Cette villa individuelle à La Duquesa, Málaga, offre un espace de vie soigné construit en 2002. Le bien est clés en main, ce qui représente une opportunité d'occupation immédiate. Située dans une résidence avec des jardins paysagers et une piscine commune, elle combine vie privée et équipements partagés. Son emplacement offre la proximité des services essentiels et des activités de loisirs, caractéristiques du mode de vie de la Costa del Sol. La villa est positionnée pour bénéficier des avantages climatiques et de l'accessibilité de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Duquesa, cette villa bénéficie d'un emplacement proche des commodités. La distance à vol d'oiseau jusqu'au Puerto Deportivo de la Duquesa n'est que de 0,3 km, plaçant les résidents à proximité des activités nautiques et des options de restauration. Les services essentiels comme les pharmacies et les centres de santé se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui contribue au côté pratique de la vie quotidienne dans ce cadre côtier.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence confortable avec accès à des installations de loisirs. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. La piscine commune et la proximité des parcours de golf et des plages répondent au désir d'un mode de vie actif en plein air, tandis que l'état actuel, clés en main, permet un enjoyment immédiat sans délais supplémentaires de construction.
Cette villa, achevée en 2002, est déjà clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été récemment rénovée et la résidence fait l'objet d'une repeinte extérieure et d'une modernisation. Cela signifie que le bien est disponible pour une occupation immédiate et que les espaces communs sont en cours de mise à jour pour améliorer l'environnement de vie global.
Ce bien est une revente et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les dernières tendances en matière de design contemporain ni les garanties spécifiques associées aux constructions flambant neuves. Bien que rénovée, la villa respecte sa structure d'origine de 2002, et les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait qu'elle peut ne pas inclure les technologies de construction durable les plus avancées ou les caractéristiques parfois présentes dans les projets plus récents.
Ref: VL007766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une seconde résidence sur la Costa del Sol alliant accès au littoral et vie au bord du parcours de golf. Son statut clés en main la rend adaptée aux acheteurs qui souhaitent s'installer ou commencer leurs vacances sans l'attente associée aux biens sur plan. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les couples ayant besoin d'un espace pour les invités ou ceux nécessitant un bureau à domicile. Pour les passionnés de golf, la position en front de golf est un avantage considérable, permettant un accès facile au sport. La proximité de la marina et de ses commodités séduit également ceux qui apprécient une vie sociale animée et la restauration au bord de l'eau. De plus, les acheteurs à la recherche d'un bien avec des équipements de résidence établis, comme une piscine commune et des jardins, trouveront cette villa attrayante. Sa rénovation récente et les mises à jour en cours dans la résidence suggèrent un environnement bien entretenu, propice à une jouissance à long terme.
La villa, construite en 2002 et récemment rénovée, se présente dans un bon état général. Les caractéristiques intérieures notées lors de l'analyse des images comprennent une cuisine blanche et moderne, une salle de bains avec meuble vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un salon-salle à manger conçu pour maximiser la lumière naturelle. De nombreuses fenêtres contribuent à une ambiance lumineuse. Pour le confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une chaudière neuve installée récemment. Le cadre comprend une spacieuse terrasse privative orientée sud-ouest, conçue pour capter un ensoleillement généreux. Le bien se trouve dans une résidence avec jardins paysagers et piscine commune. Une repeinte extérieure et une modernisation sont actuellement en cours dans la résidence, témoignant d'un effort pour maintenir et améliorer l'attrait esthétique des espaces partagés et de l'environnement immédiat du bien.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 349 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de ce type, de cette taille et de cet état à La Duquesa. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Le prix n'est pas présenté comme un point de départ, mais comme le coût définitif de cette villa précise. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique et que sa disponibilité est soumise au processus transactionnel immobilier habituel. Des biens comparables dans les environs, comme Alonia (à partir de 316 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), suggèrent que ce prix est compétitif sur le marché local pour des résidences similaires.
La Duquesa, située sur la côte de Manilva, présente un environnement équilibré alliant tranquillité résidentielle et accès pratique aux commodités. Le bien se trouve dans une résidence offrant des jardins paysagers et une piscine commune, favorisant un art de vivre détendu. Sa position en front de golf signifie des vues panoramiques et un accès immédiat au parcours, un atout majeur pour les passionnés de golf. La marina voisine, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), constitue un pôle animé avec de nombreux restaurants et services, enrichissant les options sociales et gastronomiques offertes aux résidents. Les plages comme La Duquesa sont également facilement accessibles (0,6 km), facilitant un mode de vie côtier. La zone bénéficie d'une pente généralement douce vers la mer, rendant les courtes distances praticables à pied. Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, l'emplacement favorise une vie sociale active, tandis que 3 écoles primaires et 1 école secondaire répondent aux besoins des familles. La disponibilité régulière des lignes de transport public (5 lignes, 29 arrêts) souligne en outre son caractère pratique au quotidien, offrant une connectivité sans dépendre strictement d'un véhicule privé.
La Duquesa offre un mode de vie centré sur sa marina, son parcours de golf et la proximité de la côte méditerranéenne. La position du bien en front de golf donne un accès immédiat au parcours de golf Doña Julia (à 2,5 km). La marina de La Duquesa toute proche (0,3 km) sert de pôle social, offrant une variété de restaurants et de commerces à courte distance à pied ou en voiture. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 0,6 km, avec une pente douce de 2,3 % la rendant facilement accessible. La région jouit d'un climat agréable avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de 5 mois, encourageant les activités en plein air toute l'année. Bien que la zone immédiate soit résidentielle, des villes plus grandes comme Estepona (35 km) et Marbella (35 km) sont accessibles pour des expériences plus étendues de shopping, de restauration et de culture. L'environnement se caractérise par un équilibre entre installations de loisirs et services essentiels, avec de multiples restaurants, cafés et établissements de santé disponibles dans un rayon de 2 km.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux éléments clés tels que la marina, le parcours de golf et les plages locales. Les environs comprennent des commodités comme des restaurants et des pharmacies, illustrant le caractère pratique de la localité au sein de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes plus importantes d'Algeciras (32 km) et de Marbella (35 km), offrant un équilibre entre un cadre plus retiré et l'accès à des centres régionaux importants. Sa position constitue une porte d'entrée vers les stations établies de la Costa del Sol orientale comme vers les atouts singuliers du Gibraltar voisin (env. 25 km). La zone fait partie de la grande région andalouse, connue pour son climat, sa culture et son attrait côtier. Tout en offrant un caractère résidentiel distinct, sa connectivité permet d'explorer les paysages variés et les centres urbains qui définissent le sud de l'Espagne.
Cette villa offre un accès pratique aux principales liaisons de transport et aux commodités. La plage la plus proche, La Duquesa, est à 0,6 km, et la marina à seulement 0,3 km. Les passionnés de golf disposent du parcours de golf Doña Julia à 2,5 km. Pour les voyages en avion, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 74 km. Le bien est desservi par 5 lignes de transport public avec 29 arrêts dans les environs, assurant une connectivité locale. L'accès routier est facilité par sa position par rapport aux axes côtiers, permettant des trajets vers des villes voisines comme Sotogrande et Estepona en environ 10 minutes en voiture, comme mentionné dans la description existante. Ce positionnement stratégique permet aux résidents d'accéder facilement aussi bien aux attractions locales qu'aux pôles de déplacement régionaux.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Ce climat permet une longue saison en plein air, la saison de baignade durant généralement 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La zone se situe à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à ses températures douces et à son agréable environnement côtier. La pente douce vers la mer (2,3 %) améliore encore l'accessibilité du littoral. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, idéal pour profiter des activités de plein air et de la nature environnante, y compris les parcours de golf et les plages à proximité. Le climat est propice à un mode de vie axé sur le plein air et les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès direct à une variété d'activités récréatives. La plage la plus proche, La Duquesa, est située à 0,6 km. Pour les activités nautiques, le Puerto Deportivo de la Duquesa n'est qu'à 0,3 km, offrant des ports de plaisance et des équipements en bord de mer. Le golf est un attrait majeur, avec le parcours de golf Doña Julia à 2,5 km du bien, et d'autres parcours comme le Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf dans un rayon de 6,3 km. La zone est également dotée d'installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,0 km. La combinaison de plages, de ports de plaisance et de parcours de golf offre de nombreuses opportunités de loisirs, en phase avec le mode de vie actif souvent recherché sur la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Cette villa individuelle à La Duquesa se positionne dans un segment compétitif du marché de la Costa del Sol. Comparée aux programmes neufs comme Acqua Gardens à Estepona, qui démarre à 524 600 €, cette propriété à 349 000 € offre un point d'entrée plus accessible pour un bien clés en main. Elle présente une fourchette de prix comparable à d'autres reventes comme Aby Upper (320 000 €) et Alonia (316 000 €), toutes deux également situées dans la vaste zone de La Duquesa/Estepona. Cependant, la position de cette villa en front de golf et sa rénovation récente peuvent offrir des avantages distincts. Alors que les projets neufs affichent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, cette maison existante permet une occupation immédiate et le charme d'une résidence plus établie. Les données indiquent un marché immobilier solide dans la province, avec 1 351 transactions par an, suggérant une demande constante. Les acheteurs envisageant ce bien doivent peser les avantages de la disponibilité immédiate et de l'emplacement établi par rapport aux caractéristiques des constructions plus récentes dans les zones voisines comme Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID