Novogradnja apartmaja v Manilvi, Málaga, ki je bila dokončana leta 2022. Projekt se nahaja v urbani okolici s 143 m² bivalnega prostora, ki vključuje 2 spalnici in 2 kopalnici. Apartma je opremljen s panoramskim pogledom na morje in moderno notranjo opremo. Nahaja se v bližini obalnih mest Estepona in Sotogrande, območja z naraščajočo gospodarsko vrednostjo. Nepremičnina ima dovoljenje za turistično oddajanje in je pripravljena za takojšnjo uporabo ali oddajanje.
V primerjavi z ostalimi projektom v Manilvi, kot so Blue Marine (od €465.000) in Blue View Heights (od €490.000), je ta apartma v višjem cenovnem razrezu, vendar ponuja večjo površino in dodatne funkcionalnosti. Za razliko od bolj centralno oddaljenih nepremičnin v Marbelli, kjer so cene za podobne nepremičnine običajno 20-30% višje, Manilva ponuja dostopnost do podobnih storitev z nižjimi cenami. V primerjavi s Sotograndom, ki je znan po ekskluzivnosti in višjih cenah, Manilva ohranja bolj dostopno ceno, hkrati pa koristi od bližine teh območij. V zadnjih letih se območje Manilva razvija z novimi projekti, ki povečujejo privlačnost za investitorje. Ta trend, skupaj z naraščajočo povpraševanjem po oddajanju nepremičnin, kaže na potencialen rast vrednosti v naslednjih letih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v obalnem delu Manilve, z enostavnim dostopom do ključnih storitev. Nahaja se 2,5 km od Plaže de la Duquesa in 3,3 km od golf kluba Finca Cortesín. Poslovni center in trgovine so na voljo v bližini, kar omogoča funkcionalno življenjsko okolje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Apartma z dvema spalnicama je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče ali investicijsko nepremičnino. Prostorni terasa s pogledom na morje omogoča prostorni prostor za oddih in zabavo. Prisotnost garažnega prostora in shrambe rešuje vprašanje shranjevanja, kar je pomembno za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje.
Gradnja je bila dokončana leta 2022, kar pomeni, da so vsi tehnični in estetski elementi sodobni in skladni s trenutnimi gradbenimi standardi. Nepremičnina je bila zgrajena z visokimi energetskimi standardi, vključno s klimatskim sistemom, ki se upravlja prek aplikacije, in celovitim sistemom za čiščenje vode.
Projekt ni namenjen tistim, ki iščejo izoliranost od drugih ljudi, saj gre za stanovanjski kompleks s skupnimi prostori. Oddaljenost od večjih mest kot je Marbella (36 km) lahko zahteva uporabo vozila za dostop do širše ponudbe storitev. Garažni prostor je vključen, vendar je omejen na eno parkirno mesto.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo drugo bivališče v toplem mediteranskem podnebju z možnostjo oddajanja. Poleg tega je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dovoljenjem za turistično oddajanje in potencialom donosa. Za pare ali majhne družine, ki želijo kombinacijo mestne udobja in bližine morja, ta projekt ponuja ravnotežje med dostopnostjo do storitev in sprostitvenim okoljem. Znano je, da se območje Manilva razvija, z novimi luksuznimi projekti v načrtovanju, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost nepremičnine. Ta nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki želijo živeti v skupnosti s skupnimi prostori kot so bazeni, fitnes in rekreacijske površine, hkrati pa ohraniti zasebnost svojega bivalnega prostora.
Apartma je zgrajen z visokokakovatnimi materiali in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Okna in žaluzije so pametno nadzorovani, kar omogoča učinkovito uravnavanje temperature in svetlobe. Sistem za klimatsko napravo je vgrajen v celotnem stanovanju in se lahko upravlja prek aplikacije na mobilnem telefonu. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in omarama po meri. Posebna pozornost je bila namenjena tudi kakovosti vode, saj ima nepremičnina celovit sistem za čiščenje vode. Tla so izdelana iz trpežnih materialov, primernih za mediteransko klimato, dnevni prostor pa je odprt proti terasi, kar povezuje notranjost z zunanjščino. V kopalnicah so nameščene moderne kabine in visokokakovatna sanitarna oprema. Energetska učinkovitost stavbe je visoka, kar prispeva k nižjim stroškom bivanja.
Cena za ta apartma začne pri €599.000. Ta znesek vključuje 143 m² bivalnega prostora, dve spalnici, dve kopalnici, 40 m² teraso, garažni prostor in shrambo. V primerjavi z drugimi projektami v Manilvi, kot so Blue Marine (od €465.000) in Blue View Heights (od €490.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razrezu, kar je utemeljeno z večjo površino, panoramskim pogledom na morje in dodatno opremo. Cena je odvisna od trenutne tržne razpoloženljivosti in morebitnih dodatnih pogajanj o notranji opremi.
Življenje v tem apartmaju poteka v udobnem mediteranskem ritmu. Zjutraj si lahko pripravite kavo na 40 m² veliki terasi s pogledom na morje, uživajoč v jutranjem soncu, ki sega na jugovzhodno usmerjene prostore. Osnovne nakupe lahko opravite v supermarketu, ki je le 315 m stran, medicinsko pomoč pa najblizji zdravstveni center na 6,2 km. Popoldan lahko preživite na bližnjih plažah kot je La Duquesa ali pa se odpravite na golf, saj so v območju tri igrišča v razdalji do 5,4 km. Večerni uri lahko preživite v skupnih prostorih kompleksa, ki nudijo bazene, savno in fitnes. Za tiste, ki radi raziskujete lokalno kulturo, sta Puerto Deportivo de la Duquesa in zgodovinsko središče Manilve na kratki vožnji.
Okolica Manilve nudi mešanico mestne udobje in obalnega življenja. Do osnovnih storitev, kot so supermarketi, restavracije in lekarne, lahko pridete peš, saj so v krogu 500 m. Širša ponudba storitev, nakupovalna središča in zdravstvene ustanove so dostopne v bližnjih mestih Estepona in Sotogrande, ki sta približno 15-20 minut vožnje stran. Za šole so na voljo tri osnovne šole in ena srednja šola v sami Manilvi. Območje je dobro povezano z glavno obalno cesto A7, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest kot so Marbella (36 km) in Málaga (83 km). Dostop do mednarodnih letališč je mogoč prek Gibraltarja (26 km) ali Málage (75 km).
Projekt se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Manilve, z direktnim dostopom do obalnih cest. Nahaja se strateško med Estepono in Sotograndom, dva pomembna središča na Costa del Sol. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih cestnih povez, hkrati pa ohranja možnost hoje do osnovnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Območje je del comarce Costa del Sol Occidental. Nahaja se med dvema pomembnima obalnima središčema: Estepona (oddaljena približno 15 km) in Sotogrande (oddaljena približno 10 km). Ta lokacija ponuja manj gosto poseljeno okolje kot Marbella, vendar še vedno z dobrim dostopom do osnovnih storitev. V primerjavi z bolj razvitanimi središči kot je Marbella (36 km) ali Málaga (83 km), Manilva ohranja bolj avtentičen španski značaj z manjšo mednarodno prisotnostjo.
Najbližje plaže so Playa de la Duquesa (2,5 km) in Playa de Manilva (2,5 km), ki ponujata plažne aktivnosti in restavracije. Letašče Málaga-Costa del Sol je oddaljena 75 km, Gibraltar Airport pa 26 km, kar omogoča mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Do Marina de la Duquesa (2,4 km) lahko dostopete z vozilom ali peš, kjer so na volvo jadrniški in ribiški možnosti. Trgovska središča in širša ponudba storitev so v Esteponi, približno 20 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Manilve ima tipično mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Sončnih ur je na voljo okoli 320 na leto, kar ustreza standardom Costa del Sol. Višina nad morjem je 71 m, naklon proti plaži pa raven 2,8%, kar omogoča enostaven dostop do obalnega območja. Padavine so zmernih količin, predvsem pozimi. Poleti so temperature visoke, vendar zaradi bližine morja in vetrov s Atlantika ni ekstremnih vročinskih valujev. Suha klimata z nizko vlažnostjo pozimi omogoča prijetno bivanje skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Manilva ponuja več plaž, od katerih je Sabinillas odlikovana z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Playa de la Duquesa je najbližja plaža (2,5 km) s peščenimi obalami in raznovrstnimi vodnimi športi. Marina de la Duquesa (2,4 km) nudi možnosti za jadranje in ribolov. Za golf entuziaste so na voljo tri igrišča v neposredni bližini, z najbližjim Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Skupno je v območju 34 športnih objektov, kar bogati rekreacijske možnosti prebivalcev.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Območje je del comarce Costa del Sol Occidental. Nahaja se med dvema pomembnima obalnima središčema: Estepona (oddaljena približno 15 km) in Sotogrande (oddaljena približno 10 km). Ta lokacija ponuja manj gosto poseljeno okolje kot Marbella, vendar še vedno z dobrim dostopom do osnovnih storitev. V primerjavi z bolj razvitanimi središči kot je Marbella (36 km) ali Málaga (83 km), Manilva ohranja bolj avtentičen španski značaj z manjšo mednarodno prisotnostjo.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL158325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID