פרויקט מגורים חדש הממוקם במנילבה, מאלגה, באזור קוסטה דל סול. הדירות בנויות בסטנדרט גבוה עם נוף פנורמי לים ומתאימות למגורים קבועים או כהשקעה. הפרויקט הושלם בשנת 2022 ומציע דירות בעלות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 143 מ"ר. המיקום האסטרטגי בין אסטפונה לסוטוגרנדה מספק גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקני נופש. כל היחידות כוללות מרפסת פרטית גדולה, חניה פרטית ומחסן.
השוק במנילבה מציע ערך משמעותי בהשוואה לשכנותיה המפורסמות יותר כמו מרבלה או אסטפונה. בעוד מרבלה נחשבת למרכז יוקרה בינלאומי עם מחירים גבוהים במיוחד, מנילבה שומרת על רמת איכות גבוהה אך עם מחירים נגישים יותר. בהשוואה לפרויקטים מקומיים אחרים באזור כמו Blue Marine (מ-465,000 אירו), Blue View Heights (מ-490,000 אירו) ו-Kristina Views (מ-545,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע תשתיות משופרות ואיכות בנייה גבוהה יותר. מנילבה מציעה איזון בין אופי קהילתי אינטימי לבין גישה לתשתיות ושירותים של אזורים מפותחים יותר. בניגוד לסוטוגרנדה הסמוכה, המתאפיינת ביוקרה מוגזמת ובידוד חברתי, מנילבה שומרת על אופי קהילתי יותר פתוח עם ערבים ספרדיים אותנטיים ומחירים סבירים יותר. עם זאת, היא נהנית מקרבה למתקנים היוקרתיים של סוטוגרנדה ואסטפונה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים גבוהה ללא העלויות המופרזות של האזורים המפורסמים יותר. ההשקעה באזור מנילבה נחשבת ליציבה עם פוטנציאל גידול ערך בינוני לאורך זמן, במיוחד עם הפיתוח המתמשך של תשתיות והגידול בפופולריות של קוסטה דל סול אוקסידנטל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים במנילבה. המרחקים לחופים הקרובים: פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 26 ק"מ. האזור מציע נוחות יומיומית עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים פתרון מגורים איכותי עם נוף לים. המבנה כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הגדולה (40+ מ"ר) מאפשרת חיי חוץ נרחבים ואירוח. המטבח המשולב עם הסלון יוצר מרחב מחיה מודרני ופונקציונלי.
הפרויקט הושלם בשנת 2022 וכל היחידות מוכנות לאכלוס מיידי. הבנייה בוצעה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. כל הדירות כוללות מערכות חכמות כמו חלונות ותריסים אלקטרוניים, מערכת מיזוג אוויר מבוקרת אפליקציה, ומערכת סינון מים לכל הבית. הקהילה מציעה מתקנים משותפים מפותחים.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט כפרי, מכיוון שהוא ממוקם באזור אורבני מתפתח. אין גישה ישירה לחוף ללא נסיעה קצרה ברכב או הליכה. המחירים גבוהים יותר מפרויקטים מקומיים אחרים באזור, מה שעלול להוות מגבלה תקציבית לקונים מסוימים. היחידות אינן כוללות ריהוט או ציוד נוסף מעבר למפורט.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים המחפשים דירה באזור קוסטה דל סול. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נוכחות קבועה או דירת נופש עם אפשרות להשכרת יתר. הרישיון התיירותי הקיים מאפשר לבעלים להשכיר את הנכס וליצור הכנסה פסיבית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים. המיקום בין אסטפונה לסוטוגרנדה מושך קונים המעוניינים באזור בעל פוטנציאל גידול ערך. הפרויקט מתאים גם לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט, בריכות וחופים. הקרבה למגרשי גולף מפורסמים כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) הופכת אותו למתאים לחובבי גולף. האזור מושך גם דיירים המעוניינים בקהילה בינלאומית עם תשתיות מפותחות אך בלי העומס והיוקרה המוגזמת של מרבלה. הוא גם מתאים לאנשים שכבר מכירים את האזור ומחפשים דירה חדשה יותר עם תשתיות חדשניות.
הפרויקט מתהדר ברמת איכות גבוהה הבאה לידי ביטוי בכל פרט. הדירות בנויות עם חומרים מעילאיים הנבחרים בקפידה לאורך חיים ועמידות. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל משולבים וארונות מובנים בעיצוב מודרני. חלונות הזכוכית הגדולים במרפסת מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי תוך שמירה על בידוד תרמי ואקוסטי יעיל. המערכת החכמה של הדירה כוללת חלונות ותריסים אלקטרוניים הנשלטים מרחוק, מערכת מיזוג אוויר מתקדמת עם בקרת אפליקציה, ומערכת סינון מים לכל הבית המבטיחה איכות מי שתייה. החללים הפנימיים מתוכננים בצורה אופטימלית לניצול מקסימלי של השטח, עם תשומת לב לפרטים כמו תאורה איכותית, חיבורי חשמל רבי עוצמה ותשתיות תקשורת מתקדמות. האיכות ניכרת גם במתחם המשותף, עם שלוש בריכות שחייה מקצועיות, מכוני כושר מצוידים היטב, סאונה וחדר אדים, וגינות בוטניות מטופחות. מערכות הסולאר של הקהילה ומערכת ריכוך המים מספקות יעילות אנרגטית ועלות תחזוקה נמוכה יותר לדיירים.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-599,000 אירו עבור דירה בעלת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 143 מ"ר. המחיר כולל מרפסת גדולה של למעלה מ-40 מ"ר, חניה פרטית ומחסן. ישנה אפשרות למשא ומתן על עיצוב פנים פרימיום בעלות נוספת של כ-20,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Blue Marine (מ-465,000 אירו), Blue View Heights (מ-490,000 אירו) ו-Kristina Views (מ-545,000 אירו), הפרויקט ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע תשתיות ואיכות בנייה משופרות.
הפרויקט מציע אורח חיים חוף-עירוני עם נוחות יומיומית וגישה לפעילויות פנאי. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף פנורמי לים התיכון, תוך שימוש במערכת המים המסוננת להכנת קפה איכותי. במהלך היום, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים (315 מטר בלבד) או לבקר באחד מבתי הקפה המקומיים. למעוניינים בפעילות גופנית, הקהילה מציעה מכוני כושר פנימיים וחיצוניים, סאונה וחדר אדים. אחר הצהריים מתאים לבילוי באחד משלושת הבריכות המשותפות (שתי בריכות מבוגרים ואחת לילדים) או לטיול קצר לחוף לה דוקסה (3.1 ק"מ). בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מהמרפסת הפרטית או לבלות באזורי המנוחה המעוצבים של הקהילה. למרות הקרבה לאטרקציות תיירותיות, האזור שומר על אופי מקומי ולא סובל מעומס תיירותי מוגזם, מה שמאפשר איזון בין פעילות למנוחה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התומכים באורח חיים נוח. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק הליכה של 315 מטר, בתי מרקחת במרחק 159 מטר, ומסעדות בקרבת מקום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, הנגיש בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 36 תחנות באזור, המספקים גישה נוחה לערים הסמוכות. הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי לגישה לאטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול. העיר אסטפונה נמצאת במרחק קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובילויים. המרכז העירוני של מנילבה עצמה מספק את כל הצרכים היומיומיים עם שווקים מקומיים, בנקים ומתקנים ציבוריים. עבור צרכים מיוחדים או בילויים מתקדמים יותר, מרבלה נמצאת במרחק 36 ק"מ, ומלאגה במרחק 83 ק"מ, שתיהן נגישות בנסיעה של פחות משעה. האזור מציע גם מגוון של מתקני חינוך עם 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים במנילבה, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. מתקני הספורט הרבים באזור (34 מתקנים) מספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות לכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, על רקע החוף הדרומי של ספרד. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, עם גישה נוחה לכביש המהיר A7 המחבר את כל קוסטה דל סול. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין אסטפונה ממזרח לסוטוגרנדה ממערב, עם מרחקים קצרים לחופים, מגרשי גולף ושדות התעופה של גיברלטר ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המהווה חלק מהחוף המערבי של חוף הים התיכון הספרדי. העיירה מצויה במרחק של 32 ק"מ מאלחסירס (עיר נמל גדולה עם כ-121,957 תושבים), 36 ק"מ ממרבלה (מרכז תיירות יוקרתי עם כ-147,958 תושבים) ו-83 ק"מ ממאלגה (בירת הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים). מיקומה האסטרטגי בין אסטפונה לסוטוגרנדה הופך אותה לגשר טבעי בין שני אזורים מפותחים, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של שני המרכזים העירוניים הגדולים, תוך שמירה על צביון קהילתי יותר אינטימי.
המרחקים למתקנים העיקריים מהפרויקט מספקים איזון נוח בין נגישות לשלווה. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה או הליכה של כ-30 דקות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (26 ק"מ), בעוד שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ. מגרשי הגולף היוקרתיים נמצאים בקרבת מקום: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק 2.4 ק"מ, ומספקת גישה למתקני ימאות ומסעדות לצד הים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 10 ק"מ, ומרכזי קניות גדולים נגישים באסטפונה או מרבלה.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא לוהטים מדי בזכות קרבת הים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפרויקט ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, המספק נוף פנורמי ללא מגבלות וזרימת אוויר טבעית המקלה על החום בקיץ. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירות מבטיח חשיפה אופטימלית לשמש במהלך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר ובצהריים. המיקום הגבוה יחסית לחוף מספק הגנה טבעית מלחות יתר ומאפשר אוורור טוב יותר, תורם לאיכות חיים נוחה ובריאה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא לה דוקסה (2.5 ק"מ) המוכר כחוף דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף מציע חול זהוב רך ומים צלולים, עם מתקנים כמו שמשות, מסעדות לצד הים ופעילויות מים. במרחק קצר נמצאים גם חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה ופלאיה דה קסארס, המספקים מגוון של אפשרויות בילוי לחוף הים. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב, מגרש יוקרתי שאירח תחרויות בינלאומיות, ואסטפונה גולף הוותיק והמוערך. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), עם 34 מתקני ספורט נוספים בפריסה אזורית. הפעילויות הזמינות כוללות טניס, שחייה, הליכה ימית, ומגוון רחב של ספורטי מים, התומכים באורח חיים פעיל לכל הגילאים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המהווה חלק מהחוף המערבי של חוף הים התיכון הספרדי. העיירה מצויה במרחק של 32 ק"מ מאלחסירס (עיר נמל גדולה עם כ-121,957 תושבים), 36 ק"מ ממרבלה (מרכז תיירות יוקרתי עם כ-147,958 תושבים) ו-83 ק"מ ממאלגה (בירת הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים). מיקומה האסטרטגי בין אסטפונה לסוטוגרנדה הופך אותה לגשר טבעי בין שני אזורים מפותחים, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של שני המרכזים העירוניים הגדולים, תוך שמירה על צביון קהילתי יותר אינטימי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL158325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID