Ten prezentowany apartament, znajdujący się w La Duquesa w prowincji Málaga, stanowi ofertę mieszkalną z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Nieruchomość o powierzchni 106 m² jest gotowa do zamieszkania. Lokalizacja ta, położona w bliskiej odległości od plaży i miejskich udogodnień, łączy dostępność z nadmorskim stylem życia, oferując jednocześnie widoki na morze i pole golfowe. Projekt ten wpisuje się w dynamiczny rynek nieruchomości na Costa del Sol.
Rynek nieruchomości w La Duquesa i jego okolicach, takich jak Estepona, oferuje zróżnicowane opcje dla potencjalnych nabywców. Projekt Alonia w La Duquesa, z ceną od 279 000 €, stanowi bardziej przystępną alternatywę, podczas gdy Acqua Gardens w Esteponie, wycenione od 418 800 €, plasuje się w wyższym segmencie cenowym, często oferując nowsze budownictwo lub bardziej luksusowe wykończenie. Aby porównać ten apartament, trzeba wziąć pod uwagę jego gotowość do zamieszkania, stan techniczny oraz oferowane udogodnienia, takie jak przestronny taras i dodatkowe pomieszczenia. Lokalizacja w urbanizacji Coto Real zapewnia bezpieczeństwo i dostęp do wspólnych zasobów, takich jak basen i korty do padla, co jest standardem w wielu projektach tego typu w regionie. W przeciwieństwie do projektów oferujących widoki na morze z każdej sypialni, ten apartament skupia się na połączeniu widoków na morze i pole golfowe z praktycznością codziennego życia w bliskiej odległości od plaży i usług. Bliskość lotniska Gibraltar (25 km w linii prostej) czyni go bardziej atrakcyjnym dla osób podróżujących z Wielkiej Brytanii i Irlandii, w porównaniu do projektów położonych bliżej lotniska w Maladze (75 km w linii prostej).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w odległości 592 metrów od plaży La Duquesa, w obrębie urbanizacji z dostępem do licznych udogodnień w promieniu 2 km. Bliskość mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) oraz głównych tras komunikacyjnych, jak również dystans 24 km do lotniska, podkreślają jego strategiczne położenie.
Nieruchomość zaspokoi potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku, z naciskiem na bliskość plaży, terenów rekreacyjnych i miejskich usług. Dostępność windy, prywatnego tarasu oraz przestronnego schowka podnosi funkcjonalność codziennego użytkowania.
Projekt jest w statusie „Gereed”, co oznacza, że budowa została zakończona. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych czy wykończeniowych. Zapewnia to płynność procesu nabycia i użytkowania.
Projekt nie oferuje nowych możliwości rozbudowy ani personalizacji projektu architektonicznego, ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego w istniejącej zabudowie. Nie przewidziano również bezpośredniego dostępu do prywatnego basenu z poziomu apartamentu, a bliskość terenów miejskich może wiązać się z pewnym poziomem codziennego ruchu.
Niniejsza nieruchomość może odpowiadać potrzebom osób poszukujących stabilnego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego na wybrzeżu Costa del Sol, z naciskiem na wygodę i dostęp do rozrywek. Idealnie nadaje się dla par lub rodzin, które cenią sobie bliskość morza i udogodnień miejskich, a także dla inwestorów poszukujących gotowego do wynajmu lokalu. Sytuacja, w której kupujący pragnie uniknąć długiego procesu budowy i chce się wprowadzić od razu, jest tutaj doskonale realizowana. Osoby preferujące aktywny tryb życia, z dostępem do pól golfowych (np. Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km), marin (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km) i licznych plaż, znajdą tu odpowiednie warunki. Równie dobrze sprawdzi się dla osób szukających spokojniejszego miejsca, z dala od zgiełku większych miast, ale z zachowaniem dostępu do podstawowych usług (apteka 182 m, supermarket 172 m) i infrastruktury medycznej (6,6 km do szpitala).
Apartament prezentuje się w dobrym stanie, co sugeruje staranne utrzymanie i dbałość o detale wykończenia. W ramach cech nieruchomości wymieniono podłogi (prawdopodobnie z płytek, typowe dla regionu), stałe szafy wnękowe, częściowo zadaszony taras oraz prywatny taras przynależący do sypialni głównej. Kontrola klimatu jest zapewniona przez systemy ogrzewania i chłodzenia (gorące i zimne powietrze). Udogodnienia społeczności obejmują wspólny basen oraz korty do padla. Zastosowanie materiałów wykończeniowych powinno być zgodne ze standardami budownictwa mieszkaniowego w regionie, zapewniając trwałość i komfort użytkowania w klimacie śródziemnomorskim.
Cena wywoławcza dla tego 3-pokojowego apartamentu wynosi 369 000 €. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Rynek w regionie La Duquesa i sąsiednich obszarach, takich jak Estepona, charakteryzuje się zróżnicowaną ofertą, gdzie ceny wahają się od około 279 000 € (Alonia) do 418 800 € (Acqua Gardens). Dostępność tej konkretnej jednostki jest natychmiastowa, co stanowi istotny czynnik dla kupujących poszukujących szybkiego nabycia nieruchomości.
Położenie w La Duquesa, w obrębie dobrze rozwiniętej urbanizacji, zapewnia codzienne funkcjonowanie w otoczeniu miejskich udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, dostępne w zasięgu spaceru. Bliskość plaż, takich jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich aktywności. Teren charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem (5,5%) w kierunku plaży, co sprzyja mobilności pieszej. Wysokość 66 m n.p.m. i średnia roczna temperatura 18,5°C z 3845 słonecznymi godzinami rocznie tworzą klimat sprzyjający aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, z 5-miesięcznym okresem, w którym temperatura wody przekracza 20°C.
Lokalizacja w La Duquesa oferuje zintegrowane doświadczenie życia miejskiego i nadmorskiego. Bezpośrednia bliskość supermarketu (172 m) i apteki (182 m) ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje i 4 kawiarnie, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. Dostępność 3 szkół podstawowych i 1 szkoły średniej w pobliżu (nie sprecyzowano dokładnych odległości, ale sugeruje to charakter miejski) oraz centrum zdrowia (6,6 km) uzupełniają infrastrukturę społeczną. Obecność 29 przystanków transportu publicznego i 5 linii komunikacyjnych w okolicy wskazuje na dobrą mobilność, chociaż posiadanie samochodu może być nadal preferowane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu i dojazdów na większe odległości.
Lokalizacja projektu w La Duquesa, na wybrzeżu Costa del Sol, umiejscawia go w regionie znanym z bogatej oferty rekreacyjnej i sprzyjającego klimatu. Położenie w pobliżu mariny, plaż i pól golfowych, z dobrym dostępem do infrastruktury drogowej, stanowi kluczowy atut tego obszaru dla mieszkańców i turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament jest zlokalizowany w La Duquesa, która stanowi część gminy Manilva. Jest to region położony między Esteponą (około 15 km na wschód) a La Línea de la Concepción (około 20 km na zachód), w pobliżu granicy z Gibraltarem. Położenie to zapewnia dostęp do udogodnień kilku nadmorskich miast i kurortów wzdłuż Costa del Sol, w tym renomowanych ośrodków takich jak Sotogrande (8,9 km) z jego mariną i polami golfowymi.
Apartament znajduje się w odległości spaceru od plaży La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa jest oddalona o 1 km. Najbliższe lotnisko, Gibraltar (GIB), znajduje się w odległości około 25 km w linii prostej, podczas gdy lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 75 km. Kursy golfa, takie jak Finca Cortesín Golf Club, są dostępne w promieniu 4,3 km. Infrastruktura miejska, w tym supermarkety i apteki, znajduje się w odległości poniżej 200 metrów, co ułatwia dostęp do codziennych potrzeb.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3845 godzinami słońca rocznie. Okres komfortowego pływania w morzu trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 66 m n.p.m. i umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (5,5%) wpływają na ogólne warunki klimatyczne i krajobrazowe. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym La Duquesa (1,2 km) i Playa de la Chullera (2,9 km). Obszar ten jest również atrakcyjny dla miłośników golfa, z kilkoma polami w promieniu kilku kilometrów, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Bliskość mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) oferuje możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi. Dodatkowo, w promieniu 2,3 km znajduje się centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas, zapewniające dalsze opcje rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament jest zlokalizowany w La Duquesa, która stanowi część gminy Manilva. Jest to region położony między Esteponą (około 15 km na wschód) a La Línea de la Concepción (około 20 km na zachód), w pobliżu granicy z Gibraltarem. Położenie to zapewnia dostęp do udogodnień kilku nadmorskich miast i kurortów wzdłuż Costa del Sol, w tym renomowanych ośrodków takich jak Sotogrande (8,9 km) z jego mariną i polami golfowymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL145388
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
