Este empreendimento de apartamentos situa-se em La Duquesa, um local codiciado na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a comodidades e à costa. Projetado para quem procura um estilo de vida moderno e prático, este projeto oferece uma combinação de conforto e conveniência. A localização beneficia de um ambiente urbano vibrante, com acesso fácil a serviços essenciais, mantendo um ambiente residencial agradável. A proximidade a importantes centros de transporte, como o Aeroporto de Málaga, aumenta o seu apelo para compradores internacionais.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em La Duquesa apresenta um ponto de entrada mais acessível a partir de €195.000. A proximidade a portos desportivos em La Duquesa é um diferencial em relação a algumas localizações mais a oeste. Enquanto Lantana Residencial em Mijas tem um preço inicial semelhante (€205.000), a oferta de La Duquesa destaca-se pela sua localização urbana consolidada e acesso imediato a uma ampla gama de serviços. A Costa del Sol em geral oferece um clima favorável e um estilo de vida mediterrânico, mas La Duquesa proporciona uma experiência mais focada na conveniência a pé e num ambiente de marina estabelecido, diferindo da natureza mais residencial ou turística de outras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente localizado em La Duquesa, a uma curta distância a pé de praias e de uma variedade de serviços urbanos. Esta proximidade garante que as necessidades diárias, desde compras a lazer, sejam facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida conveniente e dinâmico para os residentes. A integração numa área urbana estabelecida proporciona um ambiente familiar e prático.
Destinado a compradores que valorizam a acessibilidade e o estilo de vida mediterrânico, este projeto responde à necessidade de residências confortáveis e funcionais. A proximidade a praias, marinas e serviços urbanos satisfaz os desejos de lazer e conveniência. O design moderno e as comodidades oferecidas visam proporcionar uma experiência de vida agradável e sem complicações, adequada para residência permanente ou férias.
Este projeto representa uma oferta de apartamentos numa fase de construção ou recente conclusão, focada em entregar residências modernas com acabamentos de qualidade. A edificação em ambiente urbano implica planeamento cuidadoso para otimizar o espaço e integrar os edifícios na paisagem existente. O foco em construções novas garante que as propriedades incorporem as atuais normas de construção e eficiência energética.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar a partir de todas as unidades, devido à sua localização urbana e proximidade a outras edificações. A infraestrutura de transporte público, embora presente, pode não ser suficiente para todos os residentes que preferem mobilidade privada. O acesso direto a grandes áreas verdes privadas não é uma característica principal, dado o foco em um ambiente urbano com comodidades próximas.
Este projeto é adequado para quem procura uma residência perto de infraestruturas urbanas e da costa, sem a necessidade de um veículo para todas as deslocações. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e o mar a uma curta distância. Para investidores, a localização numa área turística e residencial estabelecida pode oferecer potencial de rendimento. Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas e centros de saúde, enquanto casais ou indivíduos que buscam uma segunda casa encontrarão aqui um ponto de partida conveniente para explorar a região.
As propriedades foram concebidas com um foco na qualidade e no design contemporâneo. O interior apresenta acabamentos modernos, incluindo pavimentos em laminado de alta qualidade que complementam o estilo nórdico. As cozinhas são totalmente equipadas, integrando-se harmoniosamente nas áreas de estar abertas, otimizando o espaço e a funcionalidade. As casas de banho renovadas destacam-se pela elegância, com detalhes em pedra natural e cabines de duche generosas. As unidades incluem ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano, armários embutidos para armazenamento eficiente e acesso a redes de fibra ótica para conectividade. O terraço privado com pérgola natural e área de churrasco oferece um espaço exterior funcional.
Os apartamentos neste projeto estão disponíveis a partir de €195.000. Esta faixa de preço é competitiva no mercado imobiliário da Costa del Sol, oferecendo uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa localização privilegiada. A oferta inclui tipologias de 2 quartos e 1 casa de banho, com áreas úteis de 52 m². A disponibilidade de unidades pode variar, sendo recomendado verificar as unidades específicas e os seus preços associados. A configuração de preços reflete a localização e as características das propriedades.
La Duquesa é uma área caracterizada pela sua atmosfera costeira e pela conveniência urbana. Os residentes aqui beneficiam de um estilo de vida onde o acesso a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, é possível a pé. A proximidade de 33 restaurantes e 4 cafés sugere uma vida social ativa e diversificada. O ambiente é de uma urbanização consolidada, com infraestrutura de transporte público e a conveniência de estar perto de portos desportivos e campos de golfe. A combinação de ambiente urbano com a proximidade ao mar cria um ritmo de vida que equilibra a rotina diária com oportunidades de lazer e relaxamento à beira-mar.
Viver em La Duquesa significa estar imerso num ambiente com um forte carácter costeiro e acesso conveniente a serviços. A curta distância a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) simplifica as tarefas diárias. A presença de 33 restaurantes e 3 farmácias na área circundante sugere uma vibrante vida social e conveniência. A proximidade a portos desportivos, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), acrescenta uma dimensão de lazer e atividades náuticas. A rede de 29 paragens de transportes públicos com 5 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em La Duquesa, destacando a sua proximidade a praias, marinas e a variedade de serviços urbanos. A representação visual enfatiza a acessibilidade a campos de golfe e a ligação a importantes vias de transporte, como as que levam ao Aeroporto de Málaga e a outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em La Duquesa, o projeto encontra-se numa posição vantajosa na Costa del Sol, a oeste de Marbella e Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos maiores. A distância para Marbella é de aproximadamente 45 km e para Estepona de cerca de 25 km, permitindo acesso fácil a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) também adiciona um ponto de acesso internacional.
A localização oferece excelente acessibilidade. A praia de La Duquesa está a 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas a uma curta distância a pé. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. O acesso a campos de golfe é também um ponto forte, com o Doña Julia Golf a 2.5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. A rede de transportes públicos com 29 paragens de autocarro complementa a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol registadas historicamente, a região proporciona um ambiente soalheiro para a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível, característico da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece acesso a vários pontos de interesse para lazer. As praias de La Duquesa (a 1.2 km) e Playa de la Chullera (a 2.9 km) estão próximas, permitindo desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Doña Julia Golf (2.5 km) e o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). A oferta de lazer inclui também marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), que proporcionam atividades náuticas e de restauração. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completam as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em La Duquesa, o projeto encontra-se numa posição vantajosa na Costa del Sol, a oeste de Marbella e Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos maiores. A distância para Marbella é de aproximadamente 45 km e para Estepona de cerca de 25 km, permitindo acesso fácil a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) também adiciona um ponto de acesso internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL858949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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