La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, 106 m² yaşam alanı sunmaktadır. €369.000 fiyatla satışa sunulan bu konut, tamamlanmış bir yapıdır. Proje, Akdeniz yaşam tarzını, modern konforu ve stratejik konumu bir arada sunarak, bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için tasarlanmıştır. Sahile ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür.
La Duquesa bölgesindeki bu daire, €369.000 fiyat etiketiyle, çevredeki benzer projelerle karşılaştırıldığında dengeli bir konumdadır. Örneğin, yine La Duquesa'da bulunan Alonia projesindeki daireler €279.000'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Estepona'daki Acqua Gardens projesindeki daireler €418.800'dan başlamaktadır. Bu durum, incelenen dairenin fiyatının, sunduğu özellikler (3 yatak odası, 106 m² yaşam alanı, tamamlanmış durum) ve konumu (sahile yakınlık, golf manzarası) göz önüne alındığında, bölge ortalamasına yakın veya biraz daha yüksek olduğunu göstermektedir. Aby Upper projesindeki dairelerin €320.000'dan başlaması, Estepona ve La Duquesa arasındaki fiyat farklılıklarını ortaya koymaktadır. La Duquesa'nın kendine özgü marina ve golf odaklı yaşam tarzı, bölgedeki gayrimenkullere olan talebi şekillendirmektedir. Bu dairenin sunmuş olduğu deniz ve golf manzarası, tamamlanmış yapısı ve geniş depolama alanı gibi ek özellikler, fiyatını haklı çıkarabilecek unsurlardır. Alıcılar, bölgenin sunduğu yaşam kalitesi, olanaklar ve potansiyel kira getirisi gibi faktörleri göz önünde bulundurarak bu fiyat noktasını değerlendirmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa'nın canlı bölgesinde, sahile ve gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Banliyö atmosferi, mahalledeki restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi hizmetlere kolay erişim imkanı sunar. Golf sahalarına ve marinasına yakınlığı, hem dinlenme hem de aktif yaşam için çeşitli seçenekler sunar.
Geniş ve aydınlık yaşam alanları, teras erişimi ve ana yatak odasındaki özel teras gibi özellikler, konforlu bir yaşam deneyimi sunmayı hedefler. Hem tatil evi hem de kalıcı konut arayışında olanlar için uygun olan bu daire, pratik ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Yer altı otoparkı ve geniş depolama alanı gibi ek unsurlar, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Proje tamamlanmış durumdadır. Bu, alıcıların hemen taşınmalarına veya gayrimenkulü kullanmaya başlamalarına olanak tanır. Yeni inşa edilmiş olmasa da, iyi durumda olması ve bakımlı olması, yaşam alanının kalitesini ve uzun ömürlülüğünü garanti eder. Bu durum, inşaat süreciyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırır.
Bu daire, proje veri setine göre bir 'tatil evi' veya 'yatırım' olarak tanımlanabilecek özelliklere sahip olsa da, 'kalıcı ikamet' için özel olarak tasarlanmış birincil konutlara kıyasla daha az birincil konut odaklı özellik gösterebilir. Ayrıca, her ne kadar yakınında olsa da, projenin tam olarak 'deniz kenarında' değil, sahile yürüme mesafesinde olması, doğrudan deniz manzarası veya erişimi bekleyenler için bir sınırlama teşkil edebilir.
Bu daire, Akdeniz kıyısında hem tatil hem de kalıcı yaşam için uygun, bakımlı ve stratejik bir konumda konut arayanlar için idealdir. Sahile ve marinasına yürüme mesafesinde olması, denizle iç içe bir yaşam tarzı tercih edenler için uygundur. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi prestijli sahalara yakınlığı, spor odaklı bir yaşam arayanlar için önemli bir çekim noktasıdır. Ayrıca, tamamlanmış yapısı ve hemen kullanıma hazır olması, inşaat süreciyle uğraşmak istemeyenler ve hızlı bir şekilde taşınmayı planlayanlar için pratik bir çözüm sunar. Yer altı otoparkı ve geniş depolama alanı gibi özellikler, pratik yaşamı önemseyen bireyler veya aileler için değerlidir. Bölgedeki geniş olanaklar ve iyi ulaşım bağlantıları, yıl boyunca yaşamak isteyenler için de cazip bir seçenektir.
Bu daire, 'Good' durum olarak tanımlanmış olup, iyi bir bakım seviyesini yansıtmaktadır. 'Spacious & Immaculately Maintained' ifadesi, mülkün genel kalitesi ve özenli kullanımına işaret eder. Dairede 'Hot A/C' ve 'Cold A/C' iklimlendirme sistemleri bulunması, yıl boyunca konforlu bir yaşam standardı sağlar. 'Fitted Wardrobes' (Gömme Dolaplar) sayesinde depolama alanı optimize edilmiştir. Balkonlar ve özel teraslar, yaşam alanını dışarıya taşıyarak Akdeniz ikliminin tadını çıkarma imkanı sunar. Ortak havuz, paddle kortları ve 24 saat güvenlik gibi olanaklar, yaşam kalitesini artıran ek unsurlardır. Mutfak ve banyo donanımları hakkında spesifik detaylar belirtilmese de, genel tanım, mülkün yaşanabilir ve iyi durumda olduğunu göstermektedir.
Mevcut daire €369.000 fiyatla satışa sunulmuştur. Bu, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahip 106 m²'lik bir yaşam alanını kapsamaktadır. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlara göre rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Bölgedeki 1.351 geçmiş gayrimenkul işlemi, pazarın aktivitesini ve likiditesini göstermektedir. Şu anda tek bir birim satışta olduğundan, alıcıların hızlı hareket etmesi önerilir. Bu fiyat, özellikle konumu, boyutu ve tamamlanmış durumu göz önüne alındığında, potansiyel alıcılar için cazip bir teklif sunmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu daire, hem hareketli bir yaşam tarzını hem de sakin bir çevreyi bir arada sunar. Tesisin 2 km'lik çevresinde 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çok sayıda sosyal ve ticari alan bulunmaktadır. Bu yoğunluk, bölgenin canlılığını ve sunduğu olanakların çeşitliliğini gösterir. Yakındaki spor merkezleri ve marina, boş zaman aktiviteleri için geniş yelpazede seçenekler sunarken, 3 ilkokul ve 1 ortaokulun varlığı, aileler için de uygun bir ortam yaratır. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava yaşamını yılın büyük bölümünde teşvik eder. Bu daire, hem aktif bir tatil hem de yıl boyunca yaşanabilir bir Akdeniz ikametgahı arayanlar için tasarlanmıştır.
La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, hem sakin bir yaşamı hem de gerekli tüm olanaklara kolay erişimi bir arada sunar. Konum, 'Urbanisation' olarak tanımlanmış olup, bu da organize bir yerleşim bölgesinde bulunduğunu gösterir. Daireye 172 metre mesafedeki süpermarket ve 182 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. 6.6 km'lik mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. 33 restoran ve 4 kafe gibi sosyal mekanlara yakınlık, bölgenin canlı sosyal yaşamını destekler. 3 ilkokul ve 1 ortaokulun varlığı, burayı aileler için de uygun bir yerleşim bölgesi haline getirir. Marina ve golf sahalarına yakınlık, rekreasyonel olanakları zenginleştirir. Bu çevre, hem rahat bir yaşam tarzı hem de sosyal aktivite imkanları arayanlar için uygundur.
Harita, projenin La Duquesa'nın merkezi bir konumunda bulunduğunu göstermektedir. Sahile, marina ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması, konumun pratikliğini vurgular. Yakındaki golf sahaları ve daha büyük şehir merkezlerine olan mesafeler, bölgenin sunduğu yaşam tarzı çeşitliliğini ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Stratejik konumu, Estepona (yaklaşık 20 km doğuda) ve La Línea de la Concepción (yaklaşık 25 km batıda) gibi önemli yerleşim yerlerine yakınlık sağlar. Bu konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari aktivitelere katılma imkanı sunar. Gibraltar'a (yaklaşık 25 km) yakınlığı, uluslararası bağlantılar açısından ek bir avantajdır. Bölge, tipik Akdeniz yaşam tarzı, golf sahaları ve marinaları ile bilinir.
Bu daire, stratejik konumu sayesinde önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli hizmetlere kolay erişim imkanı sunar. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafede yer almaktadır. Ayrıca Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 km uzaklıktadır. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir erişim sağlar. Golf sahaları açısından, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıktadır. Süpermarket 172 metre, eczane 182 metre ve hastane 6.6 km mesafededir. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir; ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve 3.845 saat güneş ışığı ile Akdeniz'in tipik cömert güneşinden faydalanır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Daire, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %5.5'lik ılımlı bir eğime sahiptir. Bu coğrafi özellikler, hoş bir iklim ve rekreasyonel faaliyetler için elverişli koşullar sunar. Yıl boyunca devam eden ılıman hava ve bol güneş ışığı, açık hava etkinliklerini ve Akdeniz yaşam tarzını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivite olanakları sunmaktadır. Daireye en yakın plajlar arasında La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) bulunmaktadır. Daha uzak mesafelerde Playa de la Chullera (2.6 km) gibi seçenekler de mevcuttur. Golf tutkunları için bölge oldukça zengindir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi önemli golf sahaları yakın çevrede yer alır. Marina olanakları da mevcuttur; Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 1.0 km uzaklıktadır. Spor merkezleri de bölgede bulunur, örneğin Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km mesafededir. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı arayanlar için geniş bir yelpaze sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Stratejik konumu, Estepona (yaklaşık 20 km doğuda) ve La Línea de la Concepción (yaklaşık 25 km batıda) gibi önemli yerleşim yerlerine yakınlık sağlar. Bu konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari aktivitelere katılma imkanı sunar. Gibraltar'a (yaklaşık 25 km) yakınlığı, uluslararası bağlantılar açısından ek bir avantajdır. Bölge, tipik Akdeniz yaşam tarzı, golf sahaları ve marinaları ile bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL145388
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
