Dieses Apartmentprojekt befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 52 m². Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer richtet es sich an Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine Residenz in Strandnähe suchen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung kombiniert Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer, was eine typische Lebensweise an der Costa del Sol ermöglicht.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit einem Einstiegspreis von €195.000 als eine kostengünstigere Option, insbesondere im Hinblick auf die Wohnfläche von 52 m². Lantana Residencial in Mijas bietet eine ähnliche Preisgestaltung (ab €205.000), die sich jedoch auf eine andere Strandregion konzentriert. La Duquesa, als etablierte Gemeinde mit einer Marina und guter Infrastruktur, bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sich von den möglicherweise stärker touristisch geprägten Gebieten wie Torre del Mar oder den gehobeneren Gegenden um Estepona unterscheidet. Die hier angebotene Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Funktionalität und eine direkte Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen, ohne die Spitzenpreise der begehrtesten Lagen zahlen zu müssen. Die renovierte Natur der Immobilie bedeutet, dass die Kosten für Modernisierungen bereits abgedeckt sind, im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten, bei denen diese noch hinzukommen könnten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt fußläufig zum Strand und eingebettet in eine städtische Zone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, wobei die 24 km entfernte Flughafenanbindung eine wichtige Rolle für internationale Reisende spielt. Die Umgebung ist auf Mobilität zu Fuß oder per Rad ausgelegt.
Für Käufer, die Wert auf eine funktionale und gut erreichbare Wohnlösung legen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Möglichkeit, Strände und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Gebäude, das renoviert wurde. Es ist kein Neubau im eigentlichen Sinne, sondern eine modernisierte Immobilie. Der Fokus liegt auf der Erhaltung der Struktur mit zeitgemäßen Anpassungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typischerweise mit Neubauten verbunden sind. Es ist nicht auf maximale Energieeffizienz durch neue Baustandards ausgelegt und die Wohnfläche von 52 m² könnte für manche Familien als begrenzt empfunden werden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine praktische Basis an der Costa del Sol suchen, ohne weit vom Meer entfernt zu sein. Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand bevorzugen, finden hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung oder eine einfache, gut erreichbare Residenz für längere Aufenthalte anstreben, ist sie relevant. Die Größe des Apartments macht es zudem attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine überschaubare Wohnfläche bevorzugen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 2,5 km) und Yachthäfen (ab 1 km) spricht zudem Aktivurlauber an.
Die Beschreibung erwähnt eine Renovierung im 'Nordic Style', die auf ein helles, warmes und funktionales Ambiente abzielt. Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Natursteinverkleidung und einer großzügigen Dusche deuten auf eine solide Ausführung hin. Die offene Küche ist voll ausgestattet und integriert sich in den Wohnbereich. Besondere Merkmale wie ein Kamin aus Naturstein und eine private Terrasse mit Pergola und Grillbereich ergänzen die Ausstattung. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf eine schlüsselfertige Übergabe schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für 2-Schlafzimmer-Apartments. Die Verfügbarkeit ist auf die angebotenen Einheiten beschränkt. Größere Einheiten oder solche mit zusätzlichen Merkmalen wie Meerblick oder mehr Badezimmern wären preislich höher angesiedelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in Strandnähe und die Nähe zu Annehmlichkeiten, während der Wohnraum von 52 m² den Einstiegspreis moderat hält.
La Duquesa, Málaga, repräsentiert eine etablierte Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die hier angebotenen Apartments sind Teil einer Gemeinschaft, die auf tägliche Bedürfnisse zugeschnitten ist: Supermärkte (172 m), Apotheken (182 m) und Restaurants (33 im Umkreis von 2km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Strand La Duquesa (592 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die moderate Hanglage (5,5% zum Strand) beeinflusst die Zugänglichkeit, ist aber für die Region typisch. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen im Mittelmeer ist die Lebensqualität im Freien hoch. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C begünstigt ganzjährig Aktivitäten außerhalb des Hauses. Lokale Feste und die Präsenz von 29 ÖPNV-Haltestellen tragen zur urbanen Atmosphäre bei, während das durchschnittliche Einkommen der Provinz auf eine spezifische soziale Schicht hindeutet.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, bedeutet, sich in einer Gegend zu befinden, die auf Komfort und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und zahlreichen Restaurants (33 im 2km-Radius) prägt den Alltag. Die fußläufige Distanz zum Strand La Duquesa (592 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 29 Haltestellen und 5 Linien, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduzieren kann. Die moderate Hanglage zum Strand und die 66 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sind typisch für die Küstenregion und beeinflussen die Atmosphäre sowie die Aussicht. Die 32 jährlichen lokalen Feiertage tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Die Lage von La Duquesa an der südlichen Küste Spaniens, genauer gesagt an der westlichen Costa del Sol, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die Platzierung des Projekts innerhalb eines urbanen Gebiets, umgeben von Stränden, Marinas und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 75 km, während Gibraltar etwa 25 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der zentralen Costa del Sol als auch zu den Verbindungen nach Nordafrika über die Straße von Gibraltar. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella (ca. 30-40 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einzelhandel, während die unmittelbare Umgebung von La Duquesa eine ruhigere, aber gut versorgte Wohngegend darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Projekts. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (172 m bzw. 182 m). Für die Anbindung an größere Städte ist die 24 km entfernte Flughafendistanz zu Malaga ein wichtiger Faktor. Die Golfplätze beginnen ab 2,5 km Entfernung, was die Attraktivität für Golfer erhöht. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), sind ebenfalls in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr mit 29 Haltestellen und 5 Linien verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region profitiert von historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers (≥20°C) angenehm sind. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sind charakteristisch für die Küstentopografie und bieten oft Ausblicke auf das Meer oder die umliegende Landschaft, ohne extreme Steigungen zu erfordern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu Stränden wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m). Beide sind gut erreichbar, wobei die Distanz zum nächstgelegenen Strand bei 592 m liegt. Für Wassersportler und Strandliebhaber sind die Bedingungen günstig, mit einem 5-monatigen Schwimmseizoen. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Region ist zudem durch ihre Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) gekennzeichnet, was weitere Freizeitmöglichkeiten im nautischen Bereich eröffnet. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 75 km, während Gibraltar etwa 25 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der zentralen Costa del Sol als auch zu den Verbindungen nach Nordafrika über die Straße von Gibraltar. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella (ca. 30-40 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einzelhandel, während die unmittelbare Umgebung von La Duquesa eine ruhigere, aber gut versorgte Wohngegend darstellt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL858949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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