关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 La Duquesa，享有优越的海滨地理位置。距离 Puerto Deportivo de la Duquesa 直线约 0.3 公里，距离最近的海滩 La Duquesa 仅 0.6 公里。毗邻游艇码头和海岸线，周边环境以休闲设施和便利的亲海通道为特色。
该房产旨在为您提供舒适的生活方式，205 平方米的居住空间内设有三间卧室和三间卫生间。东南朝向和带顶露台充分享受地中海气候。所有卧室均配备套房卫生间，为住户和宾客兼顾私密性与便利性。
尽管于 2004 年建成，这套公寓以拎包入住状态呈现，表明其状况极佳，无需任何进一步的施工或翻新。社区成熟稳固，与 La Duquesa 区域完美融合。
这套公寓是现房，并非仍在分期开发的新建项目。未提供有关社区未来升级或新增设施的详细信息。房产带家具出售。
Ref: VL347506
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在太阳海岸永久居所的个人或家庭，空间宽敞、舒适宜居。对于寻找高品质第二居所的人士，它同样是极具吸引力的选择，周边配套设施齐全，是一处理想的免维护度假房。鉴于其成熟的地段和毗邻休闲设施的位置，投资者也可关注其潜力。三间带套房卫生间的卧室布局，既适合招待宾客，也适合需要独立私密空间的家庭。拎包入住的状态尤其吸引希望快速入住、避免期房购买复杂流程的买家。
这套公寓以极佳的房况和对细节的用心而著称。特色包括嵌入式衣柜、三间卧室均配备的套房卫生间，以及提升舒适度和保温效果的双层玻璃。厨房设施齐全，房产带家具出售，达到即买即住的标准。从现代风格的卫生间和起居空间的整体呈现可以看出其当代设计感。
这套位于 La Duquesa 的三卧室公寓挂牌价为固定价 525,000 欧元。作为成熟房产，此为该房源的总价，而非起价。205 平方米的居住面积提供宽敞空间。房产为现房，可即刻购买入住。房源即刻可售，体现其现房属性。
La Duquesa 融合了居住的宁静与丰富的休闲选择，带来充满活力的海滨体验。紧邻游艇码头意味着周边始终热闹非凡，众多餐厅和咖啡馆可满足不同口味的需求。距离海滩很近，可轻松抵达地中海，适合在温暖季节畅游。对于高尔夫爱好者，多个球场均在短程车程之内。小区本身环境安全、维护良好，配有公共花园和泳池。2 公里范围内设有药房和医疗中心等基本生活服务，加上便捷的公共交通网络连接周边较大城镇，日常生活十分便利。
La Duquesa 周边环境以游艇码头和海岸风光为特色。2 公里范围内餐厅密集（33 家）且有多家咖啡馆（4 家），社交生活氛围浓厚。药房（3 家）和医疗中心等基本服务设施也近在咫尺。该区域接入 5 条公共交通线路共 29 个站点，本地出行无需开车。紧邻大海以及通往海滩（0.6 公里）的平坦地势，进一步提升了其对海滨爱好者和寻求悠闲海滨生活人士的吸引力。
地图突出显示了 La Duquesa 在太阳海岸的位置，强调其毗邻游艇码头和海岸线。地图展示了前往海滩、餐厅和交通线路的便利性，表明该公寓位于一处配套完善、极具吸引力的休闲宜居区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa 位于太阳海岸西段，地处马拉加省境内，夹在东面的马贝拉和西面的阿尔赫西拉斯两座较大城市之间。这一位置在东部更发达的旅游区与直布罗陀地区门户之间取得了平衡。毗邻直布罗陀（约 25 公里），提供了另一种出行枢纽选择和独特的文化背景。
公寓地理位置优越，方便前往各主要目的地。Puerto Deportivo de la Duquesa 仅 0.3 公里之遥，最近的海滩距离 0.6 公里。如需区域出行，直布罗陀机场直线距离约 25 公里，马拉加-太阳海岸机场约 74 公里。马贝拉等较大城镇距离 35 公里，马拉加市区 83 公里，可享受更丰富的城市配套设施和交通枢纽。高尔夫爱好者可在 6.3 公里半径内找到多个球场，其中包括 2.5 公里外的 Doña Julia 球场。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C。游泳季约持续 5 个月，水温可达 20°C 或以上。海拔 14 米的位置使其正好处于海岸地带。公寓露台的东南朝向设计可全天最大限度地享受自然光照和温暖，营造舒适的户外生活体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可直达海滨休闲场所。La Duquesa 海滩仅 0.6 公里之遥，可即刻享受海岸风光。Playa de la Chullera 海滩距离 2.6 公里，同样轻松可达。Puerto Deportivo de la Duquesa（0.3 公里）提供各类水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，Doña Julia 高尔夫球场距离 2.5 公里。体育中心 Complejo Deportivo Las Viñas 距离房产 3.0 公里，提供更多休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
纵观太阳海岸更大区域内的房产，La Duquesa 呈现出独特的定位。与东部更远的新建项目如托雷德尔马（Aquamar，起价 269,950 欧元）或米哈斯（Lantana Residencial，起价 205,000 欧元）相比，这套 La Duquesa 公寓的固定售价为 525,000 欧元。这一价位反映了其成熟的地段以及相比那些区域典型新建房源更大的居住面积（205 平方米）。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 321,000 欧元）以更低的起价提供新建房源，但这套 La Duquesa 公寓胜在可即刻入住且户型配置独特。该区域的魅力核心在于其游艇码头以及相比马贝拉或马拉加市中心的繁华更为悠闲的生活节奏，同时仍保持出色的交通便利性。较高的固定价格表明这是一处因地段与品质而保值良久的成熟房产。
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