La Duquesa, Málaga'daki bu müstakil villa, 2002 yılında inşa edilmiş, çok bakımlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim olup derhal taşınma fırsatı sunmaktadır. Peyzajlı bahçelere ve ortak havuza sahip bir güvenlikli site içinde yer alır ve özel yaşamı ortak olanaklarla birleştirir. Konumu, Costa del Sol yaşam tarzının karakteristik özelliği olan temel hizmetlere ve leisure aktivitelerine yakınlık sağlar. Villa, bölgesel iklim avantajlarından ve erişilebilirlikten yararlanacak şekilde konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'da konumlanan bu villa, olanaklara yakın bir konumdan yarar sağlar. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya kuş uçuşu mesafe yalnızca 0,3 km olup sakinleri denizcilik aktivitelerine ve yeme-içme seçeneklerine yaklaştırır. Eczaneler ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetler 2 km yarıçapı içindedir ve bu sahil beldesindeki günlük yaşamın pratikliğine katkıda bulunur.
Bu gayrimenkul, leisure olanaklarına erişimi olan konforlu bir konut arayanlar için idealdir. Üç yatak odası ve iki banyo, aileler veya misafirler için geniş alan sunar. Ortak havuz ile golf sahalarına ve plajlara yakınlık, aktif bir açık hava yaşam tarzı isteklerini karşılar; mevcut, anahtar teslim durumu ise ek inşaat gecikmeleri olmadan hemen yararlanma imkanı anlamına gelir.
2002 yılında tamamlanan bu villa halihazırda anahtar teslimdir. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte yakın zamanda yenilenmiştir ve site dış cephe boyası ve modernizasyon çalışmalarından geçmektedir. Bu, gayrimenkulün derhal kullanıma hazır olduğu ve ortak alanların genel yaşam ortamını iyileştirmek için güncellendiği anlamına gelir.
Bu gayrimenkul ikinci el bir konuttur ve sıfır konut değildir; bu nedenle en güncel çağdaş tasarım trendlerini veya sıfır projelere özgü garanti koşullarını sunmaz. Yenilenmiş olsa da, orijinal 2002 yapım çerçevesine sadıktır ve potansiyel alıcılar, daha yeni projelerde bazen bulunan en gelişmiş sürdürülebilir yapı teknolojilerini veya özelliklerini içermeyebileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Ref: VL007766
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, sahil erişimi ve golf sahası yaşamının birleşimini sunan, Costa del Sol'de daimi ikamet veya ikinci bir konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Anahtar teslim durumu, projeden satış gayrimenkullerle ilgili bekleme olmadan taşınmak veya tatile başlamak isteyen alıcılar için uygundur. Üç yatak odası, aileler, misafir alanına ihtiyaç duyan çiftler veya ev ofisi gerekenler için esneklik sağlar. Golf tutkunları için golf sahasına sıfır konum, bu spora kolay erişim sağlayarak önemli bir avantajdır. Marinaya ve olanaklarına yakınlık, canlı bir sosyal ortam ve su kenarında yeme-içme keyfi sevenlere de hitap eder. Ayrıca, ortak havuz ve bahçeler gibi yerleşik site olanaklarına sahip bir gayrimenkul arayan alıcılar bu villayı çekici bulacaktır. Yakın zamanda yapılan yenileme ve devam eden site güncellemeleri, uzun vadeli keyif için iyi bakılan bir ortama işaret eder.
2002 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen villa, genel olarak iyi durumdadır. Görsel analizinde belirtilen iç özellikler arasında modern beyaz mutfak, lavabo, duş ve küvet içeren bir banyo ile doğal ışığı en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmış bir oturma-yemek alanı yer alır. Çok sayıda pencere, aydınlık bir atmosfere katkıda bulunur. Konfor için gayrimenkulde sıcak/soğuk klima mevcuttur ve yakın zamanda yeni bir kombi takılmıştır. Mekan, bol güneş ışığı alacak şekilde tasarlanmış, güneybatı yönlü geniş bir özel teras içerir. Gayrimenkul, peyzajlı bahçeler ve ortak havuz içeren bir güvenlikli site içinde yer alır. Sitede dış cephe boyama ve modernizasyon çalışmaları halen devam etmektedir ve bu durum, ortak alanların ve gayrimenkulün yakın çevresinin estetik çekiciliğini koruma ve artırma çabasına işaret eder.
Bu müstakil villa 349.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, La Duquesa'daki bu tür, boyuttaki ve durumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslim olup satın alma ve taşınma için derhal uygunluğu gösterir. Fiyat bir başlangıç fiyatı olarak değil, bu özel villa için kesin maliyet olarak sunulur. İlgilenen taraflar bunun tek bir teklif olduğunu ve uygunluğunun standart gayrimenkul işlem sürecine tabi olduğunu bilmelidir. Çevredeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller, örneğin Alonia (başlangıç fiyatı 316.000 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €), bu fiyat noktasının benzer konutlar için yerel piyasada rekabetçi olduğunu göstermektedir.
Manilva sahilinde yer alan La Duquesa, sakin bir konut ortamını olanaklara kolay erişimle birleştiren dengeli bir çevre sunar. Gayrimenkul, peyzajlı bahçeler ve ortak havuz sunan bir site içinde yer alır ve rahat bir yaşam hissi yaratır. Golf sahasına sıfır konumu, manzaralı görünümler ve sahaya doğrudan erişim sağlar; bu, golf tutkunları için önemli bir cazibedir. Yakındaki marina Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), çok sayıda restoran ve hizmetle canlı bir merkez sunarak sakinlere sosyal ve mutfak seçeneklerini zenginleştirir. La Duquesa gibi plajlara da kolayca erişilebilir (0,6 km) ve sahil yaşam tarzını kolaylaştırır. Bölge, denize doğru genellikle düz bir eğime sahiptir ve kısa mesafeler yürünebilir. 2 km içinde 33 restoran ve 4 kafe ile konum, aktif bir sosyal hayatı destekler; 3 ilkokul ve 1 ortaokul ise ailelere hizmet verir. Toplu taşıma hatlarının (5 hat, 29 durak) sürekli ulaşılabilirliği, özel araca kesin olarak bağlı kalmadan bağlantı sunarak günlük yaşam için pratikliğini bir kez daha gösterir.
La Duquesa; marinası, golf sahası ve Akdeniz sahiline yakınlığı merkezli bir yaşam tarzı sunar. Gayrimenkulün golf sahasına sıfır konumu, Doña Julia golf sahasına (2,5 km) doğrudan erişim sağlar. Yakındaki La Duquesa Marina (0,3 km), kısa bir yürüyüş veya araç yolculuğu mesafesinde çok çeşitli restoran ve dükkan sunan bir sosyal merkezdir. En yakın plaj olan La Duquesa yalnızca 0,6 km uzaklıktadır ve %2,3'lük hafif eğim sayesinde kolayca erişilebilir. Bölge, 18,5°C yıllık ortalama sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonuyla hoş bir iklime sahiptir ve yıl boyunca açık hava aktivitelerini teşvik eder. Yakın çevre konut bölgesi olsa da, Estepona (35 km) ve Marbella (35 km) gibi büyük kasabalara daha kapsamlı alışveriş, yeme-içme ve kültürel deneyimler için erişilebilir. Çevre; 2 km yarıçapında çok sayıda restoran, kafe ve sağlık kuruluşu mevcut olan leisure olanakları ile temel hizmetlerin dengesiyle karakterize edilir.
Bu harita, La Duquesa, Málaga'daki müstakil villanın konumunu gösterir. Gayrimenkulün marina, golf sahası ve yerel plajlar gibi önemli özelliklere göre konumunu vurgular. Çevre alan, restoranlar ve eczaneler gibi olanakları içerir ve Costa del Sol bölgesindeki bu konumun elverişliliğini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinde, Costa del Sol'ün batı kenarında yer alır. Algeciras (32 km) ve Marbella (35 km) gibi büyük kasabalar arasında bulunur ve daha sakin bir ortam ile önemli bölgesel merkezlere erişim arasında denge sunar. Konumu, hem doğu Costa del Sol'ün yerleşik tatil beldelerine hem de yakınındaki Cebelitarık'a (yaklaşık 25 km) özgü benzersiz olanaklara bir geçit sağlar. Bölge, iklimi, kültürü ve sahil çekiciliğiyle bilinen daha geniş Endülüs bölgesinin parçasıdır. Kendine özgü konut karakterini sunarken, bağlantısı güney İspanya'yı tanımlayan çeşitli manzaraları ve kent merkezlerini keşfetme imkanı verir.
Bu villa, önemli ulaşım bağlantılarına ve olanaklara kolay erişim sunar. En yakın plaj La Duquesa 0,6 km, marina yalnızca 0,3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia golf sahası 2,5 km mesafededir. Hava yolculuğu için Gibraltar Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 74 km uzaklıktadır. Gayrimenkule yakın çevrede 29 durağı olan 5 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir ve yerel bağlantı sağlar. Karayolu erişimi, sahil yollarına göre konumu sayesinde kolaylaşır ve mevcut açıklamada belirtildiği gibi Sotogrande ve Estepona gibi yakındaki kasabalara araçla yaklaşık 10 dakikada ulaşım imkanı sunar. Bu stratejik konum, sakinlerin hem yerel cazibe merkezlerine hem de bölgesel ulaşım merkezlerine kolayca erişmesini sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Costa del Sol'e özgü Akdeniz ikliminden yararlanır ve yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Bu iklim, uzun bir açık hava sezonunu destekler; su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği dönemde yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alır ve bu, ılıman sıcaklıklara ve hoş bir sahil ortamına katkıda bulunur. Denize doğru hafif eğim (%2,3) kıyı şeridinin erişilebilirliğini daha da artırır. Bölge, yıl boyunca bol güneş alır ve bu, yakınındaki golf sahaları ve plajlar dahil olmak üzere açık hava aktivitelerinin ve doğal çevrenin keyfini çıkarmak için idealdir. İklim, açık hava yaşamı ve rekreasyona odaklanan bir yaşam tarzına uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, çok çeşitli rekreasyon aktivitelerine doğrudan erişime sahiptir. En yakın plaj olan La Duquesa, 0,6 km mesafede elverişli bir konumdadır. Denizcilik uğraşları için Puerto Deportivo de la Duquesa yalnızca 0,3 km uzaklıktadır ve marina ile su kenarı olanakları sunar. Golf büyük bir cazibe kaynağıdır; Doña Julia golf sahası gayrimenkulden 2,5 km mesafede olup, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf gibi diğer sahalar 6,3 km yarıçapı içindedir. Bölgede ayrıca 3,0 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor tesisleri mevcuttur. Plajların, marinanın ve golf sahalarının birleşimi, leisure ve rekreasyon için bol fırsat sunar ve Costa del Sol'de sıklıkla aranan aktif yaşam tarzıyla uyumludur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
La Duquesa'daki bu müstakil villa, Costa del Sol piyasasının rekabetçi bir segmentinde yer almaktadır. Estepona'da başlangıç fiyatı 524.600 € olan Acqua Gardens gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, 349.000 € fiyatlı bu gayrimenkul, anahtar teslim bir konut için daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Daha geniş La Duquesa/Estepona bölgesinde yer alan Aby Upper (320.000 €) ve Alonia (316.000 €) gibi diğer ikinci el konutlarla benzer bir fiyat aralığı sunar. Ancak bu özel villanın golf sahasına sıfır konumu ve yakın zamanda yapılan yenilemesi belirgin avantajlar sağlayabilir. Yeni projeler çoğunlukla modern tasarımlar ve enerji verimliliği vaat ederken, bu mevcut konut derhal taşınma imkanı ve daha yerleşik bir sitenin çekiciliğini sunar. Veriler, ilde yıllık 1.351 işlemle güçlü bir konut piyasasına işaret eder ve istikrarlı bir talep olduğunu gösterir. Bu gayrimenkulü değerlendiren alıcılar, derhal uygunluk ve yerleşik konum avantajlarını, Estepona gibi yakın bölgelerdeki yeni inşaların özellikleriyle karşılaştırarak değerlendirmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID