यह अपार्टमेंट ला डुकेसा, मलागा के एक प्रतिष्ठित आवासीय परिसर, कोटो रियल में स्थित है। यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला घर 106 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करता है, जो समुद्र और गोल्फ कोर्स के मनोरम दृश्यों के साथ दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो इसे व्यक्तिगत उपयोग और निवेश दोनों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। स्थानीय मरीना, समुद्र तटों और सभी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुँच के साथ, यह एक शांत लेकिन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वातावरण प्रदान करता है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट, €369,000 की कीमत पर, आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य संपत्तियों के मुकाबले एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, इसी क्षेत्र में स्थित 'आलोनिया' €279,000 से शुरू होता है, जो संभावित रूप से एक छोटा या अलग कॉन्फ़िगरेशन प्रदान करता है। दूसरी ओर, एस्टेपोना में 'एक्वा गार्डन्स' €418,800 से शुरू होता है, जो संभवतः नई निर्माण सुविधाओं या भिन्न स्थान के साथ एक उच्च मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। एस्टेपोना में 'एबी अपर' €320,000 से शुरू होकर, एक तुलनीय मूल्य वर्ग में आता है, लेकिन ला डुकेसा के अनूठे तटीय और मरीना आकर्षण से थोड़ा हटकर है। यह संपत्ति ला डुकेसा की विशिष्ट पेशकशों पर विचार करने वालों के लिए एक अच्छी तरह से संतुलित विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है, जो समुद्र और गोल्फ के दृश्यों, तत्काल रहने की क्षमता और एक सुरक्षित, सुविधा संपन्न समुदाय का संयोजन प्रदान करती है। जबकि अन्य संपत्तियां कम कीमत पर उपलब्ध हो सकती हैं, या उच्च लागत पर अधिक आधुनिक निर्माण की पेशकश कर सकती हैं, यह अपार्टमेंट मलागा तट पर एक स्थापित और मांग वाले स्थान पर एक तैयार जीवनशैली का वादा करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सुविधाओं के पैदल दूरी पर है। यह समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर है, जो तटीय जीवनशैली के लिए एक मजबूत संबंध प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और मरीना के निकट होने से यह उन लोगों के लिए आकर्षक बन जाता है जो इन गतिविधियों को प्राथमिकता देते हैं।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह घर छोटे परिवारों, युगल या मेहमानों के साथ रहने वालों के लिए उपयुक्त है। आंशिक रूप से ढका हुआ टेरेस और मास्टर बेडरूम से निजी टेरेस बाहरी जीवन का विस्तार प्रदान करते हैं। पर्याप्त भंडारण और भूमिगत पार्किंग व्यावहारिक लाभ प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति 'गереड' (तैयार) के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और यह तत्काल रहने के लिए उपलब्ध है। यह उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो लंबे निर्माण समय की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं और जो जल्द से जल्द अपने नए घर में जाना चाहते हैं।
यह संपत्ति समुद्र तट पर या पहली पंक्ति में स्थित नहीं है। इसमें निजी स्विमिंग पूल नहीं है, बल्कि एक सामुदायिक पूल है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति का निर्माण हाल का नहीं है, जैसा कि 'गереड' स्थिति से पता चलता है, इसलिए यह बिल्कुल नई निर्माण सुविधाओं की पेशकश नहीं कर सकता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक अच्छी तरह से स्थापित समुदाय में एक तैयार घर की तलाश में हैं। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और ला डुकेसा मरीना के करीब रहने वाले लोगों के लिए यह विशेष रूप से आकर्षक है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक स्थायी निवास, एक छुट्टी घर, या एक किराये का निवेश चाहते हैं, इसकी शहरी स्थिति और सुविधाओं के कारण। जो लोग एक शांत वातावरण को प्राथमिकता देते हैं लेकिन फिर भी रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन तक आसान पहुँच चाहते हैं, उन्हें यह स्थान पसंद आएगा। 3,845 घंटे के वार्षिक धूप के घंटे और 5 महीने के तैराकी के मौसम के साथ, यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो साल भर धूप वाले मौसम का आनंद लेना चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट 'अच्छी' स्थिति में है और इसमें 'गереड' निर्माण स्थिति है, जिसका अर्थ है कि यह वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। इसमें दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण, गर्म और ठंडी वातानुकूलन, और समुद्र और गोल्फ के दृश्य जैसी विशेषताएं शामिल हैं। संलग्न वार्डरोब और वाई-फाई जैसी सुविधाएं दैनिक जीवन को बढ़ाती हैं। हालांकि सामग्री या विशिष्ट निर्माण तकनीकों का विस्तृत विवरण प्रदान नहीं किया गया है, 'चलने-फिरने के लिए तैयार' और 'अच्छी स्थिति' का उल्लेख है, जो एक अच्छी तरह से बनाए रखा निवास का सुझाव देता है। सामुदायिक सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल और पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं, जो रहने की समग्र गुणवत्ता में योगदान करते हैं।
यह 3-बेडरूम अपार्टमेंट €369,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य 106 वर्ग मीटर के रहने की जगह, एक आंशिक रूप से ढके हुए टेरेस, मास्टर बेडरूम से एक निजी टेरेस, भूमिगत पार्किंग और एक बड़े भंडारण कक्ष को दर्शाता है। यह संपत्ति 'गереड' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। इस क्षेत्र में समान आकार और सुविधाओं वाली संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जा सकती है, खासकर सामुदायिक सुविधाओं और सुरक्षा जैसी अतिरिक्त सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए।
ला डुकेसा में कोटो रियल परिसर के भीतर यह अपार्टमेंट एक शहरी लेकिन शांत वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन में समुद्र तट तक आसान पहुँच, स्थानीय दुकानों और रेस्तरां का आनंद लेना शामिल है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। पड़ोस एक अच्छी तरह से स्थापित शहरीकरण है जो अपने हरे-भरे बगीचों, कई स्विमिंग पूल और 24 घंटे की सुरक्षा के लिए जाना जाता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे समुदाय की तलाश में हैं जो सुविधाएं प्रदान करता है लेकिन अभी भी स्थानीय स्पेनिश जीवन की निकटता बनाए रखता है। गोल्फ कोर्स और ला डुकेसा मरीना की निकटता इसे अवकाश और खेल गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 172 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 182 मीटर पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। 33 रेस्तरां और 4 कैफे की निकटता विभिन्न भोजन विकल्प प्रदान करती है। 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय की उपस्थिति इसे परिवारों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाती है। 6.6 किमी पर एक अस्पताल और 1 दंत चिकित्सक जैसी स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच भी प्रदान की जाती है। 2.3 किमी पर एक खेल केंद्र और 1.0 किमी पर ला डुकेसा मरीना जैसी मनोरंजन सुविधाएं क्षेत्र में जीवन की गुणवत्ता को और बढ़ाती हैं।
यह मानचित्र ला डुकेसा, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना, गोल्फ कोर्स और विभिन्न आवश्यक सेवाओं जैसे रेस्तरां और दुकानों से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र की कनेक्टिविटी और आसपास के शहरी और मनोरंजक आकर्षणों के साथ इसके संबंध को समझने में मदद करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो जिब्राल्टर के करीब है। यह एस्टेपोना (लगभग 15 किमी पूर्व) और ला लिनिया डे ला कॉन्सेप्शन (लगभग 10 किमी पश्चिम) जैसे कस्बों के बीच स्थित है। यह स्थिति क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध शहर और ऐतिहासिक स्थल शामिल हैं, जबकि ला डुकेसा और आसपास के समुदायों की शांत जीवनशैली को बनाए रखती है।
यह संपत्ति मलागा हवाई अड्डे से 75 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से 25 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 1.2 किमी दूर है, और 5.5% की मध्यम ढलान इसे पैदल चलने योग्य बनाती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है। इस क्षेत्र में 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 5 बस लाइनें भी हैं, जो स्थानीय स्तर पर आवागमन को आसान बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटों के साथ, यह क्षेत्र भरपूर धूप का आनंद लेता है, जो इसे वर्ष के 5 महीनों के लिए लगभग 20°C के पानी के तापमान के साथ एक आदर्श तैराकी मौसम प्रदान करता है। 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र समुद्र की ओर एक मध्यम 5.5% की ढलान प्रदान करता है, जिससे समुद्र के नज़ारे की सुविधा मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा मरीना, जो 1.0 किमी दूर है, नौकायन और पानी की गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, 1.2 किमी दूर है, और कुछ अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी मैनिलवा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुललेरा (2.6 किमी) भी पहुँच के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं, जिनमें फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिज़ॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) शामिल हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में 2.3 किमी पर कॉम्पेलेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित है, जो जिब्राल्टर के करीब है। यह एस्टेपोना (लगभग 15 किमी पूर्व) और ला लिनिया डे ला कॉन्सेप्शन (लगभग 10 किमी पश्चिम) जैसे कस्बों के बीच स्थित है। यह स्थिति क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध शहर और ऐतिहासिक स्थल शामिल हैं, जबकि ला डुकेसा और आसपास के समुदायों की शांत जीवनशैली को बनाए रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL145388
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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