شقة سكنية بثلاث غرف نوم وحمامين في لا دوكيسا، مالقة، بمساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، وهي جاهزة للسكن. توفر هذه الشقة، الواقعة في منطقة حضرية، سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. يقع العقار على بعد 24 كم من المطار، مما يوفر مزيجاً من سهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي. تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع التركيز على الراحة والعملية.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Alonia في La Duquesa (تبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر 369,000 يورو مساحة معيشة أكبر (106 متر مربع) وعدد أكبر من غرف النوم (3) مقارنة بالخيارات ذات الأسعار المنخفضة. في المقابل، يعتبر Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) خيارًا أعلى سعراً، وقد يشير ذلك إلى ميزات إضافية أو موقع متميز. تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تتميز بقربها من المراسي والشواطئ، وتوفر توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو الإطلالات البحرية المباشرة، فإن هذا العقار يوفر مزيجًا جيدًا من هذه الميزات مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل عملي ومريح على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. موقعها الاستراتيجي يضعها على بعد 24 كم فقط من المطار، مما يسهل التنقل والسفر. تستفيد المنطقة من شبكة نقل عام جيدة، مع 29 محطة للحافلات قريبة، مما يعزز إمكانية الوصول إليها.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الأسر الحديثة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يضمن الحمامان المجهزان، بما في ذلك جناح رئيسي، الراحة والخصوصية. المساحة المعيشية البالغة 106 متر مربع، بالإضافة إلى الشرفة الواسعة، توفر بيئة مريحة للعيش والترفيه، مما يلبي متطلبات المساحة والوظائف.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة الآن، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول تسليم مستقبلية، مما يوفر للمشترين الوضوح والقدرة على الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. هذا الوضع الجاهز يقلل من المخاطر المرتبطة بالبناء الجديد ويسمح بتقييم العقار بشكل ملموس.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، على الرغم من أن بعض الغرف توفر إطلالات جزئية. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، بل على مسافة قريبة من الشاطئ. لا يتضمن المشروع مرافق رياضية خاصة مثل ملاعب الجولف أو ملاعب التنس داخل المجمع السكني، على الرغم من قربها من المرافق الخارجية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالطقس المشمس. إنه خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. يفضلها أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (592 مترًا) والمطاعم (33 مطعمًا في نطاق 2 كم). كما أنها تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع مرغوب فيه ويمكن تأجيره بسهولة، نظرًا لجاذبيتها للسياح والمقيمين على حد سواء. سيجد عشاق الغولف أن القرب من ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) يعد ميزة إضافية. يجب على أولئك الذين يفضلون الهدوء التام التفكير في أن المنطقة حضرية وقد تكون هناك مستويات ضوضاء معتدلة.
تتميز هذه الشقة بحالة جيدة جدًا، جاهزة للسكن الفوري. تشير التفاصيل إلى وجود شرفات واسعة، بعضها مغطى جزئيًا، مع إطلالات على الملعب والجولف. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بشرفة خاصة بها، مما يضيف لمسة من الخصوصية. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد (Hot A/C & Cold A/C) وتوفر إطلالات بحرية وإطلالات على الجولف. تشتمل الميزات الأخرى على خزائن مدمجة، ومصعد في المبنى، وتوفر خدمة الواي فاي. يوفر المجمع السكني برك سباحة مشتركة وحدائق مصممة جيدًا وأمنًا على مدار 24 ساعة. في حين أن تفاصيل المواد الدقيقة غير متوفرة، فإن الحالة العامة "جيدة" ووجود مواقف تحت الأرض وغرف تخزين كبيرة يشير إلى مستوى جيد من الجودة والوظائف.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في هذا المشروع من 369,000 يورو. يعكس هذا السعر توفير مساحة معيشة واسعة تبلغ 106 متر مربع، بالإضافة إلى المزايا الإضافية مثل الشرفة الكبيرة وموقف تحت الأرض وغرفة تخزين واسعة. يتوفر هذا العقار الآن وجاهز للسكن، مما يزيل أي تأخير في عملية الشراء. نظرًا لكونه جزءًا من مجمع سكني قائم، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية، مع الأخذ في الاعتبار أن الطلب في المناطق المرغوبة يمكن أن يؤثر على سرعة البيع.
تقع الشقة في لا دوكيسا، مالقة، وهي منطقة تجمع بين سحر الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتيح لك القرب من الشاطئ، الذي يبعد 592 مترًا فقط، الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بشكل منتظم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تتميز المنطقة بوجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى بيئة مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يعد بمناخ ممتع على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن تكون شديدة الانحدار.
تتمتع لا دوكيسا ببيئة حضرية تضمن توفر جميع الأساسيات. يقع سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي خاليًا من المتاعب. تتوفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والاستمتاع. يشير وجود 3 مراكز صحية بالقرب منك إلى سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. للمقيمين الذين لديهم أطفال، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن نطاق معقول. يكمل القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) نمط الحياة الساحلي، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. يعتبر توفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات ميزة إضافية للتنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية معروفة في مقاطعة مالقة. تحدد الخريطة موقع المشروع بالنسبة للشواطئ القريبة والمراسي والملاعب الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطارات الأخرى في كوستا ديل سول. يوضح السياق الجغرافي سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لمالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المراسي، مما يوفر أجواء بحرية. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل إستيپونا، التي تبعد حوالي 15 كم، وتوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمرافق. إلى الغرب، تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون على بعد حوالي 20 كم، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تقع ملقا، العاصمة الإقليمية، على بعد حوالي 90 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا فقط. يسهل الوصول إلى المطار، حيث يقع مطار مالقة على بعد 75 كم (عن طريق البر) ومطار جبل طارق على بعد 25 كم (خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر. يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم، بينما تقع أقرب مدينة على بعد مسافة معقولة. يوفر وجود 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات خيارات تنقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر الساحل 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله مكانًا جذابًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يمكن أن يكون هذا الارتفاع لطيفًا، مما يوفر إطلالات دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا. تتوفر شواطئ أخرى مثل Playa de Manilva على بعد 835 مترًا و Playa de la Chullera على بعد 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. يوفر المجمع السكني نفسه برك سباحة مشتركة وملاعب تنس مجداف، مما يضيف إلى خيارات الترفيه المتاحة في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على الساحل الغربي لمالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من المراسي، مما يوفر أجواء بحرية. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل إستيپونا، التي تبعد حوالي 15 كم، وتوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمرافق. إلى الغرب، تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون على بعد حوالي 20 كم، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تقع ملقا، العاصمة الإقليمية، على بعد حوالي 90 كم شرقًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL145388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
