation contrôlé par application. La superficie généreuse de 143 m², significativement au-dessus de la moyenne locale pour un appartement de deux chambres, justifie également une partie de la différence tarifaire. La position géographique de Manilva représente un compromis intéressant par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol. Plus au sud que Marbella, la région bénéficie de prix immobiliers plus modérés tout en conservant un accès facile aux équipements et services de qualité. Par rapport aux développements situés plus à l'intérieur des terres, ce projet offre une proximité immédiate avec la côte et les activités maritimes. En termes de potentiel d'investissement, la zone de Manilva montre des signes de développement accéléré, avec l'arrivée de projets d'envergure dans les environs. Contrairement aux marchés déjà saturés comme Marbella, cette localisation offre encore une marge de progression potentielle, bien que les rendements locatifs annoncés (38 000 €/an) nécessitent une vérification approfondie dans le contexte économique actuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Manilva, dans la partie la plus au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un accès facile à la fois aux installations urbaines et aux espaces naturels. À une altitude de 71 mètres, la propriété bénéficie d'une légère élévation tout en restant proche de la ligne côtière, ce qui permet des vues dégagées sur la mer.
La disposition de cet appartement de deux chambres convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence secondaire. La superficie de 143 m² offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien. La terrasse orientée au sud-est et les fenêtres intelligentes permettent un contrôle thermique naturel. La présence d'une place de parking privée et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques des résidents.
Ce projet a été achevé en 2022 selon les normes de construction modernes. Les techniques de construction récentes comprennent des fenêtres intelligentes, un système de climatisation contrôlé par application, et des installations sanitaires efficaces. Le développement met en avant des éléments de durabilité avec des panneaux solaires pour les parties communes et un système de purification d'eau pour l'ensemble de la propriété.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une maison individuelle ou un grand terrain. L'emplacement ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement. Les familles avec enfants pourraient trouver l'offre scolaire limitée dans les environs immédiats. La propriété ne comprend pas de jardin privé, seulement une terrasse. Pour un accès complet aux commodités, un véhicule reste recommandé malgré la proximité de certains services.
Cet appartement correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou d'investissement dans la région de la Costa del Sol. La présence d'une licence touristique active le rend immédiatement disponible pour la location à court terme, offrant un potentiel de revenus pour les propriétaires absents une partie de l'année. Les caractéristiques modernes et les vues marines protégées répondent aux attentes des internationaux habitués à un certain niveau de confort. Pour les familles avec enfants en âge scolaire, l'appartement offre un espace de vie suffisant et l'accès à des installations récréatives, bien que l'offre éducative locale soit limitée. La proximité de plusieurs parcours de golf le rend attrayant pour les amateurs de ce sport, tandis que la terrasse spacieuse et les piscines communes conviennent à ceux qui cherchent à profiter du climat méditerranéen. Les professionnels travaillant à distance peuvent bénéficier des espaces bien conçus et de l'accès internet typique des zones urbaines développées. Pour les retraités, l'appartement propose un équilibre entre autonomie grâce aux services à proximité et communauté à travers les installations partagées. La faible pente vers la plage et l'absence d'escaliers importants dans la conception le rendent également adapté aux personnes à mobilité réduite, bien que la présence d'ascenseurs dans le bâtiment devrait être vérifiée selon les besoins spécifiques.
La qualité de finition de cet appartement achevé en 2022 se manifeste à travers plusieurs éléments techniques et design. Les fenêtres intelligentes équipées de stores intégrés et de moustiquaires automatiques représentent une solution moderne pour le contrôle thermique et la protection contre les insectes, particulièrement pertinents dans le climat méditerranéen. Le système de climatisation contrôlé par application permet une gestion précise de la température dans chaque pièce, optimisant la consommation énergétique. La salle de bain comprend des équipements de qualité supérieure avec des robinetteries modernes et des finitions en carrelage de bonne qualité. La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers, présente des armoires intégrées avec des finitions durables. La terrasse de plus de 40 m² bénéficie d'une protection spéciale pour les vues marines, préservant ce caractère à long terme. L'appartement intègre un système complet de purification de l'eau pour l'ensemble de la résidence, une caractéristique peu fréquente dans les développements standards. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant avec des finitions intérieures de qualité. L'installation électrique prévoit des points d'éclairage bien distribués et des prises suffisantes pour les équipements modernes. Les matériaux de construction sélectionnés répondent aux normes actuelles d'isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bâtiment. La certification énergétique spécifique n'est pas mentionnée dans les données disponibles.
Ce projet d'appartement est proposé à partir de 599 000 € pour une unité de deux chambres et 143 m² de surface habitable. Ce prix se situe dans la gamme supérieure pour la région de Manilva, reflétant à la fois la superficie généreuse, les installations modernes et les caractéristiques supplémentaires incluses comme la place de parking privée et le local de stockage. Comparativement à d'autres projets récents dans la même zone - comme Blue Marine (à partir de 465 000 €), Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Kristina Views (à partir de 545 000 €) - ce bien présente un positionnement de prix plus élevé correspondant à ses spécifications techniques et son achèvement récent. La variation des prix au sein du complexe dépend principalement de l'orientation de l'appartement, des vues et de la proximité des équipements collectifs.
La vie quotidienne dans cet appartement de Manilva s'articule entre l'espace intérieur moderne et la terrasse extérieure qui sert de prolongement naturel du salon. Le matin, les habitants peuvent profiter de leur café sur la terrasse tout en admirant la vue sur la mer, grâce à l'orientation sud-est qui capte la lumière matinale. La cuisine américaine permet une interaction fluide entre la préparation des repas et les espaces de vie. Pour les courses quotidiennes, une pharmacie et un supermarché se trouvent à quelques minutes à pied. Les habitants peuvent choisir entre plusieurs restaurants locaux accessibles à distance de marche ou de courte conduite. La plage de La Duquesa, à 2,5 km, est facilement accessible pour une baignade ou une promenade en soirée. Les après-midis peuvent être consacrés au bord de l'une des trois piscines collectives, avec une option séparée pour les enfants. Pour ceux qui recherchent une activité plus dynamique, le complexe sportif Las Viñas à 1 km offre diverses installations. Le soir, la terrasse privée devient un espace adapté pour dîner ou se détendre en profitant des vues marines protégées. L'accès à l'autoroute A7 à proximité facilite les déplacements vers les villes environnantes comme Estepona ou Marbella pour une journée de shopping ou d'autres activités. La combinaison d'un environnement urbain avec une atmosphère côtière crée un équilibre entre commodités et détente.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise selon une structure urbaine côtière typique de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans une zone où la plupart des services de base sont accessibles à pied, comme le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres. Cette proximité permet d'effectuer les achats quotidiens sans nécessairement utiliser un véhicule. Pour les besoins médicaux, le centre de santé local se trouve à une distance de 6,2 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les établissements éducatifs comprennent trois écoles primaires et un collège dans la commune, bien que certains parents choisissent d'envoyer leurs enfants dans des établissements des villes voisines comme Estepona. Le réseau de transport public compte six lignes de bus avec 36 arrêts dans la commune, offrant une connectivité raisonnable bien que limitée par rapport aux grandes agglomérations. Pour les déplacements professionnels ou d'achats plus importants, les villes d'Algeciras (32 km), Marbella (36 km) et Málaga (83 km) sont accessibles via l'autoroute A7 voisine. La présence de deux marinas à proximité - Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km et Puerto de Sotogrande à 9,5 km - ajoute des options de loisirs nautiques et de restauration de qualité. La vie sociale s'articule autour de ces équipements et des espaces publics comme les parcs et les zones piétonnes du centre-ville.
Cette carte positionne le projet dans le contexte géographique plus large de la Costa del Sol Occidentale. On y observe la situation de Manilva comme porte d'entrée vers la région du Campo de Gibraltar tout en appartenant administrativement à la province de Malaga. La proximité de la côte et la position intermédiaire entre Estepona et Sotogrande sont clairement visibles, expliquant l'attrait stratégique de cette localisation pour le développement résidentiel et touristique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique particulière à la limite sud-ouest de la Costa del Sol Occidentale, à la frontière entre les provinces de Malaga et Cadix. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre l'accès aux développements touristiques plus établis de Marbella (36 km au nord-est) et l'atmosphère plus tranquille des zones près de Sotogrande (9,5 km à l'ouest). La municipalité forme partie intégrante de la comarca Costa del Sol Occidentale tout en conservant une identité distincte des centres urbains plus importants. Sa position intermédiaire entre deux pôles économiques et touristiques majeurs - la zone de Marbella-Estepona et le développement de Sotogrande - la place dans un corridor en croissance où les investissements récents commencent à transformer le paysage immobilier local. Cette localisation offre à la fois la stabilité d'une zone établie et le potentiel de valorisation lié aux développements en cours dans les municipalités voisines.
La plage la plus proche, La Duquesa, se situe à 2,5 km de l'appartement, soit environ 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. Cette distance permet un accès facile aux activités balnéaires sans être directement exposé à l'affluence touristique estivale. Plusieurs autres plages comme Playa de Casares (3,6 km) sont également accessibles dans un rayon proche. Les villes principales de la région sont à des distances variables : Estepona se trouve à environ 20 km au nord-est, Marbella à 36 km et Malaga à 83 km. Ces distances rendent ces centres urbains accessibles pour une journée d'achats ou de loisirs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se situe à environ 75 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar à 26 km offre une alternative pour certains vols, notamment vers le Royaume-Uni. Les amateurs de golf bénéficient de l'accès à plusieurs parcours de qualité : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Ces distances varient entre 5 et 15 minutes en voiture, permettant une pratique régulière sans contraintes logistiques majeures.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise naturelle sans subir les extrêmes thermiques des zones d'altitude plus élevée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette durée permet une utilisation optimale des plages et des installations aquatiques collectives pendant une période significative de l'année. L'ensoleillement annuel est l'un des plus élevés d'Europe, dépassant 300 jours de soleil par an dans cette région de la Costa del Sol. La faible pente de 2,8% vers la plage crée un terrain pratiquement plat autour de la propriété, facilitant les déplacements à pied et limitant les problèmes d'érosion ou de drainage. La position géographique protégée par les reliefs environnants réduit l'impact des vents forts, préservant la qualité de vie extérieure. La végétation typique comprend des espèces méditerranéennes adaptées au climat sec et ensoleillé, avec des palmiers ornementaux visibles sur les images du complexe, contribuant à une sensation de jardin permanent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Manilva offre plusieurs options de plages, avec Playa de Sabinillas certifiée par le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. Cette plage se situe à environ 2 km de l'appartement et constitue l'option la plus proche avec une certification environnementale reconnue. La plage de La Duquesa, à 2,5 km, est également populaire et offre une promenade maritime avec restaurants et bars. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours dans un rayon de 5,5 km. Le Finca Cortesín Golf Club, à seulement 3,3 km, est l'un des parcours les plus prestigieux de la région, ayant accueilli des tournois internationaux. Les autres options comme Estepona Golf à 5,4 km offrent des alternatives avec différents niveaux de difficulté. Les installations sportives de la commune comprennent le Complexe sportif Las Viñas à 1 km, qui propose diverses activités pour tous les âges. Au total, la région compte 34 installations sportives, offrant des possibilités variées au-delà des activités balnéaires et golfeuses. Les équipements collectifs du complexe comprennent des piscines, une salle de gym intérieure et extérieure, un sauna et un hammam, élargissant les options de détente et d'exercice physique directement accessibles depuis la résidence.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique particulière à la limite sud-ouest de la Costa del Sol Occidentale, à la frontière entre les provinces de Malaga et Cadix. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre l'accès aux développements touristiques plus établis de Marbella (36 km au nord-est) et l'atmosphère plus tranquille des zones près de Sotogrande (9,5 km à l'ouest). La municipalité forme partie intégrante de la comarca Costa del Sol Occidentale tout en conservant une identité distincte des centres urbains plus importants. Sa position intermédiaire entre deux pôles économiques et touristiques majeurs - la zone de Marbella-Estepona et le développement de Sotogrande - la place dans un corridor en croissance où les investissements récents commencent à transformer le paysage immobilier local. Cette localisation offre à la fois la stabilité d'une zone établie et le potentiel de valorisation lié aux développements en cours dans les municipalités voisines.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL158325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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