Ця квартира розташована в районі Ла-Дукеса, Малага, яка є частиною муніципалітету Манільва. Це прибережне місто відоме своїми пляжами та близькістю до відомих полів для гольфу. Житловий комплекс пропонує зручне розташування, що поєднує доступ до міських зручностей з близькістю до Середземного моря. Проєкт є частиною зростаючого ринку нерухомості в регіоні, який приваблює як резидентів, так і інвесторів.
Порівнюючи цю квартиру в Ла-Дукеса з аналогічними пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), видно, що даний об'єкт є більш доступним за ціною. Вартість €195,000 для двокімнатної квартири робить її конкурентоспроможною, особливо враховуючи, що вона пройшла повний ремонт. Lantana Residencial в Міхас, з ціною від €205,000, знаходиться в схожому ціновому діапазоні, але Ла-Дукеса пропонує унікальне розташування біля власної пристані, що відрізняє її від Торре-дель-Мар, який розташований далі від великих портів. Естепона, хоча й має схожий набір зручностей, може бути дорожчою. Ла-Дукеса, як менш відомий, але добре обладнаний район, може запропонувати краще співвідношення ціни та якості для покупців, які шукають прибережне життя зі зручним доступом до основних транспортних шляхів та зручностей, при цьому уникаючи найвищих цін, характерних для більш відомих курортів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській зоні, цей об'єкт знаходиться в межах пішої доступності від пляжу, що забезпечує прямий доступ до узбережжя. Близькість до порту додає елемент привабливості для любителів морського відпочинку. Міське середовище означає, що основні зручності знаходяться неподалік, що сприяє зручному повсякденному життю.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає житло, яке поєднує комфорт проживання з близькістю до моря та міських зручностей. Наявність загального басейну, тераси та обладнаної кухні відповідає потребам у функціональному та приємному житловому просторі. Це місце для тих, хто цінує зручність і доступність.
Цей об'єкт не є новобудовою. За даними, зазначено, що будинок був повністю відремонтований. Це означає, що конструкція та основні комунікації, ймовірно, є попередніми, але оздоблення та внутрішнє планування були оновлені до сучасних стандартів. Очікувана дата завершення ремонту не вказана, але стан оцінюється як відмінний.
Цей об'єкт не пропонує деяких зручностей, які можуть бути важливі для деяких покупців. Відсутня приватна парковка; надається лише спільне паркування. Також немає згадки про приватний сад або балкон. Для тих, хто шукає абсолютну тишу, міське розташування може означати певний рівень навколишнього шуму. Відсутній прямий доступ до полів для гольфу з комплексу.
Ця квартира може бути привабливою для осіб або сімей, які шукають житло в сонячному регіоні з добрим доступом до зручностей. Вона підходить для тих, хто цінує міське життя, але також хоче мати можливість легко дістатися до пляжу для відпочинку. Люди, які працюють віддалено або потребують другого будинку для відпочинку, знайдуть її функціональною завдяки наявності спільних зон та тераси. Власники домашніх тварин оцінять близькість до парку для собак. Інвестори можуть розглядати це як можливість придбати нерухомість у районі з високою туристичною активністю, що може забезпечити потенційний дохід від оренди. Для тих, хто планує переїзд, близькість до шкіл (3 початкових, 1 середня) та медичних закладів (6,6 км до лікарні) робить це місце придатним для постійного проживання.
Нерухомість була повністю відремонтована, що свідчить про високий рівень оздоблення. Використання високоякісного ламінованого покриття підлоги по всій квартирі додає теплоти та сучасності. Ванна кімната виділяється елегантним оздобленням і великою душовою кабіною, облицьованою натуральним каменем, що вказує на увагу до деталей. Кухня відкритого планування повністю обладнана та інтегрована з вітальнею, що створює відчуття простору та функціональності. Згадка про камін з натурального каменю у вітальні додає затишку. Зовнішня тераса з перголою та зоною для барбекю також є ознакою приємного та комфортного життя. Загалом, якість оздоблення відповідає сучасним стандартам і спрямована на створення комфортного та естетично привабливого житлового простору.
Пропонована квартира має початкову ціну 195 000 євро. Це позиціонує об'єкт у нижньому ціновому сегменті для житла з двома спальнями в цьому районі, враховуючи аналіз ринку. Вартість може варіюватися залежно від точного розташування, стану та додаткових зручностей. На ринку нерухомості Малаги спостерігається значна кількість транзакцій (1351), що свідчить про активний ринок. Зазначена ціна за м² становить приблизно 3750 євро (52 м²), що є конкурентоспроможним. Додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні збори та щорічні комунальні платежі, не включені в цю ціну та повинні бути враховані при плануванні бюджету.
Розташування в Ла-Дукеса, Малага, пропонує динамічний спосіб життя, де міські зручності поєднуються з прибережним розташуванням. Щоденне життя тут характеризується легкістю доступу до ресторанів, магазинів та пляжів. Близькість до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) робить повсякденні завдання зручними. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Також неподалік знаходиться парк для собак, що зручно для власників домашніх тварин. Відстань до пляжу становить приблизно 1,2 км, що робить його доступним для частих відвідувань. Помірний нахил до пляжу (5,5%) не створює значних перешкод для пішоходів. Ця місцевість підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, не відмовляючись від близькості до моря.
Життя в Ла-Дукеса, Малага, забезпечує поєднання міської зручності та прибережного способу життя. У радіусі 2 км від об'єкта розташовано 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе, що свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Близькість до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) робить повсякденні справи легкими. Освітні потреби задовольняються трьома початковими школами та однією середньою школою в межах доступності. Медичне обслуговування забезпечується наявністю медичного центру в межах 2 км та лікарні за 6,6 км. Об'єкт також знаходиться недалеко від пристані Ла-Дукеса (1 км), що додає можливості для дозвілля та відпочинку на воді. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній свідчить про хорошу зв'язність району.
Ця карта показує розташування Ла-Дукеса в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона ілюструє близькість об'єкта до узбережжя Середземного моря, ключових транспортних вузлів, таких як аеропорти, та основних туристичних визначних пам'яток, включаючи поля для гольфу та пристані. Візуалізація допомагає зрозуміти географічне положення та оточення нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Вона знаходиться недалеко від кордону з Андалусією та Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст, таких як Марбелья (приблизно 40 км на схід) та Фуенхірола. Близькість до Гібралтару (25 км прямим шляхом) також надає додаткові транспортні можливості. Регіон загалом відомий своєю розвиненою інфраструктурою, полями для гольфу та туристичними об'єктами, що робить Ла-Дукеса частиною жвавого узбережжя.
Об'єкт має добру транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 75 км прямим рейсом, а аеропорт Гібралтар (GIB), близько 25 км, що забезпечує зручні міжнародні сполучення. Відстань до найближчого пляжу, Ла-Дукеса, становить близько 1,2 км, що робить його легкодоступним пішки або на короткій поїздці. Для любителів гольфу, поле Doña Julia Golf знаходиться в 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club, в 4,3 км. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в межах пішої доступності, що значно спрощує повсякденне життя. Місцеве населення має доступ до 5 ліній громадського транспорту, що забезпечує мобільність у межах регіону.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малага має сприятливий середземноморський клімат. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 18,5°C. Кількість сонячних годин на рік становить значні 3845 годин, що робить цей регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Пляжний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний вид і захист від вологості прибережних зон. Помірний нахил місцевості (5,5% до пляжу) не є надмірним і сприяє загальному комфорту проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться в 1,2 км, а пляж Плайя-де-Манільва, в 835 м. Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, хоча статус 'Blue Flag' не вказаний. Для любителів гольфу, поруч розташовано кілька полів: Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). У радіусі 2 км є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку на морі. Загалом, зона пропонує багато варіантів для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Вона знаходиться недалеко від кордону з Андалусією та Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст, таких як Марбелья (приблизно 40 км на схід) та Фуенхірола. Близькість до Гібралтару (25 км прямим шляхом) також надає додаткові транспортні можливості. Регіон загалом відомий своєю розвиненою інфраструктурою, полями для гольфу та туристичними об'єктами, що робить Ла-Дукеса частиною жвавого узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL858949
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID