ラ・ドゥケサに位置するこのアパートメントは、モダンなデザインと機能性が調和した、生まれ変わった魅力的な住まいです。明るく温かい雰囲気を持つこの物件は、主要なロケーションにありながら、静かな居住環境を提供します。日常の必需品が徒歩圏内にあり、ビーチまでも短時間でアクセス可能です。このアパートメントは、快適な生活、質の高い暮らし、そして利便性を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
コスタ・デル・ソル沿いの他の物件と比較して、このラ・ドゥケサのアパートメントは、その中心的なロケーションとリノベーションされた状態が際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）や、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）と比較すると、価格帯は手頃でありながら、ビーチや主要施設への近接性という点で優位性があります。ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）は価格帯が近いですが、ラ・ドゥケサの物件は、港や周辺の多様なレクリエーション施設へのアクセスという点で、よりライフスタイル志向の購入者にとって魅力的です。また、この物件は新築ではなく、既存物件のリノベーションであるため、市場価格に対する価値提案が明確です。年間を通じた気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラは、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、ラ・ドゥケサのこの物件は、その中でも特に都市的な利便性とリゾート感をバランス良く提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサの活気あるエリアに位置し、港、ショップ、レストラン、カフェなどの主要なアメニティに徒歩でアクセス可能です。ビーチやマリーナも近く、都市生活とリゾートライフのバランスが取れたロケーションです。公共交通機関のハブも近接しており、移動の利便性も高いです。
この物件は、モダンで機能的な居住空間を求める購入者層に適しています。オープンフロアのリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてエレガントなバスルームは、快適な日常生活をサポートします。プライベートテラスは、地中海性気候を享受するのに理想的な空間を提供します。永住、休暇、あるいは投資目的としても、多様なニーズに応える設計です。
この物件は、完全なリノベーションを経ており、現代的な設備と洗練されたデザインが施されています。北欧スタイルを基調とした内装は、明るく機能的な空間を創出しています。具体的に、新しいラミネートフローリング、更新されたキッチンとバスルーム、そしてプライベートテラスが整備されています。完成された状態での引き渡しとなり、即入居が可能です。
この物件は、都市部に位置するため、隣接する住戸からの騒音や、プライベートな屋外空間の限定性といった、集合住宅特有の側面があります。また、海抜66mに位置しますが、急な坂道は限定的です。EV充電ステーションは10km離れており、近接していません。周辺のインフラや交通量は、時間帯によっては都市部特有の状況が発生する可能性があります。
このアパートメントは、以下のようなニーズを持つ方々に適しています。まず、活気ある都市環境に住み、多様なアメニティやエンターテイメントに容易にアクセスしたい方。徒歩圏内にビーチやマリーナがあり、海辺でのアクティビティを楽しみたい方にも最適です。また、頻繁に旅行する方や、空港へのアクセスを重視する方にとっても、マラガ空港まで24kmという距離は利便性が高いでしょう。さらに、手入れの行き届いた共用施設（プール、庭園）や、モダンで機能的な住空間を求める方、そして投資目的で賃貸収入を得たいと考えている方にも、この物件は良い選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と多くの晴天日数は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
このリノベーションされたアパートメントは、北欧スタイルを基調とした、明るく機能的な内装が特徴です。高品質なラミネートフローリングが家全体に温かみを与え、モダンなデザインと調和しています。リビングエリアには、心地よい天然石の暖炉が設置されており、一年を通して快適な空間を演出します。オープンキッチンのデザインは、リビングエリアとの一体感を高め、広々とした印象を与えます。バスルームは、エレガントな仕上げが施され、広々としたウォークインシャワー（天然石張り）が備わっています。プライベートテラスには、パーゴラとバーベキューエリアがあり、屋外での生活を豊かにします。これらの要素は、快適性と美観を両立させた、質の高い仕上がりを示しています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、52平方メートルの広さを持ち、価格は195,000ユーロからとなっています。この価格帯は、ラ・ドゥケサ周辺の同等物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件は現在、良好な状態にあり、購入後すぐに利用可能です。コミュニティには共用プール、庭園、屋外駐車場が備わっています。この価格設定は、特に初期投資やセカンドハウスを探している購入者にとって、魅力的な機会を提供します。価格は変動する可能性があるため、最新の空室状況と合わせて確認することが推奨されます。
このアパートメントは、利便性と快適さを兼ね備えた都市型ライフスタイルを提供します。朝は、徒歩圏内にあるカフェでコーヒーを楽しみ、その後、近接するスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。午後は、プライベートテラスでリラックスしたり、海まで散歩に出かけたりすることが可能です。近隣には33軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。また、3つの学校と1つの健康センターが2km圏内にあり、家族連れや健康を重視する人々にとっても、生活しやすい環境が整っています。年間3,845時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は海水浴が楽しめる気候も、この地域の魅力です。
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力が融合した環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（172m）や薬局（182m）での買い物から始まります。ランチは、近隣の33軒のレストランやカフェから選ぶことができ、多様な食文化を体験できます。健康面では、6.6km圏内に病院、182m圏内に薬局があり、安心した生活を送れます。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内に位置しています。さらに、1km圏内にはマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月続く海水浴シーズンは、アウトドア活動を豊かにします。
この地図は、ラ・ドゥケサの魅力的なロケーションを示しています。ビーチ、マリーナ、ショップ、レストラン、ゴルフコースといった主要なアメニティへの近接性が一目でわかります。このエリアの利便性と、多様なレクリエーション機会へのアクセスがいかに優れているかを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ地区のラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気ある港町と静かな居住エリアが共存する特徴を持ちます。東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな都市があり、多様なショッピングやエンターテイメントへのアクセスを提供します。西には、カディス県との県境に近く、ジブラルタル（約30km）やソトグランデ（約10km）といったエリアも存在します。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境で生活することを可能にします。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.5km）やフィンカ・コルテシン（4.3km）などのゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、レストラン（33軒）などの生活必需品やサービスは、すべて徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性を高めています。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサのこのアパートメントは、年間平均気温18.5℃、平均最高気温26℃という温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴シーズンとして快適に過ごせます。標高66mに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。夏は涼しい海風が吹き、冬も温暖なため、一年を通して快適な気候の中で生活できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いラ・ドゥケサ・ビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）は、散策や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.5km）、フィンカ・コルテシン（4.3km）といった著名なゴルフコースが多数あり、理想的な環境です。また、1km圏内にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサがあり、マリーナでのアクティビティや、周辺のレストランでの食事を楽しむことができます。2.3km離れたスポーツセンターでは、様々な運動施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ地区のラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気ある港町と静かな居住エリアが共存する特徴を持ちます。東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな都市があり、多様なショッピングやエンターテイメントへのアクセスを提供します。西には、カディス県との県境に近く、ジブラルタル（約30km）やソトグランデ（約10km）といったエリアも存在します。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境で生活することを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL858949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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