Diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern in La Duquesa, Málaga, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer begehrten Küstenregion. Errichtet im Jahr 2004, überzeugt die Immobilie durch eine hervorragende Ausstattungsqualität und ist sofort beziehbar. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, dem Yachthafen und dem Strand, für einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in La Duquesa und profitiert von ihrer strategischen Küstenlage. Sie befindet sich etwa 0,3 km Luftlinie vom Puerto Deportivo de la Duquesa und 0,6 km vom nächsten Strand, La Duquesa, entfernt. Diese Nähe zum Yachthafen und zur Küste prägt das unmittelbare Umfeld, das durch Freizeiteinrichtungen und direkten Zugang zum Meer gekennzeichnet ist.
Die Immobilie ist auf einen komfortablen Lebensstil ausgelegt und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 205 m². Die Südost-Ausrichtung und die überdachte Terrasse legen den Fokus auf die Nutzung des Mittelmeerklimas. Das Vorhandensein eines eigenen Bads für jedes Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste.
Obwohl die Wohnung bereits 2004 fertiggestellt wurde, wird sie bezugsfertig angeboten, was auf einen hervorragenden Zustand hinweist, ohne weiteren Bau- oder Renovierungsbedarf. Die Wohnanlage ist etabliert und vermittelt Beständigkeit sowie eine gute Integration in die Umgebung von La Duquesa.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, also kein Neubauprojekt mit laufenden Bauphasen. Konkrete Angaben zu künftigen Modernisierungen oder neuen Annehmlichkeiten der Anlage liegen nicht vor. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Ref: VL347506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und großen Komfort schätzen. Sie ist auch eine überzeugende Option für alle, die eine hochwertige Zweitwohnung suchen, eine pflegeleichte Zweitwohnung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Investoren könnten ihr Potenzial angesichts der etablierten Lage und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen ins Auge fassen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, eignet sich für Gäste oder Familien, die separate private Räume benötigen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die schnell einziehen möchten, ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und die Liebe zum Detail. Zu den Merkmalen zählen Einbauschränke, eigene Bäder für alle drei Schlafzimmer sowie Doppelverglasung für mehr Komfort und Isolierung. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, ein zustand, der zum direkten Einzug einlädt. Das moderne Design zeigt sich in den zeitgemäßen Badezimmern und der gesamten Präsentation der Wohnräume, wie die Innenbilder nahelegen.
Diese Dreizimmerwohnung in La Duquesa wird zu einem festen Angebotspreis von 525.000 € angeboten. Als etablierte Immobilie ist dies der Gesamtpreis der Einheit, kein Einstiegspreis. Die Wohnfläche von 205 m² bietet großzügigen Raum. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann ohne Verzögerung gekauft und bewohnt werden. Die Verfügbarkeit ist sofort, was ihrem Status als Bestandsimmobilie entspricht.
La Duquesa bietet ein dynamisches Küstenerlebnis und verbindet Wohnruhe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen sorgt für ein stetiges pulsierendes Treiben, mit zahlreichen Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Die Nähe zum Strand ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer, ideal zum Schwimmen in den warmen Monaten. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Die Wohnanlage selbst bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool. Der Alltag wird durch wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km erleichtert, ergänzt durch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz mit Anbindung an größere Orte.
Das unmittelbare Umfeld von La Duquesa ist vom Yachthafen und der Küstenlage geprägt. Im Radius von 2 km gibt es eine hohe Dichte an Restaurants (33) und Cafés (4), was auf ein lebhaftes soziales Leben hindeutet. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (3) und ein Gesundheitszentrum liegen ebenfalls bequem erreichbar. Das Gebiet ist in ein Netz von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen eingebunden, was auch lokale Wege ohne Auto erleichtert. Die direkte Nähe zum Meer und der flache Verlauf zum Strand (0,6 km) erhöhen die Attraktivität für Strandbesucher und alle, die eine entspannte Küstenumgebung suchen.
Die Karte zeigt die Position von La Duquesa an der Costa del Sol und betont die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zur Küste. Sie veranschaulicht den bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants und Verkehrsanbindungen und platziert die Wohnung in einem gut erschlossenen und attraktiven, freizeitorientierten Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den weiter östlich gelegenen, stärker touristisch geprägten Gebieten und dem Tor zur Region Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) bietet einen alternativen Verkehrsknoten und einen besonderen kulturellen Kontext.
Die Wohnung ist hervorragend für die Anbindung an wichtige Ziele positioniert. Der Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 0,3 km entfernt. Der nächste Strand ist 0,6 km entfernt. Für Fernreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 74 km. Größere Orte wie Marbella sind 35 km entfernt, die Stadt Málaga 83 km, mit weiteren städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Golffreunde finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 6,3 km, darunter Doña Julia in 2,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel platziert den Ort direkt in der Küstenzone. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse ist darauf ausgelegt, natürliches Licht und Wärme über den Tag zu maximieren und so ein komfortables Leben im Freien zu ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben direkten Zugang zur Küstenfreizeit. Der Strand La Duquesa ist nur 0,6 km entfernt und ermöglicht sofortigen Strandrausch. Auch die Playa de la Chullera ist in 2,6 km erreichbar. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport. Für Golffreunde liegt der Golfplatz Doña Julia 2,5 km entfernt. Das Complejo Deportivo Las Viñas, ein Sportzentrum, befindet sich 3,0 km von der Immobilie entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Betrachtet man Immobilien in der gesamten Region Costa del Sol, zeigt La Duquesa ein eigenständiges Profil. Im Vergleich zu Anlagen weiter östlich wie Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €) oder Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) wird diese Wohnung in La Duquesa zu einem festen Preis von 525.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die etablierte Lage und die größere Wohnfläche (205 m²) im Vergleich zu typischen Neubauangeboten in diesen Gebieten wider. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) bietet Neubauoptionen zu einem niedrigeren Einstiegspreis, doch diese Wohnung in La Duquesa bietet sofortige Verfügbarkeit und eine spezifische Konfiguration. Der Reiz des Gebiets liegt in seinem Yachthafen und dem entspannteren Tempo gegenüber den belebten Zentren von Marbella oder Málaga, bei weiterhin hervorragender Anbindung. Der höhere Festpreis deutet auf eine gereifte Immobilie hin, die dank Lage und Qualität ihren Wert gehalten hat.
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