Cet appartement de trois chambres, clés en main, situé à La Duquesa, Málaga, offre une expérience de vie raffinée dans une zone côtière très recherchée. Construit en 2004, ce bien immobilier présente un excellent niveau de finition et est prêt à être occupé immédiatement. Situé au sein d'une résidence sécurisée établie, il bénéficie de la proximité des commodités essentielles, du port de plaisance et de la plage, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, l'appartement bénéficie d'une position côtière stratégique. Il se trouve à environ 0,3 km à vol d'oiseau du Puerto Deportivo de la Duquesa et à 0,6 km de la plage la plus proche, La Duquesa. Cette proximité avec le port de plaisance et le littoral influence l'environnement immédiat, caractérisé par des installations de loisirs et un accès direct à la mer.
Le bien immobilier est conçu pour un mode de vie confortable, avec trois chambres et trois salles de bains dans un espace de vie de 205 m². Son orientation sud-est et sa terrasse couverte suggèrent un focus sur la jouissance du climat méditerranéen. La présence de salles de bains attenantes pour toutes les chambres répond aux besoins d'intimité et de confort des résidents et des invités.
Bien que achevé en 2004, cet appartement est proposé clés en main, ce qui indique qu'il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de construction ou de rénovation supplémentaires. La résidence est établie, offrant un sentiment de pérennité et d'intégration au sein de la zone de La Duquesa.
Cet appartement est un bien existant, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf avec des phases de construction en cours. Aucun détail spécifique concernant de futures rénovations ou de nouveaux équipements pour la résidence n'est fourni. Le bien est vendu entièrement meublé.
Ref: VL347506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant espace et confort généreux. Il constitue également une option attrayante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire de haute qualité, offrant une base à faible entretien avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel compte tenu de son emplacement établi et de sa proximité avec les installations de loisirs. L'aménagement du bien, avec trois chambres avec salle de bains attenante, le rend adapté à l'accueil d'invités ou aux familles ayant besoin d'espaces privés distincts. Son statut clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement sans les complexités d'un achat sur plan.
L'appartement est reconnu pour son excellent état et son souci du détail. Parmi les caractéristiques figurent des placards intégrés, des salles de bains attenantes pour les trois chambres et un double vitrage pour un confort et une isolation accrus. La cuisine est entièrement équipée et le bien est proposé entièrement meublé, ce qui suggère un standard prêt à emménager. Le design contemporain se remarque dans les salles de bains modernes et dans la présentation générale des espaces de vie, comme le suggèrent les images intérieures.
Cet appartement de trois chambres à La Duquesa est proposé à un prix demandé fixe de 525 000 €. En tant que bien immobilier établi, il s'agit du prix total du bien, et non d'un prix de départ. La surface habitable de 205 m² offre un espace considérable. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être acheté et occupé sans délai. Sa disponibilité est immédiate, reflétant son statut de bien existant.
La Duquesa offre une expérience côtière dynamique, mêlant calme résidentiel et options de loisirs animées. La proximité immédiate du port de plaisance signifie une activité permanente, avec de nombreux restaurants et cafés répondant à tous les goûts. La grande proximité de la plage permet un accès facile à la mer Méditerranée, propice à la baignade pendant les mois les plus chauds. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf se trouvent à courte distance en voiture. La résidence sécurisée elle-même offre un environnement sûr et bien entretenu avec des jardins communs et une piscine. Le quotidien est facilité par la présence de services essentiels comme des pharmacies et des centres de santé dans un rayon de 2 km, complétés par un bon réseau de transports en commun reliant les grandes villes.
Les environs immédiats de La Duquesa se caractérisent par son port de plaisance et son cadre côtier. Dans un rayon de 2 km, on trouve une forte densité de restaurants (33) et de cafés (4), témoignant d'une vie sociale animée. Des services essentiels comme des pharmacies (3) et un centre de santé sont également commodément situés. La zone est intégrée dans un réseau de 5 lignes de transports en commun avec 29 arrêts, facilitant les déplacements locaux sans voiture. La proximité directe de la mer et la pente douce vers la plage (0,6 km) renforcent l'attrait pour les amateurs de plage et ceux qui recherchent un environnement côtier paisible.
La carte met en évidence la position de La Duquesa sur la Costa del Sol, soulignant sa proximité avec le port de plaisance et le littoral. Elle illustre l'accès pratique aux plages, aux restaurants et aux liaisons de transport, plaçant l'appartement dans une zone bien desservie et attractive, orientée vers les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les grandes villes de Marbella à l'est et d'Algeciras à l'ouest. Cet emplacement offre un équilibre entre les zones touristiques plus développées plus à l'est et la porte d'entrée de la région du Campo de Gibraltar. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) offre un autre pôle de transport et un contexte culturel unique.
L'appartement est bien positionné pour l'accès aux destinations clés. Le Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à seulement 0,3 km. La plage la plus proche est à 0,6 km. Pour les voyages régionaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 74 km. Les grandes villes comme Marbella sont à 35 km, et la ville de Málaga à 83 km, offrant des commodités urbaines plus larges et des pôles de transport. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 6,3 km, dont Doña Julia à 2,5 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité se trouve directement dans la zone côtière. L'orientation sud-est de la terrasse de l'appartement est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la chaleur tout au long de la journée, contribuant à une expérience de vie en extérieur agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès direct aux loisirs côtiers. La plage de La Duquesa n'est qu'à 0,6 km, permettant de profiter immédiatement du littoral. Playa de la Chullera est également accessible à 2,6 km. La présence du Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre des possibilités d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf Doña Julia est à 2,5 km. Le Complejo Deportivo Las Viñas, un centre sportif, se trouve à 3,0 km du bien, offrant des options récréatives supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Lorsque l'on considère les biens immobiliers dans la région élargie de la Costa del Sol, La Duquesa présente un profil distinct. Par rapport aux programmes plus à l'est comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), cet appartement à La Duquesa est proposé à un prix fixe de 525 000 €. Ce prix reflète son emplacement établi et sa surface habitable plus grande (205 m²) par rapport aux offres neuves typiques dans ces zones. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) propose des options de construction neuve à un prix de départ inférieur, mais cet appartement à La Duquesa offre une disponibilité immédiate et une configuration spécifique. L'attrait de la zone est centré sur son port de plaisance et un rythme plus détendu par rapport aux centres animés de Marbella ou de la ville de Málaga, tout en offrant une excellente connectivité. Le prix fixe plus élevé suggère un bien immobilier mature qui a maintenu sa valeur grâce à son emplacement et à sa qualité.
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