Este apartamento pronto a habitar com três quartos em La Duquesa, Málaga, oferece uma experiência de habitação refinada numa zona costeira muito procurada. Construído em 2004, o imóvel apresenta um excelente padrão de acabamento e está pronto para ocupação imediata. Localizado num condomínio fechado estabelecido, beneficia da proximidade de comodidades essenciais, da marina e da praia, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, o apartamento beneficia da sua posição costeira estratégica. Localiza-se a aproximadamente 0,3 km em linha reta da Puerto Deportivo de la Duquesa e a 0,6 km da praia mais próxima, La Duquesa. Esta proximidade à marina e à linha costeira influencia o ambiente imediato, caracterizado por equipamentos de lazer e acesso ao mar.
O imóvel foi concebido para acomodar um estilo de vida confortável, com três quartos e três casas de banho numa área habitacional de 205 m². A sua orientação a sudeste e o terraço coberto sugerem um foco no desfrute do clima mediterrânico. A disponibilidade de casas de banho privativas em todos os quartos garante privacidade e comodidade para residentes e hóspedes.
Embora concluído em 2004, este apartamento é apresentado como pronto a habitar, indicando que está em excelente estado e não requer mais obras ou renovação. O empreendimento está estabelecido, oferecendo uma sensação de permanência e integração na zona de La Duquesa.
Este apartamento é uma habitação existente, o que significa que não é um projeto de construção nova com fases de desenvolvimento em curso. Não são fornecidos detalhes específicos sobre futuras melhorias ou novas comodidades para o condomínio. O imóvel é vendido totalmente mobilado.
Ref: VL347506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo amplo espaço e conforto. Também apresenta uma opção atrativa para quem procura uma segunda habitação de alta qualidade, proporcionando uma base de baixa manutenção com todas as comodidades necessárias por perto. Investidores podem considerar o seu potencial dado a localização estabelecida e a proximidade de equipamentos de lazer. A disposição do imóvel, com três quartos com casa de banho privativa, torna-o adequado para receber hóspedes ou para famílias que necessitam de espaços privados separados. O seu estatuto de pronto a habitar atrai compradores que desejam mudar-se rapidamente sem as complexidades das compras na planta.
O apartamento destaca-se pelo seu excelente estado e atenção ao detalhe. As características incluem roupeiros embutidos, casas de banho privativas nos três quartos e vidros duplos para maior conforto e isolamento. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel é oferecido totalmente mobilado, sugerindo um padrão pronto a habitar. O design contemporâneo é evidente nas casas de banho modernas e na apresentação geral dos espaços de estar, como sugerido pelas imagens internas.
Este apartamento de três quartos em La Duquesa é oferecido a um preço pedido fixo de €525.000. Como imóvel estabelecido, este é o preço total da unidade, não um preço desde. A área habitacional de 205 m² proporciona um espaço considerável. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser adquirido e ocupado sem demora. A sua disponibilidade é imediata, refletindo o seu estatuto de habitação existente.
La Duquesa oferece uma experiência costeira dinâmica, combinando calma residencial com opções de lazer vibrantes. A proximidade imediata da marina significa um ambiente constante de atividade, com inúmeros restaurantes e cafés para todos os gostos. A grande proximidade da praia permite um acesso fácil ao Mar Mediterrâneo, adequado para nadar nos meses mais quentes. Para os interessados em golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro. O próprio condomínio proporciona um ambiente seguro e bem cuidado, com jardins comuns e uma piscina. A vida diária é facilitada pela presença de serviços essenciais como farmácias e centros de saúde num raio de 2 km, complementada por uma boa rede de transportes públicos com ligação a cidades maiores.
Os arredores imediatos de La Duquesa caracterizam-se pela sua marina e envolvimento costeiro. Num raio de 2 km, existe uma elevada densidade de restaurantes (33) e cafés (4), indicando uma cena social animada. Serviços essenciais como farmácias (3) e um centro de saúde também estão convenientemente localizados. A área está integrada numa rede de 5 linhas de transporte público com 29 paragens, facilitando deslocações locais sem carro. A proximidade direta do mar e o declive plano em direção à praia (0,6 km) reforçam o apelo para os amantes da praia e quem procura um ambiente costeiro relaxado.
O mapa destaca a posição de La Duquesa na Costa del Sol, enfatizando a sua adjacência à marina e à linha costeira. Ilustra o acesso conveniente a praias, restaurantes e ligações de transporte, situando o apartamento numa área de lazer atrativa e bem servida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada entre as maiores cidades de Marbella, a leste, e Algeciras, a oeste. Esta localização oferece um equilíbrio entre as zonas turísticas mais desenvolvidas mais a leste e o portal para a região do Campo de Gibraltar. A proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) oferece um interface de viagens alternativo e um contexto cultural único.
O apartamento está bem posicionado para o acesso a destinos-chave. A Puerto Deportivo de la Duquesa fica a apenas 0,3 km. A praia mais próxima dista 0,6 km. Para viagens regionais, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 74 km. Cidades maiores como Marbella ficam a 35 km, e a cidade de Málaga a 83 km, oferecendo comodidades urbanas mais amplas e interfaces de transporte. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 6,3 km, incluindo o Doña Julia a 2,5 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A época de banhos dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A localização a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar coloca-a diretamente na zona costeira. A orientação a sudeste do terraço do apartamento foi pensada para maximizar a luz natural e o calor ao longo do dia, contribuindo para uma confortável experiência de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto ao lazer costeiro. A praia de La Duquesa fica a apenas 0,6 km, permitindo o desfrute imediato da linha costeira. A Playa de la Chullera também é acessível a 2,6 km. A presença da Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) proporciona oportunidades para atividades náuticas. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia fica a 2,5 km. O Complejo Deportivo Las Viñas, um centro desportivo, está localizado a 3,0 km do imóvel, oferecendo mais opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ao considerar imóveis na região mais ampla da Costa del Sol, La Duquesa apresenta um perfil distinto. Comparado com empreendimentos mais a leste como Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000), este apartamento em La Duquesa tem um preço fixo de €525.000. Este valor reflete a sua localização estabelecida e a maior área habitacional (205 m²) em comparação com as ofertas típicas de construção nova nessas zonas. A Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000) oferece opções de construção nova a um preço inicial mais baixo, mas este apartamento em La Duquesa proporciona disponibilidade imediata e uma configuração específica. O apelo da área centra-se na sua marina e num ritmo mais descontraído em comparação com os centros movimentados de Marbella ou da cidade de Málaga, mantendo ao mesmo tempo uma excelente conectividade. O preço fixo mais elevado sugere um imóvel maduro que manteve o seu valor devido à localização e à qualidade.
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