Tento apartmán se nachází v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, která je známá svým středomořským klimatem a pobřežní atmosférou. Projekt nabízí bydlení s důrazem na praktičnost a dostupnost v urbanizované lokalitě s dobrou infrastrukturou. Jedná se o zavedenou oblast s přístupem k místním službám a rekreačním možnostem, což z ní činí zajímavou volbu pro různé typy kupujících.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) nabízí tento apartmán v La Duquesa nižší vstupní cenu kolem 195 000 EUR. Lokalita La Duquesa je sice méně známá než Estepona, ale poskytuje srovnatelnou dostupnost k plážím a golfovým hřištím. Lantana Residencial v Mijas má podobnou startovací cenu (od 205 000 EUR), ale Mijas je obecně považováno za více rezidenční a méně turisticky exponované než oblasti jako La Duquesa či Estepona. Tento konkrétní apartmán se odlišuje svou kompletní renovací a jižním orientací, což jsou klíčové faktory ovlivňující poptávku na trhu s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol. Nabídka v La Duquesa může být atraktivnější pro kupující hledající dobrou polohu za dostupnější cenu ve srovnání s prémiovějšími lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v rámci urbanizované oblasti, což znamená blízkost k zavedeným službám a infrastruktuře. S ohledem na vzdálenost od moře a dostupnost pláží se jedná o lokalitu, kde je běžný pobřežní životní styl. Okolí nabízí typické středomořské prostředí s přístupem k městským vymoženostem.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají funkční bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Lze ji využít jako trvalé bydliště, rekreační objekt nebo investici s potenciálem pronájmu. Praktické uspořádání a blízkost k službám odpovídají potřebám pro pohodlný každodenní život.
Tato nemovitost je již zrekonstruovaná a připravená k nastěhování. Není se tedy jedná o novostavbu v tradičním slova smyslu, ale o renovovaný objekt, který nabízí moderní standardy. Tento stav eliminuje potřebu čekat na dokončení výstavby a umožňuje okamžité užívání.
Tento projekt nenabízí výhledy na moře z každého pokoje ani přímý přístup na pláž. Není zde ani soukromá zahrada s bazénem. Vzhledem k urbanizované lokalitě je třeba počítat s určitou úrovní okolního ruchu a s omezenými možnostmi pro absolutní soukromí typické pro venkovské nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající stabilní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s možností aktivního trávení volného času. Je to také dobrá volba pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost turistům vzhledem k blízkosti pláže, maríny a golfových hřišt. Rodiny s dětmi mohou ocenit blízkost škol a sportovních zařízení. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují život v kompaktnějším městském prostředí před rozlehlejšími vilovými oblastmi a hledají pohodlí spojené s dostupností služeb na dosah ruky.
Nemovitost prošla kompletní renovací s důrazem na moderní skandinávský design. V interiéru byly použity kvalitní materiály, jako je laminátová podlaha a kamenné obklady v koupelně. Kuchyně je plně vybavená a navržená v otevřeném konceptu, který propojuje obytný prostor s kuchyňským koutem. Koupelna disponuje prostornou sprchou. Zahrada je vybavena pergolou a grilem, což zvyšuje komfort venkovního posezení. Celkové provedení odpovídá současným standardům bydlení s důrazem na funkčnost a estetiku.
Cena tohoto apartmánu začíná na 195 000 EUR. V této cenové kategorii se na trhu v La Duquesa objevují nemovitosti s podobným počtem pokojů a rozlohou, často po renovaci nebo v zavedených urbanizacích. Nabídka se liší v závislosti na stavu nemovitosti, výhledu a vzdálenosti od klíčových bodů, jako je pláž nebo golf. K dispozici jsou i jiné varianty v rámci tohoto projektu či v okolních lokalitách, které se mohou lišit cenou i specifikacemi, aby vyhovovaly různým rozpočtům a preferencím kupujících.
La Duquesa je oblast, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k obchodům, restauracím a kavárnám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k pláži a maríně dodává lokalitě rekreační charakter. V okolí se nachází golfová hřiště a sportovní centra, což podporuje aktivní životní styl. Oblast je také obsluhována veřejnou dopravou, což zvyšuje její dostupnost. Tato kombinace umožňuje pohodlný městský život s přístupem k venkovním aktivitám a relaxaci u moře, což je typické pro pobřeží Costa del Sol.
Oblast La Duquesa je charakteristická svou dobrou dostupností k pobřeží a zároveň nabízí městské pohodlí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Blízkost maríny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) poskytuje další možnosti pro volný čas a společenské vyžití. Vzdálenost 6.6 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 24 km k letišti Málaga naznačuje dobrou infrastrukturu pro život i cestování. Okolí je vhodné pro pěší turistiku i cyklistiku.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v rámci urbanizované oblasti La Duquesa. Zobrazuje blízkost k plážím, maríně, obchodům a dalším klíčovým bodům zájmu v okolí. Poskytuje vizuální přehled o rozložení služeb a rekreačních možností v pěší dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Leží mezi městy Estepona na východě a Sotogrande na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnější pobřežní oblastí a blízkostí větších měst s bohatou nabídkou služeb a kultury. Region je známý svými golfovými hřišti, plážemi a luxusními přístavy, což přispívá k jeho mezinárodní atraktivitě.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží, jako je La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m). Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 172 metrů a lékárna 182 metrů. Golfové nadšence potěší blízkost golfových hřišť, přičemž Doña Julia Golf je vzdálena 2.5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné do 75 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně do 25 km. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.5°C a celkovým počtem 3 845 slunečních hodin ročně. Tento klimatický profil umožňuje využívat venkovní prostory a pláže po dobu zhruba pěti měsíců, kdy se teplota vody pohybuje nad 20°C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5.5%) přispívají k příjemnému prostředí. Hory v okolí mohou ovlivňovat mikroklima a nabízet útočiště před případnými letními horky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně pláže La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m). Tyto pláže nabízejí možnosti pro relaxaci a vodní aktivity. Oblast je také oblíbená mezi golfisty, s několika hřišti v dosahu, jako je Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marína Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centrem pro vodní sporty a společenské aktivity. Komplexnější sportovní zařízení jsou dostupná v Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Leží mezi městy Estepona na východě a Sotogrande na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnější pobřežní oblastí a blízkostí větších měst s bohatou nabídkou služeb a kultury. Region je známý svými golfovými hřišti, plážemi a luxusními přístavy, což přispívá k jeho mezinárodní atraktivitě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL858949
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID