La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, deniz kenarına yakınlığı ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekiyor. Stratejik konumu, hem dinlendirici bir tatil hem de kalıcı bir yaşam için uygun bir zemin sunuyor. Yaklaşık 195.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, 52 m²'lik yaşam alanında 2 yatak odası ve 1 banyo bulunuyor. Proje, modern yaşam tarzı ile bölgenin sunduğu Akdeniz atmosferini bir araya getirmeyi hedefliyor.
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un batı yakasında benzer lokasyonlardaki diğer konutlara kıyasla dikkat çekmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha doğuda yer alırken, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) biraz daha iç kesimde kalmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise bölgenin daha gelişmiş bölgelerinden birinde yer alıp genellikle daha yüksek fiyat segmentinde konumlanmaktadır. La Duquesa projesinin 195.000 €'luk başlangıç fiyatı, özellikle sunduğu merkezi konum ve yenilenmiş yapısı göz önüne alındığında, rekabetçi bir teklif olarak öne çıkmaktadır. Benzer projeler genellikle daha yüksek fiyatlarla sunulurken, burada sunulan olanaklar (denize ve şehre yakınlık gibi) fiyat performans açısından avantajlıdır. Bölgedeki 1.351'lik emlak işlem hacmi, genel olarak bu bölgenin pazar aktivitesini ve yatırım cazibesini yansıtmaktadır. La Duquesa, Estepona ve Sotogrande gibi popüler destinasyonlar arasında yer alması, hem yerel hem de uluslararası alıcılar için çeşitli yaşam tarzı beklentilerine hitap etme potansiyeli taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut projesi, La Duquesa'nın canlı şehir yapısı içinde, ana yollara ve kıyı şeridine kolay erişim imkanı sunan bir noktada konumlanmıştır. Plajlara ve marinalara yürüme mesafesinde olması, denizle iç içe bir yaşam tarzını desteklemektedir. Çevresindeki altyapı, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok hizmeti bir araya getiriyor.
Günlük yaşamın pratikliğini ön planda tutanlar için idealdir. Alışveriş merkezleri, restoranlar ve sağlık hizmetlerine yakınlığı, şehir hayatının sunduğu konforu yaşam alanına taşıyor. Sahile yakınlığı, aktif ve dinlendirici bir yaşam tarzı arayanlar için çekici bir unsur olarak öne çıkıyor.
Proje, mevcut yapı stoğu içinde yenilenmiş ve modernize edilmiş bir konut sunmaktadır. Belirtilen özellikler, inşaatın tamamlandığını ve konutun kullanıma hazır olduğunu gösteriyor. Bu durum, alıcıların herhangi bir gecikme olmaksızın taşınabilmesi veya yatırım amaçlı kullanabilmesi anlamına geliyor.
Bu proje, geniş aileler veya birden fazla banyoya ihtiyaç duyanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, projenin hemen önünde geniş yeşil alanlar veya özel bahçeler sunmaması, bu tür beklentilere sahip alıcılar için bir sınırlama oluşturabilir. Spor veya rekreasyon odaklı tesislerin proje içinde yer almaması da dikkate alınmalıdır.
Bu proje, Akdeniz'in canlı kıyı şeridinde, günlük yaşamın pratikliğini ve tatil keyfini bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir. Sabahları işe veya önemli randevulara giderken trafikle uğraşmak istemeyenler, şehir merkezine ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde olması sayesinde rahat bir ulaşım sağlayabilir. Aileler için okullara yakınlık önemli bir avantaj oluştururken, çiftler için marina ve restoranlara yakınlık sosyal yaşamı zenginleştirecektir. Yatırımcılar için ise, turistik bir bölgede, popüler olanaklara yakınlığı sayesinde yüksek kiralama potansiyeli sunması cazip olabilir. Özellikle, sakin ve huzurlu bir yaşam arayan ancak aynı zamanda sosyal aktivitelere ve eğlenceye kolay erişim isteyen bireyler veya çiftler için bu lokasyon, dengeyi kurma konusunda önemli bir fırsat sunmaktadır.
Projedeki daireler, modern yaşam standartlarına uygun olarak yenilenmiştir. Genel olarak açık plan yaşam ve yemek alanları, ferah bir atmosfer yaratmak üzere tasarlanmıştır. Zeminlerde kullanılan laminat parke, hem estetik bir görünüm sunar hem de kolay bakım imkanı sağlar. Doğal taş şömine, yaşam alanına sıcaklık ve karakter katmaktadır. Mutfaklar, tam donanımlı olarak sunulmakta ve yaşam alanıyla entegre bir tasarıma sahiptir. Yatak odaları, sakin bir dinlenme alanı sunacak şekilde düzenlenmiştir. Banyolarda kullanılan doğal taş kaplamalar ve geniş duşakabinler, lüks ve modern bir dokunuş katmaktadır. Teras alanlarında yer alan pergolalar ve barbekü üniteleri, dış mekan yaşamını destekleyen kaliteli işçilik örnekleridir.
Projede yer alan daireler, 195.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu başlangıç fiyatı, 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan 52 m²'lik yaşam alanını kapsamaktadır. Bölgedeki emlak piyasasında gözlemlenen 1.351 adetlik işlem hacmi, piyasanın dinamikliğini ve yatırım potansiyelini göstermektedir. Sunulan bu fiyat aralığı, konumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelere kıyasla rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Farklı katlardaki veya farklı metrekarelerdeki daireler için fiyatlandırmada çeşitlilik görülebilir.
La Duquesa'nın hareketli atmosferi içinde yer alan bu proje, şehir yaşamının sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sağlıyor. Sabahları 172 metre yakındaki süpermarkete yürüyerek taze ürünler almak, öğleden sonra 182 metredeki eczaneden ihtiyaçlarınızı gidermek veya akşam yemeği için 33 restoran seçeneğinden birine gitmek, günlük rutinlerinizi zenginleştirecektir. Plaja sadece 592 metre mesafede olması, gün batımında veya hafta sonlarında deniz kenarında vakit geçirme olanağı sunar. Bölgedeki 29 toplu taşıma durağı ve 5 otobüs hattı, araba olmadan da ulaşım kolaylığı sağlıyor. Bu lokasyon, hem pratikliği hem de dinlenme imkanlarını bir arada arayanlar için yaşam kalitesini yükselten bir seçenek sunuyor.
La Duquesa'da yer alan bu daire, öncelikle yürüme mesafesinde sunulan olanaklarla öne çıkıyor. Sadece 172 metre uzaklıktaki süpermarket ve 182 metredeki eczane, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlıyor. 33 restoran ve kafe seçeneği, bölgeyi sosyal ve gastronomik açıdan canlı kılıyor. Çocuklu aileler için 3 ilkokul ve 1 ortaokulun 2 km'lik yarıçap içinde bulunması, eğitim olanaklarına erişimi kolaylaştırıyor. Sağlık hizmetleri de ihmal edilmemiş; 6.6 km mesafede bir hastane ve 1 km çapında birden fazla sağlık merkezi mevcut. Bu entegre çevre, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal ve aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için dengeli bir ortam sunuyor.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki projenin konumu hakkında görsel bir perspektif sunmaktadır. Plajlara, marinalara, süpermarketlere ve golf sahalarına olan mesafeler, projenin sunduğu yaşam tarzının ana hatlarını belirginleştiriyor. Bölgenin ana ulaşım ağlarına yakınlığı da harita üzerinde görülebilir, bu da seyahat planlaması için önemli bir referans noktası oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezler arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 75 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 25 km mesafede bulunması, hem uluslararası erişim hem de bölgesel keşifler için önemli bir avantaj sağlar. Yakındaki marinalar ve golf sahaları, bölgenin sunduğu lüks yaşam tarzını pekiştirirken, şehir merkezine yakınlığı da güncel yaşam olanaklarına erişimi kolaylaştırır. Bu konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlık arasında bir denge kurar.
La Duquesa'daki bu proje, ulaşım ve olanaklara erişim açısından oldukça avantajlı bir konumda bulunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre uzaklıktadır, bu da deniz keyfine hızlıca ulaşmanızı sağlar. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları ise stratejik öneme sahiptir; Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 25 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafede yer almaktadır. Süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı oldukça pratik hale getiriyor. Bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, araca ihtiyaç duymadan da çevreyi keşfetme imkanı sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C'lik ılıman bir iklim sunmaktadır. Yıllık ortalama 3,845 saat güneş ışığı alan bölge, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını yaşatıyor. Yüzde 5.5'luk hafif bir eğimle denize ulaşmak mümkündür ve sahile olan mesafe yaklaşık 1.2 km'dir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin 66 metre rakımda yer alması, genel olarak yumuşak bir iklim profili çizmektedir. Yerel tatil günlerinin fazlalığı (yılda 32 gün), bölge kültürünün ve yaşam tarzının bir parçasıdır ve bu da sosyal aktivitelere katılımı teşvik edebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa'da konaklamak, plajlara ve çeşitli aktivite olanaklarına kolay erişim anlamına gelir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı (1.2 km) ve bir sonraki Playa de Manilva (835 m) mavi bayrak standartlarına uygunluk gösterebilir. Bölgede 1 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar, su sporları ve tekne gezileri için imkanlar sunar. Golf meraklıları için Doña Julia (2.5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Spor merkezleri de bulunmaktadır; örneğin, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunabilir. Bu çeşitlilik, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için cazip bir ortam yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezler arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 75 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 25 km mesafede bulunması, hem uluslararası erişim hem de bölgesel keşifler için önemli bir avantaj sağlar. Yakındaki marinalar ve golf sahaları, bölgenin sunduğu lüks yaşam tarzını pekiştirirken, şehir merkezine yakınlığı da güncel yaşam olanaklarına erişimi kolaylaştırır. Bu konum, hem sakin bir sahil kasabası atmosferi hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlık arasında bir denge kurar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL858949
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID