Tento bytový projekt sa nachádza v Manilve, v provincii Málaga, v tesnej blízkosti stredomorského pobrežia. Poskytuje dvojizbové byty s dvoma kúpeľňami a rozlohou 143 m². Projekt bol dokončený v roku 2022 a ponúka výhľady na more. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k miestnym službám. Poloha medzi Esteponou a Sotograndom umožňuje jednoduchý prístup k rôznym vybaveniam a rekreačným možnostiam, ktoré táto časť Costa del Sol ponúka.
V porovnaní s podobnými projektmi v Manilve, ako sú Blue Marine (od €465,000), Blue View Heights (od €490,000) a Kristina Views (od €545,000), sa tento projekt umiestňuje do vyššej cenovej kategórie s cenou od €599,000. Táto cenová diferencia je odôvodnená kombináciou faktorov vrátane väčšej rozlohy bytov (143 m²), vybavenia a špecifickej polohy. V kontexte širšej oblasti Costa del Sol predstavuje Manilva cenovo dostupnejšiu alternatívu v porovnaní s luxusnými centrami ako Marbella alebo Puerto Banús, zatiaľ čo poskytuje prístup k podobným službám a vybaveniu. Poloha medzi Esteponou a Sotograndom dáva projektu strategickú výhodu, pretože tieto dve oblasti prechádzajú významným rozvojom, čo môže v budúcnosti ovplyvniť hodnotu nehnuteľností. V porovnaní s projektmi vo vnútrozemí Costa del Sol poskytuje tento projekt lepší prístup k plážam a pobrežným aktivitám, zatiaľ čo si zachováva mestský charakter. Zároveň, v porovnaní s projektmi v exkluzívnych rezidenciách ako Sotogrande, ponúka túto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnou prístupovou dostupnosťou k službám a vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Manilva, v blízkosti občianskej vybavenosti. Vzdialenosť k supermarketu je 315 metrov, k lekárni 159 metrov. Pláže sú vzdialené približne 2,5-3,6 kilometra. Poloha poskytuje prístup k mestským službám, zatiaľ čo ostáva v dosahu pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Byty ponúkajú dve spálne a dve kúpeľne, čo ich robí vhodnými pre páry alebo malé rodiny. Rozloha 143 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Vlastná garáž a odkladací priestor riešia potreby parkovania a úložiska. Balkóny s výhľadom na more umožňujú využitie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu.
Projekt bol dokončený v roku 2022, čo znamená, že ide o novú výstavbu súčasnej moderné kvality. Všetky byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav. Dokončenie stavby prebehlo podľa súčasných stavebných noriem a predpisov, čo zabezpečuje technickú spôsobilosť obytných jednotiek.
Projekt neponúka samostatné bazény pre každú bytovú jednotku, iba spoločné priestory. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti, takže nie je určený pre tých, ktorí hľadajú izolované vidiecke prostredie. Pláže nie sú priamo dostupné pešo, vyžadujú sa krátke prepravné spojenia. K dispozícii nie sú služby concierge alebo recepcia v rámci komunity.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v oblasti Costa del Sol. Jeho poloha v Manilve je atraktívna pre tých, ktorí chcú byť v dosahu pláží a zároveň mať prístup k mestským službám. Vzdialenosť od diaľnice A7 uľahčuje presun do susedných miest ako Estepona alebo Marbella, čo je výhodné pre tých, ktorí potrebujú pravidelne cestovať. Investori ocenia existujúcu turistickú licenciu, ktorá umožňuje prenájom nehnuteľnosti pre krátkodobé ubytovanie. Poloha medzi rastúcimi oblasťami Sotogrande a Estepona môže byť atraktívna pre tých, ktorí uvažujú o dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Projekt je tiež vhodný pre dôchodcov, ktorí hľadajú bydlisko v teplejšom klíme s prístupom k zdravotnej starostlivosti a službám v dochádzkovej vzdialenosti.
Kvalita spracovania projektu sa odráža v použitých materiáloch a technických riešeniach. Byty sú vybavené inteligentnými oknami a žalúziami, ktoré zlepšujú energetickeú účinnosť a komfort bývania. Klimatizačný systém s aplikáciou umožňuje individuálne nastavenie teploty v rôznych častiach bytu. V celom objekte je nainštalovaný systém na úpravu vody, čo prispieva k kvalite používanej vody. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi a so zabudovanými skriňami, čo zabezpečuje funkčný a esteticky ucelený vzhľad. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a moderný dizajn, so sprchovacími kútmi a kvalitným sanitárnym vybavením. Vonkajšie priestory vrátane balkónov sú konštruované tak, aby odolávali poveternostným vplyvom a zároveň poskytovali pohodlný pobyt vonku. Spoločné priestory komunity sú navrhnuté s dôrazom na udržateľnosť, vrátane solárnych panelov a systému na úpravu vody pre komunitu. Bazény, fitnescentrum a ďalšie vybavenie sú vybudované podľa súčasných štandardov pre luxusné rezidenčné projekty v oblasti Costa del Sol.
Ceny bytov v tomto projekte začínajú od €599,000 za dvojizbový byt s rozlohou 143 m². V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Blue Marine (od €465,000), Blue View Heights (od €490,000) a Kristina Views (od €545,000), sa tento projekt radí do vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho ponúkané vybavenie a polohu. Cena zahŕňa bytovú jednotku s vybavenou kuchyňou, klimatizáciou, garážou a odkladacím priestorom. Finančné náklady spojené s vlastníctvom zahŕňajú mesačné poplatky za komunitu a dane, ktoré sú v súlade s regionálnymi štandardmi pre podobné luxusné projekty.
Denný rytmus v tomto projekte kombinuje mestský životný štýl s prístupom k pobrežným aktivitám. Ranné hodiny môžu začať kávou na balkóne s výhľadom na more, nákupmi v miestnych obchodoch v dochádzkovej vzdialenosti alebo návštevou jednej z miestnych kaviarní. Popoludnie je možné tráviť na jednej z blízkych pláží alebo využiť vybavenie komunity, ako sú bazény, fitnescentrum alebo saunu. Vďaka polohe medzi Esteponou a Sotograndom majú obyvatelia prístup k rôznym aktivitám v okolí. Večery môžu prebiehať v miestnych reštauráciách alebo v pokojnej atmosfére vlastného bytu. Projekt je vhodný pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k pobrežnému životnému štýlu. Poloha umožňuje jednoduchý presun medzi domovom, plážami a inými službami v oblasti.
Okolie projektu poskytuje vyváženú kombináciu mestských služieb a prístupu k prírodným a rekreačným oblastiam. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (315 m), lekáreň (159 m) a ďalšie základné služby potrebné pre denné potreby. Vzdialenosť k mestu Manilva poskytuje prístup k širšej škále služieb vrátane zdravotníckych zariadení, škôl a administratívnych budov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom diaľnice A7, ktorá umožňuje jednoduchý presun do susedných miest a k letiskám. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami s 36 zastávkami v oblasti, čo poskytuje alternatívu k osobnej doprave. Vzdialenosť k nemocnici je 6,2 km, čo zabezpečuje prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby. Pre voľný čas sú v blízkosti dostupné športové centrá, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), a viacero golfových ihrísk v rámci 3,3-5,4 km. Pláže, ako sú La Duquesa (2,5 km) a Playa de la Chullera (3,9 km), sú dostupné po krátkom presune a ponúkajú možnosti pre vodné športy a relaxáciu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Manilvy a jej vzťah k kľúčovým bodom v okolí. Viditeľné sú blízkosť pláží na juhu, diaľnica A7 na severe pre spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol a pozície golfových ihrísk a prístavov v tesnej blízkosti. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k susedným mestom Estepona a Sotogrande.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v Manilve, na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ho umiestňuje medzi dve významné mestské centrá - Esteponu a Sotogrande. Vzdialenosť 36 km k Marbelle a 32 km k Algecirasu poskytuje prístup k väčším mestským aglomeráciám s ich službami a zamestnanosťou. V rámci comarchy Costa del Sol Occidental predstavuje Manilva menšiu obec s vlastnou charakteristikou, ktorá kombinuje mestský charakter s pobaltným životným štýlom. Poloha na juhozápadnom okraji Costa del Sol poskytuje trochu kludnejšiu atmosféru v porovnaní s centrami ako Marbella, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k týmto oblastiam.
Pláže sa nachádzajú v rámci 2,5-3,6 km od projektu, pričom najbližšia je Playa de Manilva (2,5 km). Pláž La Duquesa, ktorá je populárnym cieľom, je vzdialená 3,1 km. Susedné mestá Estepona a Marbella sú dostupné po ceste v rámci 36 km, čo umožňuje prístup k širšej škále služieb a kultúrnym možnostiam. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 26 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km), čo poskytuje možnosti pre nadšencov golfu v tesnej blízkosti projektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 71 metrov a mierna sklonitosť terénu (2,8%) prispievajú k príjemnému klimatu s miernymi teplotami počas celého roka. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky pre bývanie. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Oblasť dostáva dostatok slnečného svetla typického pre stredomorské podnebie, čo prispieva k celkovej kvalite života. Počet slnečných dní v roku je vyšší ako v mnohých iných európskych regiónoch, čo zvyšuje atraktívnosť lokality. Mierne nadmorská výška v kombinácii s blízkosťou mora vytvára príjemnú atmosféru bez extrémnych výkyvov teplôt. Počas zimných mesiacov sú teploty mierny, čo umožňuje pobyt vonku po väčšinu dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza jeden pláž s modrou vlajkou - Sabinillas, ktorý zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pláže La Duquesa (2,5 km) a Playa de la Chullera (3,9 km) patria medzi populárne destinácie pre obyvateľov a turistov. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre relaxáciu, vodné športy a reštauračné služby. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú ponuku v blízkosti projektu. Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) patrí medzi známe ihriská v regióne, zatiaľ čo Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km) poskytujú ďalšie možnosti pre golfistov rôznych úrovní. V oblasti je celkovo 34 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne aktivity pre aktívny životný štýl. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a jachting, zatiaľ čo ďalšie prístavy ako Puerto de Sotogrande (9,5 km) sú v dosahu pre tých, ktorí majú záujem o námorné aktivity. Komunitný projekt zahŕňa aj vlastné športové vybavenie vrátane bazénov, fitnescentra a možností pre vonkajšie aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v Manilve, na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ho umiestňuje medzi dve významné mestské centrá - Esteponu a Sotogrande. Vzdialenosť 36 km k Marbelle a 32 km k Algecirasu poskytuje prístup k väčším mestským aglomeráciám s ich službami a zamestnanosťou. V rámci comarchy Costa del Sol Occidental predstavuje Manilva menšiu obec s vlastnou charakteristikou, ktorá kombinuje mestský charakter s pobaltným životným štýlom. Poloha na juhozápadnom okraji Costa del Sol poskytuje trochu kludnejšiu atmosféru v porovnaní s centrami ako Marbella, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k týmto oblastiam.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL158325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID