Ce complexe résidentiel propose des appartements à La Duquesa, Málaga, une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. Il combine un design moderne avec la proximité des commodités et de la plage, ciblant ainsi un public recherchant un style de vie méditerranéen fonctionnel. L'offre comprend des appartements de 2 chambres, conçus pour le confort et la praticité, s'inscrivant dans un environnement urbain dynamique tout en offrant un accès aisé aux loisirs et aux services essentiels.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se distingue par son positionnement urbain et sa proximité immédiate avec les services, ce qui le différencie des développements plus isolés ou axés uniquement sur le golf. Aquamar à Torre del Mar, avec un prix de départ plus élevé (à partir de 269 950 €), offre une localisation côtière différente, potentiellement plus orientée vers les familles. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, se situe plus à l'ouest et pourrait proposer une ambiance différente. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, représente une offre de prix plus élevée, suggérant potentiellement des prestations ou une localisation premium distincte. L'unité de La Duquesa, avec son prix de 195 000 €, s'inscrit comme une option plus accessible, particulièrement pour ceux qui recherchent la commodité d'une vie à distance de marche de toutes les nécessités et de la plage dans une zone de port dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce projet bénéficie d'une position stratégique à proximité du port de plaisance et de plusieurs plages, accessibles en une courte marche. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres services essentiels, ce qui facilite le quotidien des résidents.
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins des résidents cherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale abordable. Avec deux chambres et une salle de bain, l'agencement est pensé pour l'optimisation de l'espace, le confort quotidien et la facilité d'entretien, convenant aux couples, petites familles ou comme pied-à-terre.
Bien que la description existante mentionne une rénovation, le contexte des caractéristiques suggère une propriété en excellent état, potentiellement mise à jour récemment. L'accent est mis sur les finitions intérieures de qualité et les aménagements extérieurs privés. Il n'y a pas d'informations sur une construction neuve ou des phases de développement spécifiques.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les unités, étant situé dans un contexte urbain. L'absence d'installations sportives privées intégrées au complexe, telles que des courts de tennis, et la distance du centre-ville principal (nécessitant potentiellement un véhicule pour certains déplacements) constituent des limitations à considérer.
Cet appartement correspond à un profil de propriétaire recherchant une base fonctionnelle et pratique sur la Costa del Sol, sans nécessairement viser le luxe extrême. Il convient à ceux qui privilégient l'accessibilité aux commodités et à la plage à pied. Les acquéreurs potentiels incluent des retraités actifs souhaitant un lieu de vie simple et bien connecté, des professionnels ayant besoin d'un accès facile aux services urbains, ou des investisseurs ciblant le marché locatif de courte ou longue durée grâce à la localisation touristique et résidentielle. Il est aussi une option pour ceux qui apprécient un style de vie décontracté, où les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied, tout en bénéficiant d'un accès à des infrastructures comme les terrains de golf et les ports de plaisance à proximité.
Les finitions de cet appartement sont présentées comme excellentes, avec un accent sur un style nordique contemporain. Le revêtement de sol est en stratifié de haute qualité, apportant chaleur et durabilité. La cuisine ouverte est entièrement équipée, suggérant une intégration fonctionnelle dans l'espace de vie. La salle de bain a été rénovée avec des matériaux élégants, incluant une grande douche à l'italienne revêtue de pierre naturelle. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés et la fibre optique indiquent une attention portée aux détails pratiques et modernes. L'orientation sud des terrasses privatives suggère une bonne luminosité naturelle, complétant l'esthétique générale.
Le prix de départ pour cet appartement de 2 chambres est de 195 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment abordable du marché immobilier de la Costa del Sol, particulièrement pour une localisation proche de la mer et des commodités. La disponibilité est limitée à ce type d'unité, et des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de la vue ou de l'agencement spécifique. Il est conseillé de vérifier l'état actuel des biens disponibles, car il s'agit d'une propriété rénovée, ce qui peut influencer la valeur par rapport à des biens similaires non rénovés.
La Duquesa est une zone résidentielle côtière qui s'est développée autour de son port de plaisance, offrant un mélange d'habitations permanentes et de résidences de vacances. La vie quotidienne ici est marquée par la proximité de la mer et des commodités. Les résidents peuvent facilement accéder à des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et cafés, rendant les courses et les sorties décontractées possibles à pied. L'environnement est actif, surtout pendant les mois d'été, avec une atmosphère animée autour du port. Les appartements, situés dans ce cadre urbain, bénéficient d'une connexion directe aux services, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins essentiels. Le rythme de vie est celui d'une petite ville côtière, où les activités de loisirs comme la plage et le golf sont facilement accessibles.
Vivre à La Duquesa signifie être intégré dans une zone côtière animée, particulièrement autour de son port de plaisance. La proximité immédiate de supermarchés (172m) et de pharmacies (182m) assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km (33 restaurants), offrant une vie sociale dynamique. L'accès aux transports publics est également facilité par 29 arrêts de bus dans les environs, permettant des déplacements aisés dans la région. La présence de 3 écoles primaires et 1 collège à proximité immédiate rend le quartier attractif pour les familles. L'environnement est donc résolument urbain et bien desservi.
Cette carte situe le projet dans la dynamique zone côtière de La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité du port de plaisance, des plages et des principaux axes routiers. L'analyse visuelle permet d'appréhender la densité urbaine environnante et la disposition des commodités essentielles, offrant un aperçu concret de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne entre les villes plus importantes comme Estepona (à environ 15 km à l'est) et la zone de Sotogrande (à environ 10 km à l'ouest), connue pour ses terrains de golf et son port de plaisance. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et la proximité des centres urbains offrant davantage de services, de shopping et d'activités culturelles.
L'appartement se trouve à environ 592 mètres de la plage La Duquesa, rendant l'accès à la mer très aisé. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours, le plus proche étant Doña Julia à 2.5 km, suivi de Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 24 km, tandis que l'aéroport de Malaga, plus grand, se situe à environ 75 km. Les centres médicaux sont également relativement proches, avec un centre de santé à 6.6 km et des pharmacies à moins de 200 mètres. Cette combinaison rend la localisation pratique pour les déplacements locaux et les voyages internationaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, favorisent un style de vie extérieur prolongé. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres, avec une pente modérée de 5.5% vers la plage la plus proche. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès facile à plusieurs plages, dont La Duquesa (à 1.2 km) et Playa de Manilva (à 835 m). Bien que non spécifié comme 'Blue Flag', ces plages sont idéales pour les loisirs balnéaires. Le port de plaisance de La Duquesa se trouve à seulement 1 km, offrant des activités nautiques et de restauration. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance, comme Doña Julia (2.5 km). Les installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, sont également accessibles à moins de 2.3 km, proposant diverses activités pour compléter le panel de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne entre les villes plus importantes comme Estepona (à environ 15 km à l'est) et la zone de Sotogrande (à environ 10 km à l'ouest), connue pour ses terrains de golf et son port de plaisance. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et la proximité des centres urbains offrant davantage de services, de shopping et d'activités culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL858949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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