Стан у оквиру урбанизације Ла Дукеса, Малага, површине 52 м² са две спаваће собе и једним купатилом. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, у урбаном окружењу са бројним услугама на пешачком растојању. Стан је недавно реновиран у нордијском стилу, са отвореним концептом дневног боравка и кухиње, и приватном терасом. Позициониран је на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом ка мору од 5,5%.
У поређењу са другим пројектима у регији, Ла Дукеса нуди баланс између приступачности и квалитета живота. Док Аквамар у Торе дел Мар почиње од 269.950 евра, овај апартман по цени од 195.000 евра представља економичнију опцију без значајних уступака у погледу локације. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуди сличну ценову тачку, али Ла Дукеса има предност због ближе удаљености до плаже и већег броја услуга у непосредној близини. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) позиционирана је у скупљем ценовом сегменту. Кључна предност Ла Дукесе лежи у развијеној инфраструктури без утиска масовног туризма који може да се осети у неким другим деловима Коста дел Сола. Са 3.845 сунчаних сати годишње и 5 месеци сезоне за купање, клима је упоредива са престижнијим локацијама као што је Марбеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаној зони Ла Дукеса, на пешачком растојању од локалних услуга. Плажа Ла Дукеса је на свега 592 метара, док је лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 километар. Градска инфраструктура обезбеђује лак приступ основним услугама, а локација омогућује пешачки приступ бројним ресторанима и продавницама.
Стан одговара потребама за трајним становањем, одморилиште или инвестицију. Две спаваће собе и једно купатило погодни су за парове, мале породице или појединце који желе додатни простор за гостије. Тераса са перголом и роштиљем обезбеђују спољни простор за рекреацију, док заједнички базен и баште додатно унапређују квалитет живота.
Стан представља реновирану имовину са изврсним стањем одржавања. Реновирање је укључивало модернизацију купатила, постављање квалитетних подних облога и опремање кухиње. Као реновирана имовина, стан спада у категорију готових за усељење без додатних инвестиција у опрему или поправке.
Стан не нуди посебан паркинг простор осим јавних паркинг места. Са површином од 52 м², простор је ограничен за веће породице или оне који траже пространо стамбено решење. Једно купатило може бити недовољно за домаћинства са више чланова. Налази се на 24 км од аеродрома, што захтева планирање транспорта.
Стан одговара појединцима или паровима који траже боравиште на приморју са пуном инфраструктуром. Погодан је за оне који желе трајни живот на медитеранској обали без потребе за аутомобилом у свакодневним активностима. Такође, одговара инвеститорима који траже imovinu са потенцијалом за изнајмљивање, посебно током летње сезоне када је потреба за смештајем у близини плаже висок. Породице са децом могу искористити близину школа и безопасну урбану средину. За пензионере, близина здравствених услуга, лака доступност и пријатна клима чине га погодним избором.
Стан се истиче квалитетном обрадом у нордијском стилу. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни простор, што омогућуја ефикасно коришћење простора. Купатило је комплетно реновирано са елегантним детаљима и великим туширањем обложеним природним каменом. Подови су прекривени квалитетним ламинатом који доприноси топлоћи простора и у складу је са модерним скандинавским дизајном. Дневни боравак садржи камин од природног камена који обезбеђује топлоту током хладнијих месеци. Тераса са природном перголом и роштиљем доприноси квалитету спољног простора, док заједничке баште и базен показују пажњу усмерену на заједничке просторе.
Стан се нуди по цени од 195.000 евра, што га позиционира у нижем ценовом сегменту у поређењу сличних некретнина у региону. Цена одговара површини од 52 м² и локацији близу плаже. У поређењу с сличним пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан представља приступачнију опцију без компромиса у погледу локације и квалитета.
Дневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског кварта. Јутарња куповина у локалним супермаркетима на само 172 метра постаје део рутине. Поподне се може провести на плажи Ла Дукеса, на само 10-15 минута хода, или на приватној тераси у сенци природне пергола. Вечерње излазење у неке од 33 ресторана у радијусу од 2 км пружа могућност дегустације локалне кухиње. Са јужном оријентацијом, стан прима обиље сунчеве светлости током дана, док заједнички базен нуди освежење током летњих месеци. Пешачка удаљеност до већине битних услуга чини аутомобил необавезним за свакодневне активности.
Стан се налази у густо насељеном подручју Ла Дукесе са развијеном инфраструктуром. Супермаркети су на 172 метра, апотеке на 182 метра, док је здравствени центар на 6,6 км. Образовне установе укључују три основне и једну средњу школу у близини. Пет линија јавног превоза са 29 стајалишта обезбеђују добру повезаност са околним подручјима. Локација нуди баланс између урбаног комфорта и приступа медитеранском животу, са плажом на пешачком растојању и бројним рекреативним могућностима у непосредној близини.
Стан се налази у урбаном подручју Ла Дукеса, са локацијом која омогућава пешачки приступ плажи и главним услугама. Положај између Естепоне и Марбеље чини га погодним за истраживање целокупне регије. Карта показује близину три плаже, два марине и неколико голф терена, што илуструје разноврсност рекреативних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази између Естепоне и Манилве на Коста дел Солу, у покрајини Малага. Ова позиција омогућује лак приступ оба већа града и њиховим услугама. Удаљеност од Малага града је приближно 80 км, док је Естепона на 15 км. Џибралтарски аеродром на 25 км и малагашки аеродром на 75 км нуде могућности за међународна путовања. Локација је повезана са обалном линијом Н-340, што омогућује брзу комуникацију дуж целокупне Коста дел Сол.
Стране Ла Дукеса налази се на свега 592 мета од стана, што представља око 7-10 минута хода. Плажа Плаја де Манилва удаљена је 835 метара. Аеродром је на 24 км, што омогућује брзу повезаност за међународне путнике. ГOLF терени Доња Хулија на 2,5 км и Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км нуде могућност рекреације за љубитеље гофа. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км представља популарно одредиште за изласке и пловидбу.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ла Дукеси ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Летње температуре крећу се до 26°C, док зимске не падају испод 12°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што чини регију једном од најсунчанијих у Шпанији. Период за купање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб ка мору од 5,5% доприносе благо клими и природној ventiлацији током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, на свега 592 метра, представља главну рекреативну зону. Близина других плажа као што је Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км) нуди разноликост за изборе. Оближњи голф терени укључују Доња Хулија на 2,5 км, Финка Кортесин на 4,3 км и Голф Академија Албајт Ресорт на 4,9 км. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2,3 км нуди разне спортске активности. Марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км и Пуерто де Сотогранде на 8,9 км представљају важна културна и друштвена средишта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL858949
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
