입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 두케사에 위치한 이 아파트는 전략적인 해안 입지의 혜택을 누립니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사에서 직선거리로 약 0.3 km, 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변에서 0.6 km 거리에 있습니다. 마리나와 해안선과의 이러한 근접성은 레저 시설과 바다 접근성이 특징인 주변 환경에 영향을 미칩니다.
이 부동산 매물은 편안한 라이프스타일을 지원하도록 설계되어, 205 m²의 거주 공간에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 남동향 배치와 커버드 테라스는 지중해 기후를 즐기는 데 중점을 둔 설계임을 보여줍니다. 모든 침실에 침실 전용 욕실이 있어 거주자와 손님 모두의 프라이버시와 편의를 고려합니다.
2004년에 준공되었지만, 이 아파트는 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어 훌륭한 상태를 유지하고 있으며 추가 공사나 리모델링이 필요 없습니다. 단지는 이미 안정적으로 자리 잡아 라 두케사 지역 내에서 영구성과 정착감을 제공합니다.
이 아파트는 기존 주택으로, 진행 중인 개발 단계가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 단지의 향후 업그레이드나 새로운 편의시설에 관한 구체적인 세부 사항은 제공되지 않습니다. 이 부동산 매물은 가구 완비 상태로 판매됩니다.
Ref: VL347506
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 코스타델솔에서 넉넉한 공간과 편안함을 갖춘 영구 거주지를 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 또한 필요한 모든 편의시설이 근처에 있는 관리 부담 없는 세컨드 하우스로서 고품격 세컨드 하우스를 찾는 분들에게 매력적인 선택지이기도 합니다. 투자자들은 안정적인 입지와 레저 시설 근접성을 고려할 때 잠재력을 고려해 볼 수 있습니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 3개의 구조는 손님 접대나 별도의 프라이빗 공간이 필요한 가족에게 적합합니다. 즉시 입주 가능한 상태는 선분양 매물 구매의 복잡함 없이 빠르게 이사하기를 원하는 구매자에게 어필합니다.
이 아파트는 훌륭한 상태와 세심한 마감으로 주목받습니다. 붙박이장, 세 침실 모두에 딸린 침실 전용 욕실, 그리고 쾌적함과 단열을 높이는 이중창이 특징입니다. 주방은 완비되어 있으며, 부동산 매물은 가구 완비 상태로 제공되어 바로 입주 가능한 수준을 보여줍니다. 내부 이미지에서 볼 수 있듯이 현대적인 욕실과 거실 공간의 전반적인 연출에서 세련된 디자인이 드러납니다.
라 두케사의 이 침실 3개짜리 아파트는 고정 호가 525,000유로에 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서 이는 시작가가 아닌 해당 매물의 총 가격입니다. 205 m²의 거주 공간은 넉넉한 면적을 제공합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능해 지체 없이 구매하여 입주할 수 있습니다. 즉시 이용 가능한 기존 주택으로서 바로 입주가 가능합니다.
라 두케사는 주거지의 평온함과 활기찬 레저 옵션이 어우러진 역동적인 해안 경험을 제공합니다. 마리나 인근에는 다양한 취향을 만족시키는 수많은 레스토랑과 카페가 있어 늘 활기가 넘칩니다. 해변과 가까워 따뜻한 달에는 지중해를 쉽게 즐기며 수영하기에 적합합니다. 골프에 관심이 있는 분들은 짧은 차량 이동 시간 내에 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 단지 자체는 공용 정원과 수영장을 갖춘 안전하고 잘 관리된 환경을 제공합니다. 약국, 의료 센터 등 필수 서비스가 2 km 반경 내에 있고, 더 큰 도시로 연결되는 좋은 대중교통망이 일상생활을 편리하게 합니다.
라 두케사의 주변 환경은 마리나와 해안 입지가 특징입니다. 2 km 반경 내에 레스토랑 33곳과 카페 4곳이 밀집해 있어 활기찬 사교 문화를 보여줍니다. 약국 3곳과 의료 센터 등 필수 서비스도 편리하게 위치해 있습니다. 이 지역은 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장으로 연결되어 현지 이동 시 자동차 없이도 다닐 수 있습니다. 바다와의 직접적인 근접성과 해변(0.6 km)까지의 완만한 지형은 해변을 즐기는 분들과 편안한 해안 환경을 원하는 분들에게 매력을 더합니다.
지도는 코스타델솔에서 라 두케사의 위치를 부각하며, 마리나 및 해안선과의 인접성을 강조합니다. 해변, 레스토랑, 교통망으로의 편리한 접근성을 보여주며, 이 아파트가 잘 갖춰지고 매력적인 레저 중심 지역에 있음을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 말라가 주 내 코스타델솔 서쪽에 위치합니다. 동쪽의 마르베야와 서쪽의 알헤시라스라는 대도시 사이에 자리합니다. 이 위치는 동쪽의 더 개발된 관광 지역과 캄포 데 지브롤타르 지역으로 가는 관문 사이의 균형을 제공합니다. 지브롤터와의 근접성(약 25 km)은 대체 교통 허브와 독특한 문화적 배경을 제공합니다.
이 아파트는 주요 목적지로의 접근성이 우수합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사까지 단 0.3 km, 가장 가까운 해변까지 0.6 km 거리입니다. 광역 이동으로는 지브롤터 공항이 직선거리로 약 25 km, 말라가-코스타델솔 공항이 약 74 km 떨어져 있습니다. 마르베야 등 주요 도시는 35 km, 말라가 시내는 83 km 거리에 있어 더 폭넓은 도시 편의시설과 교통 허브를 제공합니다. 골프 애호가들은 6.3 km 반경 내에 2.5 km 거리의 도냐 훌리아를 포함한 여러 골프장을 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 해발 14미터의 위치는 해안 지역 바로 안쪽에 자리함을 의미합니다. 아파트 테라스의 남동향 배치는 하루 종일 자연광과 따뜻함을 극대화하도록 설계되어 쾌적한 야외 생활 경험에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 해안 레저를 직접 이용할 수 있습니다. 라 두케사 해변은 단 0.6 km 거리에 있어 해안선을 바로 즐길 수 있습니다. 플라야 데 라 출레라도 2.6 km 거리에서 접근 가능합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(0.3 km)는 해양 활동의 기회를 제공합니다. 골프 애호가에게는 도냐 훌리아 골프장이 2.5 km 거리에 있습니다. 스포츠 센터인 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스은 부동산 매물에서 3.0 km 거리에 있어 추가적인 레저 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
광역 코스타델솔 지역의 부동산 매물을 고려할 때, 라 두케사는 독특한 특성을 보여줍니다. 동쪽의 토레 델 마르(Aquamar, 시작가 269,950유로)나 미하스(Lantana Residencial, 시작가 205,000유로)와 같은 단지와 비교하면, 라 두케사의 이 아파트는 고정가 525,000유로에 책정되어 있습니다. 이 가격은 안정적인 입지와 해당 지역의 일반적인 신축 분양 대비 더 큰 거주 면적(205 m²)을 반영합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 321,000유로)는 더 낮은 시작가로 신축 옵션을 제공하지만, 이 라 두케사 아파트는 즉시 이용 가능성과 특정 구성을 제공합니다. 이 지역의 매력은 마리나와 마르베야나 말라가 시내의 번잡한 중심가보다 더 여유로운 분위기에 중심을 두고 있으면서도 우수한 연결성을 제공합니다. 더 높은 고정가는 입지와 품질 덕분에 가치를 유지해 온 성숙한 부동산 매물임을 시사합니다.
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