Questo appartamento pronta consegna con tre camere da letto a La Duquesa, Málaga, offre un'esperienza abitativa raffinata in una zona costiera molto richiesta. Costruito nel 2004, l'immobile presenta un eccellente livello di finitura ed è pronto per un'occupazione immediata. Situato all'interno di un residence privato consolidato, beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, al porto turistico e alla spiaggia, offrendo uno stile di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Duquesa, l'appartamento beneficia della sua posizione strategica sulla costa. Si trova a circa 0,3 km in linea d'aria dal Puerto Deportivo de la Duquesa e a 0,6 km dalla spiaggia più vicina, La Duquesa. Questa vicinanza al porto turistico e alla costa influenza l'ambiente circostante, caratterizzato da strutture ricreative e accesso al mare.
L'immobile è progettato per uno stile di vita confortevole, con tre camere da letto e tre bagni in una superficie abitabile di 205 m². L'esposizione a sud-est e la terrazza coperta suggeriscono un focus sulla fruizione del clima mediterraneo. La presenza di bagni en suite per tutte le camere da letto garantisce privacy e comodità per residenti e ospiti.
Sebbé completato nel 2004, questo appartamento è proposto pronta consegna, a indicare che è in condizioni eccellenti e non richiede ulteriori lavori o ristrutturazioni. Il residence è consolidato e offre un senso di permanenza e integrazione nella zona di La Duquesa.
Questo appartamento è un'abitazione esistente, il che significa che non si tratta di un progetto di nuova costruzione con fasi di sviluppo in corso. Non sono forniti dettagli specifici su futuri miglioramenti o nuove strutture per il complesso. L'immobile è venduto arredato.
Ref: VL347506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, con ampio spazio e comfort. Rappresenta anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa di alta qualità, una base a manutenzione zero con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Gli investitori potrebbero considerarne il potenziale data la posizione consolidata e la vicinanza alle strutture ricreative. La disposizione dell'immobile, con tre camere da letto con bagno en suite, lo rende adatto ad accogliere ospiti o a famiglie che necessitano di spazi privati separati. Lo stato pronta consegna attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente senza le complessità degli acquisti sulla carta.
L'appartamento è noto per le sue condizioni eccellenti e l'attenzione ai dettagli. Le caratteristiche includono armadi a muro, bagni en suite per tutte e tre le camere da letto e doppi vetri per maggiore comfort e isolamento. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile è offerto arredato, a suggerire uno standard pronto da abitare. Il design contemporaneo è evidente nei bagni moderni e nella presentazione generale degli spazi abitativi, come suggerito dalle immagini interne.
Questo appartamento con tre camere da letto a La Duquesa è offerto a un prezzo richiesto fisso di €525.000. Come immobile consolidato, questo è il prezzo totale dell'unità, non un prezzo di partenza. La superficie abitabile di 205 m² offre ampio spazio. L'immobile è pronta consegna, il che significa che può essere acquistato e occupato senza ritardi. La disponibilità è immediata, coerentemente con la sua natura di abitazione esistente.
La Duquesa offre un'esperienza costiera dinamica, che unisce la quiete residenziale a vivaci opzioni di svago. La vicinanza immediata al porto turistico significa un costante brusio di attività, con numerosi ristoranti e caffè per tutti i gusti. La vicinanza alla spiaggia consente un facile accesso al Mar Mediterraneo, ideale per il nuoto nei mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve tempo di percorrenza in auto. Il residence privato stesso offre un ambiente sicuro e ben curato con giardini condominiali e una piscina. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali come farmacie e centri medici entro un raggio di 2 km, completati da una buona rete di trasporti pubblici verso le città più grandi.
I dintorni immediati di La Duquesa sono caratterizzati dal porto turistico e dalla posizione costiera. Entro un raggio di 2 km c'è un'alta densità di ristoranti (33) e caffè (4), a indicare una vivace scena sociale. Servizi essenziali come farmacie (3) e un centro medico si trovano anch'essi in posizione comoda. La zona è integrata in una rete di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, facilitando gli spostamenti locali senza auto. La vicinanza diretta al mare e il dislivello piatto verso la spiaggia (0,6 km) aumentano l'attrattiva per gli amanti della spiaggia e chi cerca un ambiente costiero rilassato.
La mappa evidenzia la posizione di La Duquesa sulla Costa del Sol, sottolineando la sua adiacenza al porto turistico e alla costa. Illustra il comodo accesso a spiagge, ristoranti e collegamenti di trasporto, collocando l'appartamento in una zona ben servita e attraente, orientata al tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionata tra le città più grandi di Marbella a est e Algeciras a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra le zone turistiche più sviluppate più a est e la porta d'accesso alla regione del Campo de Gibraltar. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) fornisce uno snodo di viaggio alternativo e un contesto culturale unico.
L'appartamento è ben posizionato per l'accesso alle destinazioni principali. Il Puerto Deportivo de la Duquesa è a soli 0,3 km. La spiaggia più vicina dista 0,6 km. Per i viaggi regionali, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 74 km. Città importanti come Marbella distano 35 km e la città di Málaga 83 km, offrendo servizi urbani più ampi e snodi di trasporto. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 6,3 km, tra cui Doña Julia a 2,5 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare la colloca direttamente nella zona costiera. L'esposizione a sud-est della terrazza dell'appartamento è studiata per massimizzare la luce naturale e il calore durante tutto il giorno, contribuendo a una confortevole esperienza di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso diretto alle attività ricreative costiere. La spiaggia di La Duquesa è a soli 0,6 km, offrendo un'immediata fruizione della costa. Anche Playa de la Chullera è raggiungibile a 2,6 km. La presenza del Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre opportunità per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia dista 2,5 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, un centro sportivo, si trova a 3,0 km dall'immobile, offrendo ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Considerando gli immobili nella più ampia regione della Costa del Sol, La Duquesa presenta un profilo distinto. Rispetto a residence più a est come Torre del Mar (Aquamar, a partire da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, a partire da €205.000), questo appartamento a La Duquesa ha un prezzo fisso di €525.000. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione consolidata e la maggiore superficie abitabile (205 m²) rispetto alle tipiche offerte di nuova costruzione in quelle zone. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000) offre opzioni di nuova costruzione a un prezzo di partenza inferiore, ma questo appartamento a La Duquesa garantisce disponibilità immediata e una configurazione specifica. L'attrattiva della zona ruota attorno al suo porto turistico e a un ritmo più rilassato rispetto ai vivaci centri di Marbella o della città di Málaga, mantenendo comunque ottimi collegamenti. Il prezzo fisso più elevato suggerisce un immobile maturo che ha mantenuto il suo valore grazie alla posizione e alla qualità.
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