Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 106 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Es repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den weiter östlich gelegenen, oft dichter bebauten Gebieten um Marbella oder Benalmádena, bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre. Projekte wie Alonia (ab 279.000 €) in derselben Gegend sind preislich attraktiver, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche Wohnfläche oder Ausstattung wie dieses Objekt. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) positioniert sich im oberen Segment, oft mit modernerem Design und direkterem Meerblick, was sich im höheren Preis widerspiegelt. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich näher, aber Estepona selbst ist eine größere Stadt mit anderem Charakter als das eher hafenorientierte La Duquesa. Dieses spezielle Apartment in der Coto Real Anlage hebt sich durch seine sofortige Verfügbarkeit, die großzügige Aufteilung und die Kombination aus guter Anbindung und Wohnqualität in einer etablierten, sicheren Gemeinschaft hervor. Es ist eine Option für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur suchen, ohne die Preise der ganz großen Touristenzentren zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, einem Küstenortsteil der Gemeinde Manilva. Es ist fußläufig zum Strand und zur Promenade gelegen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung und einer guten Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen sprechen zudem sportlich aktive Personen an.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann, ohne Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Fokus liegt hier auf einem sofort verfügbaren Wohnraum in einer etablierten Wohnanlage.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Schlafzimmer und liegt nicht in absoluter Alleinlage. Die nächste größere Stadt wie Estepona ist einige Kilometer entfernt, und ein eigener PKW kann für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch gute Infrastruktur bietet. Es eignet sich für Paare oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere Plätze in Reichweite sind. Auch Käufer, die Wert auf eine sichere und gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Grünflächen legen, werden hier fündig. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es zu einer guten Option für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Kapitalanlage suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, spricht jene an, die auf kurze Wege im Alltag Wert legen.
Die Wohnung wird als 'Good' im Zustand beschrieben, mit der Option auf 'move-in ready'. Dies impliziert eine solide Bauweise und gepflegte Oberflächen, ohne dass explizit Luxusmaterialien genannt werden. Die Ausrichtung nach Südwesten deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, besonders am Nachmittag. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und WLAN, was dem modernen Wohnstandard entspricht. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Paddle-Tennisplätze tragen zur Attraktivität bei. Die Beschreibung erwähnt eine 'partly covered terrace' und eine 'private terrace' vom Hauptschlafzimmer, was auf Außenbereiche mit Potenzial für die Freizeitgestaltung hindeutet. Ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum werden als praktische Vorteile hervorgehoben, die in dieser Art von Objekten nicht immer selbstverständlich sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 369.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa. Die Wohnfläche von 106 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern macht den Preis pro Quadratmeter attraktiv. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind keine weiteren Bau- oder Entwicklungszeiten zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) zeigen, dass dieses Objekt im höheren Preissegment liegt, während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) vergleichbare oder höhere Preispunkte aufweisen.
La Duquesa, gelegen an der westlichen Costa del Sol, ist eine Küstenregion, die sich durch ihren charmanten Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, auszeichnet. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Mit 33 Restaurants, Cafés und Geschäften, die innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind, ist die Versorgung gesichert. Die Nähe zu drei Schulen und einem Gesundheitszentrum unterstreicht den Charakter als dauerhaft bewohnbare Region. Die Wohnanlage selbst, Coto Real, bietet mit ihren gepflegten Gärten, mehreren Pools und Paddle-Tennisplätzen eine gute Lebensqualität für Bewohner, die Wert auf Komfort und Freizeitaktivitäten legen. Die ruhige Atmosphäre, insbesondere außerhalb der Hauptsaison, wird durch die Lage in einer Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit ergänzt. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Malaga von 16.450 € deutet auf eine etablierte, aber nicht übermäßig wohlhabende Region hin, was auf eine diverse Bewohnerschaft schließen lässt.
Das Leben in La Duquesa zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur aus. Die unmittelbare Nähe (weniger als 1 km) zu Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva erleichtert den Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: nur 172 Meter sind es zum nächsten Supermarkt und 182 Meter zur nächsten Apotheke. Restaurants (33 im 2km-Radius) und Cafés (4) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Präsenz von drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Das Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung deckt den medizinischen Bedarf ab. Die 29 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 5 Linien im Umkreis ermöglichen eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region Costa del Sol empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in La Duquesa, Manilva. Sie visualisiert die Nähe zum Strand, dem Yachthafen, Golfplätzen und den wichtigsten Zufahrtswegen. Die Darstellung der umliegenden urbanen Infrastruktur wie Supermärkte und Schulen verdeutlicht die gute Erreichbarkeit alltäglicher Notwendigkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist Teil der Gemeinde Manilva und liegt westlich der bekannteren Stadt Estepona. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren touristischen Zentren, bewahrt aber dennoch eine gute Anbindung an diese. Estepona ist etwa 6,6 km (Luftlinie) entfernt und bietet eine breitere Palette an städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Marbella und Puerto Banús, bekannte Hotspots für Luxus und Nachtleben, sind weiter östlich gelegen. Nach Westen hin grenzt die Provinz Cádiz an, mit Orten wie Sotogrande, das für seine exklusiven Wohnanlagen und den Yachthafen bekannt ist. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club sind in etwa 4,3 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 24 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km ebenfalls gut erreichbar. Diverse Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) spricht Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens an.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Dies ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimm- und Badezeitraum, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise vom Meer. Die leichte Hanglage (5,5% zum Strand) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einigen Grünflächen, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt, ohne weitläufige Naturparks direkt vor der Haustür zu haben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur etwa 1,2 km entfernt (Luftlinie 592m), gefolgt von Playa de Manilva (835m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Diese Strände sind charakteristisch für die Costa del Sol und eignen sich für diverse Freizeitaktivitäten. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Mit dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) gibt es mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Die Marinas, insbesondere der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe (2,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist Teil der Gemeinde Manilva und liegt westlich der bekannteren Stadt Estepona. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren touristischen Zentren, bewahrt aber dennoch eine gute Anbindung an diese. Estepona ist etwa 6,6 km (Luftlinie) entfernt und bietet eine breitere Palette an städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Marbella und Puerto Banús, bekannte Hotspots für Luxus und Nachtleben, sind weiter östlich gelegen. Nach Westen hin grenzt die Provinz Cádiz an, mit Orten wie Sotogrande, das für seine exklusiven Wohnanlagen und den Yachthafen bekannt ist. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL145388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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