פרויקט דירות זה, הממוקם בלה דוקסה, מאלגה, מציע חווית מגורים מעוצבת בסגנון נורדי. הדירות משלבות עיצוב עכשווי, נוחות ומיקום מצוין. המרחבים המוארים והפונקציונליים מתאימים למגורים קבועים, בתי נופש או כהשקעה. הפרויקט משקף מחויבות לאיכות חיים ונוחות בסביבה ים תיכונית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירות בלה דוקסה מציעות נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€195,000. Lantana Residencial במיחאס, עם מחיר התחלתי של €205,000, דומה במחירו אך עשוי להיות שונה במיקום ובאופי. המיקום של לה דוקסה, בסמוך למרינה ועם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מספק חווית מגורים שונה מאזורים הממוקמים יותר בתוך היבשת או בערים גדולות יותר. קרבה זו לנמל התעופה של גיברלטר (25 ק"מ) עשויה להיות גורם משיכה חשוב עבור קונים מסוימים לעומת פרויקטים מרוחקים יותר. כמו כן, הדגש על סגנון נורדי ייחודי מבדיל אותו מסגנונות בנייה מקומיים או ים תיכוניים מסורתיים יותר, מה שיכול לפנות לקהל יעד ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה דוקסה, סמוך למרינה, שם את הדיירים במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים עירוניים. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות תורמת לנוחות יומיומית. הסביבה העירונית משולבת עם גישה קלה למרינה, המציעה אפשרויות פנאי נוספות.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית פונקציונלי ונעים עם עיצוב מודרני. השילוב של מרחב מחיה פתוח, טרסה פרטית ואווירה מוארת עונה על צרכים של נוחות ואיכות חיים. הנוכחות של שירותים קרובים מאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב.
הפרויקט מורכב מדירות שנבנו לאחרונה, ומציע סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור. השקפה על שלב הבנייה הנוכחי והתכנון העתידי תספק פרטים נוספים על לוחות זמנים ואפשרויות זמינות. הפרויקט מציע דירות שנבנו בסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או נוף ישיר לים מכל הדירות. למרות הקרבה לשירותים, חלק מהמתקנים דורשים שימוש ברכב. הפרויקט מתמקד בדירות עם מרפסות פרטיות ולא בווילות עצמאיות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נגיש או בית קבע בסביבה נוחה. הדיירים שמעריכים גישה רגלית לשירותים, כמו חנויות, מסעדות ובית מרקחת, ימצאו את המיקום אידיאלי. משפחות המחפשות קרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) או רווקים ואנשי מקצוע המעוניינים בקרבה למרינה ולאפשרויות בילוי עשויים למצוא כאן בית. אנשים המחפשים בית שמוכן לאכלוס ומציע נוחות מודרנית, כולל מיזוג אוויר וריהוט מלא, ייהנו מדירות אלו. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (25 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
הדירות מציעות רמת גימור מצוינת, המאופיינת בעיצוב נורדי מודרני. ריצוף הלמינציה האיכותי מוסיף חמימות לחללים, והסלון כולל קמין מאבן טבעית. המטבח הפתוח והמאובזר משתלב בהרמוניה עם פינת האוכל, והוא תוכנן לפונקציונליות. חדר השינה הראשי מספק אזור רגוע, וחדר האמבטיה המשופץ מציג גימורים אלגנטיים ומקלחת גדולה. הטרסה הפרטית, עם פרגולה מאבן טבעית ואזור ברביקיו, משלימה את החוויה. המפרט הטכני כולל ארונות מובנים, סיבים אופטיים ומיזוג אוויר.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של €195,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (52 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה). זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש ולקצב המכירות. המחיר הבסיסי כולל את הדירה המצוידת, אך יש לבדוק אפשרויות נוספות או שדרוגים. מחירי הדירות משתנים בהתאם לגודל, מיקום בבניין ואפשרויות נוספות.
לה דוקסה היא אזור עירוני תוסס על קו החוף, המציע שילוב של מגורים, פנאי ושירותים. הדיירים ייהנו מקרבה למרינה, חנויות, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות מתמדת של שירותים חיוניים, בעוד שהקרבה לחוף הים מספקת אפשרויות פנאי. יום טיפוסי עשוי לכלול בוקר של קניות בסופרמרקט הסמוך, צהריים באחת מהמסעדות הרבות, וערב של הליכה לאורך המרינה או בחוף. המיקום מתאים למי שמחפש נוחות אורבנית לצד גישה קלה לים.
הסביבה של לה דוקסה מציעה אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה למתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (172 מ'), בית מרקחת (182 מ'), מספר מסעדות (33) ובתי קפה (4). בנוסף, קיימים 3 מרכזי בריאות ו-4 בתי ספר יסודיים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרינה (1 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי. למרות הנוחות העירונית, המיקום מציע גם גישה קלה לטבע, עם חופי ים קרובים ומרחבי פנאי.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בלה דוקסה, אזור חוף פופולרי במערב קו החוף של מאלגה. היא מדגישה את הקרבה למרינה, לחופים ולאפשרויות התחבורה, כמו גם למתקנים עירוניים חיוניים, ומספקת מבט חזותי על נוחות המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קו החוף של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיס. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומציעה שילוב של שקט יחסי וגישה נוחה לשירותים ואטרקציות אזוריות. הקרבה למרינה מהווה נקודת משיכה מרכזית, והעובדה שהיא ממוקמת בסביבה עירונית תורמת לזמינות שירותים.
המיקום מציע נגישות טובה. חוף הים של לה דוקסה נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ. לשדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נסיעה של כ-75 ק"מ (קו אווירי), ולשדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ (קו אווירי). מסלולי גולף נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כגון Doña Julia Golf (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ). ישנן 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס באזור, המקלות על ההתניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש וטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 66 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף תורמים לאווירה נוחה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה. נתוני האקלים תומכים באורח חיים פעיל ומהנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ולחוף פלייה דה מנילווה (835 מ') מהווה יתרון משמעותי. אזור זה ידוע בחופים שלו, כולל חופים עם דגל כחול. לה דוקסה עצמה מציעה גם מרינה, המהווה מרכז לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, באזור מספר מסלולי גולף מובילים, כולל Doña Julia Golf (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קו החוף של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיס. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומציעה שילוב של שקט יחסי וגישה נוחה לשירותים ואטרקציות אזוריות. הקרבה למרינה מהווה נקודת משיכה מרכזית, והעובדה שהיא ממוקמת בסביבה עירונית תורמת לזמינות שירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL858949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID