דירה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מלגה, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 106 מ"ר. הפרויקט מוכן למגורים ומספק מרפסת עם נוף לים ולגולף, בנוסף לחניה תת-קרקעית וחדר אחסון מרווח. מתחם המגורים כולל גינון, בריכות שחייה, מגרשי פדל וביטחון 24/7, ומשלב נוחות עירונית עם קרבה למרינה, חופים ומתקני גולף.
לה דוקסה מציעה אלטרנטיבה למרכזי עניין נוספים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Alonia' (החל מ-279,000 אירו), הדירה כאן ממוקמת במחיר מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את גודלה, מספר החדרים והמיקום העירוני המשופר. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, לעיתים עם דגש על מתקנים יוקרתיים או מיקום קדמי לים. 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע טווח מחירים שונה, שעשוי להתאים לצרכים שונים. המיקום הספציפי בלה דוקסה, עם קרבתו למרינה, למספר מגרשי גולף ולחוף, מספק יתרון ייחודי. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע חופים רחבים יותר או חיי לילה תוססים יותר, לה דוקסה נבדלת באווירה המשפחתית והנגישות הנוחה שלה לשירותים, ללא התפשרות על נופי הים והגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים בסביבה עירונית, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבה לחופים כמו לה דוקסה (592 מ') ולמתקני גולף מובילים, תוך שמירה על אווירה שלווה, מבלי להתפשר על נגישות.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש, ומספקת פתרון מגורים מודרני עם נוחות גבוהה. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד שהמרפסת הפרטית והשטחים המשותפים תורמים לאורח חיים פעיל ונינוח.
הבניין במצב מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות. הפרויקט שומר על סטנדרטים עדכניים של בנייה ותחזוקה, מה שמבטיח איכות חיים ומראה אסתטי לאורך זמן, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר של 360 מעלות או בריכה פרטית לכל יחידה. כמו כן, אין בו מתקנים ייעודיים לפעילויות ספורט ימי מורחבות או שירותי קונסיירז' אישיים, והוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם שמש לאורך רוב ימות השנה, המשלב קרבה לים ולמתקני גולף. הוא אידיאלי למשפחות או אנשים המחפשים סביבה עירונית נוחה, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה. אנשים המחפשים השקעה נדל"נית באזור מתפתח, עם פוטנציאל לתשואה, ימצאו גם כן ערך בפרויקט זה. גם עבור אלו המעוניינים במקום מגורים שקט אך עם זאת מחובר היטב, המספק הזדמנויות לפעילויות פנאי מגוונות, דירה זו יכולה להתאים.
הדירה כוללת גימור טוב, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור. המרפסת המקורה והפרטית מוסיפה ערך לדירה, ומאפשרת הנאה מנופים פתוחים. המפרט הטכני כולל התקנת אינטרנט אלחוטי. החומרים שנבחרו משקפים עמידות וקלות תחזוקה, בהתאם לסטנדרטים המקובלים באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה, מספר חדרי השינה והאפשרויות שהיא מציעה, כולל נוף לים ולגולף. כיוון שהפרויקט מוכן למגורים, אין מגבלות זמינות הנובעות מתהליכי בנייה. מגוון יחידות עשוי להשתנות, אך מחיר זה מייצג את הרמה הכניסה לפרויקט זה. רכישה אפשרית באופן מיידי, בכפוף לבדיקות נאותות כמקובל.
לה דוקסה, אזור במלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. קרבתה לחופים, למרינה ולמרכזי קניות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. סביבת המגורים מתוכננת לספק גישה קלה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, מה שתורם לאיכות חיים נוחה. האזור מציע גם פעילויות פנאי רבות, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המתאימים למגוון תחומי עניין. האווירה הכללית היא של קהילה מגובשת, עם תשתיות התומכות באורח חיים פעיל, הן מבחינת נגישות והן מבחינת זמינות שירותים.
החיים בלה דוקסה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. המרחק הקצר לחופים כמו לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילווה (835 מ') מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. סביבה עירונית זו מציעה שפע של מסעדות (33 בטווח 2 ק"מ) ובתי עסק, לצד בתי ספר (3 יסודי, 1 תיכון) ומרכזי בריאות. המיקום מספק גם נגישות טובה למגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), וכן לריאות ירוקות נוספות.
מיקומה של הדירה בלה דוקסה, מלגה, ממוקמת במרכז האזור, קרוב למרינה ולחופים. מפה זו מדגימה את הנגישות הנוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, מתקני גולף וחופי ים, תוך הדגשת הפריבילגיה של מיקום עירוני עם נוף לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם מחוז קדיס. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם קרבה לעיירות כמו סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (כ-15 ק"מ). המיקום מבטיח גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעה ברחבי האנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחנויות (172 מ' לסופרמרקט, 182 מ' לבית מרקחת) ומסעדות. המרינה של לה דוקסה נמצאת במרחק 1 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-75 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ. קרבה למספר מסלולי גולף, כשהקרוב ביותר הוא פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. ישנן 29 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 5 קווי אוטובוס פעילים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. שיא שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,845 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. גובה המיקום הוא 66 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (5.5%) מאפשר נוף פתוח אך אינו מהווה מכשול משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, חופים כמו פלאיה דה מנילווה (835 מ') ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) זמינים. האזור מציע מתקני גולף ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם מחוז קדיס. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם קרבה לעיירות כמו סוטוגרנדה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (כ-15 ק"מ). המיקום מבטיח גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעה ברחבי האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL145388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
