Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Con una superficie di 52 m², la proprietà è pensata per un utilizzo efficiente dello spazio. Si posiziona come una soluzione per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località costiera della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e svago.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si distingue per la sua recente ristrutturazione con un'estetica nordica specifica e per la sua posizione in un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano. Il prezzo di partenza di €195.000 lo rende competitivo rispetto a progetti più recenti o in località più esclusive come Marbella o Estepona, dove i prezzi possono essere significativamente più elevati. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La Duquesa, pur essendo una località consolidata con una marina attiva, offre generalmente un punto di ingresso più accessibile al mercato rispetto ad altre zone più sviluppate turisticamente o frequentate dal lusso. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín (4.3 km) aggiunge valore per un segmento di acquirenti. L'enfasi sulla ristrutturazione e sullo stile interno lo differenzia da progetti di nuova costruzione che potrebbero offrire metrature maggiori ma finiture meno personalizzate o più standardizzate. La sua ubicazione, più occidentale sulla costa rispetto a Torre del Mar o Mijas, lo posiziona vicino al confine con la provincia di Cadice, offrendo un accesso differente alle dinamiche regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca a breve distanza dal mare e dal porto turistico di La Duquesa, inserito in un contesto urbano che garantisce facile accesso a supermercati, ristoranti e altre necessità quotidiane. La prossimità a queste comodità facilita la vita di tutti i giorni, riducendo la dipendenza da trasporti privati per molte attività.
Questo appartamento è progettato per soddisfare esigenze abitative di base, offrendo 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie contenuta. La sua configurazione si adatta a single, coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione funzionale e ben posizionata, con un occhio alla praticità e alla vivibilità quotidiana.
Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà ristrutturata, l'accento è posto sulla qualità degli interventi effettuati. Non sono previste fasi di costruzione o date di consegna future; la proprietà è presentata come pronta per l'occupazione, con finiture aggiornate.
La proprietà non offre ampi spazi esterni privati né viste panoramiche estese, data la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato. La superficie abitativa è di 52 m², che potrebbe risultare limitante per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ampi spazi interni. La distanza dall'aeroporto di Málaga è significativa.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa pratica e funzionale nella zona di La Duquesa. È una scelta indicata per coloro che desiderano una residenza principale o secondaria senza la necessità di lunghe percorrenze per le attività quotidiane, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e al mare. Per chi investe, rappresenta una potenziale opportunità per affitti a breve o lungo termine, data la posizione attrattiva per turisti e residenti. Famiglie piccole o coppie potrebbero trovare lo spazio adeguato per una vita confortevole. Inoltre, per chi possiede animali domestici, la vicinanza a un parco è un fattore da considerare. La proprietà, essendo già ristrutturata, è ideale per chi desidera trasferirsi senza impegni di lavori di ristrutturazione immediati, potendo godere fin da subito dello stile nordico e delle comodità offerte.
La proprietà è stata ristrutturata con un'attenzione particolare allo stile nordico, che si traduce in finiture curate e un design funzionale. Il pavimento in laminato di alta qualità contribuisce a un'atmosfera calda e moderna, in linea con l'estetica scandinava. Le pareti sembrano essere rifinite con tinte chiare per massimizzare la luminosità, un tratto distintivo del design nordico. Il bagno è stato completamente rinnovato e presenta finiture eleganti, tra cui una doccia walk-in rivestita in pietra naturale, che aggiunge un tocco di pregio. La cucina a vista è completamente attrezzata e integrata nell'area living, ottimizzando lo spazio e la convivialità. L'orientamento a sud favorisce l'ingresso di luce naturale durante la maggior parte della giornata. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico tutto l'anno. L'integrazione della fibra ottica risponde alle esigenze di connettività moderna. I dettagli come gli armadi a muro suggeriscono una buona organizzazione dello spazio.
L'appartamento è disponibile a partire da €195.000. Questa cifra si posiziona in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare per proprietà ristrutturate e in posizioni con servizi vicini. La disponibilità è per un'unità con 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie di 52 m². Il prezzo riflette la localizzazione, le condizioni della proprietà e la metratura. Non sono indicate varianti di prezzo basate su specifiche caratteristiche aggiuntive o piani superiori, suggerendo un'offerta unitaria.
La vita a La Duquesa si articola attorno alla sua marina e alle spiagge vicine, offrendo un ritmo quotidiano che combina la tranquillità di una località costiera con la vivacità di un'area urbana. La vicinanza di supermercati (172 m), farmacie (182 m) e ristoranti (33 nel raggio di 2 km) assicura comodità per le necessità primarie e per il tempo libero. Il contesto è quello di un'urbanizzazione che beneficia di servizi a portata di mano, rendendo possibile svolgere molte attività a piedi. Questo riduce la necessità di spostamenti motorizzati per la spesa, la ristorazione o per raggiungere le spiagge locali (La Duquesa a 592 m). L'ambiente è prevalentemente residenziale, ma la presenza del porto turistico conferisce un dinamismo ulteriore, con attività nautiche e sociali. La posizione è adatta a chi predilige la praticità e l'accesso facilitato alle comodità, integrandosi in una comunità che vive il mare e le infrastrutture circostanti.
Vivere a La Duquesa significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con facile accesso a una gamma completa di servizi. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, rendendo le attività quotidiane efficienti. La prossimità al mare (592 m) e al porto turistico (1.0 km) offre opportunità ricreative e sociali, con passeggiate lungo il mare e la possibilità di godere dell'atmosfera marittima. Per le esigenze sanitarie, un centro sanitario si trova a 6.6 km di distanza, mentre per l'istruzione ci sono diverse scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee diverse evidenzia una buona connettività all'interno della zona e verso le città vicine. L'area presenta una leggera pendenza verso il mare (5.5%), che non dovrebbe rappresentare un ostacolo significativo per la mobilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché alla costa e al porto turistico. La localizzazione è presentata in relazione ai principali punti di interesse della zona, come campi da golf e altre località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. È situata in prossimità di Estepona (circa 15 km a est) e vicino al confine con la provincia di Cadice, con la località di Sotogrande a circa 9 km. Questa posizione la rende un punto intermedio tra le dinamiche città costiere andaluse e le aree più tranquille della Costa de la Luz. La vicinanza ai porti turistici, come quello di La Duquesa stesso e quello di Sotogrande, sottolinea il suo carattere marittimo e orientato al tempo libero. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf e le spiagge, attributi che si riflettono anche nell'offerta di La Duquesa.
L'appartamento gode di una posizione strategica per la mobilità. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, percorribili a piedi, mentre altre spiagge come Playa de Manilva sono a 835 metri. Il porto turistico di La Duquesa è a 1.0 km. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili per raggiungere l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria, ma la distanza stradale sarà maggiore) in circa 75 km o Gibilterra in circa 25 km in linea d'aria. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) è un punto di forza per la comodità quotidiana. Per gli amanti del golf, campi come Doña Julia Golf sono a 2.5 km, e Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La disponibilità di 29 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per spostarsi nell'area e verso località limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.845. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un'estate che dura all'incirca 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo piacevoli le attività balneari. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione costante e temperature generalmente miti, evitando eccessi di caldo nei mesi estivi e di freddo in inverno. La pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuisce a un paesaggio gradevole senza creare disagi significativi nella mobilità. La presenza di zone verdi all'interno dell'urbanizzazione e la vicinanza alla costa arricchiscono l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili a piedi, offrendo circa 600-800 metri di distanza. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Doña Julia Golf (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), confermando La Duquesa come un'area di interesse per questo sport. Il porto turistico di La Duquesa (1.0 km) non è solo un punto di attracco per imbarcazioni, ma anche un centro di attività sociali e ricreative. A 2.3 km si trova il Complejo Deportivo Las Viñas, che offre ulteriori possibilità per attività sportive. La presenza di 33 ristoranti nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e di intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. È situata in prossimità di Estepona (circa 15 km a est) e vicino al confine con la provincia di Cadice, con la località di Sotogrande a circa 9 km. Questa posizione la rende un punto intermedio tra le dinamiche città costiere andaluse e le aree più tranquille della Costa de la Luz. La vicinanza ai porti turistici, come quello di La Duquesa stesso e quello di Sotogrande, sottolinea il suo carattere marittimo e orientato al tempo libero. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf e le spiagge, attributi che si riflettono anche nell'offerta di La Duquesa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL858949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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