Este apartamento de três quartos, localizado em La Duquesa, Málaga, oferece uma vista desimpedida para o mar e golfe. Situado numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades, o imóvel combina conveniência com a tranquilidade da vida costeira andaluza. A proximidade a praias e a infraestruturas essenciais, como supermercados e farmácias, sublinha a sua funcionalidade para o dia-a-dia, complementada por um ambiente residencial seguro e bem conservado.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa destaca-se pela sua localização urbana consolidada e acesso pedonal a uma variedade de comodidades, incluindo a praia e a marina. Projetos como Alonia em La Duquesa, com um preço inicial mais baixo (€279.000), podem oferecer características semelhantes mas numa fase de desenvolvimento inicial ou com menos comodidades próximas. Acqua Gardens em Estepona (€418.800) e Aby Upper em Estepona (€320.000) representam alternativas em cidades vizinhas, com Acqua Gardens a posicionar-se num segmento de preço superior, possivelmente indicando acabamentos ou características diferentes. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum em toda a região, mas a combinação de acesso a pé a serviços e à costa, como neste imóvel, é um diferencial importante. A oferta de 3 quartos por €369.000 em La Duquesa parece competitiva dentro do seu nicho de mercado, especialmente considerando que está pronto a habitar, ao contrário de muitos novos desenvolvimentos que ainda se encontram em construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a uma curta distância a pé da praia e da marina de La Duquesa, inserido numa área urbana com comércio e serviços acessíveis sem necessidade de transporte motorizado. A localização em La Duquesa, a cerca de 24 km do aeroporto de Gibraltar, proporciona um equilíbrio entre a proximidade a infraestruturas de transporte e a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
Este apartamento responde a quem procura uma residência permanente ou de férias com elevada funcionalidade diária. A disponibilidade de comércio a curta distância, o acesso pedonal a praias e a proximidade a campos de golfe satisfazem as necessidades de lazer e conveniência. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, pronto para habitação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, mas sim de uma propriedade acabada, o que elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega e acabamentos. Esta condição 'pronto a habitar' permite uma transição rápida para os novos proprietários.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas totais de 360 graus nem se localiza numa zona de campo isolado; pelo contrário, está integrado num ambiente urbano com acesso a comodidades próximas. O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo das áreas comuns do condomínio. A proximidade a outras habitações significa que a privacidade total em áreas exteriores pode ser partilhada.
Este apartamento em La Duquesa adequa-se a compradores que valorizam a proximidade a serviços e lazer sem comprometer o acesso à natureza e ao clima da Costa del Sol. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária, beneficiando da conveniência de ter supermercados (172 m), farmácias (182 m) e restaurantes (33) a uma curta distância a pé. O acesso pedonal a praias como La Duquesa (592 m) e a marina local (1.0 km) é ideal para entusiastas do mar e da náutica. Para golfistas, a proximidade a campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) é um atrativo. A construção concluída significa que o imóvel está pronto para habitação imediata, sendo adequado para quem deseja mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram rendimento sem períodos de espera. A orientação sudoeste e as vistas para o mar e golfe são particularmente apelativas para quem aprecia a luz e paisagem mediterrânicas.
O apartamento exibe um estado de conservação 'Bom', conforme indicado. Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição sugere um imóvel bem mantido e pronto a habitar ('immaculately maintained', 'truly move-in ready'). As características mencionam ar condicionado (quente e frio) para controlo climático, roupeiros embutidos e um terraço coberto e privado. A presença de um elevador no condomínio facilita o acesso aos pisos superiores. A conclusão da construção indica que os acabamentos foram realizados, embora o nível de detalhe e a qualidade intrínseca dos materiais não sejam detalhados na informação disponível. A sugestão de 'Mediterranean lifestyle' pode implicar acabamentos que refletem a estética local, mas a confirmação requereria uma inspeção in loco.
O apartamento está disponível a partir de €369.000, refletindo a sua configuração de três quartos e dois banheiros numa localização consolidada na Costa del Sol. Esta faixa de preço insere-se no mercado de apartamentos residenciais numa zona urbana com acesso a comodidades e vistas para o golfe e mar. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluído, elimina o risco de atrasos. A variação de preços no mercado local, exemplificada por projetos comparáveis como Alonia (a partir de €279.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), sugere que este imóvel se posiciona numa gama de valor compatível com as suas características e localização.
A vida em La Duquesa, Málaga, para os residentes deste apartamento, caracteriza-se pela conveniência urbana e acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. A curta distância a pé até à praia e à marina permite rotinas diárias que incluem passeios à beira-mar ou refeições em restaurantes locais. A proximidade de 172 metros a um supermercado e 182 metros a uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas, enquanto 33 restaurantes e 4 cafés nas imediações oferecem diversas opções de lazer e restauração. O ambiente é de uma urbanização estabelecida, com o conforto de zonas comuns bem cuidadas, incluindo piscinas e jardins, e a segurança de um condomínio fechado com vigilância 24 horas. A localização numa zona com 3 escolas primárias e 1 secundária também a torna adequada para famílias com crianças em idade escolar.
A vida quotidiana em La Duquesa é moldada pela sua localização costeira e acesso a infraestruturas urbanas. O apartamento situa-se numa urbanização com piscinas e jardins, proporcionando áreas de lazer comuns. A proximidade a pé de supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma vasta oferta de restaurantes (33) e cafés (4) assegura que as necessidades básicas e de lazer são facilmente satisfeitas. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária na área de 2km sugere um ambiente familiar. O acesso a 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro na proximidade (embora a distância exata não seja especificada) oferece alternativas de mobilidade para além do veículo privado. A zona é servida por uma inclinação moderada de 5.5% para a praia mais próxima, o que indica uma caminhada acessível.
Esta localização em La Duquesa, Málaga, coloca o imóvel numa zona costeira consolidada da Costa del Sol. A proximidade ao mar, marina e campos de golfe, juntamente com o acesso a serviços urbanos, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa, localizada na província de Málaga, situa-se na costa ocidental da Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca-a entre a vibrante cidade de Marbella e a fronteira com Gibraltar. A proximidade à marina de Sotogrande (8.9 km) e à cidade de Estepona (a uma distância não especificada, mas relativamente próxima) indica uma inserção numa região com forte desenvolvimento turístico e residencial. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e praias, com um clima favorável durante a maior parte do ano, atraindo um público internacional.
O imóvel beneficia de uma localização estratégica em La Duquesa. O acesso pedonal a praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) é uma vantagem significativa. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa fica a apenas 1.0 km, promovendo atividades náuticas. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, melhora a conectividade local. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 24 km, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 75 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Supermercados e farmácias estão a menos de 200 metros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.845 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar facilita o acesso à costa sem esforço excessivo. A paisagem circundante é marcada pela proximidade ao mar e a campos de golfe, integrando elementos naturais e de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem La Duquesa a 592 metros e Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé e adequadas para banhos e atividades de lazer balnear. A marina local, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, é um ponto central para atividades náuticas e sociais. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e Estepona Golf a 6.3 km. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) complementam a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, localizada na província de Málaga, situa-se na costa ocidental da Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca-a entre a vibrante cidade de Marbella e a fronteira com Gibraltar. A proximidade à marina de Sotogrande (8.9 km) e à cidade de Estepona (a uma distância não especificada, mas relativamente próxima) indica uma inserção numa região com forte desenvolvimento turístico e residencial. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e praias, com um clima favorável durante a maior parte do ano, atraindo um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL145388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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