Cet appartement de 3 chambres, situé à La Duquesa, Málaga, offre une perspective attrayante pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol. La propriété, prête à emménager, se trouve à proximité immédiate de commodités et du littoral. Sa conception et son emplacement répondent aux besoins de résidents cherchant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature et aux loisirs.
La Duquesa, où se situe cet appartement, se positionne comme une destination côtière offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol. Par exemple, Estepona (représentée par Acqua Gardens et Aby Upper dans les projets comparés) tend vers une offre plus urbaine et diversifiée en termes de services et d'infrastructures, avec des prix de départ qui peuvent être plus élevés pour des biens similaires, comme l'indique Acqua Gardens à 418 800 €. Alonia à La Duquesa, avec un prix de départ plus bas à 279 000 €, suggère une fourchette de prix plus large pour des appartements dans la même zone, potentiellement avec des caractéristiques ou des vues différentes. Cet appartement, à 369 000 €, s'inscrit dans cette dynamique, offrant un volume de 3 chambres et des commodités appréciables, le distinguant des options plus basiques tout en restant accessible par rapport aux développements plus haut de gamme d'Estepona. La proximité de la marina et des terrains de golf est un facteur commun à plusieurs de ces localités, mais La Duquesa conserve une identité propre, moins dense que certaines parties de Marbella ou de Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière reconnue. La proximité de la plage et des infrastructures locales assure une intégration aisée dans le tissu urbain. L'environnement immédiat offre une accessibilité remarquable aux services essentiels, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une urbanisation résidentielle.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de praticité. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour l'aménagement d'espaces de travail. La présence de deux salles de bain, une terrasse spacieuse et un espace de rangement conséquent sont des atouts fonctionnels pour un usage quotidien ou de villégiature.
L'appartement est déjà construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction en phase de développement. Les finitions actuelles reflètent l'état de livraison, sans planification future pour des extensions ou des modifications structurelles de la part du promoteur.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la vue golf et mer soit présente depuis la terrasse principale. La climatisation réversible est présente, mais les spécifications exactes de son efficacité énergétique ne sont pas détaillées. L'appartement est situé dans une urbanisation, ce qui implique des règles de communauté et des charges communes.
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les familles ou les groupes d'amis, les trois chambres et deux salles de bain offrent un espace suffisant pour le confort de chacun. Les professionnels souhaitant un pied-à-terre près des centres d'affaires de la côte ou ceux recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés trouveront ici un lieu de vie pratique, avec des commodités accessibles à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés. Enfin, pour les investisseurs, la localisation touristique et l'état du bien prêt à être loué constituent des atouts. La présence d'un parking souterrain et d'un grand débarras ajoute une dimension de praticité appréciée dans la région.
L'appartement présente un état général jugé bon, prêt à être utilisé sans travaux immédiats majeurs. Les finitions intérieures incluent des éléments tels que des armoires encastrées, offrant des solutions de rangement intégrées. Les vues depuis la terrasse, combinant le paysage du golf et l'horizon marin, contribuent à l'agrément de l'espace de vie. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur. Les matériaux utilisés, bien que non spécifiés en détail, sont conformes aux standards de construction résidentielle de la région, visant une durabilité et une esthétique plaisante pour un usage quotidien.
Le prix de cet appartement est fixé à 369 000 €. Cette offre concerne un bien achevé, prêt à être habité, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. La disponibilité est immédiate. Le marché immobilier de la région de La Duquesa présente une variété d'options, et ce bien se positionne avec trois chambres et deux salles de bain, offrant un certain volume habitable. Les prix dans ce secteur peuvent varier considérablement en fonction de la localisation exacte, de la vue, de la taille et des aménagements, mais cette proposition se situe dans une gamme de prix reflétant ses caractéristiques actuelles.
La vie à La Duquesa, dans cette urbanisation, se caractérise par un rythme équilibré entre accessibilité et détente. La proximité des commerces, des restaurants et de la marina permet des sorties spontanées et l'accès aux nécessités quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La plage, à courte distance, invite à des promenades en bord de mer ou à des activités nautiques durant les mois chauds. Le complexe résidentiel lui-même, avec ses piscines et espaces verts, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, propice au repos tout en maintenant un lien avec l'animation de la côte. Le résident peut ainsi alterner entre la tranquillité de son domicile et la vivacité des environs.
Vivre à La Duquesa, c'est bénéficier d'un environnement intégré où les commodités sont à portée de main. La distance de marche jusqu'à la plage et aux commerces réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le supermarché est à 172 mètres, la pharmacie à 182 mètres, et la marina de La Duquesa à 1 km, facilitant l'accès aux services et aux loisirs. Pour les besoins de santé, un centre de santé se trouve à 6.6 km. L'éducation est également représentée avec des écoles primaires et secondaires dans un rayon raisonnable. Cet agencement favorise une vie pratique et dynamique, permettant de profiter pleinement des atouts de la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à La Duquesa. Elle met en évidence la proximité des plages, de la marina, des terrains de golf et des infrastructures routières. L'emplacement est ainsi contextualisé par rapport aux principaux points d'intérêt et aux axes de communication de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Estepona, par exemple, est accessible à environ 15 km, offrant une ville plus grande avec davantage de services et une vie culturelle plus dense. Sotogrande, une autre urbanisation de prestige, se trouve à moins de 9 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des villes voisines.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique. La plage de La Duquesa se trouve à 1.2 km, facilement accessible. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4.9 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Malaga se situe à environ 75 km. La présence de 29 arrêts de transport public et de 5 lignes de bus dans les environs offre des options de mobilité alternatives pour rejoindre d'autres localités ou centres d'intérêt.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, une valeur élevée, permettent de profiter d'activités extérieures sur une longue période. Le bassin de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres et une pente modérée de 5.5% vers la plage rendent les déplacements agréables. Le paysage environnant, mêlant golf et proximité marine, offre un cadre naturel plaisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de La Duquesa est riche en opportunités de loisirs. Les plages de La Duquesa (1.2 km) et Playa de Manilva (835 m) sont aisément accessibles, idéales pour la détente et les activités balnéaires. La marina de La Duquesa, située à 1 km, est un centre d'animation avec ses restaurants et ses boutiques. Les passionnés de golf ont accès à des parcours de renommée tels que Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) proposent également diverses installations pour le maintien en forme.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Estepona, par exemple, est accessible à environ 15 km, offrant une ville plus grande avec davantage de services et une vie culturelle plus dense. Sotogrande, une autre urbanisation de prestige, se trouve à moins de 9 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL145388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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