Tento byt se třemi ložnicemi v La Duquesa, Málaga, připravený k nastěhování, nabízí rafinované bydlení v žádané pobřežní oblasti. Postaven v roce 2004, nemovitost nabízí vynikající úroveň provedení a je připravena k okamžitému nastěhování. Nachází se v zavedené rezidenci a těží z blízkosti základních služeb, přístavu pro jachty i pláže, což poskytuje vyvážený životní styl mezi klidem a dostupností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Duquesa a těží ze své strategické polohy na pobřeží. Leží přibližně 0,3 km vzdušnou čarou od přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a 0,6 km od nejbližší pláže La Duquesa. Tato blízkost maríny a pobřeží ovlivňuje bezprostřední okolí, které je charakteristické volnočasovými zařízeními a přístupem k moři.
Nemovitost je navržena pro pohodlný život a nabízí tři ložnice a tři koupelny v obytné ploše 205 m². Jihovýchodní orientace a krytá terasa naznačují zaměření na využívání středomořského podnebí. Vlastní koupelna u všech ložnic zajišťuje soukromí a pohodlí pro obyvatele i hosty.
Přestože byl byt dokončen v roce 2004, je nabízen jako připravený k nastěhování, což svědčí o jeho výborném stavu bez nutnosti dalších stavebních či rekonstrukčních prací. Rezidence je zavedená a nabízí pocit stálosti a začlenění do oblasti La Duquesa.
Tento byt je starší nemovitostí, nejde tedy o novostavbu s probíhajícími fázemi výstavby. Konkrétní údaje o budoucích modernizacích či nových zařízeních komplexu nejsou k dispozici. Nemovitost je prodávána plně zařízená nábytkem.
Ref: VL347506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající trvalé bydlení na Costa del Sol, nabízí dostatek prostoru a pohodlí. Představuje také přesvědčivou volbu pro ty, kdo hledají kvalitní druhé bydlení, základ, který stačí zamknout a odjet, se všemi potřebnými službami v okolí. Investoři mohou zvážit jeho potenciál vzhledem ke zavedené poloze a blízkosti volnočasových zařízení. Dispozice se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou vyhovuje pro hosty i pro rodiny vyžadující oddělené soukromé prostory. Stav připravený k nastěhování osloví kupující, kteří chtějí rychle nastěhovat bez složitostí spojených s koupí nemovitosti ve výstavbě.
Byt vyniká výborným stavem a pozorností věnovanou detailům. Patří mezi ně vestavěné skříně, vlastní koupelny u všech tří ložnic a dvojitá zasklení pro vyšší pohodlí a izolaci. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost je nabízena plně zařízená nábytkem, což svědčí o standardu připraveném k nastěhování. Současný design je patrný v moderních koupelnách a celkovém vzhledu obytných prostor, jak naznačují interní fotografie.
Tento byt se třemi ložnicemi v La Duquesa je nabízen za pevnou požadovanou cenu 525 000 €. Jako zavedená nemovitost jde o celkovou cenu za jednotku, nikoli o výchozí cenu. Obytná plocha 205 m² poskytuje prostorný prostor. Nemovitost je připravena k nastěhování, lze ji tedy koupit a obývat bezodkladně. Je k dispozici okamžitě, což odpovídá jejímu statutu starší nemovitosti.
La Duquesa nabízí dynamický pobřežní zážitek, který spojuje klidné bydlení s pestrými volnočasovými možnostmi. Bezprostřední blízkost maríny znamená neustálý ruch aktivit s množstvím restaurací a kaváren pro každého. Blízkost pláže umožňuje snadný přístup ke Středozemnímu moři, vhodné ke koupání v teplejších měsících. Pro milovníky golfu je v krátké době jízdy autem několik golfových hřišť. Samotná rezidence poskytuje bezpečné a dobře udržované prostředí se společnou zahradou a bazénem. Každodenní život usnadňují základní služby jako lékárny a zdravotní střediska v okruhu 2 km, doplněné dobrou sítí veřejné dopravy spojující s většími městy.
Bezprostřední okolí La Duquesa je charakteristické marínou a pobřežní polohou. V okruhu 2 km je vysoká hustota restaurací (33) a kaváren (4), což svědčí o živé společenské scéně. Základní služby jako lékárny (3) a zdravotní středisko jsou také pohodlně dostupné. Oblast je napojena na síť 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což usnadňuje místní cestování bez auta. Přímá blízkost moře a rovinatý terén směrem k pláži (0,6 km) zvyšují atraktivitu pro milovníky pláží a ty, kdo hledají klidné pobřežní prostředí.
Mapa zdůrazňuje polohu La Duquesa na Costa del Sol a její bezprostřední blízkost maríny a pobřeží. Ilustruje pohodlný přístup k plážím, restauracím a dopravním spojům a řadí byt do dobře obsloužené a atraktivní volnočasové oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími městy Marbella na východě a Algeciras na západě. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi více rozvinutými turistickými oblastmi dále na východě a vstupem do regionu Campo de Gibraltar. Blízkost Gibraltaru (přibližně 25 km) poskytuje alternativní dopravní uzel a jedinečný kulturní kontext.
Byt je dobře umístěn z hlediska dostupnosti klíčových cílů. Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdáleno pouhých 0,3 km. Nejbližší pláž je 0,6 km daleko. Pro regionální cestování je letiště Gibraltar přibližně 25 km vzdušnou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol asi 74 km. Větší města jako Marbella jsou 35 km daleko a město Málaga 83 km, což nabízí širší městské vybavení a dopravní uzly. Milovníci golfu mají v okruhu 6,3 km několik hřišť, včetně Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C. Poloha ve výšce 14 metrů nad mořem ji řadí přímo do pobřežního pásma. Jihovýchodní orientace terasy bytu je navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a teplo po celý den, což přispívá k pohodlnému venkovnímu bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k pobřežní rekreaci. Pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 0,6 km a nabízí okamžité využití pobřeží. Playa de la Chullera je dostupná ve vzdálenosti 2,6 km. Přítomnost Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje příležitosti pro vodní aktivity. Pro milovníky golfu je golfové hřiště Doña Julia 2,5 km daleko. Complejo Deportivo Las Viñas, sportovní centrum, se nachází 3,0 km od nemovitosti a nabízí další volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Při zvažování nemovitostí v širším regionu Costa del Sol představuje La Duquesa výrazný profil. Ve srovnání s projekty dále na východě, jako je Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €), je tento byt v La Duquesa nabízen za pevnou cenu 525 000 €. Tato cena odráží zavedenou lokalitu a větší obytnou plochu (205 m²) ve srovnání s typickými nabídkami novostaveb v těchto oblastech. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) nabízí novou výstavbu za nižší výchozí cenu, ale tento byt v La Duquesa poskytuje okamžitou dostupnost a specifickou konfiguraci. Přitažlivost oblasti spočívá v maríně a uvolněnějším tempu ve srovnání s rušnými centry Marbelli nebo Málagy, a to při vynikající dopravní dostupnosti. Vyšší pevná cena naznačuje zralou nemovitost, která si díky poloze a kvalitě udržela svou hodnotu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID